JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
住宅ローン・JAあんしん計画について
422:
匿名さん
[2006-04-02 11:58:00]
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423:
匿名さん
[2006-04-02 12:14:00]
>421
上記の問い合わせは、最寄りのJA共済に伺ったほうが良いですね。 とにかく地域によって、やり方がバラバラです。他の地域の回答が かならずしも正解ではありません。 それと、6月実行ということは、もう本審査を急がなければなりませんね。 JAの審査は銀行に比べて厳しいですよ。クレジット・カードの枚数とか、 使用頻度とか、細かくチェックしてきます。もしもひっかかるところがあると 6月実行では間に合わないかもしれませんね。 |
424:
421
[2006-04-02 12:47:00]
すいません。
10年間2.1%、11年以降3.8%です。 はい、ローンセンターはOKを貰ってますので、これから本審査を急ぐところです。 |
425:
匿名さん
[2006-04-02 13:27:00]
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426:
匿名さん
[2006-04-02 23:56:00]
JA滋賀募集4月1日〜6月30日 10年固定1.9%。
これを見て、当方、今年12月実行ながら、早速メールにて問い合わせ。 電話での問い合わせ頂ければ詳しくご説明と早速の返信。 ところか電話してみると、『まだ先ですね』とか『7月以降もキャンペーン やるかわからないし』とか乗り気無い口調で否定的な発言ばかり。 実行時期とかメールに書いていたのに・・・・ 皆さんの書き込みでは都会のJAは対応良さそうですね。 滋賀の田舎の農協はこんなもんでしょうかw |
427:
匿名さん
[2006-04-03 00:38:00]
6月30日までに申し込むという話でしょうか?
それとも6月30日までに実行という話でしょうか? 後者ならまあそっけないのも分かりますが、前者なら、 半年後なわけなのでギリギリ実行になりますよね? ただまあ7月以降の情勢はかなり見えにくくなっているのは 確かですよね。 |
428:
匿名さん
[2006-04-03 12:31:00]
>>425さんへ
保証料は一括前金と言うか、融資実行直後に自動的に引き落とされます。 そのため、前もって口座に保証料と手数料を振り込まないといけません。 保証料は100%応援型だと、かなり高くなると思います。 私も保証料UP(銀行と比べて)を含めた金額の借り入れになりました。 ただし、手数料等を含めた100%以上の融資は無理だと思います。 ローン条件は、全額給与振込みなら当初10年1.9%(本来は2.0%)です。 |
429:
匿名さん
[2006-04-03 22:25:00]
うちはJA兵庫六甲で10年1.965%、11年以降3.265%で仮審査待ちです。申し込み時の金利でいいらしく物件価格+保証料を含めた金額の借り入れで保証料は3000万借り入れて70万ちょっとでした。11年目以降3.265%ってどうなんでしょうね?
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430:
匿名さん
[2006-04-03 22:42:00]
いい加減、JA兵庫六甲のネタはうざくなってきた。
なんかおんなじことのループやし・・・・ ひょっとして関係者の書き込み? |
431:
匿名さん
[2006-04-03 22:52:00]
426です。
6月迄に申し込むと言う話しです。 ということは、やはり、対応悪い? |
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432:
匿名さん
[2006-04-04 11:15:00]
それなら12月実行もギリギリokでしょ?
7月以降のキャンペーンは関係ない話ではないですか? 実際に訪問してみるのが良いかと思います。 |
433:
匿名さん
[2006-04-04 22:41:00]
>>428さんへ
有難うございました。 |
434:
匿名さん
[2006-04-04 23:24:00]
JA東京みらいは10年固定で2.0%で保証料一切必要なしでした。
10年目以降は基準金利の-0.2%です。かなりお得です。 ウチは借り換えで利用しました。 |
435:
匿名さん
[2006-04-05 00:43:00]
432さん、レス有難うございました。
記載頂いた?がそのまま私の?です。 でも、JA滋賀の三上さんはそんな対応だったのです。 やる気の無いような、印象悪い担当を替えて もらって訪問したいと思います。 |
436:
匿名さん
[2006-04-06 14:58:00]
JAうつのみや
4月1日〜6月30日 10年固定2.20% 11年以降固定2.96% 申し込みを6月末にすれば実行は来年でもいいとのこと。 繰上げ返済手数料も融資手数料もかからないそうです。 >>408さん 保証料、もらった資料によると3種類あるようです。 自己資金が多い一般型で0.20%、100%応援型と借り換え応援型で0.23% (正組合員)、0.28%(准組合員)だそうですよ。 |
437:
匿名さん
[2006-04-06 19:48:00]
1550万借入、元利35年払い、保証料0.25%で一括前取保証料が41万でした。
参考にしてみてください。 |
438:
匿名さん
[2006-04-06 19:49:00]
川崎は10年固定は1.95%。
メガバンク系は2.4%だから短期返済するならお得かも。 |
439:
匿名さん
[2006-04-06 20:17:00]
川崎、ちょっと前までは1.85%だったのに上がったんですね。
我家は間に合いましたが、10年以降が心配です。繰上返済頑張らなくてはね。 |
440:
匿名さん
[2006-04-06 20:49:00]
川崎の金利は実行時ですか?申込時ですか?
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441:
匿名さん
[2006-04-06 22:15:00]
JA市川市は当初5年優遇1,7% 6〜10年2,5% 11年〜3,1%。
これ申し込んだ人いらっしゃいます? |
諸費用うんぬんより、まず「2.1%で35年」が気になる。
超長期固定じゃなくて、短期固定だよね?