「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう

[ダーラナ]

誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。（三井住友の同様商品との比較など）

[2: 匿名さん]

UFJ、三井住友供に金利2.98ですよね？
三井は繰り上げ手数料なしということで、どうしてもUFJの方が色あせて見えます。
二つの銀行を比較して、UFJを選んだ方の決め手が知りたいです。

[3: 匿名さん]

スレタイ
東京三菱ＵＦＪ→三菱東京ＵＦＪ

[4: 匿名さん]

手数料無料だけど、保証料返済手数料が三井は10500円もとられる。

[5: 匿名さん]

>>04
でもねぇ、保証料が返してもらえるほどの繰上返済する機会がある人少ないのでは？
買い替えで抹消する人など少数派でしょうしね。
あの保証料返還の計算式は銀行員ですら知らないのが上手くできてると、
個人的には思ってます。
(金借りるのに金払えという制度も正直あくどいなぁ・・・）

[6: 匿名さん]

>02
単に金利のみで判断をするのであれば三井住友よりも
もっと良い所があるのではないですか？
私の場合、20年の1200万なので三井住友の方が2.9％、
三菱東京ＵＦＪは2.98％と0.08％違います
諸経費は知りませんが、繰上の無い場合で支払利息は10万円ほどの違いが
出る計算になりますが三菱東京ＵＦＪで実行予定です
どちらもデベの提携銀行です（デベは三井がメインバンク）
決め手は、ＵＦＪが長年口座を持っていること、給与振込み口座
ネットBANKを使い慣れているなどさまざまな理由からです
10万円も、繰上・新規での口座の開設などの手間を考えればないに等しいぐらいの
金額差になります
とにかく安い金利の銀行から借りる方もいれば、私のような方々も多いのではないでしょうか？

[7: 匿名さん]

そこで　ろうきん　の出番ですよ。
調べてびっくり！トータルで決めればろうきんで間違いなし！

[8: 匿名さん]

>>07
長期固定金利で決めればろうきん（特に東海）で間違いなし！
ではないのかい？
０６氏のように、使い勝手を支払い金利よりも重要視
している方がいるのだから・・・・。

[9: 匿名さん]

新規口座開設が面倒・・・。
そんな人もいるんだ。
何分もかからないのに。ネットバンクだって1回使えばなれるし。

[10: 匿名さん]

ろうきんはけっこうあこぎなところがあるといううわさがある。
とくに不動産の評価が下がった場合に
追加担保をしつこく要求されたりといったことが多いとか、ほんとうかな。

[11: 匿名さん]

>>09
いなかのほうだと銀行まで行くのが大変ってとこもあるんじゃね？
おまけに激コミとかで。抜けられない仕事とかだと、面倒ってのは
あり得る。

[12: 匿名さん]

>>10
あこぎな銀行員さん乙

[13: スリーダイヤ]

来月の金利は３％超えちゃうんでしょうか？

[14: 匿名さん]

ここの３５年固定（４月で2.98%）を考えていますが、
財形住宅融資と併用はできるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

三井住友は、3大疾病の保障をつけると0.3%上乗せ。
UFJは、7大疾病の保障がついて月々数百円上乗せ。

できれば、この保障つけたいのですが、さすがに0.3%上乗せは厳しいなー、と。

[16: 匿名さん]

保険の支払い条件が違うからね。
7大の方の残高保障は1年間（＋1ヶ月？）仕事に従事できない状態がつづいたら、
だから、ガンで5年間入院休職→復帰を何度も繰り返して亡くなる人の場合は、
ローンを払いながら治療にかけたい費用を確保しないといけないんだよね。

いつもある程度以上の貯金を確保していける人や、延命治療を望まない人、
非常時には親の援助が得られる場合には保障は安いほうがよいよね。
うちも迷ってますよ。

[17: （＾＾；）]

変動から全固定に借り換えしようと現在ＵＦＪで審査中です。書類を提出して１週間ドキドキです。
今日にも結果がでるらしいのですがやはり４月の金利では無理なんでしょうか？説明ではうまくいけば間に合うっと言われたのですが思ったより審査が長くて（＾＾；）
もし5月になるなら他の金利も見てから決めたいのですがそんなことはできるんでしょうか？
それと借り換えしてもローン控除は今までとおりもらえるのでしょうか？
わからないことだらけで不安で不安で。。。ご存知の方教えてください！

[18: 匿名さん]

>>17
４月実行はもう無理、金銭消費貸借契約をして４営業日必要なので、今日結んでも実行は５月８日。
全額繰上返済の手続もしてないのなら尚更のこと。
ローン控除は続けて受けられるから問題なし。

[19: （＾＾；）]

１８さんありがとうございます。イライラどきどきしていたので無理とはっきりわかってちょっと楽になりました。それにしても審査先週の月曜日に提出して７営業日って長くないですか？大至急してくれてるそうなんですが。。。なんだか５月扱いにしようと引き伸ばされてる気がしたのですが私の被害妄想でしょうか？審査に通ったとしてもし同じ銀行で支店を変えるとまた審査は１からになるんでしょうか？何だか今の担当の方が苦手なので。
もしわかる方いらっしゃれば教えてください。

[20: 匿名さん]

>>18
４営業日？契約翌日の実行は無理と言われましたが・・・
私は審査完了日の翌日に契約。
契約日の翌々日には融資実行となりましたよ。
>>19
審査の申請が遅すぎたんですね。
最低でも１５日までには出してくれないと間に合いませんと言われましたから。
私と同様に審査完了翌日・・・融資実行の経緯でやってくれても5月１日実行になってしまいますから。

[21: （＾＾；）]

そっかぁ。やっぱり申請が遅すぎたからなんですね？初めにそう言ってくれてたら期待しなかったのですが８割4月中にできそうな説明を受けたのでかなりショックです。（；；）
しかも今日も審査結果の連絡がありませんでした。こちらが急いでいるのはわかっているはずなのにちょっといい加減な気がします。対応にはがっかりです。