東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[965: 匿名さん]

杭が下まで刺さってない可能性は？

[966: 匿名さん]

工場で固めて持ってくるプレキャストコンクリートが固まっていない可能性もないとは言い切れない

[967: 匿名さん]

ボーリングデーターみないとわかんないなー。
造成杭の長さどれくらいだろうか。
N50当たりまで届かせてるかな。
あの周辺は埋立地でしょ
ボーリングデーター一緒なら
近所の超高層と同じくらいの長さならいいんじゃないの。
近所は、キャピタルマークかアイランドか

[968: 匿名さん]

>>965
冗談に聞こえないwww

[969: 匿名さん]

>>966
柱は現場打ちで床梁はプレキャスト？

[970: 匿名さん]

超高層だと接地面積少ないから
荷重のばらつき少ないでしょ。
杭の摩擦も考えれば、まず、傾かないはず。

[971: 匿名さん]

接地圧はかなり気を使わないと
沈むから、１００%と呼べるくらい
きちんと設計してるはず。
例えば一年間で3mm下がったら
10年で3cm
30年で9cm動いてしまいます。
そんなことはないようになってるはず。
心配しなくて良いね。

[972: 匿名さん]

住友だから安心ですね。

[973: 匿名さん]

三井住友建設だから安心

[974: 匿名さん]

設計で間違うことはまず無くて、設計通り施工されているか（故意または不作為）が、問題。横浜の件も、傾いて初めて判った。

[975: 匿名さん]

本当はちょっとくらい
間違えてても問題ないくらい安全率の高い建物だといいね。

[976: 匿名さん]

品川タワーレジデンスの勝ちだね。新駅のメリットをすぐ享受できる。

[977: 匿名さん]

>>976
品川タワーレジデンスとここでは、単価も結構違う気が。

[978: 匿名さん]

ハセコーの建てたマンションが好きな人は
品川タワーレジデンスでいいんじゃない。

[979: 匿名さん]

坪３８０。スレにあった。

[980: 匿名さん]

今　報道ステーションでやってる。傾いたマンションって。

[981: 周辺住民さん]

約70平米で7000後半から8000後半ですよ。

[982: 匿名さん]

坪100も違うんだね。というか向こうは新駅なくても品川６分じゃない。

[983: 匿名さん]

全然関係ない傾きマンションをこのスレに持ち出すのは
ネガがお仕事なんでしょうか？

[984: 匿名さん]

バンキシャの新駅特集ではここの物件が何度も映っていましたね。かといってここが4割UPする物件という意味ではもちろんありませんが。PT品川ベイワードの働くママさんの話と、57平米のマンションを値上がりに伴って売り湾岸の３LDKへ引っ越した家族がとりあげられていました。