誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。(三井住友の同様商品との比較など)
[スレ作成日時]2006-04-09 13:48:00
注文住宅のオンライン相談
「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう
82:
匿名さん
[2006-05-06 17:11:00]
たしか11月が2.79で12月は2.75だった気がする
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83:
匿名さん
[2006-05-07 22:25:00]
投稿見ると(5月の金利、今後の上昇予想を見ると)、4月実行の2.98はまだまだましのようですね。。
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84:
匿名さん
[2006-05-07 22:56:00]
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85:
匿名さん
[2006-05-07 23:30:00]
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86:
匿名さん
[2006-05-08 00:06:00]
三井住友は?
無料だとこれは大きい。 余剰資金をどんどん返せると利子を最小化できるから。 |
87:
匿名さん
[2006-05-08 11:05:00]
三菱
■ 一部繰上返済手数料 一部繰上返済をする場合には、次の手数料が必要です。 変動タイプ期間中 3,150円 固定特約タイプ期間中 繰上返済額 100万円未満 5,250円 100万円以上 21,000円 住友 ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまについては、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出のうえ、繰上返済1回につき、保証会社手数料(10,500円(消費税込み))と振込手数料を差し引いて、返戻いたします。なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料がこの金額に満たない場合は、返戻いたしません。 住友は詐欺に近いね。 |
88:
匿名さん
[2006-05-08 11:52:00]
東京三菱で事前審査の結果がでました。親と共有で5000万、35年(親は年なので14年)10年固定だと
3.90%(0.30%優遇される可能性あり)保証料はかからないそうです。金利は高いが保証料がいらない のは助かります。これってどおでしょう。街の不動産屋さんを通してのことなので、直接あれこれ聞いていないのでこれでいいのだろーか・・・と思ってます。なんだか金利が高いようなきがして。保証料分、高い金利で設定されているのでしょうか。 |
89:
匿名さん
[2006-05-08 12:05:00]
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90:
匿名さん
[2006-05-08 12:18:00]
三井をすすめたがる粘着がいるけど、繰り上げ返済の手数料のみで融資元をきめるのはいかがなものかと。しかし、88の金利は高いな。いろんな銀行に相談するのも手だよ
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91:
匿名さん
[2006-05-08 12:52:00]
三菱は超長期引っ込めたんですか?
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92:
匿名さん
[2006-05-08 14:11:00]
>>88フラットのが、いんじゃないかい??10年固定にするのも、35年も固定なら同じだと。金利が約1%も違えば、支払い額も結構変わるよね。2万強ぐらい??
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93:
匿名さん
[2006-05-08 15:50:00]
3.9でも3.6でもどうしようもなく高い。
三菱で10年のずっと金利優遇って一番よくないパターンでしょ? 20年とかそれ以上の固定の方が金利低いんじゃね? 10年固定にこだわりがあるのなら最初に大きな割引コースで 10年後に場合によっては借り換えした方がいいんじゃないかい? |
94:
匿名さん
[2006-05-08 16:14:00]
しかし10年固定でさえ、すでに2.7%だからな。。。
ゼロ金利体感キャンペーンがなつかしい。。 |
95:
匿名さん
[2006-05-08 21:21:00]
3,000万のローンで、
今年9月実行なんですが、公庫は2.85%(11年目以降3.25%)を押さえてあります。 繰上げ返済しなかったとして、トータル金利3.1%弱くらいだと思うんですが、 今となっては公庫1本の方がよいですかね・・? |
96:
匿名さん
[2006-05-11 00:22:00]
>>88さん
現在三菱東京ではキャンペーンをやっているようですが 10年固定では2.4%ではないですか? 実行日によって違って来るとは思いますが、確認してみてください (わたしは実行がまだまだ先なので、間違っていたらごめんなさい) |
97:
匿名さん
[2006-05-11 00:39:00]
95さん、当時の公庫は保証料別枠だから、実質金利はもっと高くなるのでは?
とはいえ、当方、7月実行ですが、2.75−3.4の公庫と、フラットと迷った上で、安心をとって、公庫プロパーにしてしまった。 損かなあと思ったけど、繰上げ返済する予定あるので、当初10年の金利はフラットよりよさそうだから、okとしました。 |
98:
匿名さん
[2006-05-11 12:33:00]
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99:
匿名さん
[2006-05-11 14:06:00]
俺当初優遇にした。
期間終了後はどう考えても借り替えればいいから。 できればどっかの当初優遇に。 |
100:
匿名さん
[2006-05-11 15:06:00]
>99
借り換えの時に優遇キャンペーンをやっているかどうかが問題だと思う。 |
101:
匿名さん
[2006-05-11 15:14:00]
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