住宅ローン・ＪＡあんしん計画について

[ココロ]

ＪＡのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100％型といって住宅取得価格の１００％融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が０．３６％と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1％金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。

[402: 匿名さん]

>>401

どこの地域？ですか？

ちなみにJA広島は、実行時に申込時と実行時のどちらの金利でも選べます。
だから申込時でキープしつつ、実行時に金利がもし下がってれば尚ラッキー

[403: 匿名さん]

401、401ともに、もうなんでもありといった感じの好条件ですね。
フラット金利の上下でイライラしている方からすると天国みたいな話ですね。

[404: 匿名さん]

フラットの審査とおるなら、JAも通るでしょ？

[405: 匿名さん]

>404
　スレの内容をきちんと読むことをお勧めします。

[406: 匿名さん]

ＪＡ千葉みらいで審査通りました〜。うれしいよ〜♪
当初１０年１．９％（全額給与振込み条件）、１１年以降３．２４％です。
契約が４月になっても条件は変わらないとのこと。６月末までやるみたい。
ただ、１１年以降は金利の見直しがあるかも〜って条件付ですが・・・。
もっともその時は銀行の超長期だって覆るだろうから、気にしていません。
いや〜、このスレ様様です。ありがとうございます。

[407: 匿名さん]

>>405

そんなレス、なんにもならんよ。
どこがダメだから、と　ちゃんと指摘しなきゃ。
言葉が丁寧なだけで２チャンのやつらと同レベルのレスだね。
自己満足乙

[408: 匿名さん]

2,900万円の借入れで保証料が110万円・・・。

[409: 匿名さん]

>>408

JA ?

[410: 匿名さん]

>>408

もし、それがＪＡの保証料なら　よっぽど年収低いのかな？
同じローン額でも保証料は年収におうじて３段階あるといってたから。

[411: 匿名さん]

保障料は借入れの割合によって違うと聞きましたが・・・物件価格の８割以下だと随分違いますよ。ちなみにＪＡ川崎です。

[412: 408]

ＪＡだよ〜。物件価格の７５％以下の借入れなら６０万円程度らしい。
ちなみに年収は５４０万円。３１歳。

[413: 匿名さん]

>>406
すごい・・・うちの地域では３月までが、
当初２年１．０％、３〜１０年２．５％、１１年目以降３．４％のようです。

[414: 匿名さん]

私もJA川崎で1.85の10年固定を押さえました。今時10年国債並みの金利は有難いですね。保証料は2000万円の20年で31万ちょっとと都銀に比べて若干高かったですが、団信込みで長期継続入院特約（債務返済支援共済）付きということで納得しました。

[415: 匿名さん]

ほんとに地域によって内容が全然ちがいますね。

[416: 匿名さん]

３月２０日に仮審査を申し込みしましたがまだ返事がきません。普通はどのくらいで来るものでしょうか？期末で忙しいのですかね〜

[417: 匿名さん]

いきなり本審査だったので状況が違うかもしれませんが、回答までに
２０日弱かかりました。現在ＪＡへの駆け込みが多いみたいで、時間
がかかってしまっているそうです。

ちなみにＪＡ川崎で、こちらの職業が自営です。

[418: 匿名さん]

借入申込書を出した時、必要書類をすべて提出しましたが、この場合は本審査申し込みになるのでしょうか？

[419: 408]

ＪＡは銀行と違って、仮審査ってあんまりないのかな？
私は３月に申し込んで４月に実行だけど、やっぱり最初から全て揃えましたよ。
だから契約書書いたときも、提出したのは印鑑証明くらいだった。
金消会って話もないし、あとは振込先伝えて、実行を待つだけ？

ちなみに、契約書は、原紙に住所と名前書いて実印押しただけ。
金利とか細かいところは、ＪＡの担当者が後で書き込むらしい・・・。
一応、コピー下さいね〜って言ったら、実行後に整理番号（？）が入って完成するとのこと。

[420: 愚痴です。]

電気料金みたいにローンも他銀行の口座でも引き落としてくれればいいのにね。
そうすれば、給与口座と違う銀行だろうがなんだろうが、コンマ００台のでも低いところに決めれる。
僅かな差なら　毎月が面倒なので給与口座のある銀行で決めようとしてるオレ

[421: 匿名さん]

どなたか教えてください。
みずほで検討していましたが、急遽JAに検討し直しています。
6月実行で、2000万円を2.1%で35年ローンを予定しています。
保証料は一括ですと746,000円です。
分割の場合の保証料率は0.36%ですが、分割にする場合は金利に上乗せで
2000万円を2.46%（2.1%+0.36%）となるという理解で宜しいのでしょうか？

それと、火災共済や登記費用などの諸費用もローンに組込むことは可能なのでしょうか？