キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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[442: 匿名さん]

CMTは　南と西と東は何階以上だと眺望が抜けるのかご教示下さい。CMTは外廊下ですか？

[443: 匿名さん]

ここは迷ってたら部屋なくなっちゃうよ。それに申し込んでも買えない可能性が
十分あるし。かなり上層の高額な部屋買うんなら別だと思うけど。

[444: 匿名さん]

ケープが発表になって話題になってますが、あまり競合しないでしょうね。
ケープは来春販売予定だし、CMTは32階以下は今回最終販売とのこと。
わざと販売時期ずらしたのでしょうかね。
それにしてもグローブの売れ残りをどうするのか気になるところです。

[445: 匿名さん]

>>443
そうそう、私も登録しようと思っているのですが当たるのか心配。
今、２つのタイプで迷っているのですが、どっちも倍率付きそうなりそうなんですよね〜。
TTTも検討していますが、今回は下が賃貸で上が分譲とのことで、よほど条件の悪いところ意外は価格も変わらないのでここが最有力なのですが…。

[446: 匿名さん]

昨日ショールームに行ってまいりましたが、ここは安いですねー。
安すぎて心配になるくらいです。（笑）
20階〜30階位で坪単価200万〜220万位ですかね。
都内の東方面で検討してましたが、一気に有力候補になりました。（笑）
候補の部屋でも、かなりの割安感のある部屋があり、比べてみるとサービスルームになっているんですよね。
図面を見る限りではサービスルームでも窓があるし、大きさもあまり変わらない気がするのですが、特別な決まりでもあるのでしょうか？。
サービスルームも洋室も別段変わりなければお買い得だと思うのですがねー。

[447: 匿名さん]

>>442
MRで眺望シュミレーションを見せてもらうべき。

[448: 匿名さん]

登録希望の方ってどのくらいいます？。
やっぱり並んだりしたほうがいいんですかね？。

[449: 匿名さん]

>>446
建築基準法で居室の条件を満たさない部屋。納戸。
居室の条件は、天井高210cm以上で、窓の面積が居室の面積の１／７以上あること。
これを満たしてない場合にサービスルームとか、ＤＥＮとか表示されるらしい。
シャーロックＭＹホームズ（ＢＳ日テレ）か何かで見た。

[450: 匿名さん]

>>448
初日狙いの場合、1期の経験では初日にまだ暑いなか受付開始10分くらい前に行ったら
50〜60人並んでいて、1Fのあの謎の空間で待たされ、完了まで1時間くらいでした。
かといってあまりはやくに行っても結局待たされては意味ないので微妙ですね。

[451: 通行人]

DMが来たので、行きました。
パスネット５０００円分をGETしました！
すごい太っ腹ですね。
確かに価格は安いね。
免震構造で、この価格だと、安い。多分完売するだろう。

[452: 匿名さん]

登録に関して。並びますよ、オープン前に外に並びます。最終販売ならなおさら。整理券が配布されて呼ばれるまでやきもきします〜。
登録できても所詮は抽選ですが。。

[453: 匿名さん]

並ぶこともイベントではないけど盛り上がって良いと思います。抽選に立ち会うのも。
ほとんどの方が人生で一度か、あっても二度くらいの大きな買い物です。
意気込みを持って登録に挑む。
まぁ、気持ちの問題だけだと思いますが私はそう言うの大好きです。

[454: 匿名さん]

一番とることに意義あり。ゴザもって、、、で、一期で当てました。

[455: 448]

>>450
50〜60人とはスゴイですね。
やはり初日に行った方が良いみたいですね。
３日はチョッと予定があり…。
でも調整して３日行けるようにしたいと思います。

[456: 匿名さん]

初日に行ったけど疲れました（笑）
結局3度抽選に落ちた者です。
ここは諦めました。
場所は今でもここが一番良かったですが他を買いました。

[457: 匿名さん]

新モデルルーム公開中ってHPにかいてありましたが１期の頃と
MR変わったんですか？

[458: 住民さん]

PC豊洲の価格帯がでたようですね。またTTT,CMTとかに
戻ってくる人多そうだね。

[459: ゆーいち]

今日現地見てきましたけど１階部分の支柱が立ち上がってました。
いよいよ上へニョキニョキとできてくるんですね。楽しみです。

[460: 匿名さん]

HP見るといつのまにか随分売れちゃったね。２期が終わるとあと９２戸だけじゃん。
北側真ん中住戸もいつのまにか販売済みに・・

[461: 匿名]

私の部屋は２４階、天上高３ｍ，まどの高さ２．８メートルこんな高いマンションはまずありません。
誰かさんが書いていましたが、JRの品川と田町の間に新駅新泉岳寺が2009年念着工、２０１１年開業します。確かに海側は開発が進むと思いますが、私の足で距離を測ったら約1000歩約500〜600M
歩約500から600M位で道も平坦で、山手線と京浜東北線がとまる予定で陸橋を渡るのに２分ぐらいかかると思われますが、資産価値はUP
することは間違いないと思われます。また、今年度の芝浦４丁目の基準地価格で５％UP坪単価は２７７万円、今後更に上昇すると思われ、高層で免信信震装置つき、特に２４階はすべてのエレベーターが止るし、価格も芝浦アイランドと比較しやすく、このマンションはお買い得だと思います。特に
２４階がねらい目です。