パークシティ能見台ブロードエア

[kk]

京急線　能見台駅から徒歩１７分のマンションで、現在第一期販売中です。
全戸南向きで環境はよさそうです。これまで見てきた物件の中では良い方なのですが、唯一の問題が駅からの徒歩１７分です。
坂もあり、なにか工夫をせざるを得ないと思いますが、価格も手ごろですし検討しています。
なにか能見台周辺でのアドバイスなどあれば、教えてください。

[182: 匿名さん]

能見台南小の児童数は全学年で３０名くらいです。
各学年数名いるので転入生で入って来られても大丈夫だと思います。
実際、転入生もいらっしゃいますよ。

学校についてはＨＰに詳しく載っているので給食や行事など参考になると思います。
登校のコースが決められていて、横断歩道を渡らずに陸橋を渡っていくので安全だと思います。

サッカーチームはいくつかあるようです。近所の病院でも募集の張り紙がありました。
実際入ってないので、詳しいことは分かりません。

[183: 匿名さん]

181さん
サッカーチームについての募集チラシが、マンションの掲示板に貼られています。
近くの阿王ヶ台サッカークラブだそうです。
和気あいあいと練習をされているそうなので、お子様が気に入られるといいですね。

[184: 匿名]

遅レスですが…。
145さんのいうK設備、言葉巧みに指定業者のようなことを言われ、フィルターを購入してしまいました。
このスレを読んでいればと思うと悔やまれます。
4万近く払って何種類かフィルターを買いました。高いなーとは思いましたが…ショック。

[185: 匿名さん]

１８４さん、今後もお気をつけください。
私は以前住んでいる所で、Ｋ設備から買ってしまったことがあります。
数カ月おきに「フィルターの補充に来ました」「換気扇の具合どうですか？チェックします」と何度も来ました。
突然なので「今台所が散らかってますし」と言ってもなかなか帰らない。
もうそこから買う気はなかったので、そのつど断っていましたがしつこかったです。
なので「実は私お料理しないので、フィルターが全く減ってないんですよ。ですのでもう２度と来なくていいです」って断ったら
来なくなりました。

[186: 匿名]

182さん、183さん
ありがとうございました。参考になりました。
引越しで一番の心配事だったので、安心しました。
陸橋を渡って行くんですね。歩道が充実してるのも能見台の魅力ですね!

[187: 匿名]

185さん、184です。
今後も来る可能性があるんですね。気をつけます。
ありがとうございました！

[188: 匿名さん]

ついに完売したんですかね？

[189: 匿名]

完売したみたいですよ。１２月１０日頃には、販売事務所も無くなるそうです。

[190: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします♪

[191: 匿名さん]

耐震構造偽造問題。我がマンションは、大丈夫なのでしょうか？
住宅性能評価を信じて購入していますが、今日、国会での発言の中に、
このマンションの住宅性能評価を行った、「日本ERI」と言う会社の名前が出てきました。
他人事ではないのかなと、考えてしまいます。

[192: 匿名さん]

心配ですよね。
先日、三井不動産の方から電話があった時にこの件のことを聞いたら笑い飛ばされましたけど・・。
他のＨＰで「姉歯事務所は、日本ERIのチェックが厳しいとの理由で、イーホームズに審査機関を変えていたとか・・」や
「マンション事業だけではなく多くの事業分野で展開しているような大手の会社はキャッシュフローも贅沢で資産規模は莫大、会的責任も大きいとのことから安心・・・」
と書いてあったので少し安心していたのですが、日本ＥＲＩの名前が出てくると・・・。
三井不動産や熊谷組のＨＰには何も触れられていませんね。
販売会社に聞いてみた方はいませんか？

[193: 匿名]

マンションの管理組合が販売元に構造設計図や耐震データーの開示を要求した場合、販売元は管理組合に提示
しなければならないと何かの本に書いてありました．個人で確認してもまず見せてくれないそうです．
提示してもらったものを、再度検査機関もしくは別の設計士に確認させればよいとも書いてあったような気がします．
いずれにしても、管理組合を通じて、三井不動産販売に確認を求めるべきと思います．
住民の方は、管理組合を動かすように理事会に進言しましょう．

[194: 匿名さん]

こちらのマンションの耐震疑惑について詳しく知っている方っていますか？
建物を検査した会社がテレビに登場していますよね？

[195: 匿名]

193：日本建築構造技術者協会（03-3262−8498）は、マンションの管理組合の依頼があった場合、耐震診断を有料
で行う。耐震診断は、図面のよる判定、壁のひび割れといった外観目視、コンクリート反発硬度、鉄筋量などを見る
専門機器を使って測定する。
そのほか有料で行う調査会社もある。費用は70万〜100万。
管理組合の方、住民の方、心配なら調査依頼してみては如何。
ちなみに三井不動産に問い合わせされた方はいないのか？？

【事実誤認の情報がありましたので無料で行うという内容を有料で行うと修正致しました。問題ございましたらご報告下さい。管理人】

[196: 匿名さん]

販売事務所がまた立ち上がってるようですけど、キャンセルでも出たのでしょうか？

[197: 匿名さん]

４月に　川崎から引っ越してきました。どなたか、近くに良い理髪店ご存じないでしょうか？

[198: 匿名さん]

4月に引越しですか〜。おめでとうございます。
どうですか？パークシティーわぁ？
理髪店ですか〜。。。能見台のとおりに何件かありますよね〜。

[199: 匿名さん]

私も川崎から引っ越してきてこちらに住んでいます。
よろしくお願いします。
近隣の理髪店はマンション北側の中央公園から京急ストアに行く途中にあります。
あとは能見台通りを能見台駅に向かって歩いていく途中にも2、3件見かけます。
散歩がてらに探してみるといいですね。

[200: 匿名さん]

はじめまして。宜しくお願いします。早速ですが、みなさんにお伺いしたい事があります。
浴室乾燥機ですが、「乾燥」「涼風」を使用した際に異臭がしませんか？ガスではなくて、硫黄っぽいというか…。
何度かアフターサービスやメーカーにも相談したのですが、結局判らなくて保留になっています。
…これが普通なのでしょうか。みなさんはいかがですか？教えてください。

[201: 匿名さん]

うちでは異臭はないです。メーカーさんも判らないって、困りましたね。
フィルターのお掃除は（でもまだ建って年数浅いですものね）？
排水溝の臭いが上がってきてるとか？（お掃除されてたらすみません）

先日東京ガスからＴＥＬ＆ＤＭが届いていましたが、また部品交換に来られるようですのでそのときに相談されてはいかがでしょう。