変動金利は怖くない？！その５

[マンコミュファンさん]

※注意！
・相手を納得させようとしても無駄です。
　都合が悪くなると誹謗中傷に走ります。高みの見物がよいでしょう。

・そういえば最近、金利変動リスク以外にも、家庭的な事情のリスクなども
　あるから変動は怖いのだ、と言ってる人もいますが、それは勘弁！
　変動を選ぶか固定を選ぶかで違ってくるのは支払利息だけです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[1004: 匿名さん]

＞＞1001
今なら迷わず変動だ！
固定で返済余力があるなら尚更変動にしてその分を繰上に回して返済期間を短くし、金利上昇前に完済すれば良い。
わざわざ固定にして余計な金利を払う必要はない。

[1005: 匿名さん]

変動1.5と固定2.4ミックスで組んでますが、どうでしょうかね。
変動だけにしておけばよかったかなぁ

[1006: 匿名さん]

>>1005

ミックスなど、中途半端やなあ。
ほんとのチキン君なら損は覚悟で、固定と変動をまぜるくらいなら、
100％変動にしてリスクを取れよ。リスクとれないチキン君なら固定を100％というのもアリだ。

中途半端が一番損だぞ

[1007: 購入検討中さん]

いいんじゃないですか　別に
悪くないと思いますけど
人それぞれ返済のプランがあるでしょうから
状況を見ながらどっちを先に繰り上げしようとか
柔軟に動けると思いますよ

[1008: 匿名さん]

>>1006

>中途半端が一番損だぞ

なんで？・・
損と得を平均する為のミックスなのに。

[1009: 匿名さん]

>>1006

中途半端で損なのは変動＋３年固定とかで作っちゃったひとくらいで
変動＋超長期だったらリスク分散としていい選択肢だと思う。

ただし超長期と変動で組んだ場合、それぞれのメリットを相殺してしまっているので、損もしないけど得もしない。金利の変動が怖い人にとってはそれがメリットになるけど。

変動＋10年固定で組もうとしていた人なら、変動＋変動にしてもいいかもね。逃げ道がある変動は、上手に使えばかなりお得になる。

[1010: 匿名さん]

1005です
皆様ありがとうございます。
そうですね、リスク分散した形になります。。。
ちなみに固定の方は10年期間固定のものです。

1009さん、「変動+変動」する方もいるのですね。
私の場合、10年期間固定が終わったら金利変更して変動+変動が組めますか？

[1011: 購入検討中さん]

>>1010
固定期間が終わったら自動で変動になりますよ
優遇がその際どうなるのかチェックした方がいいですよ

[1012: 匿名さん]

こていはｗクンはもうすっかり大人しくなっちゃったね。
「これ以上金利が下がらない今が最も固定に向いてる」とか言ったらどうなの？(笑)

それとも、去年あたり35年固定で組んじゃって、
今後35年にわたって払い続けるプレミアム金利ｗを計算して
頭真っ白なのかな？(爆笑)

[1013: 匿名さん]

↑よっぽど余裕のない人間の投稿みたい
＊＊っぽいからやめたらそういうの
ちなみに私は変動です

[1014: 申込予定さん]

１０年固定で1.55　魅力ないかなあ？

[1015: 匿名さん]

>>1012
とにかくローンを「35年」と考える
ビン ボーな君に拍手！

[1016: 入居済み住民さん]

11月金利で変動＋変動でスタートしました。

なんだか景気後退が加速してきて、変動にしてよかったね、と言われることも

ありましたが、微妙ですね。金利は２％程度で維持してもらって、景気ももう少し

上向きになってほしいなぁ〜。

[1017: 匿名さん]

1011さん

1010です。ありがとうございます。

変動１．５と固定２．４と書きましたが、変動１．５７５と固定２．２でした。
もっと安く借りられたかもなー と思うとちょっと・・・です。

[1018: 匿名さん]

追加利下げで変動は0％代になりますね。
固定の方は「安心感と引き換え」「ゆとりある返済計画」なので変動がどうなろうと気にもならないと思いますが…

[1019: サラリーマンさん]

>>1012

幼稚で頭悪そう。

[1020: サラリーマンさん]

そもそも、変動は繰り上げでさっさと返す人ばっかで、超長期なんて本来は考えていないだろ？
仮に超長期で組むとしても、ガッツリ繰上げして金利アップに対抗するってのが戦略、それが安全って話をしている訳だ、ココは
で、固定は固定で、繰上げによる短縮を変動より重視せず、一定額返済の安心感を金利で買ってるだけ

どちらも安定収入とプランささえ間違いなければ、ゆとりを持って返すことができるし、金額の差はローン返済が終って初めて、どちらが得か損かがわかる
まぁ、変動で繰上げのが足が速い(仮に金利があがっても対応できる)から、俺らは完全変動選ぶわけだけど
コンセプトの全く違うものを、わざわざ煽りあいなんかしてる奴は、どういう意図でどっちが得だとか損だとか言ってんのかね

[1021: 匿名さん]

日銀は利下げしたけど、今は素直に喜べないな。
結局、景気はまだまだ悪くなるということだろ。
ローンの返済額はほとんど下がらないのに、収入はドンと下がる。
しかも毎月の返済額の改定は5年後。はぁー。

政策金利0.5%の時の方がぜんぜんマシだったな。

[1022: 匿名さん]

４０００万変動金利、大正解！！
不景気大歓迎！！
住宅ローンもゼロ金利にしちゃえよ！

[1023: 匿名さん]

初心者ですみませんが。。。

変動金利って５年単位で返済額を据え置きますよね？
でもその間に金利は変動しますよね？
それって返済期間の最後に精算されるんですか？