住宅ローン・ＪＡあんしん計画について

[ココロ]

ＪＡのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100％型といって住宅取得価格の１００％融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が０．３６％と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1％金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。

[482: 匿名さん]

ちなみにＪＡ東京みなみは実行時の金利なのだそうです。
多摩センター支店に電話して聞きました。

[483: 匿名さん]

ＪＡってつなぎ融資はありますか？

[484: 市川市民]

４６９です。
４７０さん、４７４さん、ご丁寧にありがとうございます(^-^)
申し込み時の金利確定されるＪＡがあるんですか！
私が聞いたＪＡは残念ながら実行時でした。。
ウチなんて年末の予定なので、金利を今押さえられるなら押さえたいです！！！

ＪＡ市川市出資金の件ですが、確かにものすごいバラつきですよね。。
もしかして支店によって違うって事じゃないですか！？
４７６さんはどちらですか？
ちなみに私が聞いた５万円というのは市川市鬼高支店の話です。
もしくは組合員の紹介で行ったから割引されているのか。。。

[485: 匿名さん]

478さん
私は中央区物件購入予定のものですが、
472さんの指摘どおりＪＡバンク東京信連（立川）で対応してくれますよ。
ＪＡがないエリアは東京信連がやっていて、最終的に実行時に契約取り交わす時以外は電話と書類の郵送でのやり取りのみで立川まで行かなくても大丈夫とおっしゃっていました。
私は入居がまだ先なので、問い合わせしただけですがそれは丁寧に対応していただきました。
住宅金融公庫より０．１％安く、団信込み。（実質０．４パーセント程度お得）とのこと。
ただし金利は実行時、ＪＡの準会員？（入会費はローン返し終わって脱会すればもどるらしい）になること。

[486: 匿名さん]

>>484
つなぎ融資、あるって言ってました。
担保無し、保証料は日割りでもらうとのことでした。
もちろん、利子も日割りだそうです。

[487: 匿名さん]

親子ローン（残り２３年）を組んでるのですが、父親の年齢が６２歳、私が３３歳です。
これってやっぱり親子ローンでの借り換えは出来ないのでしょうか？
ちなみに父親は６０歳で東証２部上場の会社を定年後、１年更新の契約で同じ会社に勤めています。

[488: 匿名さん]

>>485さん
貴重な情報有難うございました。早速電話してみます。

[489: 460]

>>463
ＪＡたかつき管内のみだそうです。

[490: 匿名さん]

事前審査、通った

[491: 匿名さん]

前の方でJA市川の話が出ていましたが私は20万ぐらいだったような気がします・・
借り入れ額によって変わるとかなんとか言ってたようなきがします。
こんなに支店毎に差があるもんなんですかね？

[492: 匿名さん]

10年固定2.0％その後3.1％固定の事前審査は通りました。
金利はとても魅力的なのですが
繰り上げ返済してもその分の保証料は戻らないと言われました。
もしどんどん繰上げできそうなら保証料は月々分割にしたらいいと言われましたが
どんどん繰上げなんてしばらくは出来そうに無いです。
でも少しずつならしたいんですが、保証料が戻らないってがっかりしました。
繰上げの手数料は無料らしいのでやはりお得なんでしょうかね。

[493: 匿名さん]

うちも事前審査、通りました。説明ちょうど聞いてきたところです。
繰上げ返済は返済額減額ではなく、期間短縮しか選べないそうです。
繰上げ手数料は無料ですが1回繰り上げするごとに収入印紙200円が
かかるそうです。

[494: 匿名さん]

ＪＡさがみは
申し込み時確定1.9%10年固定以降0.4%優遇
繰上は両方選べるが初期の返済額低減は手数料かかるかもとのことでした。
質問なんですがＪＡって銀行のローンと２本立てできますでしょうか？
超長期３５年とＪＡ１０年固定を組み合わせてリスク回避しようと思ってますが
手数料も倍なのであんまりおいしくない？

[495: 匿名さん]

JAおおさかがキャンペーン金利を上げました。
他県の方、ご注意を！！！

[496: 匿名さん]

>>494
抵当権の順位が第一位じゃないとダメなんじゃない？
ＪＡは第一位に設定することが条件でしたよ。

[497: 匿名さん]

495さん
JAおおさかのキャンペーン金利があがったのは
キャンペーンの途中や確定していたはずの金利があがったのですか？

[498: 匿名さん]

同じ管轄内の支店によってサービスが変わることって有り得るんでしょうか。
おまけが付くとか…。

[499: 匿名さん]

JA市川は申込み時金利適用かな？１２月引渡しだからそうなら嬉しいのですが。
電話して聞いてみようっと

[500: 匿名さん]

JA市川は申し込み金利ですよ
さらにキャンペーン中で四月五月は
金利変わらないと電話で説明を受けました

[501: 495]

キャンペーン　2.05％は5月実行までとなりそうなことを言ってました。
詳しくまた確認しようと思っているのですが、9月までこのままいくと
担当者と確認したアレはなんだったのかな〜