三井ホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

三井の設計士はマジで当たりはずれがあるから要注意
知人夫婦の家を担当した設計士がベテランと言う名のお爺ちゃんで、
なんとも昭和の香り漂う間取りになった
ＩＣのおかげか見た感じは三井らしいお洒落な家だけど
奥さんは孤立しまくり＆家事動線が不便すぎで不満タラタラ
独立した広々リビングで座りっぱなしの旦那の方は満足そうだけどね
これから契約の人は気を付けた方がいいよ

>418
家の間取りの95%以上は奥さんの意向で決まるんだが。旦那は狭い書斎でも確保出来れば上出来です。

建てて半年になりますが、とりあえず満足しています。
工事面などイライラさせられましたが、住んでみると良く感じます。
まぁまだ新築だからというのもありますが。

積水やミサワなど検討しましたが、自由度が高く
こちらの納得する間取りを契約前に完成させてくれました。
積水も悪くなかったですが、ちょっとした融通がききませんでした。型にはめようとするというか。
三井は押し付けてこず、最大限こちらの意見をとりいれてくれました。
またカーテンや室内装飾のタイルや石材、塗り壁、壁紙など、海外製含めバラエティに富んだ仕上がりにしてくれました。
延べ床90で太陽光含め単価100程でした。また、全館空調はとても快適です。

>>527
これ三井ホームのツーバイで建てられる間取りじゃないよ
こういう間仕切り少なく一面大開口を前提とした建築したい場合は木造なんて見向きもせずに最初からRC造がおすすめ
三井ホームでこのスタイルとか言うなら最低二億くらいは予算取らないと悲惨なことになるよ
陸屋根とか防水が鬼高い三井ホームじゃ相談の段階でやんわりとNG出ると思うけど
ちゃんと見積もり出たの？

＞637
注文住宅の場合、間取りのみならず、備え付け部材（浴槽・洗面台・システムキッチン・トイレ）等は、
色々なメーカから選択できるのが、注文住宅です。
三井ホームの場合、設計士を外部委託しているため、契約するまで専門の設計士がついていません。
規格住宅・準規格住宅というものがあり、規格住宅は、ほとんどの部材が変更できない。準規格住宅の
場合、指定の範囲内の変更は可能。注文住宅として依頼していて、契約までに施主に説明せず、途中の
設計変更等を認めない（規格住宅・準規格住宅）ようなことがあれば、「オーダメイド」と「注文住宅」
の意味合いは、違ってきます。

ただ、契約するまで専門の設計士がつかないというのは、通常の場合で、特殊の場合は除きます。
以前、有名な華道家が、三井ホームに発注したが、そのときば、特別なプロジェクトができて、契約ま
でに専属の設計士もついたようですが、最終的に出来上がった家は、華道家は受け入れがたいものだった
ようです。

>640
営業所によって違いがあるのだろうけど我が家の場合は、契約前の打ち合わせ段階から設計士が出てきたけどね。もちろん間取りプラン等は設計士が考えてくれた。でなきゃ契約なんてしないよ。

650さん

どちらに決めたのですか？
間取りわからないので一概にいえませんが
Bの方が断然魅力的です。
輸入住宅メーカーなんでしょうね。地下できるメーカーも限られるし。

最終ではなかったですけど、他社であるあるです。
できましたと受け取った敷地の大きさが違ってました（笑）

多分、他の客の間取りをそのまま持ってきたのかと。
安易な仕事をしてますね。そんなものかも？

805じゃないけど、福袋申し込んでて初めて打ち合わせにいったけど、間取りはセレクトオーダーからじゃなくて、自由設計にかわったみたいり
仕様のみセレクトオーダーから選ぶみたい。

>>814 匿名さん
順序が逆ですが、福袋なのでって言われて見積もりだしてきたよ。
まだ設計士はついてないから、セレクトオーダーの中の35坪の間取りでの本体価格で、そこから福袋値引きの金額が記載されてたよ。

>>815
やっぱ規格なんだ
それを元に間取りいじって行くんだろうね

>>816
他の競合他社に見積もりに入っている設備しっかり比較してみてください
って言われる程度にはショボいよ
どこも標準なんて大したことないけど

825ではありませんが…横から

耐震性で重要なのはメーカーでもなく工法でも有りません
もっとも重要なのは｢間取り｣です
間取りしだいで耐震性は強くも弱くもなります

８２７さん、８２８さん、情報有難うございます。

８２７さん、確かに間取りは大切ですね。熊本地震で大手HM施工でも一階に大きなリビングのある間取りが潰れたとか聞きました。間に柱を入れて仕切りや部分的に壁を造って普段は空けておいても、小さくできるような部屋にすると良いのかもしれないですね。冷暖房効率も良くなりますね。

８２８さん、２x４などの合板は日本の湿度の高い気候には合わないこと、また地震が度重なると釘が飛び出てきてしまう、とは読んだことがあります。

三井のスレで、スレ違いの話で申し訳ございませんでした。一体どこのどんな工法が良いのでしょうか。悩みます。

門型使うのならもはやツーバイである必要ないような
木質ラーメン構造でそのまま作ればほぼ制限なくリフォーム間取りが思うまま
次建てることがあればRCか木質ラーメン行く

>>970 匿名さん
三井ホームはGウォール•Gフレームがあるから、BF並みに間取りは自由だね。

１０２２さん、ひとつだけ。
＞標準設備と言われた風呂

HMで標準設備といえば、普通は一坪の風呂になると思います。

６５００万円、本体価格のみなのか、付帯費用込みか、土地付きかまでは分かりませんが、
大金をはたく以上、打ち合わせた事項が反映されているか、間取り図をじっくり見なかったの
でしょうか？

風呂の大きさにせよ、設備に仕様にせよ、営業さんの個人的な好みも反映されて
施主の基準とはかなりかけ離れた提案もしてくるもの。
営業さんの判断で決められてしまった家だったのでしょうかね。残念でしたね。

>>1031 匿名さん
全館空調とDSパネルの組み合わせで得られる勾配天井を生かした快適かつ解放感ある間取りが実現できることですね。
勾配天井やリビング吹き抜けはなんてモデルハウスなら良いけど実際に住むと夏は暑く、
冬は寒いからやめたほうが良いと多くの人に止められましたが住んで見ても快適そのものです。

我が家はインテリアコーディネーターの提案が趣味にマッチしてすごく気に入っている。
そのため、引渡し後もちょくちょくインテリアに関する相談をしていて
提案されたものでインテリアフェアで購入できるものはその人経由で購入している。
中・高価格帯のものが中心になるけれど、家具って意外と安く購入することが難しくて
インテリアフェアは助かっているな。
ショールームに品物見に言ってあとは家にいながら注文できるし
何しろ家の間取りから内装に関して全てプロの人に把握してもらっているという点は大きい。
まあ、相性が良くないと意味ないけど。
でも、どうしても相性が合わない場合は担当を変えてもらうこともできるみたい。

>>1067 評判気になる
住林の現場監督をしている所長と話をしたとき、三井ホームのGフレームをべた褒めしていたよ。大開口(8m)が取れることや間取りの制限がなくなる。ラーメン構造に似た感じになる。
ただ価格は上がる。
Gフレームでない三井ホームの価格は大手の中では安い方。というより、住林と積水が飛び抜けて高いのかも。見積もりとったら両者は500万以上たかかったよ。

>>1082 評判気になるさん
積水は値引きはシビアだったよ。
住林は三井ホームと同じ間取り、仕様にして見積もり出させたけど、500万円もたかかったよ。