ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[44: 残念]

>>17です。
先ほど電話して確認してみましたが，「つなぎ融資的な商品は無い」とのことでした・・・

[45: ビギナーさん]

43さん

>もし、当日から有効となれば、
翌日から適用されます。

>28日　２年固定⇒変動
なぜ28日？
今月29日が土曜日だから？

>1日　変動⇒２年固定
>28日　２年固定⇒変動
>
>と変更すれば、毎月変動のまま、変更手数料を支払うことなく２年固定・・・
2日から28日まで2年固定じゃないですか！
固定のまま必ず約定返済日を迎えるので、変更手数料発生の可能性があります。

勘違いが多く、調べることが苦手な方は変な小細工など考えないほうが無難です。

[46: 匿名さん]

新発10年物国債が1.3％台まで下がってきましたね。
1月の金利も下がりそうな感じですね。

[49: 契約済みさん]

>>44
すまいとは？
多少費用はかかるけど無駄な費用ではなく、その分資金管理に手間がかからなかったり等メリットもあります。

[50: サラリーマンさん]

来年3月度実行で20年固定での調達なのですが、ソニーがベストだとの結論となったのですが、他行で検討に値するところってありますか？

[51: 不動産購入勉強中さん]

>>44
土地から購入する場合でも使えますよ。
/www.sumaito.com/money/sumaito/index.html
を良く読んでください。

[52: 匿名さん]

>>50さん
現在だと２０年固定だとソニー銀行が最強だと思われます。

[53: 匿名さん]

ソニー銀行の不安要素は、優遇金利を最後まで持続できるか、この一点のみ
金利の変遷を見てると、何となく苦しそうなんだよな。ま、何となくだけど

[54: 入居予定さん]

変動で1.783%（優遇後）ってそれ程魅力的なのでしょうか？
私は10年固定で保証料込みで2.1%　＆　特約期間終了後1.5%優遇で
契約しようと思うのですが。如何ですか？

[55: 匿名さん]

ソニー銀行はまだないでしょうが、
それ以外の金融機関でも優遇金利の適用を外した事例って
あるのでしょうか？

適用期間中に一方的に外すのってずるくないですか？

[56: 購入経験者さん]

中古物件を労金で借りています。ソニー銀行は中古は対象外とのことですが、
この場合の借り換えは対象になるのでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>55
ずるいとかそうじゃなくて・・・
例えば会社更正手続きするくらいソニー銀行が瀕死状態になったら
優遇は撤回される可能性がある。果たして今後ずっと大丈夫なものかと。

>>54
ここの魅力は今や長期固定の低さですよ。変動金利の魅力は昔話。
ちなみに5月実行組は10年固定2.155％、その後0.9％優遇でした。
優遇適用前の金利も結構低いですから、優遇幅だけではなんとも。

[58: 匿名さん]

そろそろ月末だなぁ。
変動のままいくか固定するか珍しく悩んでるｗ

[59: 入居済み住民さん]

No.58様 ＆ 20年超固定派の方！

今月末に固定に変更するか、それともイチかバチか、来月まで様子をみるか・・・。
運命の別れ道〜、って感じですよね！

これからの適用金利の上がり下がりはもちろんの事、今年の５月固定組と６月固定組のように、
今後、金利変更をする時の手数料も大きく異なってくる可能性もある訳で・・・。

[60: 匿名さん]

今後、2.5%から更に0.2%くらい下がる可能性ってどうなんでしょ？
今がほんとうに底だと思えますが、2.7%台の時も底だと思っていました。
2.5%まで下がるとは、想像できませんでした（希望としては思っていましたが・・・）

[61: 匿名さん]

来年の春先が底と予想して。今回は変動でいきます！

[62: 匿名さん]

固定組の方の何割が11月に固定にされますかね。

[63: 匿名さん]

>>61
超長期で、何％ぐらいと予測してますか？

[64: 匿名さん]

>>63さん
優遇後で2.5ジャスト位を予想してます。
経済状況をふまえたカンです。

[65: 匿名さん]

あとあと「あの時、超長期で固定にしとけばよかった。」と後悔しそうなので、私は史上最低金利の今月で固定にするつもりです。
今まで変動さんお世話になりました。