ろうきんの住宅ローンはどうですか？

[匿名さん]

ろうきんで住宅ローンを組もうかと考えていますが、情報が少なくって
どうしたもんかと思っています。
ろうきんの住宅ローンは実際、どんなモンなんでしょう？

[490: 匿名さん]

中央ろうきん
確かにろうきんの金利等は魅力的ですが、まず会員であることが条件でしょう。
他の借り入れ等穂は特に厳しいようです。しかしろうきんでカーローンや無担保ローンを利用して
いる場合は関係ないみたいです。それより金利優遇受けられる場合もあります。
あと金利の決定ですが、ローン実行時の金利が適用されます。金利が上がればその時の金利で再計算
します。しかし金利優遇（−１％）とか適用している場合は、それは生きてますのでまずは安心です。パンフに記載されている「いついつまで申し込みの方」と申し込みの日が基準になるからです。
なので、たとえばマンションを契約し完成まで１年以上ある場合でも審査さえパスしさえすれば、金利優遇は受けられると思います。しかし金利が上がっても更に金利優遇の大きい商品が出た場合はがっかりしますね。（自分の場合２００２年１２月に利用し、金利優遇がー０，２％で今同じ条件ですとー１，４％で年間支払いに差が出てます）なので良し悪しです。

[491: 匿名さん]

ろうきんより場合によっては住信のほうがいい場合もありますよ

[492: 匿名さん]

スレがのびませんね
ろうきんは終わったということでよろしいでしょうか・・・

[493: 匿名さん]

そうですね。
7/10から実行時金利になったのが致命傷だね
9〜11月にかけて実行する人は3〜5月に勝負済だよ
今となっては使えないね

[494: 匿名さん]

中央ろうきんはキャンペーン頑張ってるけど
保証料を計算すると余裕で高いから当分つかえないな

[495: 匿名さん]

保証料は支払い方法の問題で、他行と大差はないと思うのですが。

[496: 匿名さん]

大手都市銀行と大差ない条件なら、ろうきんで借りようとは思わないのですが。

[497: 匿名さん]

保証料、そんなに高くないよ。浜銀と大差なかった。

[498: 匿名さん]

5年固定や10年固定の金利が低くて繰り上げ手数料が無料なので、繰り上げを多くして早めに返済するプランの人にとってはメリット有ると思いますけどね、中央ろうきん。(490の言うとおり、会員であることが前提)
超長期に今やそれほどメリットがないというのはそうなんだろうけど。

[499: 匿名さん]

ただ5年固定や10年固定では条件の良い都銀や地銀より0.1％以上高いから
繰上手数料が無料って言うのも細かく計算しないとろうきんがいいといえないことが多い

[500: 匿名さん]

>499さん
どこのろうきんかによりますね

東海ろうきんの場合、保証料無料だから
0.2%以上の差がなければ高いとはいえない

中央ろうきんのルーフ10は異常なくらい低金利だよね
繰上短期決戦の方には最強だね

[501: 匿名さん]

私もルーフ10を検討中しています。
ただ、あんまり利用している人の話を聞かないですし、
先日ろうきんの説明会でもこの商品については特に説明もなかったのですが、
何かデメリットでもあるのでしょうか？？
それともろうきんにとっては儲からない商品だから説明なかったのかしら？

[502: 匿名さん]

>499さん

たとえば10年固定で中央ろうきんの2.3%よりも0.1%以上低いところってどこが有ります？
私が知っているのはみずほや三菱UFJ信託の2.25%が最低。

[503: 匿名さん]

うちは１０年固定１．９％です。申し込み時金利決定の１月実行。
もちろん新築マンション特有のテベ提携の銀行ですが。

[504: 匿名さん]

501さん、このスレをはじめから読むとルーフ１０のことが書いてありますよ。
参考にしてみて下さい。私も検討しましたが、全期間固定に逃げました(^^;)

[505: 匿名さん]

>>503
すごいですね。
どこのろうきんですか？

[506: 匿名さん]

>>503
固定期間終了後は店頭金利から何％優遇ですか？

[507: 管理人]

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おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
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これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[508: 匿名さん]

新スレッド起こしましたので、続きはそちらでお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29982/

[509: 匿名さん]