三井住友の全期間固定特別金利ローン情報 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31352/

[2: 匿名さん]

債券市場の金利は下がってますが９月の金利は下がりますかねぇ？

[3: 匿名さん]

ＷＢＳでは長期金利が下がりそうな言い方をしてましたね。
三井住友で実際のところはどうでしょうね。

[4: 匿名さん]

やっぱり！
レスが規定数をオーバーしてたんだね
私気になって、何度か次スレの誘導してみたんだけど
１０００までＯＫって、うそだったんだね〜

[5: 匿名さん]

下がりました。
短期固定は先月と変化なし。
全期間固定は下がりました。
４月と５月の中間くらいの金利に戻りました。

[6: 匿名さん]

３０年固定はどうなったんでしょう？
どうやって調べたら良いのか解らないので教えて下さい！！

[7: 匿名さん]

おいおい三井年数細かくなってるぞ。
8月まで25年〜35年3.27％だったのに
9月25年〜30年3.2％　30〜35年3.34％

超長期はあがってるぞ。
これだったら住友のほうが良い？

[8: 匿名さん]

>>07さま
情報ソースはどちらから？
借り換えの金利をご覧になってます？
新規は年数が細かくなんてなってないですよ。

新規借り入れの超長期はすべて８月より下がりました。
３５年は０．０５％下がって３．２２％です。

[9: 匿名さん]

30〜35年3.34％って借り換え用金利でしょ。

[10: 匿名さん]

そもそも、三井って？住友って？違う銀行ってところで変でしょう。。。。
何か勘違いされたのでしょうね。気にしないでおきましょう。

[11: 匿名さん]

三井は「三井住友」、住友は「住友信託」をさしていると思われ。
三井じゃ中央三井信託もあるわけだから、やっぱ「三井住友」と書くべきだとは思う。

[12: 匿名さん]

超長期はフラットに比べると三菱と同じで見劣りするね

[13: 匿名さん]

こちらの銀行での借り入れを予定している者です。
保証料の計算をしようとホームページを見たところ
元利金等で25年返済・100万あたり約1.7万から6.9万とかなりの
差があることがわかりました。
ずっと（同条件で）1.7万程度と思っていただけにショックでした。
借り入れ時の年齢によって保証料が違うのは理解できますが
自分の場合の保証料がどのくらいになるのかちょっと心配です。

[14: 匿名さん]

自分の場合、３５年超長期固定で、２７００万借りたけど、
保証料は４６万だったよ。（１．７×２７くらい？）
属性は、２６歳、勤続３年弱（２年と９ヶ月）、年収５００くらい。

[15: 匿名さん]

>>13さんへ
三井住友銀行は年齢によって保証料は違ったりしないはずですが。。。
借り入れ金額と借り入れ期間の違いだけのはずですよ。
どちらのサイトに6.9万と書いてあったのでしょうか？

[16: 13]

>>15さん

三井住友銀行のホームページです。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/long.html

[17: 匿名さん]

>>16さんへ

１５です。

サイト見ました。確かに100万円あたり16,329円〜65,370円って
書いてありますね。

確かこれは、「審査の結果であまり属性のよくない人が
保証料が通常の４倍になってしまう」と聞いたことがあります。

なので、普通の人は№１４さんくらいだと思います。

[18: 匿名さん]

他の銀行等も同じように幅があるようですが、
年収に占める割合等で異なるように書いてますね。

銀行のＨＰのシュミレーションでは一番安い金額で算出されているようですが、
具体的な金額は確認するしかないということのなですかねぇ。。

[19: 匿名さん]

はい、１０月の３５年超長期は９月と変化なしでした。

でも、１０年固定が下がったね。

[20: 匿名さん]

１０年固定どのくらい下がったんですか?

[21: 匿名さん]

新たなキャンペーンやるんえ。