三井住友の全期間固定特別金利ローン情報 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31352/

[182: 検討中]

うーん、いまいち三井住友に踏み切れないのは、
私だけでしょうか！？

[183: 匿名さん]

>197
便乗ですみません。
ミックスローンというのは、年数をあわせないといけないとの事ですが、「元利金等」「元金均等」の支払い方法も同じでなくてはいけないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[184: 匿名さん]

本審査申込書を見る限りでは元利均等、元金均等の返済方法は同じ支払い方法でないとダメそうです。

[185: 匿名さん]

>184
ありがとうございます。全額を元金均等だときついかなと思っていたのですが、やっぱり無理なんですね。
元利金等で地道に繰り上げ返済していきます。

[186: 184]

>185
書類の形式から想像しただけなので銀行に直接確認してみてください。
借り入れを少し減らして元金均等にするとかは出来そうにないのですか？
うちは当初借り入れする額よりも減らしたので元金均等でも思ったより支払いが少なくてすみました。

[187: 匿名さん]

全然話が違うかもしれませんが、三井住友を第一に考えています。

三井住友では優遇はどれくらいもらえるのでしょうか？
自分は全期間（１０年まで）優遇１．２％と言われたのでしょうが、普通でしょうか？
超長期の優遇はないそうです。

[188: 銀行関係者さん]

優遇１．２％は普通じゃないです。一番大きい優遇幅です。
１％や０．７％やゼロの人もいます。
きっと１８７さんは上場企業勤務のはず。（または関連会社？）

[189: 匿名さん]

１８７です。
いえ、会社は２０人くらいの小規模な会社で、上場会社とは縁もありません。
年収５００万くらいです。
（借り入れは３５００万希望）

３５年の超長期で組みたいと考えていますが、優遇がないとのことでちょっと損した気分です。
変動を組み合わせれば、多少優遇の恩恵を受けられるのでしょうが、、、。

[190: 匿名さん]

超長期の優遇はほとんどの銀行でやってないと思います。
三井住友以外に住信、中央三井、UFJでききましたがどこも超長期は優遇できませんって言われました。

[191: 匿名さん]

４月の金利下がってた！！

[192: 匿名さん]

187さん　1.2％の優遇は返済期間中ずーっとありますか？
あるなら　うらやましいです。　私は　1％ですから・・・。

[193: 匿名さん]

三井住友の35年固定2007年4月金利をご存知の方教えていただけますか？

[194: 匿名さん]

>193さん
3.13%ですよ。

[195: 匿名さん]

他の金利も教えてください？

[196: 193]

>194
ありがとうございました_(._.)_

[197: 匿名]

>>192さん
うちも通期1.2％優遇です。
うちは旦那も私も一部上場企業なのでかもしれませんが、買ったマンションのデベのおかげもあるみたいです。
やっぱりデベが大手だと優遇も大きいんですかね〜。

[198: 購入検討中さん]

超長期20年1500万円、変動500万円のローン検討中です。変動だとリスクもあるし、9月実行なので、超長期の金利上昇も考えられるし、現在８２BKも視野に入れてます。どう思われます？

[199: 契約済みさん]

同じ2000万円のローンを考えています。実行は11月です。三井住友のみ仮審査取っていますが、もっと有利なところを探しています。3年固定と10年固定のミックス予定です。

[200: 匿名さん]

変動金利は３月とかわらず
２年固定は３月とかわらず
３年固定は３月マイナス０．１
５年固定は３月マイナス０．０５
10年固定は３月マイナス０．１
まちがってたらすいません。

[201: ｂｙ １９８]

超長期（例えば20年）だと三井住友だとあまりメリット（優遇）期待できないのかな？もうチョット調べてみます。