グッドローンってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/

[282: 匿名さん]

なるほどね。ありがとう！

[283: 匿名さん]

２．５２１から
２．４６１％とわずかながら下がりましたね。
次は3月はどうなるのだろうと気になります。
予想できる人いますか？

[284: 匿名さん]

>>271
3000万借入時の数字で、金利上乗せ0.3％というのは見かけますが
借入金額によっても変わってきますよね？
どなたか団信代金利上乗せの計算式をご教授下さいm(。。)m

[285: 匿名さん]

だいたい0.3
詳しくは0.28
くらいの考えでいいです

[286: 匿名さん]

３月の金利は現状上がりそうな予感がします。
1月２０日頃は１．４％辺りであった１０年物国債が
今や１．５％後半です。
このままさがる事がなければ残念ですが・・・
特に住宅金融公庫及びフラット35は２０日頃の国債価格を
参考に来月の金利を決定しているように見受けられます
２０日までにさがる事を期待するのみです・・・

[287: 267]

そういえば、>>265がつけた信じがたいレスに対して
俺が「マジで？」と267でレスしたが、
なぜ265が残って、俺のは削除されてんだ？
たしか俺の前も「へ？」だったと思うけど・・・・

[288: 匿名さん]

だまされた・・・

[289: 匿名さん]

へ？です。そういえば消えてる

[290: 匿名さん]

融資手数料を払うのって初年度だけですよね？
毎年、融資手数料を払うって事はないですよね？？
初歩的なことで申し訳ございません。
もし毎年払うという事になるとSBIの2.1％という融資手数料が、
ものすごく高いと思ったので。。。

[291: 匿名さん]

最初だけですよ^^

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

ＳＢＩと民間のローンを組み合わせると抵当権設定費用も別々に払うことになるの？
保証料は借り入れ額で金額変わるからいいけど、
事務手数料は3万程度なので仕方ないとして抵当権設定費用はどうなんでしょう？

[294: 匿名さん]

デベ提携で申込をして、先日銀行とＳＢＩの金消契約をしたんですが、
つなぎ融資が無かったのですが（見積もり時は、つなぎ融資あり）、
あとで請求されるのでしょうか？
ＳＢＩの実行日は３月１４日ですが、どういうことでしょうか？

[295: 匿名さん]

デベの営業がＳＢＩとネゴしたのかもよ。営業に確認したら？

[296: 294]

ネゴって何ですか？確認するのが良いですねm(。。)m
つなぎ融資代用意はしているんですけど、ないにこしたことはないですね・・・

[297: 匿名さん]

当所3300万の借り入れをSBIモーゲージだけで考えてましたが
SBIモーゲージ35年返済(2300万円借り入れ）
みずほ3年固定35年返済　全期間1%優遇(1000万円借り入れ）
の併用ローンを考えてます。
この金額の割合はどうやって決めればよいでしょうか？
あなたならどうしますか？

[298: 匿名さん]

>297

他トピで割合を話てますよ。

ところで「SBIの実行日が増えるかもしれないので、つなぎ融資の必要がなくなるかも」と担当から連絡があったのですが、どなたかその辺の事情をご存知ですか？

[299: 匿名さん]

296
うちの場合は鍵の引き渡しが実行日の一日後で、最初営業が合わせようとしたけど合わず。次の実行日までの五日間のつなぎの金利が結構かかるので、デベがネゴしてSBIの実行は鍵の引き渡しの一日前にしてつなぎなし、そのかわり一日分の金利分をデベに払うということになった。参考まで。

[300: 匿名さん]

>>299
１日分の金利を払う事でつなぎなしになるなんて、うらやましい。
うちは、提携ローンじゃないと、つなぎなしにできないと言われて、
４万２千円の手数料払った（泣）。

[301: ２１]

審査に落ちた場合って，理由は教えてくれるのでしょうか？
どなたかご存じないですか？