Brillia Tower 池袋 パート８

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

1ゲット

[2: 匿名さん]

2ゲット

[3: マンションくれや]

たくさんマンション見てきてわかってる。
売れるマンションと売れないマンション。

自信をもって言いましょう、ここは絶対に売れ残る。

[4: 匿名さん]

売れ残らないよ。
素人は黙ってろ。

[5: 購入検討中さん]

3は経験が生かせない可哀そうな方なのね

[6: 匿名さん]

富久クロスが予想外の安値を付けているようです。ここも影響受ける？

[7: 匿名さん]

>6
ここの価格に反映されることはないけど、売行きには影響するでしょう。

[8: 匿名さん]

これから目黒や四谷や月島や春日など駅真近がでてくるから、富久は安い

[9: 匿名さん]

ただ今、富久営業マン増殖中。

[10: 匿名さん]

駅遠を安く買っても、資産価値の下落が激しい。
逆に、駅直結は高くても仕方ないが、価値は永久保証もの。

[11: 匿名さん]

「富久クロスが予想外の安値をつけているようです。」
「富久は安い」

富久営業マン必死(笑)
どんだけピンチなんだよ。
自分の物件だけにしときな。
みっともない。

[12: 匿名さん]

だって本当に安いんだもん

[13: 匿名さん]

富久はタワーだけど駅至近というわけじゃないし、ここより
戸数が全然多いから価格面は強気にいけないんじゃないかな。
駅5分は遠くはないんだろうけど、そういう戸数の多いタワーは
結構苦戦する場合が多いように思う（データではなく色々な
物件を見ての個人的感想）。

[14: 匿名さん]

どんな豪華マンションでも、数十年後には老朽化する。
二つの古いマンションが有る。一つは駅徒歩7分。もう一つは駅徒歩1分。どっちが良いか良く考えてみる。

[15: 匿名さん]

富久の「駅5分」と言うのも「計画敷地の西南端」からメトロ地上出口までだし。
タワマンと改札は、約0.6キロ、8分。

[16: 匿名さん]

徒歩何分とかより池袋に住みたいか新宿に住みたいかでしょ。

[17: おい、マンションくれや]

ブリリアおわつた・・・
高すぎ、売れんがな。

俺は賭けるぜー

[18: 匿名さん]

ここのポジさんなのに
富久を詳しく研究している方たちがいますね。

[19: 匿名さん]

競合物件だから気になるでしょう？

[20: 匿名さん]

富久は全く検討しないよ。

富久に誘導したい人がいるんだね。