注文住宅といっても、基本となるプランがあっての自由設計ということで
基本仕様や設備はある程度決まっていて、間取りや、内外装デザインは
基本価格内でアレンジが可能ということだそうですから
価格重視派には都合が良いのかもしれないです。
ある程度建てたい家のイメージが決まっていて思い通りに建てたい場合でも
応じてくれるのかどうかはわからないので要チェックでしょうか。

それと、施工業者の件では「工事は専門業者様に直接発注しています」とあって
ある程度依頼する業者が決まってしまっている感じがします。

727: 匿名さん　

[2016-12-15 13:35:02]

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ローコストが売りと言っても施主がちょいちょい見に行くのはOKなんじゃないでしょうか。
皆さん、チェックしに行くというよりも出来上がっていく様が楽しかったりするんじゃないかなと思うのですよ。
それにこみこみ価格、ローコストとはいえ、決して価格的に安い買い物じゃないのですからきちんとしているかどうかっていうのが気になるのは当然のことのように思います。

728: 匿名さん　

[2016-12-21 17:45:17]

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コミコミ価格だから、あまり標準設備や仕様で付いているものがないんじゃないかなと思ったんですが、公式サイトで一覧で掲載されていたものを見ると一通りはついているのかな。

全室照明器具まで付いているということですのでそれも驚きです。純粋にスゴイ。
上積みの価格って本当にないのか？そこがものすごく気になります。
本当に最初の価格だけで出来るんだったらすごすぎます。

729: 匿名さん　

[2016-12-27 23:22:36]

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諸経費や外構費、付帯工事の費用などはどれくらいになるものなんでしょうか。付帯工事が結構かかるんだよ〜って話しは聞いたことがありまして、
どんなもんなんだろうなぁなんて思ってしまいました。
調べてみたら一般的には諸費用の相場は土地と建物の価格の８～１０％ということでした。
こちらの場合はどうなっていくのでしょう？

750: 匿名さん　

[2017-01-13 09:33:42]

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ガルバリウム外壁の家は確かに格好がいいと感じます。
設計費・地盤改良・屋外給排水・外構・消費税など全てコミコミで
1550万円は割安感がありますが、地盤改良もしていただけるんですか？
地盤改良は土地の状態によって100万以上かかるようですが、
どのような土地でもコミコミ価格になるのでしょうか。

757: 匿名さん　

[2017-01-26 11:04:26]

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価格表示に関しては
「地盤改良工事から始まって本体工事、設備工事、外構工事はもちろん、屋外給排水工事から、全室照明、さらには消費税まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格」
ということになっています。普通にわかりやすくて素人にはいいかな。本体価格からあとどれだけ金額が乗っかってしまうんだ！？なんて思うことありませんか？そういう麺ではいいんじゃないかな。
造成が必要な場合は別途経費が必要そうですけれど。

798: 匿名さん　

[2017-03-22 09:33:08]

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今はキャンペーンで1850万円→1790万円などの特別価格になっているようですね。
戸建の価格が高額なので値引き率は小さいものに感じてしまいますが、
引っ越しや諸費用の足しになると考えれば嬉しいかもしれません。
断熱材が3種類から選べるようですが、施主の希望で選べるのでしょうか？

799: 名無しさん　

[2017-03-22 21:55:00]

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コミコミ価格って実際どうなのかね？
詳細の見積もりは出てこないってこと？ていうか、ローコストとはいえ、それなりにしっかりとした家は建つのかね

805: 匿名さん　

[2017-04-05 19:05:56]

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まだ勉強中なのですが、ローコストにも二通りあると思うのです。
質が高いけど他より安い場合と、デザインも質も必要最低限に抑えて価格重視で安くなっている場合と。
こちらの場合はというと、どちらになるのかな。
自由設計の注文住宅とはいっても、基本仕様や設備はある程度決まっているようなので、デザインよりは価格重視にはなると思うのです。
性能面は省エネ・高性能となっているので、基本的な面は抑えているとは思うのですが、他と比べてどうなのかな。

806: 匿名さん　

[2017-04-06 08:53:43]

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ローコストなので当然「価格重視」です。
高品質やかっこいいデザインを求める人が注目すべきＨＭではないです。

その価格重視から施主が予算におさまるように
品質を上げたい部分や、デザインにこだわりたい部分を
プラス・変更していく感じですね。

808: 通りがかりさん　

[2017-04-08 00:30:21]

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ハーバーは年間棟数が多いから資材や設備は他より安く仕入れられているのかも。
そういう面で考えたら「質は同じで他より安い」が成立しますね。同じ資材、同じ設備を採用した場合は小さな工務店よりはコスパが良さそう。

ただしハーバー的にはは価格よりもデザインを推してるので、そこが私的にはあんまり。。です。
デザインが優れているとは思えませんので。。

811: 匿名さん　

[2017-04-13 10:14:31]

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5月までのキャンペーンで少し安くなっているようですが、
この価格は外構や屋外給排水工事費も含めた価格ですか？
自由設計と言えども、基本的な枠が決まっていて、
その中で間取りやデザインを変える程度なので
これだけお安くなるという事でしょうか。

814: 匿名さん　

[2017-04-22 18:36:37]

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ずいぶんたくさんのプランと商品があるなと思いました。それらはすべて自由設計だそうですけど、811さんもおっしゃるように、完全な自由設計ではなさそうです。家づくりの流れを読んでみると、ゼロからつくりあげるプランもありそうな気はするのですが、すでにあるプランにした方が価格的にお得な感じはするかな。コミコミ価格とは、地盤改良工事、本体工事、設備工事、外構工事、屋外給排水工事、全室照明、消費税まですべて含んだ価格だそうですから。

863: 匿名さん　

[2017-05-23 09:54:21]

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不安になるほど安いという書き込みに笑いましたが、価格を見てみると込み込みで1234万円からだそうで、確かに安いですね。この他に諸費用として200万円程度必要になるのかな？それとも諸費用まで込み込み？
安さの理由を見ていくと、営業の人件費をかけず、工事は直接発注で住宅展示場を持たない事で実現できる価格のようですが当然ながら品質が気になります。

874: 匿名さん　

[2017-06-07 09:35:07]

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公式HPの込み込み価格の内訳を見ておりますが、工事関連費用だけでも
こんなに数多くの工事が発生するんですね。
本体工事費が
土工・基礎工事　
木工事
屋根・板金工事
タイル工事
外壁工事
左官工事
建具工事
内装工事
塗装工事
雑工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事　
全室照明器具
付帯工事費が
敷地調査
地盤改良工事
仮設工事
外構工事
屋外電気工事
屋外給排水工事
そしてその他が
設計費
現場管理費
工事保険、営業経費
プラス消費税だそうで、後から費用が加算されるメーカーさんの場合、
付帯工事費が曲者なのかな？と考えさせられました。

875: 匿名さん　

[2017-06-12 22:49:16]

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ハーバーハウスが伸びてる理由の一つはそこら辺をコミコミ価格にしている点だと思う。
大手ＨＭの住宅展示場で坪３５万、引き渡し基本坪５０万、最終的に付帯工事、オプションで坪６５万とか
平気で言ってる会社もある。俺は詐欺だと思うけど大手ＨＭだとそれが当然なんだろうな。

876: 匿名さん　

[2017-06-17 18:22:02]

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大手HMで最終的に坪単価65万（諸費用込み）なら割とよくある価格帯かなあと思いました。
この掲示板の大手HMスレッドを見ているとそれだと安い方となるかもしれません…。
大手とこちらのような地元密着型の会社だとやっぱりアフターフォローとか保障のところで差が出るのは。
その点はどんな感じなんでしょうか。
大手だとある程度の坪単価を知っていても見積もりが出るまでいくらになるか分からないのが
デメリットかなあとも。
こちらだとコミコミ価格でしっかり金額が出ているのは良いですよね。