JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
住宅ローン・JAあんしん計画について
382:
匿名さん
[2006-03-23 15:23:00]
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383:
匿名さん
[2006-03-23 16:43:00]
↑
そこで オーバーローン スレへどうぞ |
384:
匿名さん
[2006-03-23 18:04:00]
勤続年数3年を超えないで、審査に通った方いらっしゃいますか?
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385:
匿名さん
[2006-03-23 19:44:00]
やはり、キャシングの多い者は審査に引っかかるのでしょうか・・・土地があるので抵当にいれてと
思っているのですが。 |
386:
匿名さん
[2006-03-24 00:03:00]
JA山梨に決めようと思っています。借り換えですが当初10年2.4%、11年目以降2.7%です。保
証料も0.2%適用でなんとか借り換えが可能となりそうです。簡易審査も1日でやってくれたし、対応 は親切でした。私が借りた当時のろうきんの3年固定の金利とほぼ変えることなく全期間固定という のはとても魅力的です。9月まではこの金利でいくようです。JAは公庫の金利と連動して0.1%落 としているようです。団信を込みで考えると、0.4%も低く抑えられているようです。 |
387:
匿名さん
[2006-03-27 10:26:00]
私の地元のJAでは「当初10年○○%、11年目以降○○%」のキャンペーン、4月以降もあるみたいです
よ。先日、相談に行って、4月以降のキャンぺーン情報を教えてもらいました。 |
388:
匿名さん
[2006-03-27 10:54:00]
>387
11年以降の金利も申込時(または実行時)に固定ですか? 念のため確認されたほうがよろしいかと。 結局農林中金がバックなので、地域によって違うといっても、そんなに大きな違いはできないはずだけどなー (その地域のJAが独自で運用してるなら別だけどね) |
389:
匿名さん
[2006-03-27 12:13:00]
うちの地域では、11年目以降も2.7%固定、申込み時金利適用です。
担当者にも直接会って確認し、書類ももらいました。 9月までのキャンペーンで、3月いっぱいまでの実行で良いということでした。 来年3月の金利って、いったいどうなっていることやら。フラットなんて確実に 3%超えていますよね。それを考えると、保証金を勘案してもとてもお得です。 |
390:
匿名さん
[2006-03-27 12:14:00]
>385
私も仮審査の段階で、クレジット機能付のカードの保有枚数が多いということで、 ちょっと言われました。でも、クレジットは全く使っていなかったので問題なしでした。 でも、保有するだけで言われたので、クレジットを使っているとなると、やはりひっかかる と思います。 |
391:
匿名
[2006-03-27 12:45:00]
389さんへ。
質問なのですが、3月いっぱいまでの実行というのは来年の3月ですか? 来年の3月入居のマンションを契約しているのですが、金利の上昇を考えると 申し込み時金利適用は安心ですね。 ちなみにどのあたりの地域なのでしょうか?もし差し支えなければ教えていただけますか? 私の地域はまだこの9月実行までのキャンペーンしか出ていないので、この先同じような キャンペーンが続くか心配です・・ |
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392:
匿名さん
[2006-03-27 13:17:00]
388さんへ
389さん同様(金利は多少違うようですが…)、申込時金利適用です。 ちなみに確か、12月末までに実行だったと思います。 必要書類が揃ったら、審査です。ドキドキするなぁ〜。 |
393:
匿名さん
[2006-03-27 13:55:00]
>391
上で他の方も申し込まれているようですが、JAバンク山梨です。 今年9月末までの申込みならば、4月以降からのキャンペーン金利が適用され、 実行は来年3月まででOKです。現在のキャンペーン金利が4月以降もそのまま引き継がれます。 〜10年目2.4%、11年目〜2.7%です。JA住宅ローンですから、団信込みです。 http://www.jabank-yamanashi.or.jp/oshirase.html 融資枠がいっぱいになるまで、9月末まで頑張るということでした。 保証金はまあ銀行貸し出しにちょっと毛が生えた感じかと思います。 |
394:
匿名さん
[2006-03-28 15:26:00]
391さんへ
地域によってキャンペーンの内容が全然違うようなので(長期はフラットになってしまう地域もある?との事…) 最寄りのJAへ問い合わせてみたらどうですか? |
395:
匿名
[2006-03-28 19:32:00]
391です。
393さん、大変詳しく教えて頂きありがとうございます。 団信込みでこの金利は驚きですね! 申し込み時金利が適用なら最強ですね。私は地域外ですのでうらやましいです。 色々な金融機関も競ってキャンペーンをしてくれるといいですね。 394さん、アドバイスありがとうございます。 私の地域は兵庫六甲なので早速電話して聞いてみましたが 9月以降のキャンペーン継続はまだ未定のようです・・ なんとか来年3月実行まで引き延ばして欲しいものです。 |
396:
匿名さん
[2006-03-29 10:02:00]
JAのキャンペーン10年当初2%って魅力的ですが、保証料一括前金で75万円位するのって保証料結構お高くないですか?うちの地域のJAは保証料を金利に上乗せできないのですが、他でもそうでしょうか? また、別の県のJAでもローン組めるのでしょうか? どなたかご存知ですか?
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397:
匿名さん
[2006-03-29 11:14:00]
うちの場合、2,500万円で保証金が60万円ちょうどでした。
うちのJAでは保証料の分割・上乗せはできるようですが、 負担が大きくなって高くなります。前払い一括が良いと思います。 |
398:
匿名さん
[2006-03-29 11:45:00]
保証料は同じローン金額でも 借りる人の収入によって3段階のあるとJAの人が言ってました。
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399:
匿名
[2006-03-29 11:56:00]
ああ、JA山梨が羨ましい・・・
しかも来年3月実行分まで申し込めるんですよね? 当方大阪ですがJA大阪だと10年固定1.95とかでやってる・・・やすっ でも10年後は0.5%優遇かぁ。 10年後なんて分からないからもっと長期がいいなぁ |
400:
匿名さん
[2006-03-29 20:51:00]
>397
アドバイス有難うございました。 |
401:
匿名さん
[2006-03-30 11:47:00]
うちの地域の4月1日以降のキャンペーン。
当初10年2.2%、11年以降2.96%です。 3月末締め切りのキャンペーンより当初10年の金利が若干下がってます。 ラッキーです。 |
困ったなぁ、頭金が2割もありません。どうしたものか・・・。