ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[66: 匿名さん]

私もその時一番安い金利で借りることをモットーとしているので
変動から固定に切り替えます。（残り30年、２０年超固定）
現時点で今月実行と来月実行だと１０万円位の差ですが、
変動だと５ヶ月くらい続けないと
１０万円分取り返せないシュミレーションが出ましたし・・・

１月に金利下がるかもしれませんが
１２月に入って変更料が０円になる可能性もありますので
同じ賭けにでるなら、そっちに賭けます。

[67: 匿名さん]

ソニーの20年超の更なる金利低下についてですが、個人的には日銀の今回の0.2%の利下げ（0.25%じゃなかった）は次回の国際的な協調、歩調をあわせる際の最後のカードを残している気がしています。したがって、長期の更なる利下げは経済情勢によっては「あり」ですが、イコールソニーの長期も↓かというとノーな気がします。だから、今月固定にしちゃいます。5月組みなんで十分恩恵にあずかっていますけどね・・・。一度でもソニーの金利の変更システムを享受できて感謝・感謝です。

[68: 匿名さん]

No.67です。

改行忘れておりました。
見にくくてすみませんでした。 m（_ _）m

[69: 匿名さん]

5月固定組みです。

重要なのはここで固定にした場合、次に下がったときに手数料が発生するかどうかですよね。

[70: 匿名はん]

>>66
>私もその時一番安い金利で借りることをモットーとしているので
そんなんはモットーでもなんでもなく単なる「希望」。
しかもみんなが思っていること。
言葉は正しく使うこと。

[71: 匿名さん]

>>69
同感です。
でもそれがわからないんですよね〜
今までだと、金利が低い月はやっぱりベースレートも低いみたいですが

だとすれば来月よりも今月かな？
迷うなぁ

[72: 匿名さん]

５月組で１１月に固定にしないと10万円アップになりますが
今回は変動のままでいきます。
今の情勢だとおそらく09年3月頃には10年長期国債が1.1％台になると
日経新聞の記事に載っていたので、おそらくソニーの長期固定の金利
ももう一段下がる可能性大だと考えています。

[73: 匿名さん]

国債確かに下がる傾向ですね。
今現在1.375％。しばらく1.5％前後で落ち着いていたけど
先週頃から下がりだしましたね。
本当に年度末には1.1％もありかも。

http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.aspx?site=MARKET&genre=m7...

[74: 匿名さん]

長期国債利回り推移（直近30営業日)

http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

[75: 匿名さん]

住宅ローン減税拡充→住宅ローン需要増→銀行住宅ローン金利下がる

おそらく来年度はこの流れで、銀行間の競争原理により金利は下がる。

[76: 匿名さん]

＞７５
金利に市場の原理って通用するの？　もしそうなら、それだけの需要があるなら上がるんじゃない？　そもそもリスク商品だしすぐに現金で資金調達できるものではないから銀行間で競争ってのはどうなのかな。　とにかく上がる下がるはどちらもありえる。　ギャンブル好きならまだ変動でいくだろうね。

[77: 銀行関係者さん]

皆さん、１０年物国債の利回りをたいへん気にされているようですが、
住宅ローン金利の指標として、以前は重要な位置づけでしたが、
今は複数のパラメーターを使用していますので念の為。

実際、１０年物国債の動きだけなら、現行の金利水準は今春より下がっていて
おかしくないですよね。
それと移動平均で見ますので、１日の値動きも関係ありません。

[78: 匿名さん]

長期は10年国債より日経平均ですよ。

株価は底のような気がするな〜

[79: 匿名さん]

>>78
長期が日経平均に連動してるなら
ここ最近の株下落でもっと長期下がるんじゃないですか？

[80: 匿名さん]

>>77
実際今春の10年国債が高い時1.6〜1.7％の時、ソニーは3％近くまで金利上がり
現在10年国債が下がりだして、2.5％になってるから、今春より下がっているよね。

[81: 購入検討中さん]

こんにちは。ローンの事を勉強し始めたばかりの者です。

ネットで「住宅ローン　ランキング」と検索したら、出てくるサイト皆おすすめ第一位は住信SBIネット銀行でした。今なら優遇金利で金利が安くなるのが魅力みたいですね。
ただこのサイトだと住信のスレはソニー銀行のスレほど伸びていません。
住信とソニー銀行との違いは何でしょうか。金利はどちらも同じくらいですよね。
最初にかかるお金がソニーの方が安いのと、固定金利期間が過ぎた後の優遇金利がソニーの方が大きい（０．９％）ということはわかるのですが・・・。

なぜ皆さんソニー銀行になぜ決めたのか教えていただけると幸いです。

[82: 匿名さん]

＞＞８１

固定と変動を行ったり来たりできるのが楽しいから。
金利発表が15日あたりなので、次の月どうするか悩めるのが楽しいから。
ソニーVS住信SBIのスレ見てみたら如何でしょうか！？
下のほうにありましたよ。

[83: 匿名さん]

＞81

ローンをどこから借りる買って、結構大きな決断だと思います。

折角このHPに来たのだから、ソニー銀行とSBIの名前の入った全てのスレを読破することを御勧めします。

[84: 匿名さん]

先月変動にかえて今月固定にしようか迷ってるんですが、固定にするなら29日の土曜日までに変更したら大丈夫なんでしょうか？

[85: 匿名さん]

米長期金利、過去最低に　10年物国債、一時2.97％まで低下

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081127AT2M2702R27112008.html