トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/
[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29
トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
961:
戸建て検討中さん
[2017-10-27 13:35:15]
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962:
戸建て検討中さん
[2017-10-27 20:24:16]
956です。
皆さま500万引きを当選なさった方が多いのですね。今日積水ハウスに聞きに行ったら、トヨタホームはいつもそのようなキャンペーンをやっているとのこと。積水で決めたお客さんで私と同じくトヨタホームのキャンペーンに当選された方が、1社で決められないと保留としたところ、結局その価格を延長してもらえた。と聞きました。又聞きなので、本当か分かりませんが、、、 明日主人を連れて実際にトヨタホームの見学に行くことになっております。その場で契約を迫られるのでは?と思っており、他社も検討したい。それで割引がなくなるならやむなし。と伝える予定です。 皆さま10月末の期限が迫っておりますが、どのようになさいますでしょうか。 |
963:
戸建て検討中さん
[2017-10-27 20:48:57]
>>957 匿名さん
956です トヨタホームに聞いたところ、ダクトに断熱材が巻きつけてあり、結露しにくいので、カビは生えないとのこと、ダクト内部にビニールが巻いてあるので、汚れは溜まらないとの説明でした。本当にゴミたまらない??と疑問を感じましたが、、、 |
964:
戸建て検討中さん
[2017-10-28 08:06:46]
>>962 戸建て検討中さん
我が家は11月3日に行きます。 色々考えると積水よりはトータル1000万は 安くなりそうです。 (積水は特に高いメーカーなので) 500万は諦めるつもりです。 10月末までには決断できないし もう少し家のプランを詰めてから出ないと 後からメーカー変更できないので。 10月末を過ぎると割引は半減だそうですが それでも今回のご縁があるので1割以上は頑張ると 言われました。 とりあえず候補には入れてます。 |
965:
匿名さん
[2017-10-28 11:13:26]
値引き は検討中には大きな魅力ですが、何かあった時にはそれが
小さな金額に思えてしまうものです。たかだか数百万円を惜しんで、と なるのは不思議です。 HMは決算とかの都合で客を追い込もうとしますが、仕様などを詰めないと あとからキッチンや風呂をグレードアップしただけで百万円以上すぐに 上がってしまいます。 HM主導の家づくりは、間取りも仕様も施主は納得いかないまま、 入居してからは満足できない家になります。 ご自分とご家族が納得してこその家だと思いますから、契約までは慎重に 皆様頑張りましょう。 |
966:
通りがかりさん
[2017-10-31 12:01:31]
ハウスメーカーのキャンペーンはいつでもやってるので気にしないで大丈夫ですよ。
また断熱材がグラスウールじゃ時代に置いてかれる。トヨタホームの夏は鉄骨で暑く、冬は寒いですよ。また、固定資産税も鉄骨は下がらないのでランニングコストもかかるので注意が必要です。 |
967:
戸建て検討中さん
[2017-10-31 13:28:15]
>>966 通りがかりさん
グラスウール使用の大手HMが 多いですが時代遅れですか? 何が今は良いのでしょうか。 今まで何社かHM見てきましたが 一条以外は概ねグラスウール 屋根はロックウール。 (あさひグローバルは吹き付けだったな? ローコストは検討してなくてちらっと見ただけです) |
968:
戸建て検討中さん
[2017-11-01 10:16:09]
グラスウールのハウスメーカーは断熱を売りにしてないんだろう。グラスウールの時点で断熱に期待しない方がいい。トヨタホームの売りは地震だろうな。地震には強い。ただ、軽量鉄骨だから固定資産税が木材の家より、30年間で200万は違う。家は一生に一度。先のことまで考えて購入しなきゃね。
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969:
戸建て検討中さん
[2017-11-01 13:52:10]
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970:
匿名さん
[2017-11-03 00:01:05]
抽選値引きは、本気で購入を検討している方に当たるようです。私はそうでした。
キャンペーン適用期限はあって無いようなものと、営業さんは言ってましたね。 一つ言えることは「この価格は今だけ」は、確かにそうかも。ただ引っ張った方が値引きが拡大するという意味です。 |
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971:
匿名さん
[2017-11-03 00:06:05]
>抽選値引きは、本気で購入を検討している方に当たるようです。
本気でないと、誰が決めるのですか? つまりは抽選ではなくて、トヨタホームが選んでいるってことですか? |
972:
匿名さん
[2017-11-03 00:22:56]
どのHMでもですが、数百万円値引き抽選は、そのような噂を聞きますね。
あくまでネットの書き込み情報ですが。 |
973:
住宅は・・
[2017-11-03 01:40:42]
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974:
匿名さん
[2017-11-03 09:41:55]
ウチは相当盛られていました。へーベルや積水以上の見積もりでびっくり。
200なんてものではなかったです。営業さんの見る目がなかったのかな(笑) |
975:
通りがかりさん
[2017-11-04 01:49:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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976:
新居
[2017-11-04 02:03:43]
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977:
戸建て検討中さん
[2017-11-04 19:48:43]
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978:
戸建て検討中さん
[2017-11-04 21:45:30]
目玉のキャンペーンと一緒におまけのキャンペーン応募したらどうですかと言われ、そちらにも応募したら当たりました。
ただ、胡散臭いなぁと思いながらも、手付金100万円払い、あれこれ決めている最中です。 営業マンは最初は何でも出来ると言いますが、実際は間取りに制約が結構あります。 軽量鉄骨で地震に強そうなので良いかなと思ったんですが、平屋で坪100万円以上になりそうです。 色んなサイト見てると、そこまで高額になるとちょっと、足元見られてる感じらしいので、悩んでます。 契約しちゃったら今更値引きなんてしてくれないですよね。。 |
979:
住宅は・・
[2017-11-04 22:01:02]
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980:
戸建て検討中さん
[2017-11-04 22:13:17]
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981:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 04:12:25]
>>980 戸建て検討中さん
963です。 私も10月のキャンペーンの500万円引きに当選しました。皆さまのご意見や当選状況を伺い、私は一旦話を無しにして、他社と比較することに致しました。 トヨタホームの話では、契約しても万が一契約を解除したとしても、実費精算で返金に応じると言っていましたよ。地盤調査を行なっていなければ、収入印紙代のみ引かれるらしいですよ。 多額の金額を払う住宅に、後悔の気持ちがあるなら、一度お考えになられてはいかがでしょうか。 トヨタホームの営業マン【別営業所の】にチラッと聞いたら、キャンペーンのうち4割の方は辞退されると聞きました。内心そんなことを話して大丈夫なのかと思いましたが。 980様がトヨタホームが気に入っておられるならそのままお話を進められたらいいのではないでしょうか。 |
982:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 09:12:32]
500万当選した1人です。
1000万円本当にいらっしゃるのでしょうか? 話はさておき、トヨタホーム非常に 気に入りました。 しかし現在トヨタ含め5社検討していて 早急にハンコ押すのは怖いです。 怖いと言うのは500万当たりましたと言う お電話からのお付き合いで営業所や営業さんの 人柄がまだわからないからです。 ネットでハンコ押したり100万払ったら 態度が急変したと読み様子見です。 候補からは外さず現在かなり上位 検討ですが契約はまだ考えたいと言うと 値段は500万上がりますがいいですか? と言われました。 |
983:
匿名さん
[2017-11-05 09:42:19]
>トヨタホームの話では、契約しても万が一契約を解除したとしても、実費精算で返金に応じる
これは一筆とっておいた方が良いと思います。他社ですが実際には、打ち合わせ代x回数 プラス間取り作成料なども通常請求されるらしいです。言った言わないであとから もめるかも?と心配ですが大丈夫ですか? ちなみに他社ですが、退職した営業さんの口約束だけで証拠がなかったので後から ひっくり返った事柄がいくつかありました。契約以前の話ですが、証拠は大切だと思います。 |
984:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 17:51:58]
983様
打ち合わせ内容はきちんと証拠を残すべき。とのご指摘ありがとうございました。 まだ契約前ですので、アドバイスを頂いたようにしたいと思います。 |
985:
匿名さん
[2017-11-05 18:12:01]
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986:
戸建て検討中さん
[2017-11-05 19:50:10]
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987:
住宅は・・
[2017-11-05 21:01:16]
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988:
匿名さん
[2017-11-05 21:07:14]
987さん、その《実費》に営業さんとの打ち合わせ代や間取り図作成料も
入って通常100万円とか請求されるみたいです。 本当に印紙代だけで良ければ、それを一筆書いてもらった方が良いです。 我が家の場合は、担当者が退職されて後任の方との打ち合わせになった時に、 今は変わって全部支払ってもらうことになっていますから、とシラっと言われました。 話が違う!と思いましたが、証拠に残していなかったので仕方がないです。 金額は少ないですが、それでも後味悪いです。 |
989:
匿名さん
[2017-11-05 21:30:42]
>>986 戸建て検討中さん
985です。軽鉄はあなたが思うほど地震に強くないからです。軽鉄と重鉄と比較したら重鉄の方が遥かに構造的に強いからです。批判されそうですが軽鉄ならば木質の太く良い材料を使った方が強くなります。まずは木質か鉄かRCか各々のメリット、デメリットを知ってから業者を決めないと必ず後悔すると思いますので時間をかけ慎重に徹底的に比較検討することをオススメします。 |
990:
通りがかりさん
[2017-11-05 21:36:49]
>>976 さん
うちは冬は基本17℃設定です。共稼ぎですので人がいて起きてる午後8時~午前0時が20℃。 寒いときは、前の家で使ってた電気ヒーターとか使ってちょっと暖めることは時々あり。 フロア全体の温度まで上げる必要はないかな、ということで。 |
991:
通りがかりさん
[2017-11-08 01:25:17]
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992:
新居
[2017-11-08 18:15:59]
>>990 通りがかりさん
返答ありがとうございます。 うちはリビングが吹き抜けの為と換気扇を強にしていた為寒かったのですが、換気扇を弱にしてからは若干はマシになりました。 後二階はまだ付けてない為、もう少しマシになるのかなと。 やはり設定温度は大体それくらいなんですね。 まぁ賃貸のアパートの時と比べて、過ごしやすくて良いです。 |
993:
口コミ知りたいさん
[2017-11-11 18:32:59]
SNSマイホームセンター御殿場の営業マンくそすぎて終わってる。上から目線。接客態度客により態度変える。家の質は高いかもしれませんが営業マンの質は大変かと。
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994:
匿名さん
[2017-11-11 21:46:54]
駒沢展示場もそうでした。シンセシリーズの話を聞きたいと思ったのに、
エスパシオしか扱っていないみたいで、シンセはどうせ入らないでしょう、と 鼻から決め付けた態度でした。 営業さんは何を聞いても分かりませんといった感じで、一体自社製品の知識が 全くなくて何を売っているのかも分からなかった。 それなりにお客さんは入っていたけど、素通りの客も多いみたいで、 我が家も適当にあしらわれてさっさと出てくださいといった感じだったし、 玄関で見送りされたのも、次の客を待つためでした。二度と行くものかとおもった。 |
995:
戸建て検討中さん
[2017-11-11 22:46:29]
トヨタホームでの契約を迷っているのですが
初期契約金?と言うのかな? 本契約の前の仮契約が100万円ってどこも こんな値段でしょうか? それと値引きが他社に比べると少なめに 感じますがディーラー制だからバラつきあるんでしょうか? 家自体は気に入っているのですが 車とかと違い値引き交渉って できるものなんでしょうか? |
996:
匿名
[2017-11-12 07:10:02]
995さん
>初期契約金?と言うのかな? >本契約の前の仮契約が100万円 契約に仮も初期もないですよ。それは本契約です。 数千万円の契約です。もっと慎重に! |
997:
戸建て検討中さん
[2017-11-12 08:51:56]
>>996 匿名さん
説明ではこの100万円は解約になった時 実費を差し引いて返金だそうです。 実費は収入印紙代、もし地盤調査後ならその実費 だそうです。 でも、100万円と言う額から言って これが本契約になるのでしょうね。 商談開始からこの100万円までの 期間が短いのが気になりましたが 売る方は早く結果を出せば無駄が省けますよね。 トヨタは元々体育会系気質なので トヨタホームも同じ感じなのかなと 思いました。 |
998:
注文住宅検討中
[2017-11-12 08:59:13]
トヨタホーム商談中です。
全館空調が好評のようですが 鉄骨だとやはり空調なしでは 冬寒く夏暑いですか? 50年間木造しか住んだことがないので。 光熱費が気になります。 今現在電気代は4人家族で 10000円超えたことがなくて。 (もちろん太陽光無しです) |
999:
匿名さん
[2017-11-12 09:23:55]
全館空調は確かに快適なのは間違いないですから魅力的です。
でも、光熱費がかかることは覚悟しなくてはなりませんね。 いくら気密性や断熱性がよくてもそれなりにかかります。 また、家の大きさや設定温度にも左右されますし、太陽光が有る無し、 建築地域や日当たり具合でも変わりますよね。 我が家も検討したのですが、家族が不在時の部屋を温めたり 冷やしたりすることが無駄と思えて止めました。 在宅時個別にエアコンをつけたりすれば良いとの選択です。 北海道とかですと冬中家全体を温めた方が光熱費は安くなると 知人に聞きました。 光熱費と快適さ、それにどこまで必要か、ご家族でじっくりと 検討してから決めたらいかがでしょうか。 |
1000:
金木
[2017-11-12 18:04:00]
業者に任せっきりで、完成検査もせず引き渡されます。がたがたの新築物件となります。いい加減この上ありません。またリフォームの見積もりとったら270万円。別の会社に見積もってもらったら105万円。ふざけんなです。もちろん後者にお願いしました。やらずぶったくりな会社ですよ。2度と頼まない。死んで良し。潰れろ。
|
1002:
金木
[2017-11-12 18:18:23]
重量鉄骨ラーメン構造でALC板の外壁でないと冬寒く夏暑いです。それにフラフラ揺れてピキピキ軽量鉄骨がきしみながら音が出てうるさいです。私は失敗しました。太陽光は寿命7年ですよ。
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1003:
怒り
[2017-11-12 19:27:26]
メーカーとしてのプライドというかモラルがない。トヨタの看板に騙された私は馬鹿でした。車と違って下取りに出して新築を買うわけにいかないので契約しようとしている人はもう一度考えてみてください。
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1004:
通りがかりさん
[2017-11-12 19:41:31]
うちは近い将来、親同居になるかも、ということで全館空調入れました。
真冬、電気代は月3万円弱ですけど、お年寄りのいる家庭でファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通、とかいうことでしたので、それだったら全館空調の方がいいかな、と判断しました。 |
1005:
匿名さん
[2017-11-12 22:58:46]
>ファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通
そんなにかかるものなのですか? 実家は他社大手HM施工だけど、ファンヒーターは10分位しかつけなくて あとは余熱で過ごせてしまうからほとんどかからないかんじ。 今の家は断熱性気密性が良いから、冷暖房費はそんなにかからないと思うけど? |
1006:
裕治
[2017-11-13 13:22:42]
はっきりしていることは欠陥を抱えたプレハブということ。きっかり10年で屋根から雨漏り、サイディングの目地の部分からも雨漏り。基礎に空いた配管用の穴から大量の雨水の浸入。これの対応に550万円かかった。トヨタの空気清浄機を付けたけど、壊れたら換えは無いと素っ気ない返事。皆さんはどうですか?
|
1007:
怒り
[2017-11-13 19:49:21]
>>1006 裕治さん
まったくです。私のところもモーターが駄目になったのでトヨタホームに取替えを頼んでみたが今は作ってないから対応出来ないと言う。初めから家電メーカーの物を付けていればこんなことにならなかった。無責任なトヨタホームです。 |
1008:
志水の秋ちゃん
[2017-11-13 20:42:05]
私んちもフラフラピキピキどころかベキベキギシギシ音がします。
風が吹くと怖いんです。そんな日は実家に皆で避難です。 実家は木造4寸柱の総檜。ミシとも音はしません。 雨が降ると窓周りからポタポタ雨漏りがひどいし。 親はそんな欠陥住宅は売って一緒に暮らせと言ってます。 |
1009:
匿名
[2017-11-13 21:13:04]
|
1010:
匿名
[2017-11-13 21:20:21]
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1011:
仲村
[2017-11-14 11:02:39]
基礎工事、生コン打設がほんの少し足らなくてそのまま帰ってしまった。あり得ないことで怒り心頭。
施工管理もしないから工事記録写真も無い。鉄骨の本締めもしていない。あり得ないことばかりでした。 綺麗に見えても10年も経たないうちにガタガタで、天井、壁に亀裂が入ります。 |
1012:
注文住宅検討中
[2017-11-14 12:40:09]
来週詰めの話し合いなので
色々参考になります。 もうどこで建てたらいいのか 分からなくなりました(T . T) どこにスレもそのHMの批判が多い ですし。 トヨタホームはものすごく強くて 良い家だと第一候補にしていたのですが。 |
1013:
匿名
[2017-11-14 15:24:46]
>>1011 仲村さん
私ども〇〇工務店では工事チェックリストがあって、引き渡し時に工事写真と共に お渡ししてます。何をどう工事したか誇りを持ってお知らせしてます。 トヨタホームは施工者として失格だと思いますが如何でしょう。 |
1014:
匿名
[2017-11-14 15:46:06]
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1015:
通りがかりさん
[2017-11-15 01:56:54]
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1016:
新居
[2017-11-15 03:26:53]
>>1012 注文住宅検討中さん
とても良い家だと思うので、気になる事は営業さんや設計士さんインテリアコーディネーターにしっかり相談すれば良いかと思います。 分からない事をそのままにしたり、納得しないまま契約しない事だと思いますよ。 |
1017:
匿名
[2017-11-15 06:10:49]
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1018:
注文住宅検討中
[2017-11-15 07:35:04]
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1019:
匿名
[2017-11-15 08:45:31]
>>1006 裕治さん
ベタ基礎の中を土でびっちり埋めてあって、梅雨になったら大量の虫がそこから大発生しました。 やはり基礎の配管穴からの水で土がお粥状態になって虫の発生となったようです。虫は水切りの金物の空気穴から 入ってきたらしいです。トヨタホームに土を出して対応するよう申し入れましたが拒否されました。 自費で土を全部出し穴を塞いで一階の工事する為開けた床を復旧して800万円 かかりました。 |
1020:
匿名さん
[2017-11-15 09:33:51]
>基礎の配管穴からの水で土がお粥状態
周囲の地盤よりも床下が低かったのでしょうか? 或いは、土地自体が低い土地とかですか? その土地の問題もあるのかなと? |
1021:
匿名
[2017-11-15 09:46:02]
|
1022:
匿名
[2017-11-15 14:17:39]
>>1019 匿名さん
あーやっぱりね。わたしの場合は、ベタ基礎の中を埋め戻すと聞いてやめてもらいました。 配管を通すスリーブがフーチングの上に接していて、止水コンクリートをしたとしても 水が入る確立が高いからです。大雨が降るたびに地下を覗いてますが、時々染み入る感じで 湿ってますね。 |
1023:
通りがかりさん
[2017-11-16 17:43:03]
>>1019 様
ググってみると、ベタ基礎の上に土を入れることはあるようです。なぜそんなことするのかわかりませんが。 床下浸水復旧費用を調べてみると、復旧費用800万円もそれくらいになっても不思議ではないようです。 できれば、もう少し事情をお話しいただきたいです。 今週末は床下を見てみるつもりです。 |
1024:
匿名さん
[2017-11-16 23:21:15]
ウチはベタですが、土は入れてなくてコンクリートのままです。
床下収納もあるので、たまに床下をのぞきますが水が溜まっているとかは 全くなくてサラサラで乾いている感じです。 初めて知りましたが、なぜ土を入れているのか不思議な気がします。 |
1025:
匿名
[2017-11-16 23:32:38]
>>1023 通りがかりさん
なんで土を入れちゃうのか?それは基礎を作る時プール状に土を出して現場の側に積んで置いて 基礎が出来たら外側を埋めるだけだと内側の分がいっぱい余ってしまうわけ。 それをダンプカーに積んで処理場まで運ぶとそれなりにお金が掛かる訳です。 だいたいですが50立米くらいです。埋めてしまえばダンプカー代と処理費用が 浮くわけです。幾らでもありませんが利益を捻り出すために そんなことをやるのです。防湿シートを敷いて基礎を作っているのに 湿気を呼ぶ土を入れちゃうなんて呆れます。 |
1026:
土方です。
[2017-11-16 23:56:09]
|
1027:
柴田
[2017-11-17 00:20:29]
エスパシオで建てたんだけど、外壁のパネルの継ぎ目からの雨漏りが酷くて
全部やり替えたら190万円でした。10年毎にかかるかと思うとウンザリです。 トヨタホームの見積もりは唖然とする程高かったので、近所の塗装屋さんに お願いしました。 |
1028:
匿名さん
[2017-11-17 08:22:25]
>>1027 柴田さん
昔の家でもそれなりにメンテナンスが必要でしたけど、 10年毎にってのは無い。私の実家は設備のリフォームくらいで 外側をどうこうしたという記憶はありません。築四十年です。 トヨタホームでの建築を考えていましたが、再考します。 |
1029:
通りがかりさん
[2017-11-17 12:40:43]
雨漏りは保証の対象ではないでしょうか?
|
1030:
柴田
[2017-11-17 13:52:12]
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1031:
匿名さん
[2017-11-17 13:53:21]
>1029
10年以内なら普通は対象、瑕疵だから。 |
1032:
注文住宅検討中
[2017-11-17 15:27:44]
雨漏りの書き込み多いですね!
先日の話し合いでは雨漏りは ないと言われたので非常に心配です。 |
1033:
柴田
[2017-11-17 15:45:54]
屋根の防水シートが切れてジャーっと雨漏りした時も11年目で
保証なし。この時も近所の防水工事屋さんにトヨタホームの 半額以下で最上の材料を使い、10年の保証も付けて 施工していただきました。ヘーベルハウスは防水シートを 30年保証すると聞きましたが本当? |
1034:
匿名さん
[2017-11-17 16:08:33]
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1035:
口コミ知りたいさん
[2017-11-17 18:54:08]
トヨタホームって本当はどうなんでしょうか?パナホームの重鉄にしようかなぁと
迷ってます。 |
1036:
通りがかりさん
[2017-11-18 21:03:35]
柴田様
トヨタホームの雨漏り保証は15年です。 トヨタホームオーナーのふりして、嘘ばかり書き込むのはやめてください。 |
1037:
柴田です
[2017-11-18 22:41:04]
|
1038:
柴田です
[2017-11-18 22:46:38]
|
1039:
柴田です
[2017-11-18 22:50:07]
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1040:
柴田です
[2017-11-18 22:55:08]
|
1041:
匿名さん
[2017-11-18 23:42:43]
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1042:
新居
[2017-11-18 23:52:36]
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1043:
柴田です
[2017-11-19 00:05:15]
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1044:
3階建
[2017-11-19 08:47:29]
昨日の夜の風で家が揺さ振られギコギコ音が出て気味が悪いし、眠れないし
ダメだこりゃあと思った。軽量鉄骨ってみんなこうなんだろうか。 ミシミシギコギコは保証の対象になるかな。 |
1045:
匿名さん
[2017-11-19 09:20:19]
大手他社ですけど、風で揺れると感じたことはないです。また、鉄骨の戸建ては暑くて寒いと書き込まれていますがそれもないです。HMによって違うのかなといつも思っていますが、本当にそんなに揺れますか?少々信じられないのですけど。
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1046:
通りがかりさん
[2017-11-19 09:42:37]
柴田様
建築時期、トラブル内容など、もう少し具体的にお願いします。 トヨタホームオーナーにとって重要な情報だとおもいますので、よろしくお願いします。 |
1047:
通りがかりさん
[2017-11-19 11:15:59]
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1048:
新居
[2017-11-19 12:11:32]
>>1043 柴田ですさん
屋根材の種類は明記されていないので、全てじゃないですか? 自分の担当したインテリアコーディネーターの方は、雨漏りしたわけではないけど、10年の定期点検で防水シートは交換したと言っていました。 |
1049:
新居
[2017-11-19 12:17:41]
>>1044 3階建さん
今年の台風で家が揺れた記憶は無いです。 まぁシャッターは一回壊れそうな位の風がありましたが。 防音も今まで住んでいた賃貸や実家の県営住宅と比べてもかなり良いかなと 皆さんと比べて、高気密高断熱にそこまで自分はうるさくないので参考にならないかもですが |
1050:
柴田です
[2017-11-19 13:32:34]
>>1046 通りがかりさん
建築年は2000ねんです。11年目で屋根の防水シートが破れてじゃーっと雨漏り。 原因はシートを留めている鉄板と鉄板の継ぎ目にテープを貼っていなかったため 防水シートが鉄板の収縮に引っ張られ切れてしまったという事でした。 張替えに来た職人があきれてました。そのあとすぐに窓周りからの雨漏り。 おまけに壁の中でポタポタ水が滴る音。これはうちだけではないですよ。 過去のレスを見ればわかります。 |
1051:
匿名さん
[2017-11-19 14:03:19]
|
1052:
匿名さん
[2017-11-19 16:52:24]
>>1044 3階建さん
軽量鉄骨では部材の質量からしても揺れない事は絶対にありませんが その程度はメーカーによって違いはあると考えます。 ミシミシギコギコという音がして揺れるとしたら 揺れを吸収すべき設備の欠除が考えられます。 工事記録写真と設計図と合致していても 計算に入れる係数によってその設計は全く違ったものと なるので、これでいいのだとの考えでやられてしまうと 床が揺れたり、柱、梁の接合部が動いてしまいます。 |
1053:
匿名さん
[2017-11-19 18:04:58]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
1054:
匿名さん
[2017-11-19 19:35:03]
鉄骨を組んで家の形が出来た時に、現場を見て唖然とした。
ボルトが指で回ってしまうし、階段のところのボルトが入っていなくて 下に転がっていた。天井の鉄骨のコーナーとコーナーを繋ぐターンバックルは締まっておらず ダランとしていた。誰かが言ってましたが、トルクレンチを使って締め付けの確認など 全くやっていませんでした。言ってはみたけどそのままで先に進もうとしたから 工事ストップしてあげました。本当にけしからん会社です。 出来上がるまでしょっちゅうチェックしなければならず 疲れました。 |
1055:
注文住宅検討中
[2017-11-19 22:11:28]
どこもかしこも酷い口コミだけど
ここが一番だね。最高です。 |
1056:
匿名さん
[2017-11-19 22:18:10]
>>1055
1054の書き込み読むと最悪レベルという感想しかありませんよ。 |
1057:
呆れさん
[2017-11-19 23:09:29]
|
1058:
匿名さん
[2017-11-19 23:55:28]
知人が積水の鉄骨で建てたのですが、やはりボルトが緩くて驚いたとのことでした。
後日営業さんに聞いてみたら、全部いっぺんに締めるのではなくて段階的に締めると 言われて納得したらしいです。 トヨタホームの場合はよくわからないですが、もしかしたら同じようなやり方なのか とふと思いました。施主からすると気が気ではないですが、一度きちんと聞いた方が 良いのかもです。 |
1059:
通りがかりさん
[2017-11-20 03:05:28]
柴田様
情報、ありがとうございます。 トヨタホームの雨漏りの話は「ねじが飛び出していて防水シートに穴が開いた」みたいな話もどっかで見た覚えがあります。要注意ですね。 今のトヨタホームは60年保証ですのでトヨタホームがきっちり補修してくれるはずですが、さてさてどうなることやらです。 |
1060:
通りがかりさん
[2017-11-20 03:12:51]
|
1061:
やり直し
[2017-11-20 07:40:14]
先日の話ですが、雨が降った翌日に防水シート工事をやられて
びっくりしました。屋根全部ALC板なので雨水がグッチョリ浸透しているのに なんでやるの?馬鹿じゃ無いのけ。浸透してる雨水は何処から出んだよ! その内にカビだらけじゃ!と怒って全部剥がして乾いたのを確認してから やらせた!それ以来信用できなくなって嫌な気分だ! |
1062:
施主じゃ
[2017-11-20 08:07:30]
|
1063:
トヨタホーム
[2017-11-20 13:35:51]
建てて20年です。事あるごとにお金がかかって大変です。
息子が家を建てることになりましたが、どこに頼むか 悩んでます。 |
1064:
トヨタホーム
[2017-11-20 13:43:16]
|
1065:
通りがかりさん
[2017-11-20 14:49:49]
トヨタホームはベタ基礎ではないし、
屋根材もALCではないのに、 変な人が居ついちゃいましたね。 シンセであれば、現場で鉄骨は組み立てないし… 早く居なくなって欲しい。 |
1066:
注文住宅検討中
[2017-11-20 16:38:32]
レスを読むと3階建では軽量鉄骨は無しとの結論に
なりましたが、重量鉄骨はちょっと手が出ない感じ。 1階だけ重量鉄骨にしてその上に木造で2、3階を載せようかな。 新潟に多い建築です。 |
1067:
注文住宅検討中
[2017-11-20 20:10:26]
保証が60年もあるので大丈夫かと
思いましたが、点検してその都度 トヨタホームでのメンテナンスが 必要と言うことなんですね。なんか 怖いものが待ってそう。 |
1068:
隆ちゃん
[2017-11-20 20:30:38]
トヨタホームといえば、ほとんどがシンセです。シンセはユニット工法、エスパシオは鉄骨軸組工法です。エスパシオはこだわりがある方向きです。壁をカーブにする、屋上をつくるとか…。屋上を作る場合はALCですね。耐震性が同じかどうかは、今は技術が上がってきてるのでよくわからないけど、エスパシオは基本、ベタ基礎になります。
|
1069:
通りがかりさん
[2017-11-20 20:43:48]
エスパシオで建てましたが、
布基礎でしたよ。防湿コンクリートあり。 床材はALCです。 |
1070:
匿名さん
[2017-11-20 21:40:47]
それっていつの建築です?
私の場合2015年でベタ基礎です。 |
1071:
大失敗
[2017-11-20 22:15:03]
シンセの基礎ですが、ユニットの土台が、
2方向は面で基礎と接触、2方向は点で支持する構造。 これ想定外でした、土台が全て基礎と接触するという 思い込み、大失敗。床がたわんできました。 後で束をいれることは無理そうです。 |
1072:
e戸建てファンさん
[2017-11-20 23:14:59]
|
1073:
匿名さん
[2017-11-20 23:24:02]
1071さん、私もその基礎には不安を感じて営業さんに質問したことがあります。
過去スレでもたわんで来たとの書き込みを見たことがあります。 お金がかかるからでしょうか。どうしてと思いますが。 |
1074:
匿名さんです
[2017-11-21 00:37:40]
>>1072 e戸建てファンさん
なんでベタというかはわかりませんがベタ基礎っていうのは 面で建築物を支えるため、杭を打った場合では掘削後に 杭等処理をして地均しし、転圧した後40程度の砕石を入れ 又転圧して防湿シートを敷いてピンコロを並べ 鉄筋を縦横に這わせて結束線で交点を縛った 水平部分に布状に立ち上がりの部分の鉄筋を載せて 結束します。鉄筋のラップ長は鉄筋の太さで決定されます。 次に水平部分から生コンを打設します。強度は最近では 27かな。次に型枠を組んだ立ち上がり部分に生コンを打設 します。養生期間は4週間。アンカーボルトの位置は打設前と後に チェックします。 |
1075:
通りがかりさん
[2017-11-21 01:52:13]
>>1063 様
メンテナンスにどれくらいお金がかかるものなんでしょう? うちはまだ4年なので、お教えください。 60年保証と言っても、定期的なメンテナンスが「ぼったくり価格」では無理ですよね。 トヨタホームの外壁塗装やります、ってHP見つけました。愛知県の会社です。 「リフォームスタジオニシヤマ」と「トヨタホーム」でググってみてください。 こんな会社が関西にあればいいのですが。 |
1076:
トヨタホーム
[2017-11-21 06:18:21]
>>1075 通りがかりさん
10年目までは何とも無かったので10年目に 始めて来た点検する社員にどこか気になるところはないか 聞かれましたけど、別に無いよと答えた翌年窓周りからの 漏水が始まってこれはマズイと工事見積もりをおねがいしたら 500万円でした。建坪50坪で屋上の防水シートと壁の コーキング430メーターと塗装。。即却下! 業者にやってもらいました。290万でした。 |
1077:
トヨタホーム
[2017-11-21 06:29:44]
忘れてましたが、私が建てた時は雨漏りの保証は10年です。
今は15年なので、納得いかない感じですよ。 |
1078:
匿名さん
[2017-11-21 10:23:45]
|
1079:
トヨタホーム
[2017-11-21 14:53:08]
|
1080:
戸建て検討中さん
[2017-11-21 17:51:51]
大手HMの家でも雨漏りするんですね。
安い建売の我が家25年一度も雨漏りないです。 今トヨタホームで新築検討中ですが ビックリです。 |
1081:
新居
[2017-11-21 18:32:28]
|
1082:
新居
[2017-11-21 18:35:42]
|
1083:
匿名さん
[2017-11-21 21:37:37]
1082さん、
>メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる それはないですね。我が家は築50年超ですが、外壁のメンテ2回、屋根は新築のまま、 水回りは一回だけです。大手HMのように10年、15年でそれこそシャッターや 雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが50年超で使ってます。 HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、 そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。 その50年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。 大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。 金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。 その分、他に回せるし。と、思いますけどね。 |
1084:
通りがかりさん
[2017-11-22 00:10:18]
うちはトヨタホーム(2013年)ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。 正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。 |
1085:
通りがかりさん
[2017-11-22 01:37:18]
リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
こういうところにお願いすることになりますね、きっと。 |
1086:
新居
[2017-11-22 11:07:30]
>>1083 匿名さん
見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。 メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。 その社外メーカーを信じれるかってだけですね。 メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。 |
1087:
住人
[2017-11-22 18:10:40]
エスパシオは最悪です。1階のリビングを17畳程にしました。
そうしたら2階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。 販売店からメーカーに問い合わせしました。2週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると1.5mm程確かに凹みます!後日軽い原因の回答が有りました。 1階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。 それに驚かされたのは70kgで2mmの歪みが基準内と言うじゃ~ありませんか!! 隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。 補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが! 再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか? テレビの下に何かかいものを・・・・です! そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです!! |
1088:
匿名さん
[2017-11-22 18:19:29]
>>1087 住人さん
70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。 床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。 |
1089:
戸建て検討中さん
[2017-11-22 18:46:14]
>>1087 住人さん
ちょっとそれはひどいですね! 工場見学でも柱抜いても良いように 施工できると説明がありました。 可動式の柱を移動させて広い空間を 作るとかの。 いつ建てたんですか? 家の中で小地震状態ではストレスですよね。 |
1090:
通りがかりさん
[2017-11-22 18:55:44]
エスパシオはユニットじゃないはずです。
|
1091:
通りすがり
[2017-11-22 18:55:49]
>>1087 住人さん
うちはALCで床を作った時に見に行きました。 歩いてみて、あまりにも床がぶよぶよにたわむので 営業を呼んで確認させましたが、この位普通ですよと 言ったので私の中では普通では無いんだプンプン。 怒りまくりって、補強の柱を入れさせました。 それもたった1本なんです。部屋の中ではなく 壁の中に。 ぶよぶよがなくなりました。 やれば出来ると思いますよ。 要の位置に柱が無かったようです。 |
1092:
通りがかりさん
[2017-11-22 18:57:19]
自作自演はやめましょう
|
1093:
匿名さん
[2017-11-22 20:25:10]
|
1094:
匿名さん
[2017-11-22 23:05:16]
1039さんとは別人の方のようですが、
トヨタホーム東京の営業の柴田さんは、退職されてどこにいらっしゃるか ご存知の方いらっしゃいますか? |
1095:
検討中
[2017-11-23 21:36:57]
スマートステージ(34坪くらい)は付帯工事や諸経費合わせてだいたいどれくらいなのでしょうか?
営業さんに聞いても濁されてしまって… 検討するのにだいたいの価格を知りたいのでお願いします。 |
1096:
新居
[2017-11-23 21:57:13]
|
1097:
匿名さん
[2017-11-24 15:28:23]
外からの音が窓を閉めていてもガンガン聞こえまくるのは
どこか穴があいているのかな。毎晩お隣のアパートから よ◎り声が入ってきて困ってます。 |
1098:
通りがかりさん
[2017-11-25 14:59:41]
たぶん費用が掛かってもトヨタホームにメンテたのまないといけないのだと思うよ。
家じゃないけど自動車の社外業者修理で痛い目にあったことあり。 単身赴任先の地方で買ったホンダの中古車、試乗した時にちょっと変だと思ったけど、中古車屋の1年保証が付いていて「ちゃんと直しますよ」を信じて購入したら、納車後毎週中古車屋に修理に通うはめに。。。 1か月後中古車屋のサービスが「最近の車はこんなもんだ」とか言い出したので、中古車屋の1年保証はあきらめてホンダディーラーへ持ち込んだところ、1時間で修理終了。サービスキャンペーンの部品交換10か所も未交換だったので交換しておきましたとのこと。「この1か月はなんだったのでしょう」状態。 ディーラー把握済のこの車種特有の不具合だったのですが、中古車屋のサービスは当然そんなことは知らず「修理できません」状態でした。 トヨタホームの家も、社外業者にメンテ頼むときっとこんなことになるよ。 |
1099:
匿名さん
[2017-11-25 16:11:43]
|
1100:
匿名さん
[2017-11-25 17:07:27]
|
1101:
検討中
[2017-11-25 17:22:17]
|
1102:
レクサス
[2017-11-25 22:09:39]
トヨタだったら間違いはないだろうと、車を買うのと同じ感覚で買ったら
レクサスではなく空飛ぶタイヤの三菱でした。車は乗り換え簡単だが 家はそうはいかないんです。困りました。 |
1103:
通りがかりさん
[2017-11-26 09:38:43]
>空飛ぶタイヤの三菱でした。
「欠陥」ですね。。。。 そういえば、1年くらい前に「台風の時にまれに雨漏りすることがわかった」とかで、屋根の修理にトヨタホームがやってきました。こういうのがあるので、やはりトヨタホームの保証は重要だと思います。 さっきちょっと「リコールの情報とかないかな?」と思って検索したのですが、Mixiにトヨタホーム関連スレがあるのを見つけました。チラ見しましたけど、スマートステージ10年点検でトヨタホーム修理費7万円(ベランダ防水シート補修)、15年修理費予想200万円(予防補修として外壁・屋根の塗装等)とか、2世帯住宅スマートエアーズ冬電気代7万2千円でしょうがないので冬はOFFにした等、のってました。 今日はこれからお出かけですので、全部は見てませんけど、参考になるかも。 |
1104:
通りがかりさん
[2017-11-26 10:17:37]
|
1105:
匿名さん
[2017-11-26 10:25:35]
トヨタホーム香芝店の藤戸さんってどこへ行ったんですか?
担当してもらってたのに、いなくなって困っています。 |
1106:
丸谷
[2017-11-28 08:27:50]
何にも知らん奴が営業やってて
契約する気にならんかった。 ここのスレを読めば良かったと思う。 スーパーハウス2段重ねが良いかな。 安く上がるし、丈夫。コンクリートベタ打ちの 上に乗せるだけ。何せ仮設ハウスだから 税金無しだよ。 |
1107:
怒り子
[2017-11-28 09:55:58]
水道のパイプ接続部分から漏水したので
直しを依頼してもう五日 来る気はないと判断して水道屋に頼みました。 どういう神経しているんでしょう? 保証期間中でも無視されてます。 |
1108:
新居
[2017-11-28 12:20:40]
自分は直ぐにアフターさん来てくれました。
内容は、二階のトイレの換気扇が動いてないって、くだらない内容でしたが。 連絡して、折り返しいつ行けますって連絡もらい来てもらいました。 |
1109:
新居
[2017-11-28 12:22:29]
|
1110:
匿名さん
[2017-12-04 11:24:44]
こちらの掲示板を読んでいるとアフターサービス対応に差があるようですが、営業所の違いなのですか?
水道関係のような緊急案件は勿論ですが、不具合の連絡後はできる限り急いで来ていただけると安心だと思います。 |
1111:
通りがかりさん
[2017-12-05 00:51:13]
過激な苦情のほとんどが他社営業さんの嫌がらせ書き込みだと思います~ 信じないようにお願いします~
|
1112:
通りすがり
[2017-12-07 18:22:51]
トヨタホームで建てました。営業の方は迅速な対応してくれるし、文句ないですけどね。
|
1113:
ひょっこり通りすがった人
[2017-12-08 00:39:32]
快適に過ごしていますよ。熊本の地震の時も震源半径10km(?)の家をすぐに調査し、2件ほど基礎にひびが入っていたみたいだけれど、トヨタ自動車の親会社からすぐに対応するようにと指示があり、無料で修繕対応したと聞いています。
車と一緒で安心ですねー。 悪いことを書く人は、基本的に他社の関係者と、高くて買えなかった妬みのある人の可能性が非常に高いと思われます。匿名だから、あること無いことを書いちゃうんだねー。 ところで、軽量鉄骨のこの建物って、放射能はどれだけ防げるのでしょうか? 知りたいなぁ。 それを調べてたら、ここに行き着いたのですが。 |
1114:
山岸宗雄
[2017-12-08 09:01:54]
トヨタホームがいいか悪いか建ててみればわかるよ。
私の場合2000年に建てて雨漏りに140万円。 外壁に190万円。今は鉄骨のきしみ音に悩まされています。 あと2年で20年ですので建て替えます。 在来工法で瓦のせ。柱は4寸のヒノキ、またはヒバで やれば、50年は大丈夫。親の家がそうだから。 |
1115:
通りがかりさん
[2017-12-08 15:30:43]
|
1116:
通りがかりさん
[2017-12-09 16:14:28]
|
1117:
通りがかりさん
[2017-12-09 16:17:03]
|
1118:
通りがかりさん
[2017-12-12 00:16:56]
来週から基礎工が始まります。
工場発注も終え、完成を楽しみにしておりますが、気になるのが総費用です。 16〜17%程割引して貰ってますが、来週からカーテン、照明の打合せに入ります。カーテン、照明で其々いくらくらいかかるものでしょうか? 35坪4LDKです。 |
1119:
通りがかりさん
[2017-12-12 10:04:46]
1118さん
えっ 総費用わからない状態で工場発注??まじですか? おそろしすぎるんですけど トヨタホームはそれが普通ですか? |
1120:
ひょっこり通りすがった人
[2017-12-12 14:30:50]
放射能遮蔽力は無線LANでも、おおよそ判断できますかー。そうなのかー。
参考になりました。 ところで、よく中古車を購入して正規ディーラーでメンテナンスをしていないのに、故障して車に問題があるとディーラーに持ち込んでこられる方がいるのだが、整備記録簿をみると、モーター屋でろくな整備を実施していない事をがわかり、その事を教えて、他社での整備の補償は出来ないと話すと対応が悪い、外れを買わされたと言いふらす人種や、単に流言をする人種がいます。 山岸さん、どこのトヨタホームにお世話になっているかや、今までのメンテナンスの状況など写真付きで公開されると、より実のある話が聞けるかもしれませんよー。 鉄骨のきしみ音って、どの箇所がきしんでいるかなど、原因は判明しているのですか? 是非教えてください。 1115さん、そんな認識でお住まいになられている事を、とても哀れに思います。 人生、損していますねw |
1121:
ひょっこり通りすがった人
[2017-12-12 14:36:11]
トヨタホーム東京でお世話になっています。
カーテンとかエアコンとかって、カタログみたいなのを見て決めたけれど、 商談時に向こうの裁量で費用含まれてたのかな、とくに入居まで別途請求は なかったよーな。 5年前の話です。 |
1122:
通りすがり
[2017-12-12 15:03:52]
1118さん
照明は選んでネット購入をして取付依頼のみにしたほうが格安です。 取付工賃は4年前ですが1500円でした。 トヨタホームではパナの展示会にて5%引きを勧められましたが、ネットで探すと物にもよりますが価格が40%OFF近いです。 |
1123:
匿名さん
[2017-12-20 11:23:03]
照明器具の取り付けのみも引き受けてくれるんですか?
確かに家電量販店のネット販売を探してみると、特別割引で驚くほど安くなっている 商品があったりしますし、少しでも安くあげようと思えば自分が動く事も 必要なのですね。 |
1124:
匿名さん
[2017-12-25 21:54:32]
自分で手配出来てしまうことができるものは自分でしてしまった方が安く上がるみたいですよね
オプションの良いところは、入居の段階でキレイにお願いしたものが揃っているところ 時間をお金で買うみたいな認識だったらすごく納得することができるのではないかなと思いました。 でもある程度時間に余裕があるんだったら、照明然りカーテン然り、自分でできるものは自分でしてしまったほうが良いのかも。選択肢も広くなるから。 |
1125:
匿名
[2017-12-25 22:08:49]
大手他社の場合だけど、型落ちの古いエアコン、ネットで30000円程度の商品を一台十万円、合計百万円で見積もって来た。その他社大手も同様だった。そんなものかも。
|
1126:
住宅好き
[2017-12-26 11:29:02]
>>1125
ここで100万だったら全館空調の方が安いですね。 |
1127:
通りがかりさん
[2017-12-29 22:01:29]
鉄骨で建てたいならコスパ的にトヨタホームおススメ!地震には強い!設備は金次第かな!
|
1128:
通りがかりさん
[2017-12-30 23:55:36]
この時期トヨタホームで建てた知り合いの家に行ったら、暖房ガンガンなのに凄い寒かった。
軽量鉄骨だから断熱性は期待しない方が良い。 ここで建てたいなら、全館空調はランニングコスト考えるとやめた方が無難かな。お金に余裕ある人なら付けても良いと思う。 |
1129:
匿名さん
[2017-12-31 10:57:42]
>1128
お金に余裕があるので、全館空調を付けることにするね。 |
1130:
評判気になるさん
[2017-12-31 14:42:51]
|
1131:
ひょっこり通りすがった人
[2018-01-04 09:00:06]
埼玉県ですが、今の季節ですと外気温2度とかですと、大体室内気温は何もつけていないで12度前後です。
部屋の気流を作る換気のをしています。 リビングのエアコンをつけると部屋全体と2階の廊下まで4~5分で暖まります。 というか、仕方は無いのですが、2階へ続く階段から廊下が先に暖まる....。 1階リビングフロアは18畳で2階へ続く階段との仕切りは無いです。 床暖房は、共働きの為、あまり家に長い時間居るわけではないので、ほとんど使っていないのが現状です。 前に住んでいたマンションよりは夏冬とも肌感覚では格段にいい。客観的検証ではない比較です^^; |
1132:
通りがかりさん
[2018-01-04 09:31:53]
リビング階段で真冬は寒いよ。エアコン設定温度を高くしても床が冷たくて、体感的に暖かい印象はなくむしろ寒い。まぁ、暖かい空気は上にいくからエアコンだと当然かもしれないけど。
だから、スマートエアーズがあるが設置費、使用料金、メンテナンス費が高いので財布と相談やね。 |
1133:
e戸建てファンさん
[2018-01-06 10:37:49]
スマートエアーズ入れてリビング階段吹き抜けつきにしましたが、あったかいですよ\(^-^ )
あと光熱費が高いって言ってる人は、ひとつ古い型の機械じゃないですかね。 |
1134:
はまっこ
[2018-01-06 15:11:19]
ただ今マイホーム検討中なんですが、トヨタホームの見積もりに疑問を感じておりましてご意見いただければと思います。
シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万だと言われたのですが、妥当でしょうか? 自分で色々調べるとシンセはぐみはコスパがよくてもっと低いコストで建つと思っていたので正直鉄骨はあきらめたほうがいいのかと悩んでおります。 |
1135:
検討板ユーザーさん
[2018-01-06 22:06:21]
|
1136:
はまっこ
[2018-01-07 01:30:46]
>>1135 検討板ユーザーさん
やはり高いですよね。土地と合わせた総額から300万くらいは値引きできると担当の方はおっしゃってましたが、それでも値段をふっかけられてるような気がします。 少し値引きの交渉を検討してみようと思います。ご意見ありがとうございました。 |
1137:
匿名さん
[2018-01-07 13:16:39]
>シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万
仕様が分からないから何とも言えないけど、まあまあの値段ではないかな? |
1138:
名無しさん
[2018-01-08 12:32:42]
うちもはぐみでした。
本体価格は36坪で2350万円でした。 消費税抜きの価格です。 太陽光や全館空調は入れてません。 最終的には外構費入れて2800万円 ぐらいになりました。 ケチればもう100万円ぐらい下げられたかも。 |
1139:
匿名さん
[2018-01-08 14:06:09]
見積もり段階で土地別3000万はしたよ
トヨタホームは地域によって価格設定が異なるからね |
1140:
匿名さん
[2018-01-08 20:29:42]
東海は安価みたいですけど、東京はボッタクリ(笑)
坪100と言われて引きました。 |
1141:
匿名さん
[2018-01-09 09:34:59]
訂正です、改めて見直したら本体価格のみで坪106でした。
どこまでボッタクるのでしょうか。 |
1142:
名無しさん
[2018-01-09 11:16:30]
エスパシオにt4と太陽光と全館空調に寄棟か切妻屋根にしたらそのぐらい行くかもだけど、はぐみで100万超えはぼったくりだね。多分そこから大幅値引きで安く見せるのかと。本体価格の明細もらえば、何が高いかわかるよ。
|
1143:
匿名さん
[2018-01-09 15:23:07]
トヨタホーム愛知の正月キャンペーン凄いね
|
1144:
匿名さん
[2018-01-09 15:36:56]
トヨタホームTだと、平成27年の建売分譲が今も売れてないよ
地域差が凄いから、掲示板もトヨタホーム愛知とトヨタホーム愛知以外にした方が優良なスレになりそう |
1145:
検討者さん
[2018-01-09 20:41:17]
確かに、東京と愛知の値段の格差には呆れてしまいます。
高額なのは東京だけでしょう? 愛知、東京、その他地域、と3つのスレが必要かも(笑) |
1146:
匿名さん
[2018-01-09 21:44:25]
トヨタホームとうほくも高いよ
suumoで検索すると、 1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅 の欄に出るんだけれど、実際見積もり取ると、詐欺レベルの価格なんだよね |
1147:
e戸建てファンさん
[2018-01-09 22:12:09]
|
1148:
e戸建てファンさん
[2018-01-09 22:15:53]
候補に入れてたけど、同じ建物を愛知のひとより何百万も高く払うのが馬鹿馬鹿しくてやめた。
|
1149:
匿名さん
[2018-01-09 23:05:26]
1147さん、東京ですけど太陽光も床暖も何も入れなくて坪106ですよ!
担当が店長だったから部下の手前、高額な契約にしたかったのかなと思いますけど。 他の展示場へ行っても、何もつけなくても最低95からと言われました。 100も出すなら、トヨタでなくても良いかなあ〜と思った。 だって、積水もへーベルも100位だったし。 |
1150:
名無しさん
[2018-01-10 08:15:38]
東北は省エネ地域が変わるから、
窓やドアや断熱仕様が変更になるので、 坪単価は上がるのは仕方ないけど、 東京は高すぎるね。 愛知じゃないけど、東海で建てたら、 本体価格の坪単価は、はぐみで65万。 屋根は切妻で太陽光等はなし。 値引きや外構や諸経費込みで 最終的には坪単価78万でした。 ちなみに、寒冷地じゃなくても、 コンセントの高気密仕様と、 ドアの寒冷地域用の変更は したほうがいいです。両方で 5万円ぐらいで収まるので。 |
1151:
匿名さん
[2018-01-10 08:54:20]
実家が寒冷地で帰省した時に不動産広告をチェックしますが、他社大手HMの建物も東京に比べびっくりするほどかなり割安です。
東京と何が違うか聞きましたら、大きいのは人件費だそうで、物価も給与も東京の方が高いので割高になるとの説明でした。確かに寒冷地の方が断熱仕様も違うし、建物自体はもっと金がかかる仕様になっているのにと思います。 ただ、展示場各社をほぼ回った結論からですが、トヨタ、ミサワが積水やへーベルと同じくらいの値段設定をして、高額商品に仕立てて売りたい気持ちは理解できますが(笑)商売としては正直難しいと思います。客の反応次第で値引きをして割安感を出して契約に持ち込むかもしれないですが、そもそもそのような値段設定であれば検討外にするしかなく、見積もりを提示した営業さんに対して信頼感を抱けるものではないと思います。 |
1152:
e戸建てファンさん
[2018-01-10 11:58:43]
|
1153:
通りがかりさん
[2018-01-10 23:22:46]
地域差もあるとおもいますが、オリンピックが終わるまでは、
マンションも戸建も高値が続くと言われてますが、どうなんでしょう。 国はインフレに持って行きたい様ですし。 待ってみるのも有りか、消費税上がる前に買うのがいいのか? 結局、欲しい時が買い時なんでしょうかね。 4年前ぐらいが底値だったかな。 |
1154:
名無しさん
[2018-01-11 06:36:45]
ローンが安いので、買い時ではあると
思うよ。あと消費税が上がると 3000万円だと60万円もあがるからねー。 ただ、頭金ない場合は焦る必要は ないと思う。 |
1155:
匿名さん
[2018-01-11 09:07:12]
実質、地価が上昇していたのは、東京と福島ぐらいでしょ
他は、変わってないよ |
1156:
1153
[2018-01-11 14:01:25]
>>1155
あーごめんさない。 土地ではなく、復興・五輪による影響で 建築資材の高騰、そして深刻な人材不足により 人件費、建設費が上昇の事を言っています。 ってよく、D社の営業マンに言われていました(笑) |
1157:
名無しさん
[2018-01-14 18:07:36]
シンセ・ハグミを検討していますが、31坪、税込合計2400万でした。(値引き100万含む)
オプションは一切入れておりません。 正直、高いと感じていますが、皆様のご意見聞かせてください。 妥当な金額、値引き額等を教えて頂ければ幸いです。 地域は山梨になります。建築予定地はトヨタホーム山梨工場の近所です。 |
1158:
通りがかりさん
[2018-01-14 22:59:17]
>>1157 名無しさん
家の形は凸凹が多いですか? うちははぐみで、諸経費抜きの 建築費用は36坪で2400ぐらいです。 ちなみに東海で系列割の5%と キャンペーン当たって300万、 他にも併用のキャンペーンも 適用してもらって450万ぐらい 値引きできましたが、 キャンペーン当たらなくても 300ぐらいは値引き出来るはず。 ハイムとダイワの相見積もり 取ってぶつければもっと値引き 出来るはずです! 結果ハイムやダイワになっても それはそれでいいとおもいますが。 |
1159:
通りがかりさん
[2018-01-14 23:00:54]
言い忘れ。外構はトヨタホーム外です。
外構入れたらプラス150万円です。 |
1160:
匿名さん
[2018-01-15 00:33:06]
値引きはゼロ
新築内覧会をするのなら100万引き 値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない 競合させて価格競争させると言うのなら、トヨタホームで建てなくて結構です だそうです 東北です |
1161:
名無しさん
[2018-01-15 00:39:25]
>>1158通りがかりさん
総二階のフラット屋根の家です。 ハイムと相見積もりし、取ってぶつけてこの結果です。 外構は知り合いに頼む予定です。 450万の値引きということは36坪1950万でしょうか? |
1162:
名無しさん
[2018-01-15 00:50:26]
>>1160匿名さん
トヨタホームとうほくは強気ですね。。。 >値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない 最初僕も同じことを担当の方から言われました。 2回目の打ち合わせから、値引きの言葉が・・・ |
1163:
ななし
[2018-01-15 02:56:51]
トヨタホームで建築中です。
キャンペーンやってますが当選者は実際より多くいると思います。 検討している方はキャンペーンに申し込んでからをお勧めします。 外観や内装の自由度が低いと感じます。 基本は工場で作られてくるので造作などは現地工場になるので工場代がかなり高いと思います。 デザインにこだわりのないシンプルで良い人ならトヨタホームは良いと思います。 インテリアはかなり高いのでカーテンレールなど最小限にしてあとはご自身で手配した方が良いです。 どこのハウスメーカーもそうと思いますが担当によってかなりその会社に対するイメージが変わります。 私の場合、残念な担当でしたので人の話を理解していなく打ち合わせが進まない、書類の取り違い多々あります。 良い担当ならとても良いハウスメーカーだと思います。 |
1164:
通りがかりさん
[2018-01-15 06:55:54]
>>1161 名無しさん
値引き後で2400です。 屋根は切妻です。 断熱仕様の違いかも。 うちは5,6,7地域です。 2200万円ぐらいなら決めていいと 思うけど、ちと高いね。 山梨なら寒いし一条とかでもいいかも。 |
1165:
名無しさん
[2018-01-15 12:55:29]
>>1163ななしさん
キャンペーン申し込んでみたいと思います。情報ありがとうございます。 デザインより機能(耐震性)重視なのでトヨタがいいなと思っています。 しかし、31坪は狭すぎなので予算の関係上、LQも検討しています。 今の段階で、小物類(照明、カーテン、エアコン)、水回り(風呂、トイレ、キッチン、洗面)の施主支給の許可は頂いています。担当の方もガツガツ来る方ではありませんが、質問をすると120%の回答が返ってきます。 |
1166:
名無しさん
[2018-01-15 13:04:57]
>>1164 通りがかりさん
あったか一条を検討しましたが、全館床暖不要なのとオプション等を入れると総額3000越えになると思ったので断念しました。 37坪総額2700ぐらいで建つことができれば復活当選します。 |
1167:
匿名さん
[2018-01-15 13:08:21]
LQで検討してても、はぐみと価格が変わらないと、営業は言いますよ
多分 食い下がっても、土地の関係でクレーンがとか LQとはぐみが同じ所は、規格って所ですね 水回りと階段の位置は、ほぼ固定だと思います 違う所は、価格です 頑張ってLQで建てて下さい |
1168:
匿名さん
[2018-01-15 13:10:29]
一条の方が絶対安いと思う
|
1169:
通りがかりさん
[2018-01-15 14:34:52]
>>1166 名無しさん
無駄に固定資産税あがるから、 全館不要だよねー。 うちはそこで脱落しました。 けど、とてもいい家だと思います。 一条は値引きないから下がらないと思う。 トヨタホームは契約まだしてなければ、 キャンペーン当たって現在の値引き併用出来たら契約するって 感じでいいかと。現時点で 値引きが少し足りないと思うので。 ちなみうちは元々スマステでしたが、 営業に聞いたら間取少し変えれば 価格ほぼ変わらず 2坪増えるので、はぐみに変更しました。 |
1170:
名無しさん
[2018-01-15 18:23:48]
>>1167: 匿名さん
LQは企画型商品のため、値引きがあまりできないと聞いたので。 はぐみで大幅な値引きをして頂き、LQと同等の値段にならないかと思いました。 LQ14 38坪タイプはおいくらでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか? |
1171:
名無しさん
[2018-01-15 18:30:56]
>>1168: 匿名さん
アシュレは安いと思いますが、全部オプションになるので気づけば変わらなかったり・・・ |
1172:
名無しさん
[2018-01-15 18:34:13]
|
1173:
通りがかりさん
[2018-01-15 20:18:15]
>>1172 名無しさん
諸経費抜き、値引き後税込で 60-70ぐらいが妥当だと思います 3年前よりも鋼材とかオリンピック 需要とか円安であがったのでは? 換気は一種換気がオススメです。 今の時期室内の気温は 外気温+10℃ぐらいになります。 -1℃まで行きましたが、 今のところ結露はありません。 もうちょい下がると、 アルゴンガス入りじゃないと 結露する可能性はあるみたいです。 |
1174:
匿名さん
[2018-01-16 00:26:25]
本当に大幅値引きして貰ったのなら、県名と見積もりの証拠を出して下さい
|
1175:
匿名さん
[2018-01-16 00:32:15]
|
1176:
ななし
[2018-01-16 08:10:33]
トヨタの地盤改良は高いので注意が必要です。
当初の見積りには80万 地盤調査後の見積りには120万 たった1メートルの表層改良でこの値段です。 値引きを頑張っても素人に分からない部分で上乗せしてきますよ。 大事なのは予算を正直に言わないこと 仮に3000万の予算だとしたら2700万で話しましょう。 値引きは頑張って交渉。必ず相見積していること言う。愛知の場合トヨタホーム愛知と名古屋があるのでこの相見積は効果あると思います。 この300万の余裕は地盤改良費、オプションで余裕を見ましょう。 できれば外構とインテリア予算は最低限です。特にインテリアはカーテンレール、外灯、照明つければすぐ50万です。こちらも余裕をもった方が良いかも。 |
1177:
名無しさん
[2018-01-16 08:24:04]
|
1178:
名無しさん
[2018-01-16 12:45:35]
|
1179:
匿名さん
[2018-01-16 14:32:49]
|
1180:
匿名さん
[2018-01-16 15:05:54]
|
1181:
匿名さん
[2018-01-16 15:15:10]
|
1182:
匿名さん
[2018-01-16 18:27:45]
愛知県だけだよ
|
1183:
匿名さん
[2018-01-16 23:43:23]
今日自分の家工場見学してきたけどやっぱ車作りから得たノウハウを生かした工場生産の家は在来の家とはまったく別もんだったわ
結局車も家もトヨタが一番てことか |
1184:
匿名さん
[2018-01-17 00:12:32]
|
1185:
匿名さん
[2018-01-23 14:17:03]
普通に、車のノウハウを活かした、外壁の塗装技術っていうのは面白かったけれど。
ただ、車よりも家のほうが、買い替えとかのスパンはうんと長いので、 どの程度の耐久性があるのかっていうのはあるのかなぁ。 この塗装っていうのは 例えば修繕のときにまた出来たりするものなのでしょうか。 |
1186:
匿名さん
[2018-01-24 00:42:21]
|
1187:
通りがかりさん
[2018-01-24 00:55:07]
サイティングの塗装は30年もつと
書いてあったけど、本当かどうかは不明 |
1188:
戸建て検討中さん
[2018-01-24 06:52:05]
外壁の初期保証は、20年。
鉄骨造のHMとしては、普通。 |
1189:
通りがかりさん
[2018-01-24 21:06:55]
スマートエアーズ使ってます。外気温-3℃です。使用電力3.7kWとかになってます。電気代怖すぎ。
|
1190:
匿名さん
[2018-01-30 16:28:41]
スマートエアーズって、光熱費の削減を謳っているものだったような
これを使っているんだったら、 家全体が均一な室温になる、ということになってくるのだと思います。 もうそもそも外が寒すぎるのですよ… こういうときに、どういう光熱費になっていくのか、というのは純粋に興味があるかも |
1191:
戸建て検討中さん
[2018-01-31 18:59:42]
マイホームを検討し、住宅展示場で一番最初にみたHMがトヨタホームでした。建てたい時期は決まっておりませんが、見積りを出してもらいました。
シンセ はぐみで建物本体で2350万は妥当なのでしょうか。スマートエアーズでオール電化のみです。 |
1192:
戸建て検討中さん
[2018-01-31 19:00:50]
|
1193:
通りがかりさん
[2018-01-31 19:34:22]
|
1194:
評判気になるさん
[2018-01-31 20:34:21]
トヨタホーム の40周年サンクスモデルで建てた方や検討された方いませんか?
どれくらいの値段だったか参考に知りたいです。 よろしくお願いします。 |
1195:
戸建て検討中さん
[2018-01-31 21:06:51]
|
1196:
名無しさん
[2018-01-31 21:38:29]
|
1197:
通りがかりさん
[2018-02-01 01:24:44]
>>1195 戸建て検討中さん
ハイム、ダイワ、一条、パナ で比べて相見積もりぶつければ もっと下がるかと。 その中で良さそうなとこで 決めたらいいかな! ちなみに、ダイワは欠陥ブログが 盛り上がってたので、私は 候補から外しましたが。 |
1198:
匿名さん
[2018-02-02 18:59:50]
|
1199:
通りがかりさん
[2018-02-02 20:38:45]
>>1198 匿名さん
そこは大丈夫です。 一条もトヨタも競合って認識は お互い持ってるみたいです。 値段にあまり差がなかったら、 最後は営業さんの好き嫌いでも いいと思いますよ。 工事のときには、現場監督は しっかりした人を回して もらえるか交渉できるといいかも。 欠陥住宅は現場監督次第なとこも あるので。 |
1200:
評判気になるさん
[2018-02-03 07:45:11]
|
1201:
匿名さん
[2018-02-04 17:20:13]
|
1202:
匿名さん
[2018-02-04 22:01:57]
トヨタホームの戸建てを購入しましたが、対応に不満があります。
4年目で漏電が発生し、冬場に給湯関係が使えずお風呂も入れませんでした。 仮復旧はしてもらいましたが、屋外の電灯で漏電が発生しており、 保証対象外と「口頭」でいわれました。 (電気設備の保証期間は5年だが、その対象ではないということ) ブレーカが落ちることが多かったので、他に原因がある可能性もあり、 原因をはっきり調べたうえで取り扱いを決めるべきと話をしてから、 2か月間音沙汰がありません。(無視されている) 60年間保証をうたっていて、対応に誠意がなくては話になりません。 本書など上位の部署に抗議しようかと思っています。 |
1203:
e戸建てファンさん
[2018-02-05 23:32:46]
お金持ち以外トヨタホームはやめましょう。15年目のメンテナンスで、400万掛かります。外壁塗装で150万、屋根の防水シートで150万、太陽パネルの脱着で50万、その他足場やガードマンなど。
我が家は3階でフラット屋根だから、高くつくそうです。ちなみに豪邸では有りません。 土地坪25坪満たない、狭い家でこのメンテナンス料金です。 ちなみにメンテナンスしないとどうなるかきいたら、20年目に絶対雨漏りするそうです。 フラットな屋根は防水シートの劣化でどうしても、そこから雨漏りするそうです。 当然この高額のメンテナンス料金を払った人しか保証は続けられません。 この金額が簡単に払える人には良い家だと思いますが、塗装業者も変えられないので、金額も言いなり。逆らうと保証が無くなる。 恐ろしいメーカーです。 我が家は15年目ですが、売却を検討中。 このままだと、ローン終わっても、安心できません。 |
1204:
通りがかりさん
[2018-02-06 01:16:28]
>>1203 e戸建てファンさん
三階建のフラット屋根だと どこの会社も高いですよ。 足場費用はかなり取られます。 太陽光は無駄だし、 その分屋根を切妻か寄棟にするだけで、 メンテナンス費用が120万ぐらいに 抑えられますよ。初期投資は大事です。 |
1205:
自分も考え中
[2018-02-06 13:32:18]
ひえ~。
本当にたった15年目のメンテナンスだけで400万するんですか? 15年で400万なら20年後、30年後はいくらなんだろう・・・ トヨタホームは60年保障なんて言っておきながら、メンテナンス費用で 新しい家2軒ぐらい建ちそう・・・ |
1206:
匿名さん
[2018-02-06 14:20:34]
15年目で400万円は確かに高いけど、三階建てのフラットなら
そんなものかも。 むしろ120万円は安すぎではないかなと思える。 もし、本当に120万円だけなら、トヨタホームはむしろ割安。 他社大手HMだと屋根あり二階建てでも、もっとかかる。 いずれにせよ、HMのいいなりで必要ないと思うような所にも、 言い値で全部お願いしないと保証がなくなると脅かされる。 メンテ代まで用意できないのであれば、手を出さないほうが無難かも。 |
1207:
通りがかりさん
[2018-02-07 01:41:29]
うちはメンテナンスフリーにしたかったので、メンテナンスフリーの瓦屋根で、HDセラコートの壁になりました。30年間のメンテナンスは、外壁パッキン交換だけ(10年毎)の予定です。
どれだけ費用がアップしたのかは、わかりません。すみません。 はじめから「メンテナンスフリーでお願いします」と言っていたので。。。。 |
1208:
住人です
[2018-02-07 18:40:39]
去年はぐみで建てたものです。
初めての一戸建ての冬ですがなかなか寒いです。 以下の条件ですが、みなさん朝のリビングの温度は何°Cくらいまで下がっていますか?スマートエアーズはつけてません。 本日は、昨晩リビングの温度20°Cが朝10°Cまで下がっていました。夜から朝にかけては氷点下-1°Cくらいでしたが。こんなもんでしょうか? また、コンセントからかなり隙間風が出てきますが、多分気密テープなどで気密処理が無いものだと思います。トヨタに聞くとどうしても出ますねと言われましたが、皆さんは隙間風ありますか? ・関西 ・LDK24畳 ・リビング階段 ・暖房はエアコンとガスファンヒーター ・夜リビング温度 20°C(エアコン21°C設定) ・夜の外気温0°C |
1209:
同じく
[2018-02-07 20:23:39]
>>1208 住人ですさん
私も去年建てて同じはぐみです。 コンセントは高気密仕様にしたので 外壁側のスイッチコンセントには 全て防気カバーがついているため コンセントからは隙間風ありません 後付けもできますが、 電気工事士の資格がなければ 自分では出来ないのでご注意を。 二階の寝室は外気0度のときは 寝る前に16度が起きたら13度 ぐらいになってます。 スマートエアーズは入れてません。 一階はタイマーでエアコン入れてる ので、朝起きてもリビングは 寒くないですよ。 廊下やトイレは寒いですが。 |
1210:
住人です
[2018-02-07 22:19:13]
>>1209 同じくさん
ご連絡ありがとうございますm(_ _)m 実はスイッチカバーは2個ほどホームセンターでパナ製のものを取り寄せ自分でつけました。ブレーカー切って検電して安全に配慮してつけました。これも、内部の構造がいまいちですごいつけづらいんです。中に薄い板金が入っていてねじが切られてますが、ネジ山がほとんどなく、作業前からなめているものもありました。。 残りはしんどいのでアフターの人にお願いしようと思ってます。 でも、スイッチのカバー開けたら隙間風なかなか感じるんです、24時間換気してると尚更。 これでは断熱材の室内側も外気で冷たくなって、熱が断熱材を通らずに外気に逃げていてもおかしくないのかなと思ってます。。 なので鉄骨だけでなく壁も冷たくなって温めた部屋の空気がすぐに奪われてしまうように感じます。 朝はファンヒーターかエアコンを起床前に入れるようにしていますが、根本のところが悪いのでちょっも残念な気持ちです。こんなもんなのでしょうか。 "同じくさん"の寝室16°Cもあるんですか?私の家は寝室が南にありますが、現在11°Cほどです。まだ下がり続けてます。外気温度は2°Cです。就寝と朝の温度差が3°Cとは、、 明日の朝何度になっているか確かめてみますが多分相当低いかなと。1歳の子供と妻と6畳ほどの寝室で寝てますので人の発熱も幾分かはあるとは思いますが。 何が違うんだろう。24時間換気は止めてますか?換気口も塞いでるのでしょうか。 |
1211:
同じく
[2018-02-08 00:05:07]
>>1210 住人ですさん
24時間換気は弱で運転してます。 寝室は一日中無暖房だと寝室は 外気温+10度ぐらいです。 一種換気にしてます。 窓が大きいと熱が逃げるので、 掃き出し窓は少なくして、 玄関ドアは寒冷地仕様を 採用したら、スマートエアーズ なくても割と過ごせるなーと。 今のところ マイナス2℃までは結露はないし。 それ以上下がったことはないので、 その先はわかりませんが。 |
1212:
住人です
[2018-02-08 07:57:28]
>>1211 同じくさん
寝室は暖房入れずに布団にくるまってますが、今朝方は就寝前の部屋の温度が10°Cほどで、朝は6°Cでした。外気温は0°Cほどでした。 昨日は寝室の換気孔も閉めていましたが、うちの家は断熱性悪そうです。涙 壁なんとかしたいですが、暖房ガンガンに入れるしか無いですかね。光熱費あまりかけたく無いんですけどももも。 |
1213:
同じく
[2018-02-08 08:17:48]
>>1212 住人ですさん
うちは外気温-1℃で、寝る前に 1時間暖房つけて朝は13℃でした。 天井の断熱材がちゃんと 敷き詰められているか、 確認して、雑なら詰め直して もらったほうがいいかも? 屋根からも熱は逃げるので。 うちも壁を触ると少しひんやり してました。一条とかなら もっと暖かいんだろうなーと。 壁の断熱材はひっぺがして 確認出来ないのは辛いですね。 |
1214:
通りがかりさん
[2018-02-08 19:27:06]
|
1215:
住人です
[2018-02-08 20:20:33]
ご連絡有り難うございます。
暖かさがやはり違うみたいですね。週末屋根確認してみたいと思います。 グラスウールの内側に気密シートくらいはあると思っていたのがダメでしたね。。換気口の気密処理もされていないのかなぁ。このレベルとは思ってなかったので悲しいです。 設計書には断熱等級4 UA値0.7と記載ありますが、スカスカの家では数値が意味をなさないですね(´・_・`) 確認してもう一度HMと話してみたいと思います。 |
1216:
同じく
[2018-02-08 20:34:00]
>>1215 住人ですさん
ちゃんと施工されていれば、 軽鉄のハウスメーカーの中では 断熱性能はいい部類ですが、 木造と比べたら…だめですね。 私は耐震のために鉄骨にしましたが 免震一条が最強かなーと。 高すぎて手が出ませんでしたが。 壁の断熱材はもしかしたら 春日井から関西の移動と かなり遠いので、ずれた可能性も。 棟上の時に私が見たときは ぎっしり詰まってるのは確認 出来ました。隙間からなので 全ては見てませんが。 トヨタホームのアフターの 対応はいいほうなので、 相談していい方向にいくといいですね! |
1217:
住人です
[2018-02-08 23:47:04]
>>1216 同じくさん
ご連絡有難うございます。 屋根は確か後施工なので現場で断熱材を組み付けてたと思います。私も写真に残しているので確かにグラスウール自体は詰まっていそうなのですが、、。スキマスイッチ問題ですかね。 色々とアドバイス有難うございました(^O^)また進展ありましたらご相談させて下さいm(_ _)m ちょくちょく来たいと思います。 |
1218:
匿名さん
[2018-02-12 17:09:29]
じゃあ、屋根から熱が逃げるということはない、ということになってくるのかな。屋根から逃げてしまうと、何だか意味がない感じなので、対策がされているのだとするならば、それは良いということですね。
天井裏とか基礎とかそういうところも断熱することで、より家の中の室温は、外に影響されなくて済むということになってくるのでしょう。 |
1219:
契約目前
[2018-02-21 08:14:28]
トヨタホームで建てられた方、地盤改良はどうでしたか?
現在4社のプランからトヨタホームでお願いしようと思っています。 予算がギリギリでなるべく契約前に詳細を詰めていますが、トヨタホームだけ地盤改良費を見積もりに計上していません。 他3社(木造)は、「この地域で過去に地盤改良の経験がない。」と言いつつも100%はないため地盤改良費として100万見積もりに入っています。 トヨタホームの担当に 「調査で問題なくても鉄骨だからという理由などで地盤改良をする場合があるか」 尋ねると、それはないと思うが…といった感じで、「あっても表層改良程度でうちなら安くできるので50万もかからないと思います。○○様の仕様にはオススメでかなり良いものをお付けしているので、贅沢を削ったりすれば100万以上簡単に削れますよ」と言われ 怪しいなぁ…と思ってます。 調査会社も地盤改良を行う業者も向こう側では、そこに改善やさじ加減があってはならないと思いますが、結果、当社の家を建てるには改良が必要でした!なんて言われたら従うしかないですよね。 代理店によっても違うのかもしれませんが、皆さまはそのあたりどうでしたか?地盤改良不要であった方はどのくらいいるのでしょうか? ちなみにトヨタホーム東海です。 鉄骨系では地盤改良は当たり前?必要であるならもちろんやりますが、トヨタホームだけ見積もり額にローンの保証料がなかったり、他社に比べ見積もり額を低くみせようという意図を感じます。 そのあたりで、予算ギリギリで契約して、地盤改良含め○百万とかプラスになったらかなり厳しいです。 ご経験のある方、詳しい方ご回答いただけたらと思います。 |
1220:
匿名さん
[2018-02-21 10:17:20]
>>1219 契約目前さん
鉄骨は重いので、木造に比べて 地耐力が必要となる場合が多いので 表層改良費程度は必要になる場合 が多いみたいです。 うちも東海でやりましたが、 表層改良で60万円かかりました。 50万円ぐらいで収まる場合も あるみたいです。 あと設備でいいものがあるって、 仕様だしてもらって確認してください。 貼ってもらえればいいものか しょぼいのかアドバイス出来ますが。 |
1221:
匿名さん
[2018-02-21 12:42:59]
地盤改良、160万かかりましたね...
杭を24本打ちました。 ボーリング調査の後にしか正確な見積もり出せないと思いますよ。 調査費用は契約にかかわらず、10万と言われました。 |
1222:
1221
[2018-02-21 13:00:37]
SS試験(スウェーデン式サウンディング試験)だったかも。
出先なので、家に帰れば納品された検査結果で確認できます。 |
1223:
住人です
[2018-02-21 14:01:15]
地盤を確認してみないとわからないと思います。元が池や沼地の場合はそれなりに費用かかるのかなと。昔の地図などで確認できれば良いですが。
うちは地盤高かったのですがボーリング費用で50万ほど取られていたと思います。 |
1224:
住人です
[2018-02-21 14:02:41]
|
1225:
匿名さん
[2018-02-21 15:21:11]
うちはssで五万円でした。
トヨタホームも契約前なら 無料でやってくれる場合もあるみたい ですが、どこかしらの費用に こっそり足されるみたいなので、 結局いくらかはかかるみたいですね。 |
1226:
住人です
[2018-02-21 19:16:32]
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1227:
匿名さん
[2018-02-27 10:12:48]
素朴な疑問ですが、家を建てる前に必ずメーカーさんによる地質調査が必要になってくるのですか?
土地を購入する際、地質の詳細なデータがついてくるのではなく、購入後にオーナーが出資して調べる事になるのでしょうか。 そこで初めて地盤改良が必要だと判明すれば大きな出費になりますよね… |
1228:
匿名さん
[2018-02-27 11:59:32]
土地を購入する時には地盤調査までは通常やりませんね。
何か特別な用地としての条件があるならともかくとして。 通常、土地の地盤に対してHMが建物に必要と思われる 強度を確保するまで地盤改良を必要に応じてするという形ですから。 HMの建物によってそれこそどこまで改良が必要かも違ってきます。 木造一戸建ての場合はそんなに改良は必要なくても、RCとかで 重量がある建物の場合はそれなりの改良費がかかると覚悟した方が良いです。 HMとしては建物の保証をするためにも、地盤改良からそのHMに任せることを 前提に話を進めると思います。逆に言うと、第三者の地盤調査会社のデータが あっても、HM指定の業者に地盤調査をやってもらうことを絶対条件としている HMは多いです。 |
1229:
通りがかりさん
[2018-03-04 15:06:10]
安かったので阪神大震災で傾いた家が建っている土地を買った。
買う前に地盤調査したい、って言ったら「どうしても地盤調査するのなら、手付金を払った後にしてくれ」とのことだったので、あきらめて土地購入。 購入後、トヨタホームに頼んで地盤調査したら以下の事実判明。 ①急傾斜の谷を埋めたところだった。 ②宅地東端にでかい「何か」が埋まっている。 ①は図書館で70年前の地図と照合して確定。買う前に古地図を確認しておくべきでした。 ②はおそらく巨大な岩石。近くには大きな岩がごろごろしている谷がある。 トヨタホームは「何か」避けて鋼管杭を打ってくれました。 ちなみに都市部では地盤調査で「防空壕」が出てきたりするそうです。 |
1230:
通りがかりさん
[2018-03-08 23:58:25]
今朝目が覚めたら1階のスマートエアーズがエラーで停止。再起動不能。
操作盤に表示された電話番号に、昼休み会社から電話したら、デンソーの修理窓口だった。。。 HEMSの前に行ってください、と言われたけど、ここは会社だってば。 今日は午後半休かな、と思ったら、窓口は24時間営業ですので、夜、お電話くださいとのこと。 さっき電話して、スマートエアーズリセット&HEMSリセットで無事復旧したところ。 今夜は凍死しないで済みそう。 |
1231:
匿名さん
[2018-03-09 00:43:36]
|
1232:
通りがかりさん
[2018-03-10 17:12:05]
>1231 様
財宝がうまっていたりして。。。 本来は、売り主さんにお願いすれば撤去してもらえるらしいのですが、費用も時間も「掘ってみなければわからない」ということでしたので断念。トヨタホームにお願いして「何か」避けて鋼管杭を打ってもらいました。 50年保証のトヨタホームなので建て替えは50年以上先でしょうから、何が埋まっているのかを私が確認するのは無理です。 |
1233:
匿名さん
[2018-03-10 19:00:36]
徳川の埋蔵金かも?(笑)
|
1234:
名無しさん
[2018-03-10 21:11:00]
|
1235:
名無しさん
[2018-03-10 22:24:21]
|
1236:
名無しさん
[2018-03-14 18:48:46]
|
1237:
匿名さん
[2018-03-14 18:59:07]
|
1238:
名無しさん
[2018-03-14 20:44:06]
>>1236 名無しさん
自分がエスパシオが気になるので聞いたらの話です。 当然太陽光とか載せたりしてると、雨漏りのコーキングの補修等、下ろしたりするのに余計に費用がかさむ事も教えてくれたので、うちは参考にさせてもらいましたよ。 |
1239:
匿名さん
[2018-03-14 21:10:18]
>1234さん
もっと色々なHMへ行ってみた方が良いと思います。 一つ一つの説明に感動するのも良いですが、それだけで信用するのは早すぎます。 要するに、1234さんはまだまだ青いなあ、と皆思っていると思いますよ。 |
1240:
匿名さん
[2018-03-16 00:22:11]
トヨタホームは大半が寄棟だし、営業もすすめるし
感じ方は自由だしいいんじゃないの? 大手はどこも他の悪口から始まるしね ちなみにS・ハウスメーカーです Sハウス・メーカーじゃないです |
1241:
匿名さん
[2018-03-16 10:46:14]
>ちなみにS・ハウスメーカーです
>Sハウス・メーカーじゃないです どう違うのですか? |
1242:
匿名さん
[2018-03-16 23:15:20]
騙されてても本人が騙されていると思ってなければいいんだよ
他人がどうこう言うべきじゃない |
1243:
匿名さん
[2018-03-17 01:38:31]
本日無事引っ越し完了しました。
段ボールだらけの部屋ですが、何度も何度も打合せを行い形になった家のリビングでソファーに座り、ビールを飲みながら浸ってます。 あーすれば良かったってのもありますが、満足です。 |
1244:
名無しさん
[2018-03-17 03:49:48]
トヨタホームの方から、他メーカーの悪口聞いてないし笑
どんなけ、人間不信なんですか?皆さまゎ |
1245:
匿名さん
[2018-03-17 07:59:03]
|
1246:
匿名さん
[2018-03-17 21:49:27]
|
1247:
匿名さん
[2018-03-21 11:52:59]
LQってトヨタホームの中では、コスパが良いという位置づけのものなのでしょうか。1600万円台より、ということなのですが、標準でついているもの次第では、悪くはないんじゃないか…と感じています。
防犯的なものもかなり力を入れているみたいですが、コレに関してはオプション部分も多いのかな、と資料を見ていて思いました。 |
1248:
匿名さん
[2018-03-21 13:27:10]
|
1250:
通りがかりさん
[2018-03-23 00:44:57]
「なんで安いの?」て思いますよね。私も思いました。種あかしはLQの「ワイズジョイント工法」です。
シンセシリーズはユニットを並べて作ります。しかし、LQはユニットとユニットの間に隙間があります。その隙間を梁でつないで家を作ります。これが「ワイズジョイント工法」です。 耐震性能は問題ないようですけど、強度はやはり落ちますよね。「トヨタホームの家は揺れる」とかいう話が時々出ますけど、これはLQの家の話ではないでしょうか? うちはシンセシリーズですけど、ほとんど揺れません。 |
1251:
戸建て検討中さん
[2018-03-23 03:32:14]
営業がプランを作ってますが、設計士は契約しないと出て来ないんでしょうか?
|
1252:
匿名さん
[2018-03-23 12:29:26]
|
1253:
戸建て検討中さん
[2018-03-24 03:37:03]
1252さん
ありがとうございます。 そうなんですね。 うちは今のところ営業さんだけで書いてるようです。 プランはざっくりでみなさん契約されてるんでしょうか。 |
1254:
匿名さん
[2018-03-24 08:14:38]
|
1255:
戸建て検討中さん
[2018-03-24 22:56:11]
>>1254
ありがとうございます。 キャンペーンってどのようなものですか? 想定外に見積もりが高くてテンション大きくダウンしています。 まずは業者決定の契約をして、それから設計を詰めて正式?に契約と言われてます。 これ以上、プラン等を詰める気はないような雰囲気で困ってます。 |
1256:
匿名さん
[2018-03-25 02:43:27]
>>1255 戸建て検討中さん
業者契約はそれ本契約ですよ。 キャンペーンは、よくある ◯◯万円引きのやつです。 年に数回あるやつ。 決算期なので、決めたいんじゃ ないですかねー。 詳細見積もりはもらったほうが いいと思いますよ。 |
1257:
匿名さん
[2018-03-25 12:37:33]
>業者決定の契約をして
ハウスメーカーの営業さんって色々な言葉を使うのですね。 1256さんが仰っているように、業者決定は契約のことですよね。 それから設計を詰めて本契約って(笑) 要するに、金額も間取りも決めないでの契約ってことですね。 三月の決算でどこも客を追い込んで契約取りたいのは分かるけど、 どこの営業マンも同じようなことをやってますね。 皆様!契約までは慎重でいてください。 間取りは後から決めましょうなんてどこの営業さんも言いますが、 そもそも間取りや仕様によって数百万円もアップするものです。 その時に予算オーバーだから止めますと言ったって、契約金は 全額は戻りません。間取りも仕様もできるだけ詰めて契約することです。 |
1258:
名無しさん
[2018-03-25 17:00:10]
トヨタホーム北関東で建て三年経つが壁紙貼りが酷い。床はギシギシ響く家具の部品壊れる太陽光壊れる。設計は言った通りやらないインテリアコーディネーターも話と違う。50坪四千万上物で!そんな価値あるのか疑問に思う。とにかく仕事雑いい加減!建てたいと検討している方いれば引き渡しされる前に隅々まで見た方が良いかと思う。安心は出来ないと思います。
|
1259:
匿名さん
[2018-03-25 19:16:58]
1258さん、商品名は何ですか?
床がギシギシ鳴るとは他の方も書き込まれていましたが、 ユニットの方なのでしょうか? |
1260:
戸建て検討中さん
[2018-03-29 04:16:37]
トヨタホームのオーナーとトヨタ自動車勤務の知人がいますが、紹介割引は併用してもらえますか?
また、紹介割引は何%でしょうか? |
1261:
匿名さん
[2018-03-29 10:53:18]
>>1260 戸建て検討中さん
併用は多分無理ですねー。 5%引きです。トヨタ社員なら 10%引きかな。 併用出来ますと言われても 多分見かけ上併用してるだけで、 実は他に余計なものが盛られて 安くなってないって可能性もあり。 どこのハウスメーカーも そんなものです。 |
1262:
匿名さん
[2018-03-29 11:18:05]
叔父叔母までの親族なら割引適用するけど、
友人知人は無理と言われた。 確かにどこかで金額調整されても全く分からない。 |
1263:
戸建て検討中さん
[2018-03-29 23:41:01]
>> 1261
ありがとうございます。 紹介あって5%ですか。 併用出来ないならキャンペーンの併用かなにか狙うしかなさそうですね。 トヨタの見積りは入力すれば自動計算でごまかせないと言われたけどウソだったのか~ |
1264:
匿名さん
[2018-03-30 08:26:52]
>>1263 戸建て検討中さん
自動入力ですよ。そこまで行けば 信用できますが、その前に 盛られることが多いのです。 よくわからない費用について 聞いても曖昧な説明だったり。 詳細出た後に割引適用して もらったほうが、安心出来るかと。 |
1265:
匿名さん
[2018-03-30 08:34:13]
|
1266:
戸建て検討中さん
[2018-04-01 00:19:02]
オーナー紹介値引き3%になってる・・・どういう事~?
変わったわけじゃないですよね? |
1267:
新居
[2018-04-01 02:44:40]
間も無く11カ月点検があるのですが、どんな点検内容なんですか?
対して補修するとこないので庭の花でも植え替えてくんないかな。笑 |
1268:
匿名さん
[2018-04-01 09:35:47]
|
1269:
戸建て検討中さん
[2018-04-02 01:08:47]
|
1270:
匿名さん
[2018-04-02 10:55:09]
|
1271:
匿名さん
[2018-04-02 13:17:01]
それ以上に最初から吹っかけてると思うけど?
そもそも、最初に割引があると言わなければ適用しないと言われるHMもあると聞いた。 |
1272:
匿名さん
[2018-04-02 22:37:13]
ここまで割引で盛り上がるとは(笑)
せこい施主ばかりだね |
1273:
通りがかりさん
[2018-04-03 23:34:45]
トヨタの車に乗ってると、割引があるよ。
|
1274:
名無しさん
[2018-04-04 17:07:06]
逆のパターンで、
トヨタホームで建てたら、トヨタ、ダイハツの車を購入する際に割引してもらえる制度があると嬉しい。 |
1275:
通りがかりさん
[2018-04-06 01:49:43]
トヨタホームで建てたら、プリウスが付いてくる、ってのも何年か前に見た。
|
1276:
名無しさん
[2018-04-06 19:19:59]
|
1277:
匿名さん
[2018-04-06 19:44:39]
>>1276
トヨタの工場は精度良さそうでしたし、石膏ボードまで貼ってしまうので安心かと思ったけどそうでもないのですか? |
1278:
名無しさん
[2018-04-06 20:09:20]
|
1279:
名無しさん
[2018-04-06 21:25:18]
|
1280:
通りがかりさん
[2018-04-07 00:22:54]
うちはぜんぜん問題なし。完璧な仕上がりでした。さすがトヨタ、ってかんじでした。
|
我が家も他の方同様500万と言われましたが
最低ラインのモデルの家のようです。
大手はほぼタイルとかタイルに似せた
メンテナンスフリーのサイディングなのに
それはオプションだそうです。