ろうきんの住宅ローンはどうですか？

[匿名さん]

ろうきんで住宅ローンを組もうかと考えていますが、情報が少なくって
どうしたもんかと思っています。
ろうきんの住宅ローンは実際、どんなモンなんでしょう？

[482: 匿名さん]

ちなみに他にローンは全くありません。

[483: 匿名さん]

>476さん
遅くなり申し訳ありません。
私が記録していた金利と、ろうきんで提示された金利が食い違っていたんです。
金利が載っている証拠の書類も無いので、ネットでいろいろ調べると、私の記録した金利が
あるサイトには載っていたり、４７４さんの金利が載っていたりと。
正直言って証拠にはならないので、ろうきんの言われるがままになるのですが・・・
仮の申込書には金利の記入欄が無いのはよろしくないですよね。
と言うより、自分でしっかりとした裏付けができないのが一番悪いんですが・・・

[484: 匿名さん]

ろうきんは、個信がとても厳しいです。
たとえば、クレジットカードで延滞マーク（1ヶ月くらいの）がついていても厳しいようですよ。
あとは、属性的に、公務員とか大企業などは信用が高いように思いました。
物件にはある程度ゆるいけど、個信には厳しい、と私は感じていましたが。
（※私の親が20年前にローンを組んだときは、かなり建蔽率オーバーの物件だったため、他の銀行は厳しい状況でしたがろうきんは大丈夫でした。ちなみに親は公務員です。まぁ、20年前と今では状況も違うんでしょうが）

[485: 匿名さん]

東海ろうきんで仮審査通ったかたにお聞きしたいのですが、
融資額と金利の確定の書類というのはもらいましたか？
口頭では金利の確認はしたのですが、その後本申し込みの
書類が届いただけで、「仮審査通った通知」のようなものは
入っていませんでした。
申し込み時金利がＯＫの期間中に申し込んだので、ホントに実行時
その金利なのか心配で…。どなたか教えてください。

[486: 匿名さん]

>申し込み時金利がＯＫの期間中に申し込んだので、
だったら、大丈夫。

>ホントに実行時その金利なのか心配で…。
こんなところで聞くより、ろうきんの担当者に聞いた方が確実。

ろうきんの場合、仮審査だと電話連絡での回答なんかが普通で、書面はありません。
あくまでも、仮審査なんで、本審査が絶対大丈夫っていうことにはならないからね。

[487: 匿名さん]

485です。
お答えありがとうございます。

＞ろうきんの担当者に聞いた方が確実。
仰るとおりです。
休み明けには確認してみるつもりです。
ありがとうございました。

[488: 匿名さん]

東海ろうきん
仮審査の結果は電話連絡の後で文書が送られてきましたよ
ただし、融資額と可否が書いてあるだけで金利とか融資内容説明とかはないです
融資内容説明は本審査申込時、金利は金消時の書類で明記されますよ

[489: これから]

486さん、やはりそうでしたか。「東海ろうきん」の仮審査の結果通知は
書面で来ました。金利などは書いてありませんが、仮申込の日にちが明記されていますので
最終的に、その時の金利か実行時にするか選択する際の　基準になるのはこの「日にち」
かと思います。

[490: 匿名さん]

中央ろうきん
確かにろうきんの金利等は魅力的ですが、まず会員であることが条件でしょう。
他の借り入れ等穂は特に厳しいようです。しかしろうきんでカーローンや無担保ローンを利用して
いる場合は関係ないみたいです。それより金利優遇受けられる場合もあります。
あと金利の決定ですが、ローン実行時の金利が適用されます。金利が上がればその時の金利で再計算
します。しかし金利優遇（−１％）とか適用している場合は、それは生きてますのでまずは安心です。パンフに記載されている「いついつまで申し込みの方」と申し込みの日が基準になるからです。
なので、たとえばマンションを契約し完成まで１年以上ある場合でも審査さえパスしさえすれば、金利優遇は受けられると思います。しかし金利が上がっても更に金利優遇の大きい商品が出た場合はがっかりしますね。（自分の場合２００２年１２月に利用し、金利優遇がー０，２％で今同じ条件ですとー１，４％で年間支払いに差が出てます）なので良し悪しです。

[491: 匿名さん]

ろうきんより場合によっては住信のほうがいい場合もありますよ

[492: 匿名さん]

スレがのびませんね
ろうきんは終わったということでよろしいでしょうか・・・

[493: 匿名さん]

そうですね。
7/10から実行時金利になったのが致命傷だね
9〜11月にかけて実行する人は3〜5月に勝負済だよ
今となっては使えないね

[494: 匿名さん]

中央ろうきんはキャンペーン頑張ってるけど
保証料を計算すると余裕で高いから当分つかえないな

[495: 匿名さん]

保証料は支払い方法の問題で、他行と大差はないと思うのですが。

[496: 匿名さん]

大手都市銀行と大差ない条件なら、ろうきんで借りようとは思わないのですが。

[497: 匿名さん]

保証料、そんなに高くないよ。浜銀と大差なかった。

[498: 匿名さん]

5年固定や10年固定の金利が低くて繰り上げ手数料が無料なので、繰り上げを多くして早めに返済するプランの人にとってはメリット有ると思いますけどね、中央ろうきん。(490の言うとおり、会員であることが前提)
超長期に今やそれほどメリットがないというのはそうなんだろうけど。

[499: 匿名さん]

ただ5年固定や10年固定では条件の良い都銀や地銀より0.1％以上高いから
繰上手数料が無料って言うのも細かく計算しないとろうきんがいいといえないことが多い

[500: 匿名さん]

>499さん
どこのろうきんかによりますね

東海ろうきんの場合、保証料無料だから
0.2%以上の差がなければ高いとはいえない

中央ろうきんのルーフ10は異常なくらい低金利だよね
繰上短期決戦の方には最強だね

[501: 匿名さん]

私もルーフ10を検討中しています。
ただ、あんまり利用している人の話を聞かないですし、
先日ろうきんの説明会でもこの商品については特に説明もなかったのですが、
何かデメリットでもあるのでしょうか？？
それともろうきんにとっては儲からない商品だから説明なかったのかしら？