梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。
名称：森のエコタウン サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交 通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売 主：株式会社裕成
物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html
[スレ作成日時]2013-04-23 14:36:44
＼専門家に相談できる／
サンシャイン フォレストについて
| No.1 |
by 匿名さん 2013-04-26 18:49:21
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削除依頼
おー。
戸建にしてはかなり駅近、いいじゃないですかー。 東寝屋川駅の周りは買い物便利そうだし、こりゃ価格によってはかなりお得なのかな？ 3000万台はこの辺りの相場からするとどうですか？？ 高い買い物だけに簡単には決められないですが見に行くなら一泊態勢の遠方住まいです。 まずは行くだけの価値を見出したいですね。 |
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| No.2 |
やっぱり駅から徒歩圏内は良いですね。
環境が良さそうですが、周辺の雰囲気が気になります。 モデルハウスに行かれた方はいらっしゃるでしょうか？ |
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| No.3 |
子育て世代に強く主張できる立地ですよね、保育園と小学校の近さは特筆ものだと思いますよ。
といっても駅も近いし商業至近ですからどんな見方もできるトータルバランスのいい物件なわけですが。 物件に関してはガレージがあることが何気に魅力です。 駐車場付きでも風、埃にさらされて車がすぐに汚れるような立地もありますから。 完全に保護できるのは車を大切にしている方には嬉しいのでは。 |
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| No.4 |
太陽光がついているのも魅力ですね。
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| No.12 |
水道負担金を毎月、ゆうせいに
し払うのが苦痛です。 |
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| No.16 |
夏は毎日養豚臭ですか？
去年の夏も臭いましたか？ |
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| No.19 |
異臭って重要事項だよね。
不動産屋から説明あるの？ |
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| No.20 |
事前の話は全くないよ。逆に何の臭いか聞いたら畑の肥料ってごまかしてたよ。
ここの営業マンは信用してはいけません。 畑の野焼きの煙も春頃以降はしょっちゅう。 |
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| No.21 |
生活に支障があることなら重要事項として説明がいるのでは
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| No.22 |
営業の方に聞いて見たら?
結果教えて下さい。 |
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| No.23 |
異臭がしたとしても、どらくらいの頻度かが問題。
夏の時期は何日くらい臭いの？毎日だと我慢できないかも。 |
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| No.24 |
南東の風が吹くとする。
冬は吹かない。 もうすぐ吹きます。 街の南西側、管理事務所辺りが直撃します。 |
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| No.25 |
最寄りの小学校が近々廃校になるって
本当ですか？ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.26 |
コメント削除されましたね。
養豚臭はひどい時は３日くらい続く 時があります。 不動産屋からの説明いっさいなし |
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| No.27 |
何月が臭う時期ですか？
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| No.28 |
６月と九月。
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| No.29 |
その他の月は臭わないの？
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| No.33 |
水道負担金どうなる?
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| No.35 |
私、今売り出している自由設計の
外周側を買おうと考え中。 自由設計についてアドバイスないですか |
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| No.36 |
営業マンと接触したらボイスレコーダーで
録音すること。契約内容で後々モメない為 自由設計であればオプションは他社で値段を 確認すること。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.37 |
私、入居して4年てすが
窓回りの壁はひびだらけで 床なりがひどい。 裕成に言ったら保証期間がすぎたから 実費だとか。契約はそうなってるが 少しくらい協力してくれても。 |
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| No.38 |
水の話は絶対許さない。
裁判を本当に起こす可能性がある物件です。 これから購入するか考えてる方にはオススメしません。 |
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| No.39 |
水道のことは確かに重要事項説明書に記載され印鑑ついてる。
しかし、私の家（山側、外周）は土砂災害警戒地域に指定されてる ことや養豚悪臭、野焼き、南東側の土建屋の騒音やダンプの泥など 一切記載なし。販売会社の裕成の都合ばかりの重要事項説明書なんか 効力ないよ。 裁判検討するなら私も協力します。 |
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| No.40 | ||
| No.43 |
これから購入を考えている者です。色々家のこと教えていただきたいです。臭いのこと、家のヒビなどのこと、水道のこと、そのほか気になること。詳しく教えてください。
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| No.44 |
今の最終分譲は特に騒音がひどいでしょう。
隣のマンションからですが、立駐のチェーンの下がる音、塗床から鳴るタイヤのスリップ音 来客者の路駐など週末は最悪です。 |
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| No.45 |
モデルハウス、行ってきました。
リビングが広くて、良かったですよ。 高天井（３メートル）が標準仕様とのこと。 
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| No.46 |
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| No.48 |
自由設計は結構売れてるみたいやけど
まだ工事してないです |
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| No.50 |
投稿写真とホームページの写真、全く違うようですが？
ネガティブな投稿が多いですね。 |
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| No.51 |
120㎡超で駐車２台。
ＬＤＫ17帖超でダブル発電とホームセキュリティまで付いてますね。 このスペックは全て標準仕様でしょうか？ |
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| No.53 |
災害緊急メールがきた。土砂災害地区に指定されてることに
後悔している。ここのところ雨続きで裏山が崩れそうで眠れない |
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| No.54 |
最終分譲の事務所のある角地で検討中なんですが、騒音、また業者の建物の作り等ひどいですか？
後周辺の治安も知りたいです。 |
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| No.61 |
角地はマンションの交通量が多く、且つマンション住民が下に降りてきてタバコを吸うので中々な場所です。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.62 |
先日、自治会より水道負担金を振り込まないようにと要請が
ありましたがユーセイとの契約違反になるんじゃないの？ 延滞金とかに発展した場合、自治会に責任とってもらわないとね。 |
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| No.63 |
最近、養豚臭がなくなったと思ったら山の養豚場が撤退したようだ。
きっと自治会が動いてくれんだわ。感謝しなくっちゃね。 |
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| No.64 |
自治会にそんな権力あるわけない。
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| No.65 |
梅が丘自治会役員の方々は神様です←
人類の模範になる事ばっかりしてくれてます |
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| No.66 |
自治会のアンケート結果にあった非自治会員って反政府団体なのかはっきりしてほしい。
怖くて安心して住めません あいつらどうやって自治会脱退したんやろ? |
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| No.68 |
自治会は強制入会ではないですよ。
常識です。 勝手に反政府団体と決めつけるのもどうかと思いますよ。 怖いなら違うところに引越しを考えてはいかがですか？ |
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| No.69 |
>>68
勝手に決めつけてはないんじゃねぇか？アンケートよく読め アンケートの回答ではユーセイに確認中ってかいとるよ でも自治会の対応も遅すぎるからこういう勘違いする方がいるのが現状 はやく正式なアンケート回答をするべきではないか 情けない。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
街灯、LEDになりました。街が明るくなりましたね。
自治会役員さんありがとうございました。 |
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| No.72 |
ピアノの弾くんだったら窓くらい閉めてほしい（上手だったらいいけど）
それと、猫ふんじゃった♪♪だけはやめてほしです |
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| No.73 |
相変わらず何の情報も共有されない。
平日に招集かけてた水道のやつはどうなったわけ？？ |
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| No.74 |
>>73
私の情報では先日の平日集会の内容は役員2.3名が途中退席するような責任感のない会合だった。 また、一向に進歩していない給水管理組合のあり方に怒号が飛び交うなどなどご近所付き合いにもヒビが 入るような会合だったと。。。 いい加減、バカげた集会やめて管理費の自動引き落としできるようお願いしたい次第です。 |
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| No.75 |
もうやめればいいのに
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| No.76 |
今日の地震でつぶれてもおかしくないくらい壁にヒビいきまくってるクセに
倒れない意外と頑丈なユウセイの家です。 しかしガスが止まって今晩は外食らしい。もう一回デカイのきて噂の信用できない山の上の水道タンクつぶれて 正規の水道管通してくれたら問題解決するぞ（笑） |
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| No.77 |
夕方子どもうるさい危ない
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| No.78 |
最近雑草が茂り過ぎてて道が塞がって来てるのどうにかならないですかね。。
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79
面倒くさいわ |
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| No.81 |
あなたモテないでしょ？
もう少し品のある答えかえしなさい。(笑) |
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| No.82 |
ここは自慢の自治会役員の方々に御依頼したら宜しいのですよ！！なんてったって地震の時も無活動だったぐらい立派な自治会なんですから♂♂
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| No.83 |
また水道の集会を平日にやるらしいんだが（笑）
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| No.84 |
>>82
あなた、八剣伝の出来事いっちゃダメだよ。 |
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| No.85 |
役員って総会する以外に何か動いてるの？
前回の総会の際に色んな会議？に気軽に参加してもらいたいって言ってたのにいつどこで何をするのか全く分からないんだけど。。。 自治会館は建てただけ？ |
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| No.86 |
自治会の総会に参加したら団体で家に攻め込まれますよ。ある事ない事周りに言いふらされて住みにくくなるだけですよ。
ちなみに自治会は建ててもらった。 が正解ですよ |
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| No.87 |
総会ではマイクを持たされ何号地の〜です、と名乗らなくてはいけません
気軽に意見なんて言えない 家に団体で攻め込まれても困ります（笑） 団体行動しか出来ない集まりなのでしょうか |
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| No.88 |
その自治会の中の人も入植して来た同じ住人なんですよ
他所から見れば、いわば貴方も同じ区画のムジナなんです その同じムジナ同士が啀み合ってるのは、やっぱり同族ゆえ なのでしょうかね・・・ |
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| No.89 |
入植って・・
ただ山があるとこに引っ越しただけ。いつの時代の方ですか？ 満州にでもいってらしたんじゃないのこの人？ |
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| No.97 |
水道の問題も解決しない、自治会の活動もしない、お金だけ集めるだけ集めて一体何の為にお金払ってるの？
自治会解散してほしい。 |
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| No.98 |
て言うかお前が自治会辞めたら済むこと
じゃねか？ |
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| No.99 |
自治会辞めれば役員から文句言われるし、反社会的勢力と言われるので辞めれません。
それで人間関係が悪化し引越しした人だって居ます。 |
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| No.101 |
役員さんみんないい人だよ そんな文句を言うような方いないようなきがするんだけど
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| No.105 |
七夕祭りがあります
皆さんご参加よろしくお願いいたします |
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| No.106 |
あっちに文句、こっちに文句、だったら自分で自治会役員やったらどうだ
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| No.107 |
>>105
自治会でですか？ |
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| No.108 |
スレのみなさんが役員になれば、さぞや立派な自治会になりますよ
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| No.109 |
今の役員のあとの自治会役員だけにはなりたくないわ。
ケツ拭きしないとダメやん。 水道問題とか、言ってる事とやっている事の区別がつかない役員なんですから。 |
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| No.115 |
よほど色々と低い人達が揃って集まった街なんだな 西成の方が人情あってなんぼかええわ
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| No.117 |
そうそう、人は低きに流れてここに辿り着いたのさ 低い者同士仲良くしようや
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| No.118 |
団体さんで攻め込んでくれないかな 草
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| No.120 |
西成のおっさんも、山間のタヌキとムジナの醜い争いを笑っている
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| No.122 |
みんなこんな所で暴言吐かずに直接定例会で発言したらいいのに
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| No.123 |
裏で煽ったほうがおもろいやん
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
１２２は裏で文句だけ言って話を煽るのが目的だったのですから・・・
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| No.127 |
定例会に参加して影でコソコソ言われて、子供にまで悪影響させて、友達の数減って後悔したらええねん。
挙句の果てに家に乗り込み、飲み屋で近所の愚痴の言い合い。情けない自治会なんですから。 |
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| No.129 |
このスレのみんなで役員やれば最高ってことだわ
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| No.130 |
おはようございます。今年に引っ越したばかりのものですが、ここを見てると町内が荒れてるのがよくわかります。まだ友達がおりません。
まずお聞きしたいのが自治会の行事なぜやらないのでしょうか?ご近所さんと交流がないので ぜひお願いします。あと122番の方、早く定例会の日時教えていただけないでしょうか?参加したいんでよろしくお願いいたします。 |
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| No.131 |
＞＞１３０
最近越されて来たのですか、それはそれは・・・ これからも色々大変かとは思いますが、陰ながらですが一緒に頑張って強く生きましょう。 自治会の行事の件ですが、自治会の活動として何もしようとしていない というわけではありません。 自治会が何か行事を行おうとしても、現状何も進められない程の状況・・・ 理由はレス１から読んでいただければ察しが付くかと。 |
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| No.132 |
>>130
自治会役員様が何の情報も共有してくれないので。。。何も始められないんですよ。 問題のある水道の情報共有？いまいち何がしたいか分かりませんが平日の19時や20時からという意味不明な時間から開始。 出れない方が多数いるのが分かりきってるのに開催後の情報共有は無し。 |
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| No.134 |
これ出来事をまとめると、自治会役員は喧嘩腰の怒鳴り込む勢いで住民と対峙しないと
事が進まないってことかな。 そんでもって、もう無理って役員途中辞職＆新役員はみんな嫌状態 自治会非加入住民が○暴系とかは、明らかにそんな感じですね 切った張ったの世界が広がる活気あふれる街なんでしょう |
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| No.135 |
そうなんだ、非自治会員のかたは○暴なんだ。
あなたは入ってない方ってご存知でしょうか? 近所付き合いやめて子供も遊ばさないようにします。ありがとうございました |
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| No.136 |
誤った情報流すからこういう親が出てくるんですよ。
なにも確認せずに子ども遊ばないようにさせる。 子供が可哀想だ。 非自治会は可哀想ですね。 自治会に入りたくないから入ってないだけで反社会的勢力に決めつけられるんですから。 |
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| No.137 |
非自治会員が〇暴なら個人宅に殴り込みに行く役員はマフィアかなんかですね！
それなら会員辞めた方がいいですわ |
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| No.138 |
非会員宅にカチコミかける役員といったところでしょうか
こちらのスレッドはガサ入れ情報の交換先でもあるようです |
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| No.139 |
地域的に死体遺棄や監禁が非常に多いから、不意の個人宅訪問はトラブルを招きます
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| No.140 |
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| No.141 |
アンカー数見ての通り過去レスがかなり削除されたな。
恐るべし自治会。こんなテロには我々はくっしない。 ここは民主主義に反する独裁政治に犯され ている。 場所を変えて(東寝屋川スレ 検索♐)で会おう。 |
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| No.142 |
避難勧告出たんですが
どうしたらいいのでしょうか? 主人が出張中で私と小さい子供だけで 不安です。 |
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| No.143 |
141と142は同一人物やろw
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| No.144 |
休日の午後に湧いて出てくる道路で騒いでる集団はなんなんでしょうか？公園近くにあるんだから公園で遊んで欲しい。事故が起こってからじゃ遅いと思うが。
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| No.145 |
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| No.146 |
道を塞いで遊んでいますね
生活道路が遊び場になっているようです ボールが車に当たっても知らんふり 公園で遊べばいいのに 近所迷惑も少しは考えて欲しい |
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| No.147 |
自治会で議題にしてもらうとかしたほうがいいのでしょうかね？
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| No.148 |
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| No.149 |
道路をふさいで遊んでるくせに車で通ろうとしてもどかないんですよね。
あんな大勢でわらわらと。誰も常識がない残念な集団です。 |
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| No.150 |
仕事の関係上夜勤とかで帰ってきた時に馬鹿騒ぎされると殺意を覚えます。現場からは結構離れてても声はすごく聞こえる。警察、もしくは弁護士に相談することも考えないとダメかもしれませんね。
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| No.151 |
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| No.152 |
たしかに言葉が過ぎました。反省します。
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| No.153 |
町内の真ん中位でお母さんが子供に怒鳴り散らして虐待してます。
女の子の泣き声とお母さんの品のない口調でわめいてる。 いつか殺されるんじゃないか心配です |
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| No.154 |
それは私も気になってました。結構な頻度ですよね‥
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| No.155 |
虐待ダイヤルに匿名で電話したらいいんですよ。
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| No.156 |
事件になってからでは遅い
早めの救済を。 |
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| No.157 |
近所付き合いが無いエリアなのかな
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| No.158 |
まあ自治会活動でさえ困難な、色々と難しい地域ですから…
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| No.159 |
盆踊りand流し素麺大会楽しみです。
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| No.160 |
売れ残ったユウセイ最後の一等地でやるらしいなぁ
楽しみです |
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| No.161 |
反対派に妨害されませんかね 大丈夫でしょうか
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| No.162 |
あんな角地でされたら迷惑のような。
マンションの出入口付近かなり危険やと思いますが、その辺役員さんちゃんと考えているんですかね。 盆踊りやと騒音の問題もありますし。 |
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| No.163 |
自治会活動がなぜ困難なのでしょうか？
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| No.164 |
その情報ってどこからですか？
見落としてたのかな。 |
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| No.165 | ||
| No.166 |
寝屋川ですからね
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| No.167 |
カチコミ行くんですか
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| No.168 |
総会で夏休みにラジオ体操しますって言ってだけど
それから娘が楽しみにしてるんだけと、どこでいつから やるんでしょうか?やらなかった娘が可哀想 です |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
絶対やらないですよ。
やる場所が無いですからね。 |
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| No.172 |
住民上げて地域活動を盛り上げようと、熱意のあまり行き過ぎとも感じられる自治会と
その活動に極度な嫌悪を示し対峙する反勢力があります 常に一触即発の危機を意識せざる得ないナーバスな環境に、子供さんを巻き込む可能性もあります この状況を踏まえ、親御さんは是非とも慎重に行動なさって頂ければと願っております。 |
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| No.173 |
回覧板、回ってきてたけどラジオ体操のことなんか書いてなかったからやらないんじゃないんですか？
梅が丘祭のイベントの方が大切な気がするんですが、 水道の件も自治会会員だけで回ってるみたいですし、全世帯協力しなければ解決しないのでは？ |
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| No.174 |
えっ！全世帯が自治会に入ってないんですか？
入ってないとしたら何世帯が入ってないんですか？ |
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| No.175 |
全世帯入ってないですよ。
自治会加入は強制じゃなく自由な参加のはずですよ！ 寝屋川市が言っていたので間違いないかと思います。 |
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| No.176 |
自治会加入者伝々以前の問題としてですね、自治会住民VS非自治会住民
で色々と抗争やっとります もはや非自治会住民でなく、反自治会派団体といった様相 |
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| No.177 |
>>176
私、自治会にはいったばかりなんですが抗争ってなにがあったのですか？ |
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| No.178 |
そういう風になったのは自治会のやり方に問題があったのでは？
家に乗り込みに行くぐらいですから。 |
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| No.179 |
えっ、自治会未加入の団体怖いです 役員さん なんとか早く潰してください 自治会入ってない人誰か教えてください怖くて子供が心配です
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| No.182 |
家に乗り込んで来る方が異常でしょ。
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| No.183 |
乗り込まれるようなことしたからだわ。
役員さんは町の為乗り込んだのよ。きっと |
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| No.184 |
そのうち訴えられるね。
ノイローゼになって引越しした人もいるしね。 八〇伝事件はネットでも有名やしね。 |
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| No.186 |
一生立派で自慢の役員達に利用されて人生終わらせて下さい♪
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| No.187 |
しょーもない。
取り敢えず子供が楽しみにしてるならラジオ体操だけでも反応欲しいところですね。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
ゴミ箱 汚ない もう掃除やめた？
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| No.190 |
自治会と賛同する住民だけで街を綺麗に守っているのは限界があります
人が道のゴミを拾う横で捨てて行く人がいる、もし注意すればトラブルに 道徳や正義といったものが日本全国共通のものであろうという認識は ここに至っては通用しません。 |
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| No.191 |
綺麗にしてるエリアもあれば、自分の敷地内にも関わらず雑草が茂ってるエリアもあります。
それぞれの考え方が違うので難しそうですね |
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| No.192 |
ボスザルはここの住人です。
掃除は住んでいる人全員に回るので、自治会は関係ないかと思います。 掃除当番の人が掃除をしていないだけです。 |
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| No.193 |
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コダテル最新情報
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