サンシャイン フォレストについて

[ビギナーさん]

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称：森のエコタウン　サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交　通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売　主：株式会社裕成

物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html

[1: 匿名さん]

おー。
戸建にしてはかなり駅近、いいじゃないですかー。

東寝屋川駅の周りは買い物便利そうだし、こりゃ価格によってはかなりお得なのかな？
3000万台はこの辺りの相場からするとどうですか？？

高い買い物だけに簡単には決められないですが見に行くなら一泊態勢の遠方住まいです。
まずは行くだけの価値を見出したいですね。

[2: 匿名さん]

やっぱり駅から徒歩圏内は良いですね。
環境が良さそうですが、周辺の雰囲気が気になります。
モデルハウスに行かれた方はいらっしゃるでしょうか？

[3: 匿名さん]

子育て世代に強く主張できる立地ですよね、保育園と小学校の近さは特筆ものだと思いますよ。

といっても駅も近いし商業至近ですからどんな見方もできるトータルバランスのいい物件なわけですが。

物件に関してはガレージがあることが何気に魅力です。
駐車場付きでも風、埃にさらされて車がすぐに汚れるような立地もありますから。
完全に保護できるのは車を大切にしている方には嬉しいのでは。

[4: 匿名さん]

太陽光がついているのも魅力ですね。

[12: 通りがかりさん]

水道負担金を毎月、ゆうせいに
し払うのが苦痛です。

[16: 匿名さん]

夏は毎日養豚臭ですか？
去年の夏も臭いましたか？

[19: 評判気になるさん]

異臭って重要事項だよね。
不動産屋から説明あるの？

[20: 口コミ知りたいさん]

事前の話は全くないよ。逆に何の臭いか聞いたら畑の肥料ってごまかしてたよ。
ここの営業マンは信用してはいけません。
畑の野焼きの煙も春頃以降はしょっちゅう。

[21: 評判気になるさん]

生活に支障があることなら重要事項として説明がいるのでは

[22: eマンションさん]

営業の方に聞いて見たら?
結果教えて下さい。

[23: 匿名さん]

異臭がしたとしても、どらくらいの頻度かが問題。
夏の時期は何日くらい臭いの？毎日だと我慢できないかも。

[24: eマンションさん]

南東の風が吹くとする。
冬は吹かない。
もうすぐ吹きます。
街の南西側、管理事務所辺りが直撃します。

[25: 名無しさん]

最寄りの小学校が近々廃校になるって
本当ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26: 通りがかりさん]

コメント削除されましたね。
養豚臭はひどい時は３日くらい続く
時があります。
不動産屋からの説明いっさいなし

[27: 匿名さん]

何月が臭う時期ですか？

[28: 通りがかりさん]

６月と九月。

[29: 匿名さん]

その他の月は臭わないの？

[33: 名無しさん]

水道負担金どうなる?

[35: 匿名さん]

私、今売り出している自由設計の
外周側を買おうと考え中。
自由設計についてアドバイスないですか

[36: 匿名さん]

営業マンと接触したらボイスレコーダーで
録音すること。契約内容で後々モメない為
　自由設計であればオプションは他社で値段を
確認すること。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
　

[37: 匿名さん]

私、入居して4年てすが
窓回りの壁はひびだらけで
床なりがひどい。
裕成に言ったら保証期間がすぎたから
実費だとか。契約はそうなってるが
少しくらい協力してくれても。

[38: 名無しさん]

水の話は絶対許さない。
裁判を本当に起こす可能性がある物件です。
これから購入するか考えてる方にはオススメしません。

[39: 口コミ知りたいさん]

水道のことは確かに重要事項説明書に記載され印鑑ついてる。
しかし、私の家（山側、外周）は土砂災害警戒地域に指定されてる
ことや養豚悪臭、野焼き、南東側の土建屋の騒音やダンプの泥など
一切記載なし。販売会社の裕成の都合ばかりの重要事項説明書なんか
効力ないよ。
　裁判検討するなら私も協力します。

[40: 買い替え検討中さん]

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/357/00200327/K21500010%20.pdf
土砂災害地域にはいってるぞ

[43: 名無しさん]

これから購入を考えている者です。色々家のこと教えていただきたいです。臭いのこと、家のヒビなどのこと、水道のこと、そのほか気になること。詳しく教えてください。

[44: 匿名さん]

今の最終分譲は特に騒音がひどいでしょう。
隣のマンションからですが、立駐のチェーンの下がる音、塗床から鳴るタイヤのスリップ音
来客者の路駐など週末は最悪です。

[45: 匿名]

モデルハウス、行ってきました。
リビングが広くて、良かったですよ。
高天井（３メートル）が標準仕様とのこと。

[46: 匿名さん]

ホームページの画像とほぼ同じ
http://eco-town136.com/model/
あなた販売員？

[48: 口コミ知りたいさん]

自由設計は結構売れてるみたいやけど
まだ工事してないです

[50: ホームページ見たよ]

投稿写真とホームページの写真、全く違うようですが？
ネガティブな投稿が多いですね。

[51: ホームページ見たよ]

120㎡超で駐車２台。
ＬＤＫ17帖超でダブル発電とホームセキュリティまで付いてますね。
このスペックは全て標準仕様でしょうか？

[53: 通りがかりさん]

災害緊急メールがきた。土砂災害地区に指定されてることに
後悔している。ここのところ雨続きで裏山が崩れそうで眠れない

[54: 戸建て検討中さん]

最終分譲の事務所のある角地で検討中なんですが、騒音、また業者の建物の作り等ひどいですか？
後周辺の治安も知りたいです。

[61: 住民板ユーザーさん1]

角地はマンションの交通量が多く、且つマンション住民が下に降りてきてタバコを吸うので中々な場所です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[62: 通りがかりさん]

先日、自治会より水道負担金を振り込まないようにと要請が
ありましたがユーセイとの契約違反になるんじゃないの？
延滞金とかに発展した場合、自治会に責任とってもらわないとね。

[63: 匿名さん]

最近、養豚臭がなくなったと思ったら山の養豚場が撤退したようだ。
きっと自治会が動いてくれんだわ。感謝しなくっちゃね。

[64: 匿名さん]

自治会にそんな権力あるわけない。

[65: 北朝鮮]

梅が丘自治会役員の方々は神様です←

人類の模範になる事ばっかりしてくれてます

[66: 名無しさん]

自治会のアンケート結果にあった非自治会員って反政府団体なのかはっきりしてほしい。
怖くて安心して住めません
あいつらどうやって自治会脱退したんやろ?

[68: 通りがかりさん]

自治会は強制入会ではないですよ。
常識です。
勝手に反政府団体と決めつけるのもどうかと思いますよ。
怖いなら違うところに引越しを考えてはいかがですか？

[69: ご近所さん]

>>68
勝手に決めつけてはないんじゃねぇか？アンケートよく読め　アンケートの回答ではユーセイに確認中ってかいとるよ　でも自治会の対応も遅すぎるからこういう勘違いする方がいるのが現状　はやく正式なアンケート回答をするべきではないか
情けない。

[70: プリオ]

>>69 ご近所さん
読みにくいので改行入力宜しく。

文章の打ち方が情けない←

[71: 匿名さん]

街灯、LEDになりました。街が明るくなりましたね。
自治会役員さんありがとうございました。

[72: ご近所さん]

ピアノの弾くんだったら窓くらい閉めてほしい（上手だったらいいけど）
それと、猫ふんじゃった♪♪だけはやめてほしです

[73: 名無しさん]

相変わらず何の情報も共有されない。
平日に招集かけてた水道のやつはどうなったわけ？？

[74: ご近所さん]

>>73
私の情報では先日の平日集会の内容は役員2.3名が途中退席するような責任感のない会合だった。
また、一向に進歩していない給水管理組合のあり方に怒号が飛び交うなどなどご近所付き合いにもヒビが
入るような会合だったと。。。
　いい加減、バカげた集会やめて管理費の自動引き落としできるようお願いしたい次第です。
　

[75: 名無しさん]

もうやめればいいのに

[76: ご近所さん]

今日の地震でつぶれてもおかしくないくらい壁にヒビいきまくってるクセに
倒れない意外と頑丈なユウセイの家です。
　しかしガスが止まって今晩は外食らしい。もう一回デカイのきて噂の信用できない山の上の水道タンクつぶれて
正規の水道管通してくれたら問題解決するぞ（笑）

[77: 通りがかりさん]

夕方子どもうるさい危ない

[78: 通りがかりさん]

最近雑草が茂り過ぎてて道が塞がって来てるのどうにかならないですかね。。

[79: 名無しさん]

>>78
こんな所で落書き書いてる暇あるんやったら
お前が刈ったらええんや

[80: 匿名さん]

>>79
面倒くさいわ

[81: 名無しさん]

あなたモテないでしょ？
もう少し品のある答えかえしなさい。(笑)

[82: さすらいの八剣伝]

ここは自慢の自治会役員の方々に御依頼したら宜しいのですよ！！なんてったって地震の時も無活動だったぐらい立派な自治会なんですから♂♂

[83: 匿名さん]

また水道の集会を平日にやるらしいんだが（笑）

[84: ご近所さん]

>>82
あなた、八剣伝の出来事いっちゃダメだよ。

[85: 名無しさん]

役員って総会する以外に何か動いてるの？
前回の総会の際に色んな会議？に気軽に参加してもらいたいって言ってたのにいつどこで何をするのか全く分からないんだけど。。。
自治会館は建てただけ？

[86: 名無しさん]

自治会の総会に参加したら団体で家に攻め込まれますよ。ある事ない事周りに言いふらされて住みにくくなるだけですよ。
ちなみに自治会は建ててもらった。
が正解ですよ

[87: 匿名さん]

総会ではマイクを持たされ何号地の〜です、と名乗らなくてはいけません
気軽に意見なんて言えない

家に団体で攻め込まれても困ります（笑）
団体行動しか出来ない集まりなのでしょうか

[88: 匿名さん]

その自治会の中の人も入植して来た同じ住人なんですよ
他所から見れば、いわば貴方も同じ区画のムジナなんです
その同じムジナ同士が啀み合ってるのは、やっぱり同族ゆえ
なのでしょうかね・・・

[89: ご近所さん]

入植って・・
ただ山があるとこに引っ越しただけ。いつの時代の方ですか？
満州にでもいってらしたんじゃないのこの人？

[97: 名無しさん]

水道の問題も解決しない、自治会の活動もしない、お金だけ集めるだけ集めて一体何の為にお金払ってるの？
自治会解散してほしい。

[98: 名無しさん]

て言うかお前が自治会辞めたら済むこと
じゃねか？

[99: 名無しさん]

自治会辞めれば役員から文句言われるし、反社会的勢力と言われるので辞めれません。
それで人間関係が悪化し引越しした人だって居ます。