三井住友の全期間固定特別金利ローン情報 Part2
283:
契約済みさん
[2007-07-06 10:59:00]
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284:
契約済みさん
[2007-07-29 23:34:00]
8月の金利知ってる人いませんか?
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285:
契約済みさん
[2007-09-12 00:08:00]
三井住友の本審査ってどのくらいかかるのでしょうか?
仮審査は、1週間くらいで降りたんですけど 本審査が7月末に書類を提出し、1ヶ月以上たっても まだ返事が来ません。 本審査ってこんなにかかる物なのでしょうか 年収600万 夫33歳、妻3歳4、子5歳、1歳 物件3700万 自己資金500万 ローン3380万 期間35年 三大疾病保険付 |
286:
入居済み住民さん
[2007-09-13 12:10:00]
それは時間がかかってますね。
うちは借入れが半分ですが、仮審査1日、本審査3日でした。 何でこんなに違うんでしょう。年収も大体同じなので、やはり借入れ金額なんでしょうか。 |
287:
契約済みさん
[2007-09-13 17:58:00]
超初心者なのですが、教えてください。
デベから通期1.4の優遇を受けられるのですが、 金利の見方がイマイチ分かりません。 当初金利固定特約なら、優遇前3.50%→優遇後2.00%と 書いてあるので、基準は固定の5年、−1.5優遇になっていて、 デベ優遇に勝ると分かるのですが、超長期の場合は どの数字(金利)が優遇の基準になるのでしょうか? たとえばSMBCの超長期・全期間固定15年〜20年(9月)で見ると 金利2.90% とありますが、デベ優遇を受けられるということは この数字に−1.4%だと考えてよいのでしょうか? (1.5%なんてありえないと思えますが) それとも、超長期には優遇は適用されないのでしょうか? |
288:
匿名さん
[2007-09-13 18:09:00]
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289:
契約済みさん
[2007-09-13 18:31:00]
>>288さん
ありがとうございます。なるほど、デベ優遇は タイプ3(全期間優遇ローン)に適用されるのですね。 事前審査は通ったのですが、いざ各商品を シミュレーションソフトで検討するにも、 こんな基本的なことも知らずお恥ずかしいです。 我が家は夫がすべて私に任せてくれているので 肩の荷が重い、というか、責任重大です。 |
290:
匿名さん
[2007-09-13 23:24:00]
288です。
最近は、1.4%もらえるのは、公務員か大手上場企業勤務と聞いています。 私はもっと少なかったので、羨ましいです。 あと選ぶのは、ローン期間と固定期間、 それに保証料を内枠にするか、外枠にするかも選ぶ必要があります。 保証料は、ローン期間や借入金額によります。 http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/loan.html 保証料ローン期間35年3000万で60万円くらいですが、 内枠にすると優遇金利1.2%(1.4-0.2%)になります。 でも保証料を払わないで済みます。(借入額を減らせます。) あと繰り上げ返済手数料も0円になります。 外枠だと最初に保証料を払うことになります。 あと、繰り上げ返済してローン期間短縮したとき 帰ってくる予定の保証料から 10500円減らされます。 http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/yugu/kuriage.html |
291:
契約済みさん
[2007-09-14 08:47:00]
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292:
匿名さん
[2008-12-29 14:30:00]
ペアローンで申し込みをすると通帳って2冊必要なんですか?
ひとつの口座でローンの支払いってできないんですか? |
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293:
匿名さん
[2008-12-30 20:45:00]
No.292さん
ペアローンはそれぞれが独立した債務者ですから、口座はそれぞれ必要になります。 ひとつの口座でのローン支払は出来ません。 |
294:
garry-xp
[2009-01-21 12:37:00]
<a href= **1.zopens.ru >live cd rus 驫瑾瑩鏞lt;/a> <a href= **2.zopens.ru >lg 鱚諷ⅹ鞣 kg320 v04</a> <a href= **3.zopens.ru >javascript 骼舮琿蒹 鉅轢</a> <a href= **4.zopens.ru >籥鈞lt;/a> <a href= **5.zopens.ru >mp3 蒟 謌窶諤蜃</a>
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295:
初心者
[2009-01-23 10:36:00]
三井住友で半年前に35年ローンを組んだのですが、それから金利が下がってきてますよね。
同行内で、超長期から超長期への借り換えってできるんでしょうか? |
296:
匿名さん
[2009-01-23 11:46:00]
同じ銀行内では出来ません。
唯一出来るのはソニーだけですよ。 結構それで金利下げれてるみたいです。 しかも無料で。 |
297:
295
[2009-01-23 16:08:00]
早速のレスありがとうございます。
ということは、三井住友からソニーに借り換えなら可能だし、金利的にはかなり有利になるってことですね。 一回問い合わせてみようかな。 |
298:
匿名さん
[2009-01-24 13:39:00]
但し、抵当権の抹消・設定等の登記費用が掛ってきますので、一般的には現在の借入金利と1%以上の差がないと、なかなかメリットはでませんよ。
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299:
購入経験者さん
[2009-01-24 17:13:00]
三井住友はやめとけ。
銀行は他にもいくらでもある。 一年で中央三井に借り換えてやった。 |
300:
契約済みさん
[2009-01-28 00:05:00]
理由を書かないと・・・
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303:
by 匿名さん
[2009-04-21 23:27:00]
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305:
maxx-rj
[2009-04-22 12:36:00]
<a href= **5.perech.ru >
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良いよ
http://www.fiberbit.net/user/mnde95y/toybox/data/loan_readme.htm