JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
住宅ローン・JAあんしん計画について
382:
匿名さん
[2006-03-23 15:23:00]
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383:
匿名さん
[2006-03-23 16:43:00]
↑
そこで オーバーローン スレへどうぞ |
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384:
匿名さん
[2006-03-23 18:04:00]
勤続年数3年を超えないで、審査に通った方いらっしゃいますか?
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385:
匿名さん
[2006-03-23 19:44:00]
やはり、キャシングの多い者は審査に引っかかるのでしょうか・・・土地があるので抵当にいれてと
思っているのですが。 |
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386:
匿名さん
[2006-03-24 00:03:00]
JA山梨に決めようと思っています。借り換えですが当初10年2.4%、11年目以降2.7%です。保
証料も0.2%適用でなんとか借り換えが可能となりそうです。簡易審査も1日でやってくれたし、対応 は親切でした。私が借りた当時のろうきんの3年固定の金利とほぼ変えることなく全期間固定という のはとても魅力的です。9月まではこの金利でいくようです。JAは公庫の金利と連動して0.1%落 としているようです。団信を込みで考えると、0.4%も低く抑えられているようです。 |
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387:
匿名さん
[2006-03-27 10:26:00]
私の地元のJAでは「当初10年○○%、11年目以降○○%」のキャンペーン、4月以降もあるみたいです
よ。先日、相談に行って、4月以降のキャンぺーン情報を教えてもらいました。 |
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388:
匿名さん
[2006-03-27 10:54:00]
>387
11年以降の金利も申込時(または実行時)に固定ですか? 念のため確認されたほうがよろしいかと。 結局農林中金がバックなので、地域によって違うといっても、そんなに大きな違いはできないはずだけどなー (その地域のJAが独自で運用してるなら別だけどね) |
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389:
匿名さん
[2006-03-27 12:13:00]
うちの地域では、11年目以降も2.7%固定、申込み時金利適用です。
担当者にも直接会って確認し、書類ももらいました。 9月までのキャンペーンで、3月いっぱいまでの実行で良いということでした。 来年3月の金利って、いったいどうなっていることやら。フラットなんて確実に 3%超えていますよね。それを考えると、保証金を勘案してもとてもお得です。 |
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390:
匿名さん
[2006-03-27 12:14:00]
>385
私も仮審査の段階で、クレジット機能付のカードの保有枚数が多いということで、 ちょっと言われました。でも、クレジットは全く使っていなかったので問題なしでした。 でも、保有するだけで言われたので、クレジットを使っているとなると、やはりひっかかる と思います。 |
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391:
匿名
[2006-03-27 12:45:00]
389さんへ。
質問なのですが、3月いっぱいまでの実行というのは来年の3月ですか? 来年の3月入居のマンションを契約しているのですが、金利の上昇を考えると 申し込み時金利適用は安心ですね。 ちなみにどのあたりの地域なのでしょうか?もし差し支えなければ教えていただけますか? 私の地域はまだこの9月実行までのキャンペーンしか出ていないので、この先同じような キャンペーンが続くか心配です・・ |
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392:
匿名さん
[2006-03-27 13:17:00]
388さんへ
389さん同様(金利は多少違うようですが…)、申込時金利適用です。 ちなみに確か、12月末までに実行だったと思います。 必要書類が揃ったら、審査です。ドキドキするなぁ〜。 |
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393:
匿名さん
[2006-03-27 13:55:00]
>391
上で他の方も申し込まれているようですが、JAバンク山梨です。 今年9月末までの申込みならば、4月以降からのキャンペーン金利が適用され、 実行は来年3月まででOKです。現在のキャンペーン金利が4月以降もそのまま引き継がれます。 〜10年目2.4%、11年目〜2.7%です。JA住宅ローンですから、団信込みです。 http://www.jabank-yamanashi.or.jp/oshirase.html 融資枠がいっぱいになるまで、9月末まで頑張るということでした。 保証金はまあ銀行貸し出しにちょっと毛が生えた感じかと思います。 |
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394:
匿名さん
[2006-03-28 15:26:00]
391さんへ
地域によってキャンペーンの内容が全然違うようなので(長期はフラットになってしまう地域もある?との事…) 最寄りのJAへ問い合わせてみたらどうですか? |
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395:
匿名
[2006-03-28 19:32:00]
391です。
393さん、大変詳しく教えて頂きありがとうございます。 団信込みでこの金利は驚きですね! 申し込み時金利が適用なら最強ですね。私は地域外ですのでうらやましいです。 色々な金融機関も競ってキャンペーンをしてくれるといいですね。 394さん、アドバイスありがとうございます。 私の地域は兵庫六甲なので早速電話して聞いてみましたが 9月以降のキャンペーン継続はまだ未定のようです・・ なんとか来年3月実行まで引き延ばして欲しいものです。 |
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396:
匿名さん
[2006-03-29 10:02:00]
JAのキャンペーン10年当初2%って魅力的ですが、保証料一括前金で75万円位するのって保証料結構お高くないですか?うちの地域のJAは保証料を金利に上乗せできないのですが、他でもそうでしょうか? また、別の県のJAでもローン組めるのでしょうか? どなたかご存知ですか?
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397:
匿名さん
[2006-03-29 11:14:00]
うちの場合、2,500万円で保証金が60万円ちょうどでした。
うちのJAでは保証料の分割・上乗せはできるようですが、 負担が大きくなって高くなります。前払い一括が良いと思います。 |
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398:
匿名さん
[2006-03-29 11:45:00]
保証料は同じローン金額でも 借りる人の収入によって3段階のあるとJAの人が言ってました。
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399:
匿名
[2006-03-29 11:56:00]
ああ、JA山梨が羨ましい・・・
しかも来年3月実行分まで申し込めるんですよね? 当方大阪ですがJA大阪だと10年固定1.95とかでやってる・・・やすっ でも10年後は0.5%優遇かぁ。 10年後なんて分からないからもっと長期がいいなぁ |
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400:
匿名さん
[2006-03-29 20:51:00]
>397
アドバイス有難うございました。 |
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401:
匿名さん
[2006-03-30 11:47:00]
うちの地域の4月1日以降のキャンペーン。
当初10年2.2%、11年以降2.96%です。 3月末締め切りのキャンペーンより当初10年の金利が若干下がってます。 ラッキーです。 |
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402:
匿名さん
[2006-03-30 12:13:00]
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403:
匿名さん
[2006-03-30 14:03:00]
401、401ともに、もうなんでもありといった感じの好条件ですね。
フラット金利の上下でイライラしている方からすると天国みたいな話ですね。 |
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404:
匿名さん
[2006-03-30 14:40:00]
フラットの審査とおるなら、JAも通るでしょ?
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405:
匿名さん
[2006-03-30 15:44:00]
>404
スレの内容をきちんと読むことをお勧めします。 |
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406:
匿名さん
[2006-03-30 23:38:00]
JA千葉みらいで審査通りました〜。うれしいよ〜♪
当初10年1.9%(全額給与振込み条件)、11年以降3.24%です。 契約が4月になっても条件は変わらないとのこと。6月末までやるみたい。 ただ、11年以降は金利の見直しがあるかも〜って条件付ですが・・・。 もっともその時は銀行の超長期だって覆るだろうから、気にしていません。 いや〜、このスレ様様です。ありがとうございます。 |
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407:
匿名さん
[2006-03-30 23:43:00]
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408:
匿名さん
[2006-03-30 23:44:00]
2,900万円の借入れで保証料が110万円・・・。
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409:
匿名さん
[2006-03-30 23:52:00]
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410:
匿名さん
[2006-03-30 23:55:00]
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411:
匿名さん
[2006-03-30 23:59:00]
保障料は借入れの割合によって違うと聞きましたが・・・物件価格の8割以下だと随分違いますよ。ちなみにJA川崎です。
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412:
408
[2006-03-31 00:02:00]
JAだよ〜。物件価格の75%以下の借入れなら60万円程度らしい。
ちなみに年収は540万円。31歳。 |
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413:
匿名さん
[2006-03-31 00:15:00]
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414:
匿名さん
[2006-03-31 00:16:00]
私もJA川崎で1.85の10年固定を押さえました。今時10年国債並みの金利は有難いですね。保証料は2000万円の20年で31万ちょっとと都銀に比べて若干高かったですが、団信込みで長期継続入院特約(債務返済支援共済)付きということで納得しました。
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415:
匿名さん
[2006-03-31 15:03:00]
ほんとに地域によって内容が全然ちがいますね。
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416:
匿名さん
[2006-03-31 22:48:00]
3月20日に仮審査を申し込みしましたがまだ返事がきません。普通はどのくらいで来るものでしょうか?期末で忙しいのですかね〜
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417:
匿名さん
[2006-04-01 02:09:00]
いきなり本審査だったので状況が違うかもしれませんが、回答までに
20日弱かかりました。現在JAへの駆け込みが多いみたいで、時間 がかかってしまっているそうです。 ちなみにJA川崎で、こちらの職業が自営です。 |
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418:
匿名さん
[2006-04-01 11:04:00]
借入申込書を出した時、必要書類をすべて提出しましたが、この場合は本審査申し込みになるのでしょうか?
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419:
408
[2006-04-01 18:44:00]
JAは銀行と違って、仮審査ってあんまりないのかな?
私は3月に申し込んで4月に実行だけど、やっぱり最初から全て揃えましたよ。 だから契約書書いたときも、提出したのは印鑑証明くらいだった。 金消会って話もないし、あとは振込先伝えて、実行を待つだけ? ちなみに、契約書は、原紙に住所と名前書いて実印押しただけ。 金利とか細かいところは、JAの担当者が後で書き込むらしい・・・。 一応、コピー下さいね〜って言ったら、実行後に整理番号(?)が入って完成するとのこと。 |
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420:
愚痴です。
[2006-04-01 19:36:00]
電気料金みたいにローンも他銀行の口座でも引き落としてくれればいいのにね。
そうすれば、給与口座と違う銀行だろうがなんだろうが、コンマ00台のでも低いところに決めれる。 僅かな差なら 毎月が面倒なので給与口座のある銀行で決めようとしてるオレ |
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421:
匿名さん
[2006-04-02 09:57:00]
どなたか教えてください。
みずほで検討していましたが、急遽JAに検討し直しています。 6月実行で、2000万円を2.1%で35年ローンを予定しています。 保証料は一括ですと746,000円です。 分割の場合の保証料率は0.36%ですが、分割にする場合は金利に上乗せで 2000万円を2.46%(2.1%+0.36%)となるという理解で宜しいのでしょうか? それと、火災共済や登記費用などの諸費用もローンに組込むことは可能なのでしょうか? |
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422:
匿名さん
[2006-04-02 11:58:00]
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423:
匿名さん
[2006-04-02 12:14:00]
>421
上記の問い合わせは、最寄りのJA共済に伺ったほうが良いですね。 とにかく地域によって、やり方がバラバラです。他の地域の回答が かならずしも正解ではありません。 それと、6月実行ということは、もう本審査を急がなければなりませんね。 JAの審査は銀行に比べて厳しいですよ。クレジット・カードの枚数とか、 使用頻度とか、細かくチェックしてきます。もしもひっかかるところがあると 6月実行では間に合わないかもしれませんね。 |
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424:
421
[2006-04-02 12:47:00]
すいません。
10年間2.1%、11年以降3.8%です。 はい、ローンセンターはOKを貰ってますので、これから本審査を急ぐところです。 |
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425:
匿名さん
[2006-04-02 13:27:00]
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426:
匿名さん
[2006-04-02 23:56:00]
JA滋賀募集4月1日〜6月30日 10年固定1.9%。
これを見て、当方、今年12月実行ながら、早速メールにて問い合わせ。 電話での問い合わせ頂ければ詳しくご説明と早速の返信。 ところか電話してみると、『まだ先ですね』とか『7月以降もキャンペーン やるかわからないし』とか乗り気無い口調で否定的な発言ばかり。 実行時期とかメールに書いていたのに・・・・ 皆さんの書き込みでは都会のJAは対応良さそうですね。 滋賀の田舎の農協はこんなもんでしょうかw |
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427:
匿名さん
[2006-04-03 00:38:00]
6月30日までに申し込むという話でしょうか?
それとも6月30日までに実行という話でしょうか? 後者ならまあそっけないのも分かりますが、前者なら、 半年後なわけなのでギリギリ実行になりますよね? ただまあ7月以降の情勢はかなり見えにくくなっているのは 確かですよね。 |
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428:
匿名さん
[2006-04-03 12:31:00]
>>425さんへ
保証料は一括前金と言うか、融資実行直後に自動的に引き落とされます。 そのため、前もって口座に保証料と手数料を振り込まないといけません。 保証料は100%応援型だと、かなり高くなると思います。 私も保証料UP(銀行と比べて)を含めた金額の借り入れになりました。 ただし、手数料等を含めた100%以上の融資は無理だと思います。 ローン条件は、全額給与振込みなら当初10年1.9%(本来は2.0%)です。 |
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429:
匿名さん
[2006-04-03 22:25:00]
うちはJA兵庫六甲で10年1.965%、11年以降3.265%で仮審査待ちです。申し込み時の金利でいいらしく物件価格+保証料を含めた金額の借り入れで保証料は3000万借り入れて70万ちょっとでした。11年目以降3.265%ってどうなんでしょうね?
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430:
匿名さん
[2006-04-03 22:42:00]
いい加減、JA兵庫六甲のネタはうざくなってきた。
なんかおんなじことのループやし・・・・ ひょっとして関係者の書き込み? |
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431:
匿名さん
[2006-04-03 22:52:00]
426です。
6月迄に申し込むと言う話しです。 ということは、やはり、対応悪い? |
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432:
匿名さん
[2006-04-04 11:15:00]
それなら12月実行もギリギリokでしょ?
7月以降のキャンペーンは関係ない話ではないですか? 実際に訪問してみるのが良いかと思います。 |
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433:
匿名さん
[2006-04-04 22:41:00]
>>428さんへ
有難うございました。 |
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434:
匿名さん
[2006-04-04 23:24:00]
JA東京みらいは10年固定で2.0%で保証料一切必要なしでした。
10年目以降は基準金利の-0.2%です。かなりお得です。 ウチは借り換えで利用しました。 |
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435:
匿名さん
[2006-04-05 00:43:00]
432さん、レス有難うございました。
記載頂いた?がそのまま私の?です。 でも、JA滋賀の三上さんはそんな対応だったのです。 やる気の無いような、印象悪い担当を替えて もらって訪問したいと思います。 |
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436:
匿名さん
[2006-04-06 14:58:00]
JAうつのみや
4月1日〜6月30日 10年固定2.20% 11年以降固定2.96% 申し込みを6月末にすれば実行は来年でもいいとのこと。 繰上げ返済手数料も融資手数料もかからないそうです。 >>408さん 保証料、もらった資料によると3種類あるようです。 自己資金が多い一般型で0.20%、100%応援型と借り換え応援型で0.23% (正組合員)、0.28%(准組合員)だそうですよ。 |
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437:
匿名さん
[2006-04-06 19:48:00]
1550万借入、元利35年払い、保証料0.25%で一括前取保証料が41万でした。
参考にしてみてください。 |
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438:
匿名さん
[2006-04-06 19:49:00]
川崎は10年固定は1.95%。
メガバンク系は2.4%だから短期返済するならお得かも。 |
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439:
匿名さん
[2006-04-06 20:17:00]
川崎、ちょっと前までは1.85%だったのに上がったんですね。
我家は間に合いましたが、10年以降が心配です。繰上返済頑張らなくてはね。 |
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440:
匿名さん
[2006-04-06 20:49:00]
川崎の金利は実行時ですか?申込時ですか?
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441:
匿名さん
[2006-04-06 22:15:00]
JA市川市は当初5年優遇1,7% 6〜10年2,5% 11年〜3,1%。
これ申し込んだ人いらっしゃいます? |
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442:
匿名さん
[2006-04-07 10:39:00]
436サン
保証料の3種類は35年で組んだ時のものなのでしょうか?例えば25年で組んだらもっと低くなったりはしないのでしょうか? |
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443:
匿名さん
[2006-04-07 18:15:00]
>>442
436です。 もらった表には年数別の金額も出ていますよ。 それぞれ、0.20%と0.23%、0.28%の保証率と上に書いてあって、年数別に 100万円で試算した保証料が書いてあります。 年数が短いと金額も少ないですよ。 まだローン勉強中でこういうものの見方に詳しくないのですが まず自分がどのパターンになるかを見て、それから何年のローンを 組むかで金額を見るようです。 一般型0.20%の場合、 15年14588円、25年21473円、35年27180円(100万円につき) などと出ています。10〜35年の毎年違った金額が書いてありますよ。 100%応援型、借り換え応援型の准組合員の場合0.28%だと 15年23680円、25年39658円、35年56623円などとなっています。 営業の方は、「自分の借りたい額でこれを目安に計算して くださいね」と言っていましたよ。 長くなってすみません。とりあえずもらった資料にはこのように 書いてありました。 |
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444:
匿名さん
[2006-04-07 22:29:00]
443サマ
丁寧にご説明いただきありがとうございました。 参考になりましたorz |
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445:
匿名さん
[2006-04-08 10:25:00]
千葉県在住の者ですが、JA東京みらいの10年固定2.00%保証料無しがとても魅力的ですのでここでローン申請したいと思っていますが、これは可能でしょうか?どなたかご存知の方いらっしゃいますか?やはり東京在住でなければ駄目でしょうか?
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446:
匿名さん
[2006-04-08 10:31:00]
JAって、金利はかなり良いけど、10%の出資金が必要ですよね。
その分を頭金に組み入れれば、金利の有利分などないような気も・・・ ちなみに、信金などで、出資金は破綻すると戻らないようですが、 JAはその点、大丈夫でしょうか??? |
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447:
436
[2006-04-08 10:42:00]
>>446
出資金についても、JAそれぞれでちがうのではないでしょうか? JAうつのみやは出資金は20000円でしたよ。 http://www.sumailoan.com/close-up/index_vol03.html のサイトの下のほうを見ると出資金は数千円〜数万円とあるようです。 446さんのところは10%(ローン金額の?)というとずいぶん高いですね。 |
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448:
匿名さん
[2006-04-08 10:46:00]
出資金はうちも20,000円でした。
でもこれは戻ってくるんですよね。 あと毎年、配当がつきます。うちの地域はここ数年0.1と言われました。 その辺の普通預金よりはずっと良いですね。 銀行の手数料相当と考えれば、これまたJAのほうがお得です。 |
||
449:
匿名さん
[2006-04-08 10:46:00]
446です。
書き込み後、過去レスを見直したところ、みなさんはそんなに出資金を 要求されていないようです。 先日問い合わせをしたときは、たしか「出資金は融資金額の10%」 といわれたような気がするのですが。。。 もいちど問い合わせをするにしても今日は土曜だし、どうなんでしょう? |
||
450:
匿名さん
[2006-04-08 10:53:00]
出資金という名称からして、融資金額の●%ということはないと思いますよ。
第一、出資金というのは、組合・団体が運営していくために流動資金として 利用できるように、会員が「貸し出す」資金です。つまり、原則的には 自分のお金ですよ。脱退する時には返却されます。 |
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451:
匿名さん
[2006-04-08 11:00:00]
446です。
出資金は、「融資金額の10%ですが、全額返済時に戻ります」 「配当金はつくことになっているのですが、ここ数年は0%です」 と言われました。 ただ、破綻時には戻らないのではないかと・・・ あと、「融資金額の10%」は、要確認ですよね。 JA市川市です。誰か情報をお持ちの方いませんか? |
||
452:
匿名さん
[2006-04-08 11:20:00]
それはまた暴利(ぼり)すぎですね。
配当金がないというのも?です。 JA市川は危ないのでしょうかね。 |
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453:
匿名さん
[2006-04-08 11:28:00]
わたしの地域では出資金3万円だそうです。
毎年、気持ち程度の配当がでているそうな・・・。 |
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454:
匿名さん
[2006-04-08 13:46:00]
446です。
上記の問い合わせの件は、そのように聞いたと思ったのですが、 携帯の電波が悪く、時間もなかったので、聞き間違いがあるかもしれません。 関心のある方は、ご自分で改めてお問い合わせください。 みなさんの書き込みを見ていると、自分がきき間違えをしたのでは???という 疑念がわいてきました。 聞いたとおりだとすると、あまりにも他JAより条件が悪いような・・・ |
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455:
匿名さん
[2006-04-09 00:49:00]
JA広島は1万円でした。
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456:
匿名さん
[2006-04-09 22:46:00]
>>445
東京みらいでは営業地域以外の場合は30分以内に支店に来れないとダメみたいです。 ちなみに、ウチは営業地域外でしたが30分以内で行ける為OKでした。 また、そのおかげで出資金も必要なしでした。(営業地区外の場合は組合員にならなくて良いため) |
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457:
匿名さん
[2006-04-09 23:23:00]
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||
458:
匿名さん
[2006-04-09 23:30:00]
>457
結果をお待ちしています。 |
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459:
匿名さん
[2006-04-09 23:33:00]
当方岐阜県在住。JAめぐみののエリアみたいです。
10年固定1.9%でした。申込時点で金利が決定されるみたいです。 キャンペーン期間は今月中みたいなので今申し込むべきか迷ってます…。 ちょっと保証料が高い気がするし…。 本店のTさんの対応がよかったのでこれも決め手になるのかな? |
||
460:
匿名さん
[2006-04-11 01:32:00]
JAたかつき 1.65%で10年固定
これってどうでしょうか? |
||
461:
匿名さん
[2006-04-11 21:37:00]
物件がある地区で融資を受けなければならないようです。港区の物件購入
したのですが、JAないので駄目でした。ああ、残念。 |
||
462:
匿名さん
[2006-04-11 23:22:00]
>>460
うらやますぃ・・・ |
||
463:
匿名さん
[2006-04-12 08:44:00]
JAおおさかで考えています。
大阪市だとJAたかつきは無理でしょうけど、 ダメもとでなんとか相談してみようかな〜 |
||
464:
匿名さん
[2006-04-12 15:25:00]
JA広島では4月から11年以上の長期固定が無くなってしまった・・・涙
他のJAにはまだあるのでしょうか? |
||
465:
464
[2006-04-12 15:28:00]
「10年目まで2.1%固定で11年から35年までは3.1%固定」と言う商品があったのに
4月からはなくなっていた。 |
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466:
匿名さん
[2006-04-12 16:34:00]
|
||
467:
464
[2006-04-12 19:50:00]
JAあんしん計画はあるんだけど10年固定までなんです。
|
||
468:
466
[2006-04-12 20:10:00]
うちの方は10年固定、11年以降固定と段階金利が出ています。
地域によって違うのかな。 |
||
469:
匿名さん
[2006-04-13 01:33:00]
451さん
自分もJA市川のローンが気になっていて、たまたま検索でコチラに来たのですが。。。 1.7%→2.5%→3.1%の35年金利固定商品ですよね? 条件として5万円の出資で組合員になる事が必要と言われました。 この5万円は脱会時に返金されるとの事でしたよ☆ 今まで考えていた銀行の超長期ローン(35年固定で2.98%)より総支払いが100万円以上少なく済みそうなのですが、私の周りでJAでローン組んでる人なんていないのでなんとなく心配なんです。。。 JAのローンはなんでこんなにマイナーなんでしょうか? 銀行のものと比べると何か損するような事とかあったりするんですか!? |
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470:
匿名さん
[2006-04-13 02:18:00]
>>469
JAは農業の人でないと利用できないという誤解されたイメージが あるからかも。 農業でなくても出資金を払えば普通のサラリーマン家庭でも利用 できるみたいですよね。 あとは地域それぞれのJAで金利などがバラバラだったり、条件が 意外と厳しかったりするので、JAの条件にあてはまる人が意外と 少ないのかもしれませんね。あてはまる人にはとても有利なローン のように思います。 JA市川は3段階金利なんですね。 私も今JAで事前審査中です。 |
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471:
神奈川県
[2006-04-13 06:07:00]
神奈川の情報ありますか?
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472:
匿名さん
[2006-04-13 11:53:00]
461さん
さかのぼったらこんな書き込みがありました。 49: 名前:匿名さん投稿日:2004/07/24(土) 21:59 私は、6月に都内の物件を「JAあんしん計画」で購入しました。 2.6%-3.35%でした。 貸出は、対象物件のある地域のJAしか行わないはずです。 都内のJAの区割は下のHPで分かります。 http://smile.jatokyo.or.jp/otoku/koko/koko.html 都心のJAがない地域は、JAバンク東京信連(立川)が代わりにやってます。 |
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473:
匿名さん
[2006-04-13 14:56:00]
470さん
469です。 「条件が意外と厳しい」んですか! 最近私の中ではかなりの有力候補商品なのでウチも事前審査をお願いしてみます。 ありがとうございました。 |
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474:
匿名さん
[2006-04-13 16:21:00]
私も申し込み時金利確定のJAを3月にあわてておさえましたよ。
メガバンクの本審査通ってますが、実行が8月なんで金利上昇必至のようなんで。 |
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475:
匿名さん
[2006-04-13 18:23:00]
469さんへ
470です。 >「条件が意外と厳しい」んですか! 誤解されていたら困るなと思って一応もう少し書いてみます。 私が書いた条件が意外と厳しいというのは ・物件のある管轄のJAでしか受け付けてもらえない ・管轄のJAにJAあんしん計画という長期固定ローンが存在していない場合がある ・保証料がJAによってバラツキがある ・一般型はマンションの場合評価額の75%までしか借りられない 評価額はマンションの価格から消費税などを抜いた価格だそうです。 100%応援型、借り換えはこの条件はないかわりに保証料が一般型よりも 高くなる ・申し込み時金利確定のJAと、実行時の金利になるJAとある こんな感じでしょうか? お互い、まずは事前審査、通るといいですね。 |
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476:
匿名さん
[2006-04-13 21:59:00]
469さん 私はJA市川に聞いてみましたが出資金10万円といわれました。
ここって人によって言うこと違うんじゃないのかなって思ってます。 |
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477:
匿名さん
[2006-04-13 22:15:00]
JA市川市 出資金まとめ
451さん 借入金の10% 469さん 50000円 476さん 100,000円 ここまで金額に差があるのって何ででしょうね? 保証金ならともかく、出資金ですしね。 |
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478:
匿名さん
[2006-04-13 22:46:00]
港区の物件を契約しましたが、港区にはJA支店ないので
結局借入できませんでした。残念。。。。 |
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479:
匿名さん
[2006-04-13 22:55:00]
472さんのは参考になりますか?
もともとは49さんのみたいですけど。 港区でもJAバンク東京信連で借りられるのでは? ダメモトで聞いてみては? |
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480:
匿名さん
[2006-04-13 23:18:00]
JA東京中央で借入を検討もしくは実行された方いらっしゃいますか?
HP等では詳しい条件の掲載がなく、平日に直接出向いて聞く時間もないので、 メールで問い合わせをしたのですが、全く返信がありませんでした。。。 JAによって住宅ローンへの力の入れ具合が違うのかな? |
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481:
匿名さん
[2006-04-14 00:16:00]
>480
本店に電話してみるのはどうでしょうか? ttp://www.ja-tokyochuo.or.jp/kigyoujyouho/shiten_honten_chitose.html 去年の情報でしかも今年の3月末に終わってますがリフォームローンの特別金利は HPに出てますね。 ttp://www.ja-tokyochuo.or.jp/topix/topix_21.html |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
困ったなぁ、頭金が2割もありません。どうしたものか・・・。