>>2986 マンション掲示板さん
地銀になります。
保証会社の審査も地銀のグループ会社にて行いました。
事前審査申し込みを朝行い昼間には一度否決され、銀行の担当者から連絡があり
銀行で不動産担当者と共に現状説明
その後3日ほどで事前審査承認
そのまま本審査を行い、5日後に本審査も承認となりました。

2988: 検討者さん　

[2019-04-02 20:46:21]

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>>2987 通りがかりさん

事前審査を朝出して昼に否決？
そんなことあります？

2989: 通りがかり　

[2019-04-02 21:00:25]

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>>2988 検討者さん

ないでしょ(笑)

2990: 通りがかりさん　

[2019-04-03 00:00:11]

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>>2988 検討者さん
ありますよ。
不動産営業から月曜朝に事前審査申し込み書類を銀行にお持ちしましたと連絡があり
その日の昼過ぎには銀行から連絡ありました。
銀行担当者からは保証会社から即否決されましたが、他社借入や遅延等はありませんか？と聞かれました。
ないでしょ（笑）と言われましても
実際にそう言われてるので…
ちなみに不動産営業に事前審査書類はその連絡のあった月曜の2日前つまり土曜夕方に渡しております。

2991: ななしのごんべ　

[2019-04-03 00:40:09]

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>>2984 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
わたしの所得は130位しかないですが、どんなもんでしょうか？
後、車は会社名義なんですがそれも夫個人のローン残になってしまいますか？
やっぱり、赤字決算は一番の否決の理由になってしまいますかね？
無知で、すみませんが分かる方いらっしゃいましたらお願い致します。

2992: 検討者さん　

[2019-04-03 06:56:24]

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>>2990 通りがかりさん

どちらの銀行ですか？

2993: 名無しさん　

[2019-04-07 23:40:08]

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はじめましてm(_ _)m
3250万をフラットで考えています。
38歳.年収360万.勤続年数2.6年となります。
年収が少ないため、母親と合算で考えており、合算して420万となります。
今現状では留保の状況です。
このまま本審査も通りますかね？

2994: 通りがかりさん　

[2019-04-08 07:08:09]

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>>2993 名無しさん
その前に本審査通過しても生活出来るんですか？
その後は引越しやら家具購入、火災保険、地震保険、NHK、固定資産税、不動産取得税など怒涛の様に支払いが有りますよ。
ローンの合否は審査して担保価値がある物件なら通過するとは思いますが。

2995: 名無しさん　

[2019-04-08 08:47:46]

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>>2994 通りがかりさん
ありがとうございます。
生活は大丈夫です。
その辺も踏まえ何度もシュミレーションはしましたので…
担保価値の有無はどのように判断するものなのでしょうか？

2996: 匿名　

[2019-04-09 22:34:36]

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私43歳年収240万(親の会社、勤続20年)
妻33歳会社手伝い給料とってない
子供3人

妻の親名義の土地に4300万の新築戸建て
頭金2300万
ローン2000万
個信に傷は一切ありませんが、クレジットカードをもっていないため、真っ白で逆に怪しいのかもしれません。
お付き合いのある地銀でも私の病気のため団信おりずダメでした。
年収、年齢、病気が懸念材料ですよね。
フラット35で通るでしょうか。