三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか？

[匿名さん]

ローンを三菱東京ＵＦＪか三井住友か検討していますが、
三菱東京ＵＦＪの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。
自己資金２０％あれば（他に給与振込口座であること等条件あり）
無料のようです。
なにか落とし穴ないでしょうか？？

[782: 契約済みさん]

初歩的な質問で恐縮ですが、これって優遇は半年しかないんですか？

頭金が20%あればデベ優遇で金利が-1.5%、更に保証料がゼロなのかと思ってました…。デベ優遇でー1.5%だと保証料が掛かって、こっちのサービスを取ると半年で金利優遇がなくなるってことでしょうか？

[783: 匿名さん]

>>782
デベ提携の−１．５％は、自己資金は関係ない。
このままなら、０．９７５％（保証料あり）でスタート出来るし、６月以降に適用される見直し
を受けても、０．９７５％は変わらない。（７８１さんが説明する通り、優遇幅の減少と適用金利
の引下げが相殺される）

対して、店頭優遇である−１．２％は自己資金２０％で保証料無料がセットされる。
このままなら、１．２７５％でスタートし、６月以降に適用される見直しを受けても、１．２７５％
は変わらない。（仕組みは前述に同じ）

デベ提携の−１．５％（保証料あり）は、−１．３％（保証料なし：１．１７５％でスタート）
にも出来るから、デベ提携と店頭優遇を比べた場合、デベ提携の方が有利！

[784: 匿名さん]

1月のUFJの金利、なんじゃこりゃ〜！！　去年の8月に私が借りたときより0.4も低いゾ！！　こんちくしょ〜！！

[785: 契約済みさん]

5日に金消契約予約してるんですけど
返済口座の通帳はスーパー普通預金の通帳じゃないと駄目なんですか？
間違って普通預金口座を開設しちまった。

[786: 契約済みさん]

>>783さん
遅くなりましたが丁寧な説明、ありがとうございました！

[787: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪへの借り換えは前の銀行で借りている期間はどの程度必要でしょうか？

[788: 入居済み住民さん]

既にどなたかが書いてるかもしれませんが、三菱東京ＵＦＪは年末残高証明書を
自動的には発行してくれません。
お客が銀行に請求しない限り送ってもらえません。
個人的にはとんでもないことと思いますが、事実です。
お気をつけ下さい。

[789: 匿名さん]

ローン契約時に「残高証明書を送付する」にチェックしておけば、毎年自動的に送られてきますよ？

[790: 匿名さん]

788はあ ほ

[791: 匿名さん]

新生から借り換え検討中です。
MUFJの変動って、ずーっと優遇・インターネット申し込みで1.175%なんですよね？
保証料無料を考慮すると借り換えの変動としては一番良さげですが、他にもっといいとこあります？
ろうきんが店頭金利下げたら全期間優遇1.475%→1.075%になるかもしれないけど、
新生で懲りたので無茶をしない銀行って意味でもMUFJに引かれてます。

[792: 物件比較中さん]

ここも住友系のように、繰り上げ返済手数料無料になれば言う事無しなんだけどなぁ。

[793: 匿名さん]

>>791
>新生で懲りたので無茶をしない銀行って意味でもMUFJに引かれてます。
新生とろうきんは同列には語れんでしょ。
ところでMUFJってなに？

[794: 匿名さん]

マウントフジ

[795: 匿名さん]

よく思いついたねぇ！

[796: 793]

>>794
どうも。
これでゆっくり寝られます。

[797: 申込予定さん]

本日、相談会に行ってきました。
ソニー銀行に決めるつもりでしたが、
三菱東京UFJ銀行の変動金利　0.975％　に惹かれてしまった。

デベ提携の変動　　0.975％　保証料無料　850万
　　　　　10年固定　2.0％　保証料無料　850万
借入れ期間３０年　で検討しています。

金利アップした際が不安ではありますが、
繰上げ返済でカバーしていくつもりです。
繰上げ返済手数料がもう少し安いといいのですが。。。

[798: サラリーマンさん]

昨日、借り換え目的で私も住宅ローン相談会へ行ってきました。
私も住信ＳＢＩにしようと考えていましたが、私の現在のローンが複雑。
2010万円　2.98％（30年固定）住信　残32年
490万円　1.475％（変動固定）住信　残20年6ヶ月　俗に言うミックスでした。

ＳＢＩに何回も加重平均で何年借りれるのか聞いても曖昧な返事しかもらえないので、ＭＵＦＧに。　
非常に丁寧な担当者で、10年固定と変動（全期間1.5％優遇）のミックスになりそうです。

[799: 匿名さん]

私は、最終的に三菱東京UFJは選ばなかったけれども、三菱東京UFJはまともですね。
ここを選ばなかったのは、デベが別のところを強く推したというだけです。
日本トップレベルの銀行なのに安いし、丁寧だし・・・。

[800: サラリーマンさん]

799さんのおっしゃる通りですよね。
過去メガバンクは、結構殿様商売みたいなところが嫌だったのですが、
最近はやはりそれなりに対応もいいし、金利も悪くないし。お薦めですね。

[801: 匿名さん]

＞７９７さん

デベ系販売会社提携で変動０．９７５％且つ保証料無料、は本当ですか？

それなら、かなりお得ですね。

私の購入したデベ系販社提携では、「当初大きな優遇コース」の場合のみ
「保証料無料」がありましたが、結局のところ他銀行の同一商品との比較で
言うと単純に「＋０．２％」なので、保証料相当分が金利に付加されている
ということでした。

変動基準金利２．８７５％▲１．９％優遇（特例）で０．９７５％に
さらに保証料無料なら他銀行と比較して単純に保証料分はお得になって
いると思います。