株式会社LibWorkの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>1397
普通は契約書に平面図（間取り等）くらい添付されてるでしょう。
平面図にまどの取り付け位置が4ケタの数字で書いてありませんか？

>>1403 通りがかりさん

我家は、契約から最終確認の図面に押印するまで、約３年近くの渡ったこともあり、図面は、他の施主様よりずっと多いKプランまでの11図面です。

最終確認の押印は、図面Kにする。
その流れでした。

間取りや窓の高さや、コンセント等については
棟上げ前に、確定してましたが、
設備等の調整もあったからか？
最終確認のKプランの図面ができたのは
棟上げ後でした。

全てを挙げると、切りがないので
一部だけ言うならば

窓の高さが違うのに、私が、気づいたのは
棟上げの時です。

それまでの打ち合わせで、何度も確認し、
確認書？みたいなので承諾を交わしていたと記憶してます。

その時、棟梁の方の反応から
そもそも、ちゃんと、窓の高さを把握されてなかったのでは？
と、直ぐに感じました。

まだ、この段階だったので、正式な場所への
修正は可能でしたが、
後数日あとだったら
修正不可能だったと思います。

その時も、この高さと打ち合わせしてた。
と、担当者は、言い張りましたが

棟梁に、直接
この高さだと、手も届かなくて開閉すら
出来ないと思いませんか？

私は、この高さに頼んだのは間違いありません。（私が、頼んでいた高さを示して）
棟梁さんは、現状の高さに疑問はもたれませんか？
と、御訪ねすると
確かにですね。
と返答され
移動は出来ますか？
と聞くと
リブワークの担当ではなく、棟梁の方から
移動できますよ
移動しましょう。
と言って下さったから、移動できた感じでした。
リブワークの担当は、最後まで
すっとぼけて、間違いは無かったことに
してましたがね。

たまたま、棟梁が良い方だったので自分から移動を申し出て下さったけど

てか、前に、だれかが、ちゃんとした図面もないと棟梁から聞いた。みたいなカキコミされてましたが、私も、そうじゃないのかな？
と思いますよ。

たぶん、打ち合わせとは違う高さで指示が
あったのか？
とにかく明確、正確な窓の高さ知らされぬまま、仕事させられてる感じがしました。

あと、うたは、ガスでエコキュートじゃないのに、
エコキュートようの外部の土台？みたいなものも、つくってありました。

不要なものを作るなんて。
施工にあたる方も、不要なものを、わざわざ
作るはずないんで
エコキュートじゃないことも、聞いてなかったんでしょうね

>>1439 検討板ユーザーさん

今、また、これから契約される方達には
このカキコミで
リブワークも、対応を改善してるかも
知れませんので、良く検討されれば
とは思います。

ただ、過去にリブワークで家を建てられた
施主様達には、ここのカキコミにある事が
現実的に起きてます。

正直、他のHMと比べると
あまりにも、いい加減、リブワーク本意、
傲慢、横柄と思われる会社のカラーを感じます。
結果、その様な会社カラーが完成（施主には、とは言えない）した家に表れてると思います。

引き渡し時は、悪までも、打ち合わせ通り、
間取り通り、契約通りでなければいけない
はずだと思います。
施主様にしたら、何千万という買い物である事を十分に分かっていれば、いい加減な状態で、引き渡しなんてできないはずですし、してはいけないと思います。
プロなんですから。
図面通り、打ち合わせ通りにしてないなら、
何のための打ち合わせ、図面かって話です。
引き渡し後に、遣り直し。なんて
本来、あり得てはいけない。
HM側としての最低限の理念なはずです。

あー。もっとこうしとけば良かったなー。
とかは、
施主側の感じる問題点ですが。

とにかく、完成した家の問題点の数は
我家の場合、大小含め、あまりの数で
信じられませんでしたので。

やり直せばいいって訳でもないし
快く、やり直せば、まだマシですが
揉めますしね。

エスケーホームの時に実家を建てました。
私は間取りを考えるのが好きだったので、図面の打合せからいろいろアドバイスをしてもらって楽しく決めることが出来ました。
内装等に関しても予算の範囲内でオプションを提案をしてもらい満足いく家作りが出来たと感じています。
個人的には無垢の床材がやはり良かったと感じています。住んでから小キズはいっぱい増えましたが、年数が経ち色が焼けてきて新築時にはない落ち着きが出てきてるように思います。

3年前に建てました。
費用面で中二階を作るかどうかかなり悩みましたがリブワークの担当者が考えてくれた間取りが気に入って最終的には採用しました。うちには贅沢かなと思っていましたが今となってはこの中二階が子供達の遊び場であり、親達の仕事スペースであり、たまに洗濯干し場であり、、なくてはならないスペースです。
コロナの影響でずっと家に引きこもる生活が続いて、つくづく新築して良かったと感じています。
当時もウイルス対策の床や壁とかがあれば採用していたのに、というのが一点悔しいところです！

リブワークの場合、一般の住宅営業でよくある展示場やモデル住宅を見せるだけの営業ではなく、建築中の住宅の入居直前にほぼ完成間近の実際の住宅をを見てもらうことを重視してます。それによって、検討中の人はモデル住宅を見た過剰なイメージでなく実際建てる家のイメージを持てるし、いろんな間取りや仕様のヒントを得ることができます。

大体の外観イメージやおおまかな建築場所がHPで掲載され、土日にかけての見学会に誰でも申し込むことができるわけですし、すでに営業マンと検討中なら参考になりそうな家の見学会の案内があるわけです。

実際に私もいきましたが、参考になる点がいろいろありましたね。
建築主の立場からは、たくさんの人に入居予定の住宅に入ってもらうのは抵抗があるのが普通です。200万の値引きは営業に協力してもらう協力金や迷惑料の意味合いも半分はあるのだと思いますよ。

そもそも値引きすると品質軽視だというなら、全ての住宅会社が品質軽視になりますがね。車にしろ服だろうが食品だろうが、値引きは営業につきものだと思いますが。

あと、リブワークは契約しないと図面も見積も出さなかった・・というのは完全な間違いですよ。ろくにリブワークの社員と話もしてない人だと、これでわかりますね。

別にここは安くなんてないでしょ
営業しつこすぎ
営業知識無さすぎ
完成見学見たが仕上げ雑すぎ
広告費金かけすぎ
玄関開けたらすぐリビングプラン多すぎ、使い回し？
藤崎台球場の維持費とかからでる？
ここで建ててる人は小さい家が多い。
小さい家が良いとかではない。
予算的にせざるおえない。
つまりコスパ悪い。安くはない。
雰囲気イケメンと同じで雰囲気おしゃれなだけ。
中開けたら素人間取り
という感想
いいと思う人もいる
まぁ人それぞれ

注文住宅の流れについて教えてください
現在、注文依頼書？を、出しているだんかいですが、建築工事請負契約ってどのタイミングで行ってますか？
図面や予算が粗方決まった段階なら分かるのですが、営業が描いた暫定の間取りやざっくりとした予算は決まっているものの、標準仕様の詳細提示はなく、長期優良やオール電化・ソーラーの有無などの打ち合わせもまだしていない段階で提示されております。
プラン変更は後で変更契約で対応ですよ、と言われても、契約ごとがこんなにざっくりとした状態でいいのか不安になっています。
電子署名だから手間はかかりませんよ、というところを強調されても（笑）
皆さんはどのタイミングで契約をされたか教えていただけないでしょうか？