「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう

[ダーラナ]

誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。（三井住友の同様商品との比較など）

[362: 匿名さん]

361さんは変動はあがっても5%前後という読みということですね？

[363: 匿名さん]

この一年で、０．５も上がってるんだぜ。
甘いよ、考えがあまいよ。

３５９

[364: 匿名さん]

まあ３５９の計算方法が甘とは思えないな
実際今回あげてからかなり日銀も慎重になっているしね
まあ優遇入れたら３％越すという可能性かぎりなく少ないよね

一番良いのは元金均等の１〜２年固定
しかし結局不安もあるので長期固定も含める
更に元金は借りれないので元利になる
こういうところだろうね

[365: 匿名さん]

361です。

個人的には、変動金利は５％には達しないと思っていますし、
結果的にはALL 変動が一番徳になると思ってます。
2.5〜4.0％が変動幅かな。

でも、リスク・ヘッジと精神的安心を求めて、
長期固定を第一優先として検討中です。

[366: 匿名さん]

おしえてください
フラットや35年固定で繰り上げ返済したばあい
期間短縮or支払額減額
というのはわかりやすいですが
1年固定の35年借り入れの場合の繰り上げはどうなるのですか？
期間短縮できた上に1年けいかして（金利が変わらなければ）元金も減ってるから支払もへるのでしょうか？
しろうとでスミマセン

[367: 匿名さん]

＞３６３さん
急激にしろ緩やかににろ変動は何処まで上がるとおもってますか？

[368: 匿名さん]

そうですね。上がる間隔は問題じゃなくて何処まで上がるかですよね。
半年で0.5%、1年で1.0%、10年後変動10％ってありえないですからね。
なのでピーク時変動5%覚悟で1〜３年固定にするのはそんなに甘い考えではないともおもいます。

甘いと考えてる方はバブル並みの7〜8%になるとふんでるんでしょうか？

[369: 匿名さん]

　　　

[370: 匿名さん]

１１月実行３５年固定はどのくらいになると予想されますか？

[371: 匿名さん]

かわらないんじゃない？
むしろ下がるかも

[372: 匿名さん]

上がるのではとほかの板では騒いでますよ

[373: 匿名さん]

長期金利は10月に入って急上昇してるよ。
年内の追加利上げの可能性があるみたいだし、
11月は0.1％〜0.15％平均で上がるかも。

[374: 匿名さん]

店頭表示金利は大幅にアップすることになった・・・

＜三菱東京ＵＦＪ銀＞住宅ローン金利を１１月から引き上げ

　三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、住宅ローンの金利を１１月から引き上げると発表した。引き上げ幅は、１、２年固定型が０．２ポイント、３〜７年固定型と１５〜２０年固定型は０．１５ポイント。結果、１年固定型は２．２％から２．４％、５年固定型は３．３５％から３．５％、２０年固定型は４．３５％から４．５％になる。　　（毎日新聞）

優遇金利も同様に上がるのは必至。超長期も0.15%ぐらい上昇と思われ・・・・

[375: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　↑
やっぱり・・・他の金融機関も右にならえかな。残念。

[376: 匿名さん]

10月はみずほとかは下がったのにＵＦＪは高いままで、かつ上がるとは・・・

[377: 匿名さん]

優遇金利も本当に上がるのでしょうか？私は金利状況があまりよく分からないのですが優遇が伴って上がるのであればわざわざ短期の金利を上げる必要がないようなきがするのですが。。。。。

[378: 匿名さん]

だからフラットが良いと言ったでしょ

[379: 匿名さん]

>378
まだそれはいえないでしょう。
フラットが団信込みで5.0%を超え、さらに下がることなければ、それはいえると思いますが・・・

[380: 匿名さん]

11月はどうなりましたか？？？
教えて！！

[381: 匿名さん]

久々復活のＵＦＪ。
デベ提携で優遇が1.2％！
ちょっと魅力出たかな？
ＵＦＪ利用予定の方いますか？