色んな口コミ見てますが、結局何処がいいのかさっぱりわかりません。
誰かここでしょ!って強いお言葉お願いします。
[スレ作成日時]2013-02-06 22:15:50
注文住宅のオンライン相談
岐阜のお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)
272:
評判気になるさん
[2018-03-01 07:33:10]
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273:
匿名
[2018-03-01 22:38:39]
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274:
検討者さん
[2018-03-02 12:32:38]
羽田建設どうですか?
良い噂も悪い噂も書いてないようですが。 |
275:
匿名
[2018-03-13 19:49:14]
>>274 検討者さん
私は羽田建設さんのことはよく知りませんけど、コメントがなかったのでコメントさせて頂きます。 一応HPは見ましたが、一般的な工務店という感じでした。共感できる部分もたくさんあり、良い工務店だとは思いますが、住宅作りの中で、どこに力を入れているのかがわかりにくいHPでした。(私の読解力不足かもですが・・・)直接お話しを聞けば、値段に力を入れているだとか、高気密高断熱に力を入れてるだとか、デザインに力を入れているだとか聞けると思います。 また、過去のスレにも書いてありますが、社長が大工あがりの社長が良いということが書いてありましたが、僕もこの意見には賛成で、一概には言えませんが、営業あがりの社長は物を売ることが好き、設計士あがりの社長は家をデザインすることが好き、大工あがりの社長は家を作るのが好きだと思います、家は大工の技術でどれだけデザインや図面が良くても天と地ほどの差が出ると言います。羽田建設さんの現社長さん(前社長は大工あがり?)は設計士あがりとなってましたので、そこも参考にされると良いと思います。 何にせよ、直接お話しを聞くのが私は一番良いと思います。 |
276:
通りがかりさん
[2018-03-19 20:41:40]
私の結論は地元で よくも悪くもスレッドが立たない堅実な工務店が一番だという結論に至りました。着工まで半年待ちだけど・・
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277:
戸建て検討中さん
[2018-04-11 14:52:49]
広告で、丸庄建設というところが出て来たのですが、どなたかご存知ですか?
HP見た感じではなんとなく良さそうですが、HPができたばかりなのか情報があまりありませんでした。検索してもあまり出てこないのですが、評判などどうでしょう? |
278:
e戸建てファンさん
[2018-06-13 20:25:24]
色々検討しましたが、ようやく新居が完成しました。(といっても最近ではありません)
どこに決めたかを書くと宣伝だと言われるのが嫌なので書きませんが、 会社を絞るまでは施工事例、会社のブログ、そして社長さんや社員さんの個人SNS(主にFB)を参考にしたほか、業界の人の評判を聞きました。業界の人の評判は、知り合いの建築関係者(下請けから見てどうか)と業界の人が読む業界紙や業界の人が集まるSNSを頼りました。どのように頼ったかを書くと個人がばれそうなので書けません。 4社ほどに絞って資料請求をしました。担当さんが付いてくれた後も可能な限り個人SNSが分かれば、過去の投稿などを参考にその人柄に触れる様にしました。社長さんや後継者さんは実名ですぐに引っかかりますが、社員さんはなかなか分かりませんでした。 最終的には、一番真摯に家づくりをしているなと感じた会社に決めました。各社良いというものが全く違うのでとても悩みましたが、良いというものの理由がちゃんとしている会社でした。家づくりに掛ける思いという部分では、社長さんやそれに準ずる人と一般の社員さんではやはり違うなと、感心しながら聞いておりました。 ひとつ感想なのですが、家づくりは予算が全く分かりません。建物の金額以外にも色々と沢山のお金が掛かりました。また、見積もりや資金計画を出してもらって比較はしましたが、何がどうなっているのか、どんな項目が入っていてどんな項目が抜けているのか、とても分かりにくかったです。そして、いいなと思った会社はやはり高いです。家づくりの予算のかけ方は思い切った取捨選択が必要だと思いました。 多分、業界の人もこういうところ(掲示板など)を見ているのだと思いますが、100%の精度でなくても良いので、どんなタイミングでどんなお金が必要なのかを前もって教えてもらえると嬉しいです。 建物は、自分の思うようなものができました。とても満足しております。 皆様の建築計画も上手くいく事をおいのりしております。 276さんの言う事も一理あるような気がします。 同じくらいの社員規模でやっている会社でも、こちらに出てこない会社もあれば、いつも投稿上位にいるみたいな会社もあり、批判の多さなのか、ステルスマーケティングの多さなのか、よく分かりませんが、少し会社の性格を表しているような気もしました。 |
279:
匿名さん
[2018-06-18 21:37:32]
276です。ウチは、まだ建築中ですが柱の段階でもはや満足して来てしまっています。
やっぱりCMは、大事ですが当然お金がかかります。 住宅情報サイトなんか一体いくらかかっていることか。 良い工務店さんほど情報に埋もれて出てこないように出来ています。 そんな予算があったらその分お客さんに安く家が建てれるし 元々忙しくて大金はたいて情報誌に載せる必要ありません。 工務店探しは、宝探しです。 皆さんも地元に必ず 宝が埋もれています 是非探してみてください。 意外と見落としているもんですよ。 No.1は、自分からアピールしないもんです |
280:
通りがかりさん
[2018-06-18 21:56:01]
実際、どんだけCMしてなくても、モデルハウスあったり、社員多かったらCM以上に費用かかるから。一人雇うのに、保険踏まえても最低500万。モデルハウスだって固定費は月200万円以上。CMやネット広告なんてたかがしれてるから。それすらもわかってない。
CMの有無は問題じゃない。 結局はモデルハウスを持っていない会社で年間棟数÷社員をしたときに2.5棟以上ないと話にならん。モデルハウスがあるなら3棟は余裕でいかないと。 |
281:
匿名さん
[2018-06-18 22:13:24]
営業部置くなら 廃業しろなんて教えもあるみたいですから 賛否両論ありますが
そのぐらいの心意気の会社にお願いしたいもんですね |
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282:
名無しさん
[2018-07-17 13:36:43]
他のレスにも書いたが、C値はあまりあてにしないほうがいいよ。測ってるときは換気の穴は全てふさぐし、エアコンとかポストとか、そういう穴は全く入ってないからね。机上の空論だ。
120㎡の床面積でC値1.0って120cm2の隙間ってことでしょ?35cm四方の隙間?ってことは、エアコン3台つけたらもうC値2.0だね。宅内にポストなんて付けたらもう一撃。たしかに、隙間がない家は理想だし、できるだけ追い求めるべき。でも過剰に求めなくても、ある程度でいいかと。普通にウレタン吹付とか、ダイライト貼ってるような会社なら全く問題ない。 |
283:
検討者さん
[2018-07-17 13:48:56]
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284:
匿名さん
[2018-09-04 23:14:57]
273で投稿した者です。
以前、ある程度住んだら岐阜工務店の家の実際の感想をお伝えすると言ってましたので、投稿させて頂きます。 ご興味ない方はスルーしてください。 まず、室内の温度ですが、この酷暑の夏ではエアコンなしでは正直ちょっと厳しいかったです。ただ、外から帰って来ると、エアコンが効いてるんじゃないか?と錯覚するくらいの気温差はありました。40度近くいくだろうという日を2日あえて14時までエアコンなしで実験してみたところ外の気温は41度でも室温は31度という感じでした。 そんな中、一ヶ月エアコンをほぼ消さずに(1〜2日は消してます)フル稼働で動かし続け、先週来た電気明細は2000円ちょっとでした。昼間は太陽光で発電した電気を使ってましたので、そこまでは参考にならないかもですが(>_<)ちなみに売電は連携前なのでできてません・・・ 次に間取りですが、生活動線を重要視して作って頂いたおかげで家の中で歩く距離がアパートの時よりも減りました。 収納ですが、まだ、家具等が揃ってないせいか、物の置き場に少し苦労したりする事があります。 細かい点などはまだま成長の余地があると感じました。簡単につける事ができる建具?や予定していた点と違う事などもありました。 ただ、連絡したところ即日や5日以内には対応して頂け、対応には満足しています。 まだいろいろありますが、書きすぎても迷惑ですので、個別でご質問等ありましたらまた書き込みお願いします! |
285:
検討者さん
[2018-09-06 12:12:45]
>>284 匿名さん
ありがとうございます。 質問よろしいでしょうか? 1.太陽光はどれくらいのサイズですか?またオール電化ですか? 2.契約後に担当者はじめ従業員の態度とか変わりましたか? 3.契約後に追加費用はどれくらい増えましたか? 4.壁はガルバですか?ガルバでしたら先日の台風のとき被害などありましたか? 質問多くてすいません。 可能な範囲でかまいませんのでよろしくお願いします。 |
286:
戸建て検討中さん
[2018-09-06 16:34:10]
>>282
ナミダタケ事件って知ってますか? 高断熱の住宅を建てるときは、気密性が必須というのが建築業界の過去の経験での知見であるようです。 断熱材がウール系でなくて、ボード系の採用実績の多い工務店を探しているのですが、 中々ないですね。 |
287:
戸建て検討中さん
[2018-09-06 22:14:15]
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288:
ご近所さん
[2018-09-08 21:41:44]
>>285 検討者さん
別の者ですが契約後も工務店の人の態度は変わりませんよ。 うちはガルバですが今回の台風で特に影響はなかったです。 ブログ見てると何軒か台風の影響があったみたいです。うちもすぐに担当から大丈夫だったか連絡がきました。 |
289:
検討者さん
[2018-09-09 20:01:37]
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290:
ご近所さん
[2018-09-10 16:22:41]
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291:
工務店検討中
[2018-09-14 17:56:19]
モデルハウスを見学して、
本巣市の野村建設さんが気になりました。 性能も満足行っていますし何よりデザインが気に入っています。もし同じく検討中や入居された方いたら、感想など教えてください。 |
292:
通りがかりさん
[2018-09-14 19:30:28]
内外ダブル断熱とかで、
断熱材の厚みが150mm以上で、安いところないかな? |
293:
検討者さん
[2018-09-14 21:11:19]
安くなる=
1、安いもの使う 2、従業員数×3棟以上でかつ、年間50棟くらいできるところ 大手並みの販促コストかけてるところは論外として、安いもの使うローコストも論外として、2が成立してる会社じゃないと高コスパは現実的じゃない。 そんな会社が岐阜にないのが寂しい。 コスパ高い会社は岐阜にはないんやないかな? |
294:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 00:46:42]
ありますよ ただそういう工務店は派手にCM打ってませんし
そんなことしなくても仕事があるので派手なことは、しない 社長も社用車も高級車や送迎用アルファードもない 下手したら社用車は、軽トラ ヒントとしては、http://keishin.ullet.com/search.html#pref/21/con/d020b 財務の健全性見ると見つけやすい。 あとは、勇気を出して話を聞きに行くとイイですよ |
295:
経営者
[2018-09-19 09:53:27]
社長の高級車は会社運営とは関係ないから、
全く別として、社用車や広告なんて知れてる。 年間いくらかかるわけ?2000万円つかえといわれても 使えない程度でしょ。 そんなの社員3人雇ったら、給料、保険、雑費用で一瞬で消える。 消費者は知らなくて当然だけど、社員も金勘定できないから、 平気で、うちは広告してませんから。とかいう。それ、メリットないよ。 俺なら逆に不安。広告しないのは非効率すぎる。紹介つなぎじゃ だんだんお客層が高齢化する。そして時期に家買う層ではなくなって、 リフォームで小遣い稼ぎ。でも価格競争で利益とれない。倒産。 常に新規顧客を集めない会社は健全な会社じゃない。 |
296:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 10:15:34]
派手に事業拡大して 倒産されると
流行りのお洒落なちょっと高い家 から 一時期の流行りで建てた可哀想な見る目のない人が建てた家(結構切ない) に世間の見る目が変わりますよ。 現に○ャルドネがそうなった。 会社が倒産しても左右されない気に入った家を地場工務店で建てるのが一番 コスパと物がいい。 自分の見る目に自信がなければ大手ハウスメーカーで高いお金払って安心とブランドを買うしかない 中途半端に狭いエリアとは、いえ フリーペーパーとか○ーモランキングにお金使っているところは、第二の○ャルドネになりかねない。 少ない予算でお洒落そうが一番危険だと思います。 |
297:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 10:29:13]
295へ
>>社長の高級車は会社運営とは関係ないから、 (高級車乗ってるんですか?その分手間受け大工さんにお金払ってあげて下さい。) 全く別として、社用車や広告なんて知れてる。 年間いくらかかるわけ?2000万円つかえといわれても 使えない程度でしょ。 (その2000万を払っているのは、結局は、施主です。) そんなの社員3人雇ったら、給料、保険、雑費用で一瞬で消える。 消費者は知らなくて当然だけど、社員も金勘定できないから、 (社員さんを大切にしてあげて下さい。社員を馬鹿にしてると退職者が増えて 打ち合わせなどの質が下がります。) 平気で、うちは広告してませんから。とかいう。それ、メリットないよ。 俺なら逆に不安。広告しないのは非効率すぎる。紹介つなぎじゃ だんだんお客層が高齢化する。 (それでも地域に根ざしていれば大儲けは、できなくても生活には、困りません。) そして時期に家買う層ではなくなって、 リフォームで小遣い稼ぎ。でも価格競争で利益とれない。倒産。 (その恐怖と戦って 負けるからどんどん派手になる。) 常に新規顧客を集めない会社は健全な会社じゃない。 (そんな考えだと地域からの 評判悪く 広告打って広い範囲で仕事取らないと 仕事来ないですね。地元で嫌われては、工務店は、やっていけません。) とまぁこれが年間2000万の広告費を使ってお洒落風の会社経営している人の実態ですね。 皆さん目を覚ましましょう!! |
298:
経営者
[2018-09-19 10:50:35]
私は住宅経営に興味があり、
将来的にやりたいと思っています。 まだ運営していないんです。 私には顧客の感情はまだわかりませんが、 金勘定だけで言うと非常に効率がいい。 非常にロジカルで合理的だと考えています。 ただ、あなたがおっしゃっる通りで、 これはあくまで合理的な考え。感情論は含まれていません。 これからじっくり考えて、 感情を乗せた経営ができるように頑張ります。 アドバイスありがとうございまます。 いずれにしても、コスパについての考えは 感情論は抜きにして、よく考えればわかることです。 皆さんも失敗のない家づくりにしてください。 |
299:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 11:38:27]
紛らわしいハンドルネームやめてください
住宅は、結果的に施主が満足すればそれが正解です。 感情わからない人には、向いていません あなたのような人は、失敗するのでやめときましょう 被害者を増やすだけです。 見方によっては、本当に高級車乗った中堅お洒落工務店の経営者で 旗色悪くなったんで 素人を装ったようにも見えてしまいます。 いいんじゃないんですか本性見れてみなさんに伝わったと思いますよ |
300:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 13:42:21]
完全に装ってるな。ボケツ掘りましたね。たぶん中堅工務店の役員とか?でも50件こえてる会社はほとんどないらしい。
となると、西のほうのどちらかか。○○○クか○○建てとこかな? |
301:
e戸建てファンさん
[2018-09-19 15:13:41]
私の地元に結構老舗の中堅工務店ありましたが 息子がグレて毎晩暴走族ごっこして 評判が地に落ちたため
倒産しましたよ。 工務店は評判が命 |
302:
通りがかりさん
[2018-09-24 23:53:40]
もう一条工務店で契約したけど、
アイフルホームも断熱良さそう。 |
303:
工務店検討
[2018-09-25 01:48:27]
岐阜で設計力があって性能も良い建築会社はどこですか?
某工務店で見学したとき、 性能や接客は良いのですが 設計力がなさそうに見えます。 間取りが全く魅力的ではありません。 |
304:
検討者さん
[2018-09-25 10:11:45]
どちらにいかれたんですか?
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305:
購入経験者さん
[2018-09-25 21:01:45]
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306:
検討者
[2018-09-26 15:18:46]
設計事務所は工事しないので、設計してもらうだけですよね?
設計料は請負金額の10%と聞きました。実際建てるのはどこかの工務店なので、その提携している工務店がどこか。というのと、そこが住宅メインの会社で、年間30件くらいはやっているような工務店じゃないと、 発注コストが高騰するので、高くなりそうな気がします。 工務店から設計事務所に紹介料も1割くらい払うだろうし、その額も見えないように上乗せですね。 設計料と紹介料分が上乗せされるだけでも2000万円だったら400万円くらいか。 あと、デザイン重視で性能悪そうですね。 |
307:
e戸建てファンさん
[2018-09-26 18:14:53]
その設計に力があるから 設計事務所ですよ
ちょっとおしゃれな所は結局外部設計事務所入れてるし 工務店で安く建てたいならならやっぱ自分のセンスに磨きをかけるしかない これが現実 インスタとかピンタレストの気に入ったものを自分で編集して工務店にこちらから提案しないとダメですよ 間取り作れるアプリとかあるからまずはそれとにらめっこし 気に入った間取りできたら工務店巡りするといいですよ。 タダでいい図面は手に入りません 努力するかお金かけるかどっちかですよ |
308:
検討者
[2018-09-26 19:06:26]
なるほど。とても参考になります。
ありがとうございます。 私の場合は、自分でそこまでやれないのと、間取りを書いたとしても、それが本当にいいのかが全くわからないですし、提案していただければ、もっといいものができる可能性がとても大きいので、イェスマンの会社より、提案してくださるところがいいと思いました。お金をかけるしかないのですね。諦めがつきました。設計事務所を検討します。 |
309:
e戸建てファンさん
[2018-09-26 19:48:25]
どうしても工務店だど こちらから提案しないと無難になりますが 逆にこちらの提案を作り手に直接伝えれるのがメリットですね。
残念ながら安くていい家作ると工務店ハウスメーカーも潰れてしまいます。 設計事務所決まったら 予算に合うように入札で工務店決めてもらうのがいいかもしれません。 ただ安く受ける所は 自分で仕事取れない工務店でしょうから センスがたらないが仕事はしっかりなら 安くいい家できる可能性があります。 |
310:
匿名さん
[2018-10-01 03:53:27]
>>285 検討者さん
すみません大変遅くなりました(>_<) まず1ですが、太陽光は4.5キロです。 2は態度は全く変わってないです。というかもともと他社の営業の方とは違って、最初から本音で話してきますので、お客様扱いして欲しい人はちょっと合わないかもです(-_-;) 3ですが最初にかなり高めの見積もりがありますので、それ以上にはまずならないと思います。このくらいで建てたいと思ってた金額よりはこだわりが少し出てきた事も含めると、諸経費や税金合わせて200万くらい超えましたが、(嫁さんははんたいしてた私個人の)こだわりを抜けば希望価格通りでした。 4ですが、ガルバです。台風の被害は車などはかなりやられましたが、対照的にガルバは全く大丈夫でした。 遅くなりましてすみませんでした(>_<) |
311:
不動産業者さん
[2018-10-02 20:35:08]
>>291 工務店検討中さん
大野じゃなくて、本巣ですか? 私は、大野の野村建設で建設中です。 暖かい家に住みたい!というのが希望なので、高気密高断熱の家にしました! 友達も野村建設で建てたので、聞いてみると エアコン一台で冬は靴下履かなくても暖かいと言っていました! 今のところ、不満はないです。 大工さんの質もいいし、社長も信頼できます。 |
312:
e戸建てファンさん
[2018-10-06 07:09:45]
|
313:
検討者
[2018-10-06 07:55:10]
野村建設のくらしこ、いい家やってますよ!
しゃる社員はみんないい人ばっかりだし、 人もいいです。 |
314:
e戸建てファンさん
[2018-10-06 21:29:07]
シャ○ドネは元々社長の奥さんが敏腕で伸びてた会社でしたしね。離婚で奥さんが会社抜けて方向性が変わっていったためマンションでコケましたが
そもそもは、いい家作ってましたしね。 ちょっと高かったとは、記憶してますが。 野村建設さんブログとか読んでみたけどいい感じですね。 特に元大工の設計の女性社員さんがいい味出してますね。 社長ご夫婦も仲よさそうで 奥さんもセンス良さそう♪ 基礎断熱だけ少しシロアリの心配をしてしまいますが 当然何か対策を考えてあると思いますし。 坪単価は、よくわかりませんが50万〜70万ぐらいなら頼んでみたい会社ですね シャ○ドネ並みの値段だったら少し厳しいですが |
315:
e戸建てファンさん
[2018-10-06 21:38:44]
よく見たら基礎断熱じゃなくて床下断熱でしたね
ますますいい感じですね。あとは、値段ですね♪ |
318:
匿名さん
[2018-11-15 01:08:21]
自然素材のハウスメーカーでお奨めのところはありますか。
無垢材を使用し、接着剤などの化学物質を使わないところを探しています。 |
319:
匿名さん
[2018-11-15 18:10:08]
>318: 匿名さん
ハウスメーカーではありませんが、自然素材の工務店ならエコ建築工房はどうでしょうか。 https://ecoken.co.jp/ 神宮東中日ハウジングセンターにモデルハウスを出しています。 家作りに求めるテイストが合わなかったので他所で建てましたが、良質な工務店と思いますよ。 |
320:
匿名さん
[2018-11-16 01:00:17]
>319 匿名さん
有難うございます。参考になります。 |
321:
匿名
[2018-11-17 15:30:45]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
ありがとうございます。
希望はそんなに多くはないけど、ノートに書いておこうと思います。
いい話が聞けて嬉しいです。
たくさん調べて1番価値観が合うところを見つけるのは重要ですね。
出来るだけ検討して共感できる工務店さんを決めたいです。