年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[482: 匿名さん]

夫28歳年収700万ちょうどくらい　妻専業主婦30歳年収ゼロ　子供一人1歳

頭金800万　ローン2900万　で3700万の物件を購入。

ローンは9月実行ですが、公庫を2.85%で押さえてます。
最初は、とりあえず審査だけ通して、実際には銀行ローンで行く予定でしたが、今となっては全額公庫で行く予定です。

将来がちょっと不安ですが・・
子供が大きくなったら、夫婦共働きでがんばるつもりです。
皆さんもがんばりましょう！！

[483: 匿名さん]

無謀でもいい。逞しく返そう。
年収700、３８歳、子2、６０００万物件、頭1500、
ロ−ン4500どうだ。
皆さん安心してください。

また、皆さんでしたら返せそうですか？

[484: 匿名さん]

やりようによってはどうにでもなるんじゃないですか。
年収700、３９歳、子2、５８００万物件、頭1500、
ロ−ン4300。
結局腹の括り方次第。

[485: 匿名さん]

来年の２月実行予定
年収６５０万３５才、妻無職、子供２人で来年３４５０万の物件購入、
頭金４５０万で３０００万円のローン予定ですが今後の金利が心配なので
とりあえず公庫を半分くらいで押さえる予定です、ただ銀行だと借り入れ期間
ズーット１％優遇なのでその時になってみないと分かりませんが最近の
景気をみてると胃が痛くなってきます。
契約をしてしまって手付金も入れてしまってますので諦めるしかありません、
払えなくても死ぬわけではないので、ひたすら節約で何とかなるかな・・・？

[486: 匿名さん]

５月実行　年収６３０万　４５００万の物件購入です。
ローンは３６００万円ですが２０年完済目指し頑張ります。
みんな頑張ろうな！

[487: 匿名さん]

年収６８０万、３６歳。扶養家族１（収入なし）。
昨年頭金９０８万円で４３９８万円の物件を購入。
フラット３５で３４９０万円借入。
壁面収納家具、カーテン類、ガラスフィルム、家電等で気がついたらその他
の出費が４００万円越えになってて貯金２０万円スタートに。
おまけに年収が６６０万円に下がってしまいました。
現在入居から約９か月。
保険を整理した還付金と併せてやっと貯金が２００万円まで回復しました。
まだ税金各種がこないし、１年分のローン＋管理費等くらいは手元にあった
方がいいのかなと思って繰り上げ返済は、貯金が３００万になったところで
やろうと思ってます。
生活けっこうきついのですが、なんとか２年おきくらいに繰り上げ返済でき
ればいいなぁ。

[488: 匿名さん]

年収650万、2400万の物件を購入しました。
頭金ゼロ！です。
金利上昇心配ですが、がんばって働きます！

[489: 匿名さん]

年収６７０万、頭金５００万、３５００万円の物件。３０００万円借り入れ。無理？３．２２の金利。

[490: 匿名さん]

>>488、489
余裕のよっちゃんイカ。

[491: 匿名さん]

急に転勤が決まり、４月１６日に分譲住宅の見学に行き仮押さえ。２２日に手付金を払って申しこみ。３０歳、年収４８０万で２９００万の物件を購入。頭金９００万で２０００万円借り入れ。５月から金利が上がりそうなので、急いでローン仮申し込みしてぎりぎりセーフ。子供はもうすぐ一人生まれます。

[492: 匿名さん]

来年の３月実行、３３００万の物件です。

当方２８歳、年収６００万、妻専業、子なし。
親ローン８００万＋自己資金で頭金は１１００万、ローン２２００万の予定です。

契約時より金利が上がって心配ですが、子供ができるまでは妻もパートなど
してもらい、早めに繰り上げをしていきたいですね。

同じくらいの方が結構いて、少し安心しました（笑）
皆さん頑張りましょう！

[493: 匿名さん]

年収650万、独身40才。
物件は4300万円。頭金2500万で残りをフラット35 25年。
昨年までパラサイトでしたがこれ以上年を食うと長期ローン返済がおぼつか
なくなると考え、購入に踏み切りました。
家には寝に帰るような毎日でして、正直返済よりも家事の方がキツイです。

[494: 夢]

仕事を５０過ぎてから会社を辞めてやり始めてます。
昭和のまだ若かりしとき沖縄から船で出てきて大変だったという話を
何度も聞かされました。
胸に希望を持って貿易会社に就職したけど会社に恵まれず・・・
そして子供が２０歳を超えたら自分のやりたい貿易の仕事をしようと
我慢してようやく会社を立ち上げました。・゜・(ノД`)・゜
慣れないパソコンを扱いホームページを完成させました！
今頑張っている父親のＨＰをどうか見てください！
http://www.akasaki.biz/cgi-bin/shop/shop_index.cgi
売上に結びつかなくてもいいんです、５０過ぎてから頑張っている父を
少しばかり応援したいと思い書き込みました。
適切じゃなければ削除してください。
長文すみませんでした。

[495: 匿名さん]

ふつう、年間返済額が手取り額の20％前後といいますよね。
年収700万で4300万借りるとすると、
手取り600万で金利3.5％だとしても、返済比率は35％。
実際は手取りはもっと低く、金利はもっと高くなるので、
下手をすると40％を超えてしまうのでは。

[496: 匿名さん]

夫：青色申告自由業39才、昨年度所得690万、物件4,500万、
３年度前が所得０なのでデベ提携ローンでは3,000万がやっと。。。
妻（私）ががんばって探して、地方銀行で100%ローン審査通しました。
その後、フラットとみずほの合せ融資で100%も取り付け、ただいま
３パターンの100%融資でどこにするか悩み中です。
確定申告なので、経費の中からも割と見てもらえたということと
実績のアピール資料を作って持ち込んだのがよかったのかと。
デベは全くあてにならないということを学びました。
自営の方は、他力本願ではなく自力でがんばらないと！ですね。
あやうくあと１年くらいあきらめるところでした。
デベに預けた１０％手付けはリフォーム（新築ですけど・・・）とか
いろいろあって、全部消えてしまいそうです。

[497: 匿名さん]

３５歳共働き、子なし。手取り世帯収入６００万円（300万円+300万円）。頭金２０００万円（夫１０００万円・妻１０００万円）。土地は祖父名義の４５坪。３５坪のローコスト住宅を現金で購入予定。

[498: 匿名さん]

33歳年収700万円、妻専業、子供1歳一人、自己資金800万円。
これで某銀行にローンの相談をしてみた所、4000万円の融資なら余裕、
5000万円でもいけますよ！と自信たっぷりに言われた。
思わず「えっ、かなり厳しいんじゃないですか」と言ったら
「返して頂けると思うからこそお貸しするんです」と。
…騙されてる気がする…。

[499: 匿名さん]

>>498
銀行は短期の低金利で返済率を計算してるみたいだし、おかしいと私も思う。

住宅展示場の無料ＦＰ相談会で、人生で掛かるお金と年収の大体の推移をグラフで作って貰った。
4000万の借入、850万の年収、こども3人で妻も年に100万働いて稼げば節約して何とかやっていけるレベルだと言われましたよ。

もう契約した後だったので、借り入れを減らせと言えなかっただけのような気がする。

[500: 499]

すれ違いすまそ。

[501: 匿名さん]

３５歳年収７００万、妻専業、子０歳一人今後子供の予定はなし。
物件価格５２６０万手数料含む、頭金１１００万、借入予定額４１６０万です。
銀行の仮審査は通りました。実行が来年の３月予定ですので長期４．０％で考えています。
年収は下落はないこそ今後はほぼ横ばいだと思います。無謀ですかね？

[502: 匿名さん]

501です。

　書き忘れました。３５年ローン予定です。

[503: 匿名さん]

>>501
うちも大体同じような条件です。財形1.72%でいきます。

[504: 匿名さん]

>>503
501です。似たような境遇の人がいると不思議とがんばれそうです。
お互いにがんばりましょう。

[505: 匿名さん]

夫３５歳年収７００万、妻（私）専業主婦、今年の秋に一子出産予定です。
来年３月竣工４０００万の物件の購入を迷っています。頭金４００万では無謀でしょうか？
また、転勤族の方でマンションを購入or購入予定の方、アドバイスをよろしくお願いします。

[506: 匿名さん]

みんないじわる・・・

[507: 匿名さん]

なんで、みなさん奥さんを働かせないの？
病気がちで働けない場合や子どもがたくさんいて
保育園に預ける方がお金がかかるっていう場合は
仕方ないけど。奥さんを甘やかしているのかな？
子どもがいないのに奥さん専業主婦なんて私には
考えられません。
女性も平等に働くべきです。
たとえパートで月１０万円でもローンの足しになります。
全然支払いは困りませんよね。
ちなみにうちは子なしです。妻もほぼ同額の年収。
家事は仕事の帰りが早い私が８割しています。
専業主婦の奥さんが羨ましい〜。

[508: 匿名さん]

羨ましいならあなたが専業主夫になればどうですか？
専業主婦も結構大変ですよ。人それぞれ考えが違うので甘やかしているつもりはないんですが、
主婦業を一度でいいから一年間やってみてみて。

[509: 匿名さん]

>>508
理想としてはあなたの言ってることはわからんでもないが、現実は収入ダウンする場合がほとんどでしょ？
主婦業は大変！　といってるのもわかるんだが、じゃぁ入れ替わったらそれだけ配偶者が稼げるんかと小一時間・・・。
平等を主張するんなら、収入も平等に稼いでほしいもんです。

[510: 匿名さん]

うちは、専業主夫を要望しているのですが妻が許してくれません。
収入は私７００＜妻１０００なんですけど。

[511: 匿名さん]

>507
そういう意見もあるかとは思いますが、スレ違いかと…。
それに、このスレの妻専業の殆どの人は子持ち（もしくは子希望）のようですし
子供がいる女性の再就職が、時によっては難しいという事はご存じですよね。
子なしの専業の人だって、何か事情があるのかもしれないですし。
まあ、それぞれの家庭にはそれぞれの事情＆考えがあるという事で良いのでは。

>510
夫婦でそんなに稼いでいれば、相当高額なローンが組めるのでは？羨ますぃ。

[512: 匿名さん]

>511
パートでも時給900円くらいは稼げます。
東京ならパート先はいくらでもあります。よかったら紹介しますけど。
１日６時間でも月１０万円になるのでローン支払いの半分以上になりますよ。

[513: 匿名さん]

いいですね〜自給９００円。
私の住んでいる地域では７５０円が普通です。
自転車や徒歩では通えないところだと通勤だけで時間もかかります。
交通費だって負担する場合もあります。
東京のように恵まれていない地域もあるのです。
そんな環境でパートに出ていますといろいろ思うことはあります。
それでも私は家計のために働きますがそれは人それぞれです。

[514: 匿名さん]

>512
>パートでも時給900円くらいは稼げます。

511です。
知ってます。別に紹介してくれなくても結構ですよ〜。
働けるようになったら自分で探しますから。
当方０歳児を育児中で、再就職の意志は大ありですが
最寄りの保育園は１歳からしか預かってくれず、しかも
空きがないんですよ。子供が１歳になったら働きたいので
運良く預かって貰える事を祈るばかりです。

ちなみにウチはまだ物件物色中なので、ローンは抱えてないですよん。

[515: 匿名さん]

35歳　年収700万（内　残業代が50万くらいか）　妻は専業主婦
預貯金・株・外貨で3000万ちょっと

頭金多目に入れれそうだから　余裕かと思ってたけど
このスレ読んでて　そうでもないなあと思いはじめました。
価格は上がってしまうかもしれないけど　支払い金利や　頭金分の投資収入考えると
キャッシュで買えるようになるまで　買わないほうがいいかなと思いはじめました。
それまで　色々物件見て勉強しようかな。

[516: 匿名さん]

[517: 匿名さん]

>>515
うちも同じような状況です。
大きく違うのは子供がいること。今年二人目が生まれます。
頭金3,000万として、6,500万程度の物件を狙ってます。

年収650万で3,500万のローンを背負うことになりますが、
子供が大きくなったらまた妻が働くことも考えてあまり心配してません。
このスレの皆さんはかなり慎重だなーって思ってます。

そんな私から見ると515さんは余裕って感じがしますけど。
もっと高額な物件を検討されているのでしょうか？

[518: 匿名さん]

515です。
同じ位の年でしょうか？

うちも子供は考えてます（が　こればかりは授かりものなので。）
ですので、今後の教育費、老後資金などを考えると　慎重になります。

物件は5000万円くらいを考えてましたが　4500万円くらいで再検討中です。
妻が働くのは　あくまで予備にしたいので　考慮外においています。

517さんは　6500万円の物件となると　税金やメンテナンスも相当額かかると思うのですが
どんな資金計画ですか？

[519: 匿名さん]

年収６５０万、頭金８００万、で５５００万の物件を買おうとしていました。。。。
勉強不足もいいところですね。（T＿T）
先日銀行の方にいくらくらい借りられるのか相談に行ったのですが
４８００万まではいけますと言われたもので。
うーん。一から出直します。
この掲示板に出会えてよかったです。

[520: 匿名さん]

銀行も鬼ですね・・・

[521: 匿名さん]

年収の7倍以上の金額を貸せるという銀行の、
一体どこを鬼と言えるのか、よくわからない・・・

[522: 匿名さん]

返済期間や適用金利にもよりますが、
年収の７倍以上を貸してくれる代わりに
総返済額もすごい事になりますからね〜。
相当きついローン返済をあっさり勧めるあたりが
鬼だという事なのでは。

[523: 匿名さん]

３５歳３９００万フルローンです。もう買ってしまいました・・・

[524: 匿名さん]

私は年収360万ですが2400万のマンション購入は無謀でしょうか？

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

年収360万で2400万のマンション購入だと…
うーん、どうなんでしょう。
月々、ローンの返済をのぞいて20万くらい残せたら
たぶんやっていけるのでは。

[527: 匿名さん]

皆様のご意見お聞かせください。

年齢　：　３２歳
年収　：　６５０万（東証一部上場）
家族　：　妻（専業主婦）、子供３人（女６歳、男４歳、女１歳）
借り入れ　：　３２００万円（全期間固定３．５％、３５年）

完済出来ますでしょうか？

[528: 匿名さん]

ご自身の会社での将来性はどうですか。
リストラもなく定年まで昇給していくなら問題ないでしょう。

[529: 匿名さん]

完済できるかどうかは、生涯収支を予測すればわかるはずです。
生涯の収支に大きく影響するものといえば、
○今後の年収の伸び
○子供の教育費(私立か公立か)
○定年後の生活費
○親から相続する財産
そして、
○住宅ローン
これをどの程度見積もっているかですね。
住宅ローンをこれから組もうとしているほとんどの人は、
3つ目の定年後の生活費を全く考えていない。

[530: 匿名さん]

>>529の費用をどの程度見積もったらいいのか、
わからない人が多いと思います。

参考までに、
http://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/index.html
に載っているデータで、おおよその費用がわかります。

あとは、将来のインフレがどの程度かですね。

[531: 匿名さん]