大阪の創建、小林住宅どうですか?

[なんだかなぁ]

大阪の創建もしくわグループの小林住宅で建てられた方、検討された方 実際の住み心地はどうですか?
購入までの対応や実際と違ったこと、こうすれば良かったやこうしたらいいよとか、何でも結構です。あまり情報がないので・・

[280: 匿名さん]

宿泊体感してきました。
二月の寒い時だったんですが、エアコン12帖で小さいので不安でしたが、ほとんど温度が下がらなくて快適でしたよ。
購入前に体感出来るのって、凄く有難い！性能って大事だとつくづく思いました

[284: 戸建て検討中さん]

モデルハウスに行った時に自分の足音が響く感じがすごくしました。
数値で見る性能面やデザインなどもかなり気に入っていたので、ずっとこの音はきついなぁと思ってるのですが、実際住まわれてる方、足音どうですか？

[285: 匿名さん]

木造ですから、足音を響かせないようにするのは構造上、ゴムシートはるくらいしかできないし難しいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[286: 匿名さん]

私の家では、気にならないですよ。
吹抜けとのバランスなのかなって思いますね。

[287: 匿名さん]

ウェルネストホームが恐ろしい価格なので小林住宅を検討しようかと思いますが、ざっとweb見ただけで殆ど知識ないのですが、価格的にどんなもんでしょうか？
また、外壁はサイディンになっちゃいますか？

[288: 匿名さん]

＞＞287: 匿名さん
外壁は、塗壁だったと思います。
金額的には、一条より、少し高めじゃないでしょうか？
性能で言うと、ウェルネスとホームより低く、一条よりは高くないと思います。

[289: 匿名さん]

一条より性能も高くて安かったはずですよ。一度見積もり出してもらえばいいと思います

[290: 検討中の人]

外壁の標準は、サイディングがメイン、施主の要望でタイル、ガリバニウム鋼板、塗壁の外壁を選べます。予算次第で注文で要求仕様に対応してくれます。
断熱性能を上げると価格はかわってきますが、基本が外断熱でなのでウエルネスホームや一条に近づけるには付加断熱のW断熱にする必要あり。

最初に予算枠のメドをつけために、要求仕様の概要決めておくとよいと思いますよ。

[292: 28の投稿者です]

今日テレビの吉本の番組で小林住宅の展示場から宣伝をしているのを見ていました。
説明されていることは１４年ほど前に私が千里の住宅展示場で聞いたこととほとんど同じで、良い意味でコンセプトが変わっていず安心しました。
断熱効果、防音ともに今日の番組で言っている通りで、決して誇大広告ではないですね。

小林住宅で一つ残念なことは、老舗の割に知名度が低い（無いに等しい）ことですね。家に来た人は口をそろえて良い家だと言ってくれますが（お世辞もあると思いますが）小林住宅で建てたと言っても「？？？」です。
その度に桂三枝が「３０にして建つ！」と言ってたコマーシャルのことを言いますがそれでも覚えてる人はいません。
三枝のコマーシャルのずっと以前から（５０年以上前からだと思う）テレビで広告していたのを覚えているので、自分とすれば大阪の老舗の建て売り業者で建てたという自負があるので残念で仕方ないです。

小林住宅さん、昔の三枝のコマーシャルの録画を流して、古くからの会社だと言うことをテレビでアピールしていただけませんか。

[296: T&M ファミリー]

小林住宅さんで建てます。
この間地鎮祭をさせて頂きました。
打ち合わせから、良くして頂き早一年！
　紆余曲折、色々ありましたがここまで来さして頂きました。
　本当に色々な事があり大変でした！
しかし、小林住宅さんの親身な対応、心遣いそして性能私は全てにおいて素晴らしいと感じました。
　色々なモデルルーム等を見て何気なく入って最初はそこまで乗り気な感じでは無かったです、しかし何故か最初（難波）営業さんとのお話しが頭の四隅に引っかかり、後日、千里の方でお話しをした時に、他の所とは何か違う、と思いそこで真剣にお話しを、させて頂いきました。
　その時にこの人なら信頼できる??
　ここなら凄く良い家が建てれると感じ依頼をさせていただきました。
　とても密な打ち合わせをさせて頂き、長い時間をかけて間取り等を完成させました。
　ネットで調べたら他社さんなら打ち合わせの回数が少ないとか、要望、間取りがあまり通らない等とありましたが小林住宅さんは全然ありませんでした。
　こちらが好きなように間取りを持っていくと二つ返事で出来ます??
　他社さんは、「いや、ちょっとしんどいですね、、」と言われてしましたw
　私が会った営業担当の方、設計士、インテリアコーディネーター、現場監督、そして、エリアマネージャー！
　皆さんには良くして頂きました、ありがとうございます((o(^∇^)o))
　まだ地鎮祭が終わって、近隣の方々のご挨拶の時も「若い子たちが来てくれて嬉しい」
と言って頂いたりして嬉しく思いました。
まだまだこれからですが良い信頼関係が築けたと思っております。
　
　

[297: 変更箇所 T&Mファミリー]

> 最初の営業さんは難波ではなく、堺でした。
訂正いたします

[298: 戸建て検討中さん]

＞＞292: 28の投稿者です
老舗って言うけど創建に買収されてるでしょ。

ちょっと前は複合サッシ採用してて、その時はお約束通りの説明してたけど、サッシは全樹脂に変更したね。

[300: 戸建て検討中さん]

私も小林住宅を検討しています。

競合は有名ハウスメーカー、アキュラさん、地元の工務店さんです。

とりあえず聞いた話ですが、一部聞き漏らしたり聞き間違いもあるかもしれませんが、覚えている範囲では・・・

【良かったと思う点】
・断熱性能：過去レス見たのですが、今は外断熱無し（内断熱のみ）の場合は他社をおススメしている（やんわりとお断りしている）らしいです
・予算（有名ハウスメーカーよりは安いけどアキュラさんや普通の工務店よりは高くなると思うとのこと）
・職人が基本的に全部社員（？）、外構、配管等は外注だけど、基本的に小林住宅専従（？）の会社職人の質が一定
・現場監督が管理しているので、クレームが少なく、対応が早い

【悪かったと思う点】
・耐震性の説明については「構造計算をきちんとしていて報告書はちゃんと出します」とは言われましたが、かなりあっさりで説明のほとんどが断熱性能の事でした。
・「開放的な間取り」は良いけど、プライバシーを守れるのかは心配
・営業担当が多少強引（次回面談予定を焦らせる）
・言葉使い（敬語は使っているのだがちょいちょい謙譲語を尊敬語として使ってくる：妻は気にならなかったそうなので私が気にし過ぎかも(笑)）
・アポなしで行ったせいか、ドリンクが出なかった(笑)

良いか悪いか別にして、
「（一応「エアコン上下一台ずつでも行けると思いますが」と言う話の後）暑がりな人は追加した方が良いかも」
と言う正直なコメントがあった。
「今の家に床暖房があって気持ち良いんだけど」と言ったけど「ウチ（小林さん）では基本的に床暖房は不要です」とぶった切られた事。

一応、他メーカーさんも検討していると伝えましたが、特に他社の悪口（？）はありませんでした。

「ウチくらい断熱入れるとアキュラさんの予算では難しいので、予算が厳しいならアキュラさんで建てられることをお勧めします」
とのコメントはありましたが(笑)

鉄骨については「ウチも以前鉄骨をやっていましたが、断熱が難しいので、今はやっていません」程度の事は言われました。


今の所、特に決定的に悪い印象は無いですが、棟数が少ないせいか口コミ検索をしてもなかなか見つからず、こちらにたどり着きました。

[303: T&M ファミリー]

只今、絶賛建ててます。
外断熱は厚さ40mm屋根は50mmもの断熱材が入っています。
内断熱は発泡断熱材を使用しております。
部屋に面しいている場所は全て吹いております。
今はここまで進んでおります。
今後の予定は機密測定、透湿シート、壁と進んで行くと思います。
とても丁寧にされてる印象があり、とても信用出来る会社だと思います。

[304: 通りがかりさん]

前日にネットから来場予約して見に行ったが土地建物予算4000万なので軽くあしらわれて終わり。モデルハウスの案内すらもなかったです。創建の建売を見に行った時も軽くあしらわれたので結局グループ会社なんだろうなと思いました。大手ハウスメーカー(Dさん、Sさん)ではこんな予算でもしっかり話を聞いてくれたり見積もりやプランニングまでしてくれたりしたのに残念な対応でした。

[305: T&M ファミリー]

>>304 通りがかりさん
こんにちは。

私どもも色々な所で自分達の年収などを考慮の上小林さんに決めました。
逆に大手の有名メーカーさんにはだいぶあしらわれました　笑
色々な場所のオープンハウス（今後誰かが住むであろう場所）モデルハウス等沢山の場所、図面を見させてそこで
　このような図面で建ててみたいと（色々変化箇所はありましたが）思い、各ハウスメーカー等に見積もりを依頼しました。
各ハウスメーカーさん色々な意見等を聞かさして頂きましたが、やはりあしらわれる所もあります。
逆に予算で合わないのに話をしても埒があかない所もあると思います。
逆に土地建物込みでその値段なら、大手は中々出来ないかと、あと土地が凄く狭くて、メーカーさんの売りとしてる所がなくなり普通の建物になってしまうかと思います。
私の知り合いですがS林業で建てた人がいますが、私と同じ値段でとても小さな家を建ててました。
見に行きましたが、味はなかったですね。
値段もありますが、建物にどれだけお金かけれるかだとおもいますね。

[308: 建築中です。]

>>307 通りがかりさん

小林住宅で土地は買いませんよ。
施主が、ここの土地が良いと思い買ってると思いますよ。
一緒に探してくれたり、施主がここの土地が良いと言ってる所に足を運んで見て採寸してくれますよ。
まぁ、エンドユーザーで見る土地なんて、売れ残りばかりですからね。
私の所は頻繁に建築中見に行ってるのですが、施工もちゃんとしてましたし、ビニールシートは雨が降る予報が一週間なければ何処の業者もしないとおもいますが（乾くの遅くなるので）
外壁はサイディングではないでしょうか？
車も黒色は雨に砂埃にと白くなるとおもいますよ。
スロープで自転車など、ゴム製などが擦れると変色しますよ。
弁護士立てて話ししてるのはよっぽど事がないと中々ない話ですけど、他の大手メーカーもよくある事例はあるかと。
外壁は汚したくない等色々考え方があるとは思いますがピカピカにしたいのならタイルが良いですよね、サイディングにしてるのなら値段が合わなかっとしか考えられないですね。

[309: T＆M ファミリー]

ようやく家が完成しました。
17日に引き渡しなのですが、とても完成度の高いお家になっております。
日中に行けてないので、引き渡しの日に写真を撮りこちらに載せてみたいと思います。

[310: T＆M ファミリー]

本日引き渡しをさせていただきました！
メインは23日引っ越しするのですが、
今回は前段階で季節ものなどを引っ越ししました！

[311: 292の投稿者です。]

>>298 戸建て検討中さん
左前になった当時の小林の社員が創建に買収してもらって会社を存続させたんです。創業者一族は退場しました。新社長も社員も小林の生え抜きで再建しています。その事情を知っているから小林で建てました。その頃の小林の社員は活気があって良かったですよ。純粋の小林の生き残りの社員はまだいるのかな？
今の小林は創建に技術を吸い取られた抜け殻だと思いますが。

[312: 戸建て検討中さん]

大阪の会社って事なんですけど、社員さんとか大工さんとか阪神ファン多いですか？

巨人ファンだと意地悪されたりしませんか？

[313: T＆M ファミリー]

>>311 292の投稿者です。さん

>>311 292の投稿者です。さん
社員さんは頑張っておられるかと。
抜け殻では無いですねww
日々新しいものを他社メーカーさんと開発してると伺いましたよ！

[314: T＆M ファミリー]

>>312 戸建て検討中さん

阪神ファンかはわかりかねますねww
多分何処のファンでも大丈夫かと思われますね！

[315: 一緒に良い家を]

今週、小林住宅さんと契約を締結しました。　一緒に良い家を建てていければと切に願っております。

[316: T＆Mファミリー]

入居してから一ヶ月が経ちましたが、今の所悪い所はあまりないです（細々とはありますがw）
住んでみて思った所はまず体がとても楽です、私は鼻炎持ちなのですが家の中では外からの埃なども入ってきにくく、とても快適で毎日良く寝れています。
外に出て花粉でアレルギーは出てきますがw
エアコンは常時23度でとても快適に過ごしています！
やはり断熱、機密、換気がしっかりとしてるととても体も楽ですね！

[317: 戸建て検討中さん]

＞316: T＆Mファミリーさん

情報ありがとうございます。

「こまごまと気になる」
と言うのはどのような点でしょうか？

また、
「ここはこうしておいた方が良かったかな？」
と言う事があれば教えてください。

可能な範囲で良いです。

[319: 口コミ知りたいさん]

>>317 戸建て検討中さん
こまごまは、どこの建築関係でもありますが、壁紙の浮き、つなぎ目など、些細なものですね

ここはこうしたいの無かったですね！
難しいですけど、まず土地の形、大きさがあるので、間取りが取れるかどうかが分からないですけど。

家事動線をどうするか、ランドリースペースが要るのか、要らないのか。
吹き抜けの大きさ。ダウンフロアが要るのか。（言い出したらキリがないですね笑）
施主によって、要る要らないが有るので、モデルルーム等を見に行き良い所を取って建てられるのが一番いいと思います。

[322: 292の投稿者です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[323: T&Mファミリー]

この前ようやくソファーが届きました！
やはり吹き抜けの大きさは素晴らしいですね！
たまにウトウトして、ソファーで寝てしまうのですが寝冷えは全く無いです。
エアコン一台でこれは凄いですよ。

[328: 名無しさん]

住み出して十ヶ月程経ちましたが、快適に過ごしています。
ようやく１０月後半になり寒い日が続いていますが、本当に快適ですね。
この寒い中でも、ランドリールームが良く稼働してくれています！
共働きなので、夜中に洗濯物を、干したりしますのでとても重宝してます。
マーベックスさんの澄家の外にある円柱形のフィルターがあるのですが、3ヶ月ほどで交換洗浄してるのですが、もう真っ黒、虫は大量にww
嫁は全く触れず私が掃除してます。
家の中はとても綺麗な空気で日々過ごしてるのが良くわかります。

[329: 評判気になるさん]

品質は普通、質の悪い職人にあたると何年経っても不具合が有ります。
会社の体質はフジ住宅問題と同じです。
決めるのは貴方です。

[330: 一緒に良い家を]

８月に着工後、今月中旬に内覧会を予定しております。
基礎工事、大工仕事、壁紙貼り等、作業をして頂いている方々には丁寧な仕事をして頂いていると思います。
また、現場見学時も紳士的なご対応に対し、感謝しております。
内覧会が楽しみです。

[331: 通りがかりさん]

今TVCMを見たけど、CMの最後に小さーい字で、コンマ1秒くらいの一瞬だけ、何やら（どうせ会社としての逃げ文句だろうけど）文字が映し出されてたけど、あれを読める人いるの？あんなセコイ手を使う会社は信用できない。
何かトラブルがあった時に、あの一文が法的に効果を表すんだろうけど、ホント汚ない手だわ。

[332: 通りがかりさん]

小林住宅の事ね。

[333: 名無しさん]

検討してたけど、いまいち透明性に欠けるかな。Wの仕様書にハイドアで素晴らしいって大きく書いてあったから、W仕様にしたら標準だと思ってたらオプションだったり。たまたま凄いですねと聞いたからわかったものの、あの書き方では標準にしか見えない。そういうのが話をしてるとポロポロいくつもでてくるのが怖い。
気密も断熱も防蟻も使ってる集成材もいいのに、会社の闇を感じてしまって契約を躊躇してますね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[334: 通りがかりさん]

>>333 名無しさん
まさにそういうところで躊躇してます。
あと他のハウスメーカーと比べると情報が少なくて不安になります。

[335: 戸建て検討中さん]

>>334 通りがかりさん
あともう一つ気になるのが、契約時10%お金がいるところですかね…。
基本大手や中堅は100万とか50万円なのに、零細工務店並みの金額が…。
工務店は材料とか買うのにそれだけお金がいるのは理解できますが、小林住宅も零細工務店と同じで自転車操業ってこと？それともトラブルがあっても絶対にって思ってしまいます…。。
工務店でも経営うまくいってるところは請け負い契約時の金額50万だったりするから尚更です。
こう言うところを直してくれれば、性能的にも見た目的にもすぐに小林住宅を選ぶのにー！！ってなってます(T_T)
情報も少ないし、あっても絶賛ばかりのブログやインスタは少し信用度にかけます。

[336: 戸建て検討中さん]

小林住宅のHP閲覧してると気密断熱の事は詳しく載ってるけど、耐震の事が分からんのよね制震の事は載ってるけどこれやと建物の基礎的な強さがわからへん。

[337: 戸建て検討中さん]

>>336 戸建て検討中さん
それは全部耐震3を構造計算で取ってるって書いてたので大丈夫だと思いますよ。
本当機能的にはいいと思うのですね?。
ブログで後悔している人も見つけてしまって、余計に不安になりました涙

[338: 匿名さん]

契約金については、基本各ハウスメーカーも原則10%ですよ。小林住宅も契約金は相談ベースで話してくれると思います。自転車操業ならCM出来ないからそこは安心だと思います。ちゃんと担当にきいてみては？

[339: 戸建て検討中さん]

>>338 匿名さん
CMも心配の一つですね。
モデルハウスも沢山あって、CMもバンバン流してたらそのお金も全部施主に上乗せされますよね。
沢山してるとこならまだしも、年100棟と言うところであのCM料とモデルハウス料がペイできるのかという疑問があります。

[340: 口コミ知りたいさん]

小林さんで建てて初めての冬を過ごしています。
お聞きしたいのは『床の冷たさ』です。
ショールームに最初に行ったのも、最初の頃の打ち合わせも寒い時期でした。
ですが、足裏がふんわり温かく感激。
私は関節が冷えると痛む病があるので床暖房に憧れていましたが、床暖房には寿命があるし壊れたら床の大工事になるので、高気密高断熱かつエアコンを一日中つけなくても床まで温まるのか！と契約を決めました。
今、床暖房への憧れが強くなってしまっています。
確かにエアコン暖房は起きる数時間前からタイマーセットで家自体は温かくなっています。
しかし、床は冷たいんです…。
スリッパは足元が滑るので苦手なんですが、足裏が冷えるのが怖くて仕方なく履いています。
ショールームでの足裏の温かさは？
家の温め方にコツが必要なんでしょうか？
何かお知恵がある方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[341: 一緒に良い家を]

私もこの１月から新築で住み始めています。
最初の数日は家全体が冷え切っていたので床も冷たかったのですが、今は２４時間エアコン１台を１FでONにしっぱなしで、床の冷たさも気にならなくなりました。（大きな掃き出し窓の下だけは冷たいです）
１４畳エアコン１台で家全体（２階建てで延べ床面積は４６坪ほどです）を暖めてくれています（そこは誇大広告ではありませんでした）。

[342: 評判気になるさん]

小林もしかりですが、他の高気密高断熱を謳ってる住宅メーカも床は冷たいと思いますよ。
床暖やカーペット敷じゃない限りエアコンを24時間点けっぱなしか、床下エアコンにして
基礎内部を保温しておくなどして対策しないと厳しいかと思います。

これから設計に入られる方がいるなら床下エアコンは必須かなと。
24時間換気の澄家と相性がいいので、床下から家全体が暖かくなりますよ。

[343: 評判気になるさん]

>>335 戸建て検討中さん
請負契約の時の契約金ですよね？自分は100万で済みましたよ？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>341 一緒に良い家をさん
コメントありがとうございます。
うちは夏は快適でした。
誇大広告をされたとは思っていないです。
ただ、冬になり、あれ？と思ってしまいました。
うちも14畳用エアコンを一階につけているだけです。
延床面積もほぼ同じです。
もともとエアコンの風が苦手なので、蓄熱できたらエアコンを消せるのも魅力的でした。
夏は朝タイマーで冷やしておき昼過ぎまで消していても快適でした。夜は消さないと冷え過ぎるくらい…。
だから余計に床が冷たいことがちょっと疑問になりました。
やっぱりエアコンはつけっぱなしにしないといけないみたいですね…。
でも安心できました！

[345: 口コミ知りたいさん]

>>342 評判気になるさん
コメントありがとうございます。
床下エアコン？
初めて聞きました…。
床暖房をつけるか悩んでいる時に、床暖房は要らないですよ！と明るく断言されましたが、床下エアコンについてその時に一言説明してもらいたかったな、と思います。
担当の方に早速聞いてみたいと思います。
良い情報に感謝です！

[346: 口コミ知りたいさん]

>>323 T&Mファミリーさん
素敵な新居ですね！
一つ教えて下さい。
床の冷たさ、は気になりませんか？
悩んだ挙げ句、床暖房は要らない、の言葉を信じて外しました。
夏はとても快適な生活でしたが、冬になり床の冷えに困っています。
何をしても足裏が冷たくて…。
ショールームの足裏の肌感とあまりに違い打ちのめされています。
何か対応をされましたか？
昨日、床下エアコンをご提案下さった方がいて、いろいろ調べたのですが追加工事がかなりかかるみたいで。
最初に床暖房をつけるか悩んでいた時には、なんの提案もなく、床も温かくなりますよ！と言われました。

[347: 戸建て検討中さん]

みなさん住む地域にもよるんですかね？
私は小林住宅さんと、大手ハウスメーカーで悩んだます。
断熱機密の小林住宅をとるか、少し寒くても床暖房つけてアフターサービスの評価が高い大手をとるか。
難しいですよねえ。

[348: 名無し]

床下エアコンは設計時に伝えないと基礎の立ち上がりや人通口の位置を決めないと
効率的に床下を温める事ができませんので、既設の家に持ってくるのは効率的では
ないかもしれないですね。時間はかかれど基礎断熱を行ってるので、いずれは暖かく
なると思います。そもそも24時間エアコンは点けっぱなしが前提なのであまり気に
しなくても良いかなと思いますよ。

仮に追加工事でも費用・ランニングコスト共に温熱床暖を入れるよりよほど安く済むと思います。

[349: 口コミ知りたいさん]

>>348 名無しさん
床下エアコンは確かに完成してしまった家には設置が大変みたいですね。
それに結局はエアコンが一台増えるだけなのでエアコンの風が苦手な私には不向きだと悟りました。
結局、床暖房を安易に外したことが大失敗でした。部屋は暖かくなっても床の冷えは床暖房からの輻射熱に頼るべきでした。
いろんな口コミを拝見すると、モアという蓄熱床暖房があるんですね。
前に住んでいた家は、ガス式だったので10年で性能が落ち始めると言われていました。
蓄熱式の床暖房は知らなかったです。
何回も打ち合わせをしたのに…と、少し落ち込んでいますが、いまさら仕方ないですね。
皆さまコメントありがとうございました。

[350: 匿名さん]

私は引渡後は蓄熱出来ていなかったようで寒かったですが、蓄熱が出来たら暖かいですよー。
まだ引渡しされたばかりではないですか？少しの間蓄熱すれば大丈夫ですよ

[351: 将来施主？]

床下エアコンは吹き出し口が基礎の下にあるので風は人にはあたりません。小林住宅は1種換気が床下にあって床にあいているがらりから綺麗な空気が出る仕組みなので、床下エアコンは親和性がいいと思います。ただ他の方もおっしゃっているように暖かい空気を基礎の中にまんべんなく回すには人通口の配置を考慮する必要があります。ただ、1種換気の綺麗な空気を基礎の中に基本的にはダクトなしで回すのでそれなりに人通口の配置はされていると思われます。小林住宅で建築なさった方で後付けで床下エアコン導入をしようとされていた施主さんのブログがありましたが、なぜかその県に関する投稿がほとんどなくなってしまったので結果がどうなったか不明です。もしかしたらあまり効果がなかったのかもしれませんね。すいません、長くなりました。私も住宅建築を考えていますが、床下エアコンはコスパに優れた考え方だと思っています。

[352: 口コミ知りたいさん]

>>350 匿名さん
夏は一夏快適に過ごしました。
床も涼しかったです。
冬が初めてです。
ショールームの床の足裏の温かさにならないので、なぜかと思い皆さんのご意見やご体験をお聞き致しました。
寒くなり始めた11月下旬から暖房は稼働しているのですが、日中は顔はのぼせるほど温かいのでエアコンは切りますが、床だけ冷たいままで困っています。
コメントありがとうございます。
クレームと捉えられるのが嫌でしたが、やはり思い切って建築担当の方に相談してみようと思います。

[354: T&Mファミリー]

お久しぶりです。
今年の２月で丸1年住みました。
皆さんのコメント色々読んでて、質問がありましたので私なりの感想で返させて頂きます。
まず私は一般ピーポーです。
まず購入時ですが、私の所も色々ありました。
まず営業でお話しされたのは
外断熱が標準装備
耐震等級は3を取得
エアコンはシーズンを踏まえて実働一台
これは多分説明されると思います。
私の家はダブル断熱です、それも相談打ち合わせ等をして決めました。
営業に不透明感は無かったです。
むしろお金のしら払い方など親身になって教えて頂きました。
エアコンですが家はどうしても大きめの物を入れないといけなかったのですがそれも一台！
元々家にあった二台と入れて三台ありますが一台のみの稼働です。エアコンの大きさは小さめで全然足ります。

家の性能としては冬は蓄熱して温度を均一にする事が前提！
夏も冷やすのが前提です。
床はやはりその時の気温などでやはり多少冷えたりはするかもしれませんが、基本裸足、靴下ですね。私はスリッパ履いて無いです。
あと、湿度も関係してるかと思いますね。
どうしても冬場は乾燥していたりしているので加湿器は有ると良いですね。
夏は別に除湿はしなくて大丈夫ですね（多分）
本当に前の家（中古の一軒家）から比べると天と地の差ぐらい家が快適になりました！
朝起きるのが（特に冬場）楽になりました羽毛布団出してないです。毛布一枚で家族全員寝てます。
外に出ると、現実に引き戻されるぐらいの温度差でびっくりします。
家で半袖でいて、外出るとびびります笑
一年住んで見てアフターもとても良く独自のトップダウン方式で何かあれば直接会社の上の人に連絡が取れるシステムもあるぐらいアフターはしっかりとしてると思いますね。
値段はやはり張るとは思われますが、買って損だったとは思ってないぐらい良い買い物をしたと思っております。
金額を上げれば何でも良い物が出来るとは思いますが、なかなかのお値打ちである程度オプションも付けて建てれたのはとても満足してます。
レイアウトなんて、どこも一緒です??
ここをこうしたい動線はどうする部屋数はどうする、壁紙はこうしたいなんて、生活環境で決めるのがベストだと思います。
問題は中身です！構造にあると思います。
長くなりましたが、気になる所は聞くのが良いと思います。
私も建てる前に色々なハウスメーカーに足を運び、色々な情報を収集し、自分自身色々勉強をしました。C値、ua値など最低限の事ぐらいは自分で調べるのも手だと思います。
ありがとうございました。

[355: 名無しさん]

ここで建てるなら一条で建てるわ
後出しで値引き値引きサービスとかでどこに適正な値段があるのかわからない
一条のほうが値段あまり変わらず設備とかも全部優れてる

[356: 通りがかりさん]

３５５の言うとおりだね。

[357: 匿名さん]

わざわざ書き込みせず、一条買って失敗したら。
一条のサイトで書き込みしたら？
一条来年度から坪6万上がるから、早く買って、
失敗しときー　

[358: 匿名さん]

本当に一条で建てる人は、わざわざこんなところに書き込みせず、勝手に買います。
営業さんでしょうか？よっぽど小林住宅が脅威なんだろうと想像がつきます。
ご苦労様です。

[359: 戸建て検討中さん]

宿泊体感に行きました。
冬の寒い日でしたが、靴下無しの裸足でも寒くなかったです。

ブログされている施主さんにも話を聞きましたが、どうしても寒い日に床下暖房を入れようかと思った事はあったけど、数日だけで、入れなかったと言われました。

太陽光+エネファームはあるけど、蓄電が無いのがマイナスかなと思い迷っています。
（施主さんに聞くと「蓄電無いし、売電してもそんなに美味しくないから、気にせず暖房付けっぱなしにしている」と言う事でした(笑)）

[360: 通りがかりさん]

>>335 戸建て検討中さん

まだ着工もしてないのに普通に10%請求してきましたよ。
この会社、自分達がどれだけ悪くても、契約書通りとの事でそこは譲らないみたいです。
話し合いが長引きそうですが全て終わればみなさんに全部公開したい気持ちです。
真面目に後悔しかないですね。
こっちの時間返して欲しい。
良い家なんじゃないかなとは思いますが、これから検討する方、契約書へのサインはこの会社をきちんと見極めてからの方が絶対に良いと思います。
他の会社でも同じ事は言えるんでしょうが…。
私達もこの方達なら大丈夫と思いましたし、どれだけ失礼な事があってもなんとか建てようと我慢してきましたが、こちらの気持ちを邪魔してくる様に問題ばかり起こしてくるので精神的にしんどくなってしまいました。
みなさんには営業マンの口車やトークに騙されて欲しくないですし、他の方達が私達の様な想いをしないで良い様に会社としてきちんと受け止めてもらいたいです。本当に残念で仕方ないです。

[362: 検討者さん]

請負契約時の契約金は「原則として」１０％と言われましたし、契約直前に渡された説明書にも記載されていましたが、私は１００万円でした。
おそらく契約者の属性（紹介の有無とか）や着工時期で多少の忖度はあると思います。

私の場合は契約から着工まで半年程度あったからなのかと思いますが、通常ならそんなに間空かずに手付金、中間金と必要になるので、そんなに大きな差にはならないのではないでしょうか？

気分的にはあまり良くないかもしれませんが、その分後で払う金額が減る訳ですし。

[365: 名無しさん]

小林住宅は価格の割に外壁や屋根や設備などが微妙なグレードに感じますが、断熱関係で他社と比べて400万円くらい余分でかかってるのかな？

年間棟数が少ないから、部材や設備含めて仕入れ値が高いのかもしれませんね。

[366: 名無しさん]

グレードの意味知らない人が書き込みしてると、
恥ずかしいですよ。荒らしはローコストでしてください。

[367: 戸建て検討中さん]

知人が小林住宅さんの家に今住んでます。
私も何度も知人の家に遊びに行ってまして
今、マイホーム検討中です。
こちらのサイトを見ましたら残念なレスが
多いですね…（笑）
でも知人の戸建は快適ですし営業の方も
良かったよ！と聞いてます。
e戸建は誹謗中傷する場でないですよね
もっと小林住宅さんは良かったよ…等の
投稿が見たかったですが、どなたか何か
プラスになるような情報があれば教えて
いただければ参考にしたいですね。
宜しくお願いします。

[368: 名無しさん]

>>367 戸建て検討中さん
アメブロとかの施主とか見積もり取ってる人のを見てみればいい
営業の担当のせいかいいものも悪いものも両方出てくる
高い買い物だから5つくらいは見積もりとることをオススメする

[369: 検討者さん]

大手と比べると営業の質はイマイチ
と言うより数が少なくて一人当たりの仕事量が多くて手が回らないのかもしれない。

メールの返信も結構夜遅い時間に来たりするし、何となく疲れてる。

あくまでも私が見た範囲ですが。

[370: 通りがかりさん]

>>366 名無しさん

グレードといっても屋根がガルバリウム鋼板。外壁がサイディングと、ごく普通の会社です。

ローコストで有名なタマホームでも当たり前のグレードですね。むしろタマなら瓦屋根でも標準。バルコニーの鉄板防水まで標準仕様。シーリングも高耐久が標準。

しかも３０坪の家で小林と比べると６００万以上安い。グレード、と言われてもね。６００万オプションにつぎ込んだら豪邸になるわな。

[371: 匿名さん]

タマホームやイシカワやローコストと比べるのは、
そちらの掲示板へどうぞ。
そもそもが違うので笑
何故そこまでしつこく書き込みするのか？
業者さんお疲れ様です。

[372: 名無しさん]

材料も工法も違わないけどな
小林住宅は個性もオリジナルもなにもないのに高い家
情弱御用達

[373: 検討者さん]

小林住宅はバランスかな・・・

気密は良い
ローコストでは無いけどハイコストでも無い
一条（ローコストではないけど）とかタマとかイシカワのようなローコスト程制約もそんなに多くない

良く言えば「良い所取り」、悪く言えば「中途半端」

な印象を受けました

[374: 名無しさん]

>>373 検討者さん
イシカワは自由度高いらしいですよ
そのかわり施主が仕様をしっかり勉強していないダメみたいですね。
コンサル料に小林住宅に500万円払ってるみたいな感じかなと

[377: 通りがかりさん]

小林は値上がりして、一条工務店と同じ価格になった。性能的には完全に一条工務店の下位互換なんだよな

ダブル断熱と言っているがＧ２グレード程度で内断熱の家と変わらないレベル。一条のＧ３クラスには遠く及ばない

家の耐久性で言っても外壁タイル&ハイドロテクト。シロアリ対策といった点で遠く及ばない

別に一条を勧めているわけではないが３７２の言っている通り情弱向けの会社ではあるな

気密がとれるだけまだマシな会社ではある

[378: 検討者さん]

逆に言えば
一条の制約の多さやデザイン性の低さが気に入らない人には向いていると言う事ですね。

小林の白アリ対策のタームガードは理論上はなかなか良いと思いますよ。

[379: 検討者さん]

G3とかは古くて今年度からは、断熱等級が5.6.7まで出来るみたいですよ。
一条工務店さんも小林住宅さんもクリアしてるみたいですけど、これからはローコストさんには難しい時代になりそうですね。
ウッドショックやそれ以外も沢山商材も値上がりしてるみたいだし、この時期に金額が安すぎたらどんな工事されるのか、また打合せでどんどん値上げされたりも良く聞きます。
中傷のコメントは見てて気持ち良くなく、参考にもなりません。
この掲示板は参考にしないほうが良いですね。