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[スレ作成日時]2012-01-24 09:12:56
株式会社夢ハウス口コミ掲示板・評判
コメント| No.991 |
by 匿名さん 2017-07-05 12:24:57
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tsumikiはどうしてここの会社の他の無垢材を使った家と比べて安くすることが出来るのでしょうか。
全く同じというわけでは当然無いと思います。 中間マージンを省くことでコストダウンをはかることが出来るならば、他のシリーズでもそれをすることができるので。 設備のグレードなどの問題なんでしょうか。 |
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| No.992 |
外観が若干違うような気がする。
外壁材とかそういうものが 他のものは良いものを使っているけれどここのバージョンだと普通のものを使っているなど工夫はあると思いますが、とりあえずは聞いてみないことにはなんとも。違わないで安いんだったら安いに越したことはないですが、そういうのはまず無いだろうから。 自分好みに造りたいけどやっぱ予算有りき、ですから。 |
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| No.993 |
ここって直営店とビジネスパートナーの2種類の店舗があるようです。
ビジネスパートナーっていわゆるフランチャイズのことなんでしょうか。 tsumikiとか規格住宅を他の工務店にもおろしていますよ、ということになりますよね。 ここの口コミで色々と書かれていますけれどももしかしたら直営店ではなくて下請けのお話とかもあったりしたのかしら。 |
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| No.994 |
基本的にはここの話は直営店の話では。
ビジネスパートナーの場合は、その工務店で扱っているものの１つとなるので、 工務店においてのお話になってくるかと思うんですよ。 ですので、ここでのお話は、直営店のことでしょう。 支店名なども書かれているのを遡ってみてみると、 とてもわかり易いかと思いますのでご参考になさったらいかがでしょうか。 |
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| No.995 |
施工事例にtsumikiという商品がありますが、こちらは自由設計ではなく企画住宅なのですか？
無垢材の家で若い方向けに価格を驚くほど抑えているそうですが、耐震・耐久・省エネ性能はそのままだそうで、どのようにして施工コストを抑えているのか知りたいです。 標準装備としてエアコンもついているみたいですね。 |
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| No.996 |
>>995 匿名さん
元社員です。たしか構造材の寸法を小さくして、その分の材木費用を落としているはずです。 通常は121ミリ幅の柱や梁を使いますが、安価バージョンは105ミリの仕様になっているはずです。 それと内壁の仕様も「しんかべ」から「おおかべ」になっているはず。 主なコスト下げてる部分はここでしょう。 それと、ここで家を建てるなら構造材の含水率は15%～18%程度にしてくださいと指定するべき。勿論、全構造材の検査記録の提出を要求すること！ じゃないとエライことになるよ。含水率が10%前後の木材なんて炭と同じで強度はない。 |
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| No.997 |
10%どころか5%だからね。
明らかに過乾燥。 |
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| No.998 |
996様、詳しくありがとうございます。構造材の水分ってどの程度含んでいたらいいのかなんてわからないのですが、それくらいはあって良い、ということなんですね。とても参考になります。素人考えだと乾燥していたほうが良さそうに思ったんですが確かに水分が抜けていると、その分スポンジみたいな感じになってしまいますものね…。考えさせられます。
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| No.999 |
＞＞998
湿度の高い日本の風土には木材の含水率は15%程度がよいとのことです。ですから、まともな住宅メーカーはどこも含水率は15%と、うたっていますよ。 乾燥するほど強度が高くなるなんてウソっぱちですよ。ある点を超えれば必ずさがりますよ。 |
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| No.1000 |
とある自然素材を扱う住宅メーカーにわれば、伐採直後の木材の含水率は
200％以上で、30％前後まで乾燥させてから構造材として加工するそうです。 その後、家を建ててから含水率は人が住みながら緩やかに落ち、 10～11％で落ち着くそうです。 急激な高温乾燥で含水率は減らせますが、内部割れを起こす可能性が あるそうです。 |
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