JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
住宅ローン・JAあんしん計画について
442:
匿名さん
[2006-04-07 10:39:00]
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443:
匿名さん
[2006-04-07 18:15:00]
>>442
436です。 もらった表には年数別の金額も出ていますよ。 それぞれ、0.20%と0.23%、0.28%の保証率と上に書いてあって、年数別に 100万円で試算した保証料が書いてあります。 年数が短いと金額も少ないですよ。 まだローン勉強中でこういうものの見方に詳しくないのですが まず自分がどのパターンになるかを見て、それから何年のローンを 組むかで金額を見るようです。 一般型0.20%の場合、 15年14588円、25年21473円、35年27180円(100万円につき) などと出ています。10〜35年の毎年違った金額が書いてありますよ。 100%応援型、借り換え応援型の准組合員の場合0.28%だと 15年23680円、25年39658円、35年56623円などとなっています。 営業の方は、「自分の借りたい額でこれを目安に計算して くださいね」と言っていましたよ。 長くなってすみません。とりあえずもらった資料にはこのように 書いてありました。 |
444:
匿名さん
[2006-04-07 22:29:00]
443サマ
丁寧にご説明いただきありがとうございました。 参考になりましたorz |
445:
匿名さん
[2006-04-08 10:25:00]
千葉県在住の者ですが、JA東京みらいの10年固定2.00%保証料無しがとても魅力的ですのでここでローン申請したいと思っていますが、これは可能でしょうか?どなたかご存知の方いらっしゃいますか?やはり東京在住でなければ駄目でしょうか?
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446:
匿名さん
[2006-04-08 10:31:00]
JAって、金利はかなり良いけど、10%の出資金が必要ですよね。
その分を頭金に組み入れれば、金利の有利分などないような気も・・・ ちなみに、信金などで、出資金は破綻すると戻らないようですが、 JAはその点、大丈夫でしょうか??? |
447:
436
[2006-04-08 10:42:00]
>>446
出資金についても、JAそれぞれでちがうのではないでしょうか? JAうつのみやは出資金は20000円でしたよ。 http://www.sumailoan.com/close-up/index_vol03.html のサイトの下のほうを見ると出資金は数千円〜数万円とあるようです。 446さんのところは10%(ローン金額の?)というとずいぶん高いですね。 |
448:
匿名さん
[2006-04-08 10:46:00]
出資金はうちも20,000円でした。
でもこれは戻ってくるんですよね。 あと毎年、配当がつきます。うちの地域はここ数年0.1と言われました。 その辺の普通預金よりはずっと良いですね。 銀行の手数料相当と考えれば、これまたJAのほうがお得です。 |
449:
匿名さん
[2006-04-08 10:46:00]
446です。
書き込み後、過去レスを見直したところ、みなさんはそんなに出資金を 要求されていないようです。 先日問い合わせをしたときは、たしか「出資金は融資金額の10%」 といわれたような気がするのですが。。。 もいちど問い合わせをするにしても今日は土曜だし、どうなんでしょう? |
450:
匿名さん
[2006-04-08 10:53:00]
出資金という名称からして、融資金額の●%ということはないと思いますよ。
第一、出資金というのは、組合・団体が運営していくために流動資金として 利用できるように、会員が「貸し出す」資金です。つまり、原則的には 自分のお金ですよ。脱退する時には返却されます。 |
451:
匿名さん
[2006-04-08 11:00:00]
446です。
出資金は、「融資金額の10%ですが、全額返済時に戻ります」 「配当金はつくことになっているのですが、ここ数年は0%です」 と言われました。 ただ、破綻時には戻らないのではないかと・・・ あと、「融資金額の10%」は、要確認ですよね。 JA市川市です。誰か情報をお持ちの方いませんか? |
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452:
匿名さん
[2006-04-08 11:20:00]
それはまた暴利(ぼり)すぎですね。
配当金がないというのも?です。 JA市川は危ないのでしょうかね。 |
453:
匿名さん
[2006-04-08 11:28:00]
わたしの地域では出資金3万円だそうです。
毎年、気持ち程度の配当がでているそうな・・・。 |
454:
匿名さん
[2006-04-08 13:46:00]
446です。
上記の問い合わせの件は、そのように聞いたと思ったのですが、 携帯の電波が悪く、時間もなかったので、聞き間違いがあるかもしれません。 関心のある方は、ご自分で改めてお問い合わせください。 みなさんの書き込みを見ていると、自分がきき間違えをしたのでは???という 疑念がわいてきました。 聞いたとおりだとすると、あまりにも他JAより条件が悪いような・・・ |
455:
匿名さん
[2006-04-09 00:49:00]
JA広島は1万円でした。
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456:
匿名さん
[2006-04-09 22:46:00]
>>445
東京みらいでは営業地域以外の場合は30分以内に支店に来れないとダメみたいです。 ちなみに、ウチは営業地域外でしたが30分以内で行ける為OKでした。 また、そのおかげで出資金も必要なしでした。(営業地区外の場合は組合員にならなくて良いため) |
457:
匿名さん
[2006-04-09 23:23:00]
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458:
匿名さん
[2006-04-09 23:30:00]
>457
結果をお待ちしています。 |
459:
匿名さん
[2006-04-09 23:33:00]
当方岐阜県在住。JAめぐみののエリアみたいです。
10年固定1.9%でした。申込時点で金利が決定されるみたいです。 キャンペーン期間は今月中みたいなので今申し込むべきか迷ってます…。 ちょっと保証料が高い気がするし…。 本店のTさんの対応がよかったのでこれも決め手になるのかな? |
460:
匿名さん
[2006-04-11 01:32:00]
JAたかつき 1.65%で10年固定
これってどうでしょうか? |
461:
匿名さん
[2006-04-11 21:37:00]
物件がある地区で融資を受けなければならないようです。港区の物件購入
したのですが、JAないので駄目でした。ああ、残念。 |
保証料の3種類は35年で組んだ時のものなのでしょうか?例えば25年で組んだらもっと低くなったりはしないのでしょうか?