一戸建て何でも質問掲示板「愛知県豊橋でお勧めの工務店&ハウスメーカーは?」についてご紹介しています。
 

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むーみん [更新日時] 2018-02-24 13:30:03
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鉄骨、木造とくに決めていないのですが、良心的、アフターサービスもしっかりしている工務店&ハウスメーカーを探しております。ここが良い、ここはやめたほうがよいと教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-08-17 06:52:00

愛知県豊橋でお勧めの工務店&ハウスメーカーは?

コメント  

317: 戸建て検討中さん 
[2018-02-14 18:08:14]
少し地域違いかなと思いますが先日アエラホームに話を聞いてきました。
2週間前に初めてモデルハウスに行き要望を聞いてもらい、先週土地の調査をしてもらいました。
そして今日再度モデルハウスで初めて要望を取り入れた間取りを見せてもらったのですがそのタイミングで修正点を治したら契約に進めますか?と聞かれました。
他のハウスメーカーや工務店も間取りや見積もりを出したらすぐに契約の話になるのですか?
318: 評判気になるさん 
[2018-02-14 21:56:26]
ハピナイスが今候補にあるのですがC値、Ua値を聞いたことがある方いますか?
319: 住宅営業H 
[2018-02-14 22:24:15]
>>317 戸建て検討中さん
そこそこの規模のメーカーの営業はそのようなテストクロージングくらいはかけてくると思います。今月契約見込みがないと、営業会議で詰められますので、、、14日から強引に話をすすめていけば2月契約も充分可能ですので。以前いたタ○ホームや某ローコストメーカーもそんなかんじでした。月半ばくらいから商談ピッチをあげて、月末値引きなどの話をして、なんとしても月内契約するくらいで考えています。
初回要望聞き取り→2回目見積り間取り提案&クロージング→3回目契約 なんてこともありました。
アエラは商談を録音しているとのことで業界では有名です。
ヌルい商談だと怒られるようなので、支店単位で今月ノルマ達成のため、または営業個人の成績確保のため、2月24日25日あたりに契約を設定してくると思います。
以前、月末まで九州に行く予定があって、月明けの1日に戻ってくるから、1日に契約じゃだめなんですか❓とお客さんに言われたことがあったけど、上司に相談したら、九州まで行って月内に契約しなきゃだめと言われました。月単位でノルマがあるので、晦日か月が変わった一日に契約するから雲泥の差がある世界です。そこそこ有名な全国規模のメーカーは、ノルマ達成が厳しい場合はトビ(お客さんに嫌われる覚悟)でクロージングかけてきます。
320: 住宅営業H 
[2018-02-14 22:55:33]
ア○ダ設計のホームページで、この会社の契約者の全てが見れるので、見たら分かると思います。月初、月中に注文住宅の受注はほとんどありません。月初に注文住宅を契約したらなぜ前月末に契約しなかったんだと怒られます。
月最後の週末に、値引きなどの好条件を提示して無理やり月内につめこみます。
最悪20日くらいに新規で来たお客さんでも、その後10日以内に契約する方向で詰めてきます。
321: 戸建て検討中さん 
[2018-02-14 23:41:10]
>>319 >>320 住宅営業Hさん
回答ありがとうございます。
やはり月末までにって感じなのですね。
毎回のように相見積の相手から見積もりが出てないからまだ分からないと言っていたのに3回目でどこをどうしたら契約してくれるかしつこく聞いて来た理由が分かりました。
自分としては親身になってくれそうだなと思っていたのですがこれをされてここはもう無いなと思いました。
322: 通りがかりさん 
[2018-02-15 17:26:54]
>>317 戸建て検討中さん
ハウスメーカー3社見積りを取りましたがどこも一度目で契約の話が出ることはありませんでしたよ。
特にサーラ住宅では間取りなどの修正を何度も重ねさらに途中でまたがらっと変わったプランを作ってもらいましたが納得いくまでどうぞという感じでした。
詳細図面ができた後も、もし大幅に変更したければまた1からやりますと言ってくれましたよ。(そこまでしてもらいながら契約に至らず営業さんに申し訳なかったです)

地元工務店でも間取りや見積りを作ってもらいましたが、プランは修正ありきでプランナンバー5とか6くらいまでいく人は普通にいると言ってました。
工務店の場合は詳細図面を起こすにはいくらか支払ってほしいと言われることはありましたが、契約を急かされたことはなかったです。

打ち合わせをしている間に自分たちの生活スタイルが見えてきて改良点や要望が増えていきます。良い間取りはそれを反映させながらできるものだと思います。契約の話がすぐ出る会社は避けたほうが良いですよ。
323: 戸建て検討中さん 
[2018-02-17 01:18:22]
>>322 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
アエラホーム専用スレでも同じような質問をしたのですが契約は1ヶ月くらいでした方が多いような回答でした。
相見積の工務店から見積もりが出ていないのでまだ答えてないですがアエラホームで自分も妻も建てる気にはなれないです。
324: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-17 18:57:58]
ハピナイスとkotoriを今候補に考えているのですが、どちらかで建てた方いらっしゃいますか?
情報がなくて決めきれていません。
325: 通りがかりさん 
[2018-02-17 22:23:27]
>>324 口コミ知りたいさん

kotoriさんとハピナイスさんではそもそも建て方が違うのでは?
kotoriさんはSE構法がメインのはずですし、ハピナイスさんはいわゆる普通の木造です。
SE構法はそれなりに実績のある工法ですしぜひそれで建ててみたいならkotoriさんが良いと思います。

ハピナイスさんはスタッフさんが若いようでデザインに力を入れてる印象ですね。フリーペーパーやポスティングの広告も多いですしモデルハウスもできたばかりでこれから伸びていこうとしている雰囲気を感じます。
若い会社だと知識や技術面で心配かと思いましたが、HPを見る限りではもともとは昔ながらの工務店だったのかベテランの大工さんもいらっしゃるようなので悪くないかもしれません。

2社とも打ち合わせをしっかりしてプランや見積りを作ってもらい、できたものやスタッフさんとの相性などを考えて良いと思ったほうに決めては?
326: 注文住宅検討中さん 
[2018-02-24 13:30:03]
>>318 評判気になるさん

聞いたけど忘れてしまいました。悪くは無かったと思いますが、悪くない数値だったらHPで公表しても良いと思うので何かしら出せない理由があるのですかね。

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