グッドローンってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/

[322: 匿名さん]

今日はまだ出ませんか・・・

[323: 匿名さん]

２．５７１　最後の想像

[324: 匿名さん]

2.6(+0.14) とみた

[325: 匿名さん]

そんなに上がるかね。

[326: 匿名さん]

２．７３．

[327: 匿名さん]

予想2.581では？

[328: 319]

「明日」になったのでホームページ見たけど、まだ２月金利のままだ。「明日」の何時かきいておけばよかった。希望的観測で2.561辺りならその場で４回転ジャンプ飛べそうな気がする。

[329: 匿名さん]

2.591確定ですね・・・。http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi

[330: 匿名さん]

このページ、更新日が２月２１日になってるけど・・・

[331: 匿名さん]

こちらね

http://www.flat35.jp/index.html

[332: 匿名さん]

んー銀行の超長期（三菱東京）とどっちがいいんでしょうか？

[333:]

>>332
俺と同じ悩みだ。繰上手数料があるからねえ。
銀行の方が手軽な面は多いんだろうけど。

[334: 匿名さん]

>318
何がガセ？
0.13アップじゃん。

[335: 匿名さん]

三井住友なら、繰り上げ返済手数料
４月からインターネットだと無料ですが・・・

[336:]

他スレで見たんだけど、SBIって月途中で金利を変えることってあるの？

[337: 匿名さん]

すみませんが、詳しい方教えてください。

SBIの銀行超長期と比較した場合のメリットを考えているのですが・・・。

SBIは金利＋団信0.28だから今月で考えると2.591＋0.28で2.871
超長期は三井住友や三菱UFJが2.86
金利の面では銀行超長期の方が有利？

SBIは保証料無しとはいえ手数料が2.1％あるので銀行保証料とほぼ相殺できる？

後はSBIは繰上返済手数料無料がメリットとされているけど、これも三井住友が4月以降ネット経由は無料になるのでメリットとは言い難い。
それどころかSBI繰上は100万以上だけれども三井住友は100万以下でもOKだから、繰上返済に関しても大きなメリットが感じられない。

と以上のように考え、金消やめようかと考え始めました。
大きな見落としってありますか？

[338: 匿名さん]

>337
銀行の方が金利面と利便性で勝ちだね。金利が同じなら利便性で銀行。あえてフラットのメリットをあげると公的機関だから病気他不足の事態のときに返済計画の変更等融通が銀行よりきく、契約上金利が35年固定が保証。金融機関が潰れても公庫だから問題ない。つまり、自分か金融機関に万一のことがあった時のリスクが公庫はより少ない。

[339: 匿名さん]

>337
フラット３５は適合基準の審査があるので住宅の質は銀行融資より確保される
可能性はある・・・
しっかりしたとこで建ててもらえば一緒だけどね。
業者によったら嫌がります。
ということは・・・

[340: 匿名さん]

団信を一年に一回払うのも面倒ですよね。
銀行で団信込みの金額のほうが安くなりませんか？

[341: 匿名さん]

住宅性能による、5年間0.3%引きが今年も実施されることを期待して、フラット35にする予定。