北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[81: 匿名さん]

ローンがを組むような貧乏人w

南道路を買えない哀れな人たちw

[82: 匿名さん]

と、独りの成り済ましが、のたまっております。
どうしても荒らしたいのでしょうね。
文面が同じなので、バレバレです。

[83: 匿名さん]

金持ちは南道路で積水

貧乏人は、西、北、東道路でアイダ設計

これ当たり前

[84: 匿名さん]

積水？？？？？
一目でわかるもんね、積水。


お金があれば、一流建築家に依頼???

[85: 匿名さん]

１５坪で南道路です。
お金が無いから、ローコスト住宅。
でもここ見て私はお金持ちなんだと思い直せました。

[86: 匿名さん]

狭小土地なら北道路の方が良いです。
境界線から2mでリビング丸見えとか、あり得ない。

[87: 匿名さん]

いや、何が何でも南道路でしょ。
目隠しするとか、南に吐き出し窓を作らないとかすればいい。
南道路はセレブで埋め尽くされます！

[88: 匿名さん]

異常なのが独りいるな。
確かに成りすましかも。

[89: 匿名さん]

何が異常？

[90: 匿名さん]

体重に自信が無ければ、雛壇あきらめて、平坦な南道路。
でも独りの成り済まし君のような性格になったら嫌だな。
　　

[91: 匿名さん]

南道路以外の土地、及び雛壇を買う人は異常です。

[92: 匿名さん]

南道路に住んでてこんな性格なるなんて。
外に出るのもひと苦労とか、よっぽど体重が大変なことになっているんだろうか。

[93: 購入経験者さん]

金持ちは南で積水だって(笑)
どーしよーもない馬鹿

[94: 匿名さん]

＞92
＞93
貧乏人の僻みですかw

[95: 匿名さん]

南道路はリビング丸見えと、わめくのが居るけど、救いようの無いたわけとしか言いようが無いな。

植栽、レースカーテン、なんならミラーフィルムで、どうにでもなる。
もちろん、これらの手段を講じても、充分に採光を確保できる。
北道路で、南側の建物が近ければ、日照はどうしようもない。
この差は埋められるものではない。こんな簡単なことさえわからないとは。

北道路で庭が広ければとか言うのも居るが、これも条件を都合良く部分的に変えているだけで救いがたい。同じ広さなら、南道路の方がゆとりも開放感も全然違う。

[96: 匿名さん]

広い土地なら、南の方がよくない？
広かったら南に影が一切無い庭作れるし、目隠し作ればプライバシーも保てる。
北だと影になる部分が出るからもったいなく無い？
それに、北向きで南に庭作っても、お隣の家から見えるんじゃないの？

[97: 匿名さん]

近所の北向きの家の、駐車場のコンクリに苔いっぱい生えてた。。
ジメジメしてんだなぁ…。

[98: 匿名さん]

>76さん
比較中の土地ですが、2割の価格差は単純に接道が南北のみの違いではありません。
78坪という広さにも拘らず、北道路の間口が11mしかない事も影響していると思われます。

家屋は、民法では、境界から50cmの距離を開ける必要とされています。
また、建築中は足場を組むため、周囲に1.2mは必要になります。
以上より、差引くと8.6m前後の幅が家を建てられる有効幅になります。
駐車場幅は2.5mは必要になりますので、家屋の東西へは駐車場を設けるのは
得策ではないでしょう。
また、住宅形状は採光上、南北への長方形よりも東西への長方形の方が良と
されています。
このため、住宅前面に駐車場を配置すると、南北方向へ5mは必要になります。
さらに、40坪程度の二階建てと仮定すると8～9mは南北方向に必要になりますので、
トータルでは、13～14mとなります。
南北方向が23.5mの敷地との事ですので、差引くと10m前後、南側に確保でき、
南側の家屋からも十分な距離が確保できます。
よって、庭先は日陰に成るかも知れませんが、冬至が近い今のシーズンでも、
日中、自宅が日陰に成るようなことは無いと思います。
※ただし、南側の家屋が3階建て以上の高層見物でない事が条件です。

以上を考慮すると、比較対象の北側道路は十分魅力的な土地です。
尚、南道路の土地は間違いなく好立地です。
後は、76さんが価格差を考慮してどちらを選択されるかだと思います。

[99: 匿名さん]

前面道路が5～6m以下の幅だと、今のシーズンは南道路でも庭先が日陰になる。
中には、1階も日陰になってるような南道路も。太陽が当たらない南道路ってどうなの？www

[100: 匿名さん]

>99
そんなレアケース出してどうする？
今の時刻でも、６m道路の部分だけ陰だよ。
暖かいよ。気持ちいい。南東道路で良かった！