ＪＡ農協ってどうですか？

[匿名さん]

今日地方コミ紙に農協の住宅ローンのキャンペーンの案内が載っていました。
６月末まで特利で、１０年固定金利選択型で1.65%です。
ちなみに3年1.4%、5年1.5%です。
金利優遇期間終了後は-0.5%優遇になります。

現在、他の銀行の変動で検討していましたが、これなら10年固定を選択してもよいような気がしてきました。
ただ、組合員になるのに出資金が必要なようですが、ネット検索してみたところ出資金は1万円くらいからでもOKなようですが、詳細はわかりません。

繰り上げ返済は50万円からで、手数料無料ではありませんが3150円で、7年目からは無料になるようです。

組合員以外が農協で借りるには審査とか厳しいのでしょうか。
来週行われる相談会に参加してみるつもりです。

[194: 内部の人間]

>>192 戸建て検討中さん

>>192 戸建て検討中さん
一口にＪＡバンクと言っても、全国に何百とある○○農協の集合体だからね。へたな地銀よりも強固な顧客基盤を持つところもあれば、そよ風で飛んでいきそうなところまである。
それぞれ別の経営体だから、隣町では金利も違うし、扱っているローン自体違うこともある。

[195: 匿名希望]

最近、農協の職員が来て、家の電話料金や電気料金を、親の通帳から引き落としになってたのに、娘の私の通帳から引き落としにして欲しいと言われ、私の通帳から引き落としする事になったんですが、なぜだろう。

[196: マンコミュファンさん]

自動車保険で、冤罪、非はないのに、過失？かなり遺憾??小豆島土庄支店

[197: 匿名さん]

冤罪、凄く遺憾??

[198: 匿名さん]

小豆島土庄支店、非はない冤罪、凄く遺憾??

[199: 名無しさん]

親戚がタチの悪い事故を起こしました
その人は近所の人で喋ったりしてましたがついこの間話したら前からの痛いどこがちょうどだったから良かった
って仮病かよ！
もうすぐで１ヶ月保険金目当てなんだって言ってたし！
ここの保険ならぶつけられても嘘で病院とか行ってたらいいよ

[200: 匿名さん]

今年の夏キャンペーン金利上乗定期なし。秋も目ぼしいキャンペーンなし。冬もなし。JAってどうなってるの?急にせこいというか経営大丈夫？　年金とか預けているの大丈夫？

[201: マンション検討中さん]

１０年固定って、１０年後には今より月の支出が増えるんですよね？

[202: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん
預貯金は仕入れ
有用な運用先ない時期にキャンペーンやって集める意味ないもの

経営が大丈夫かは農協次第

[203: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
たぶんね。
10年後の金利はわからないけど、今と同じ金利水準だとしても、基準金利からの割引になるからね
10年程度で完済する予定でもなければ、フル固定か変動の方がいいと思うよ

[204: マンション掲示板さん]

203さん、そうなんですね。それでは十年固定は十年きたら残金を変動か固定の短期に切り替えて住宅ローン控除を貰い終えてから繰り上げ返済して終わらせる位のがいいのかな。ありがとうございます。

[205: 購入経験者さん]

JAのローンを組んで失敗しました。
担当がちょっと・・・な人で、こちらが突かないと出てきません。
住宅ローンは通りましたが、火災保険に質権設定がされていました。
今では質権設定は珍しいらしいです。
火災保険の乗り換えについて聞きましたが、必要書類や、実印要ることは教えてくれましたが、印紙代が必要ってことは言われませんでした。
支店がいけないのか、担当者がアレなのか、分かりませんがローンを組むときに嫌な思いを、夫婦共にしたので、早く返して縁を切りたいです。
これから家を購入する人は、気をつけてください。

[206: 農協関係]

>>205 購入経験者さん
農協にもよりますが、農業振興の部署から共済や貸付担当になったりするので、地銀や信金よりも知識はない人が多いです。

[207: 匿名さん]

JAのローン、仮審査中です…
コロナの影響で通常より時間かかりますかね。

通りますように！

[208: 匿名さん]

私も事前審査中です。出して何日経ってますか？

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 匿名さん

うちも、16日に本審査提出しました。コロナで時間がかかると言われて、まだ、回答ないです。事前審査は、早かったような。

[210: 名無しさん]

私も事前審査出して6月3日の翌日仮審査通過の連絡。6月9日本審査提出。回答待ち。早ければ11.12日には回答あると思うと言われた。

[212: 匿名さん]

[No.211と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[213: 名無しさん]

日曜本審査です。
事前審査通れば、大丈夫と
不動産屋さんに言われましたが
やはり心配です。
住宅ローン通りますように。

[214: 匿名]

元農協保険担当で、コネで支店長に上がった人が、あまりにも常識はずれな大事故を起こしました。その人は、常日頃、おれは農協の保険担当で、支店長になったんだど威張っていました。仕事できなすぎてクビになったんですけどね。保険は農協の保険に入っていました。元農協保険担当だったのである程度熟知しているもんだと思っていましたが、恥ずかしいくらい無能でした。どこまでも情けないへっぽこ支店長でした。
これを機に、別な保険会社にしました。

[215: 名無しさん]

変動0.555%
保証料1.5%
先行融資可
で借りました。
ネット銀行最安には敵わないが、そこそこ安くて便利に使えるのでお勧めです

[216: 口コミ知りたいさん]

土地決済からローン開始との事ですが、
引渡しまでの支払いは利息だけですか？
二重支払いキツいですよね

[217: 通りがかりさん]

>>216 口コミ知りたいさん
JAによって取扱が違うと思うけど、通常は土地代金や着工金等、完成前に借りた分の利息だけ払う、もしくは完成時にまとめて利息を精算のどちらか。
数年土地を寝かす前提みたいな借り方だと違うかもしれない。

[218: 通りがかりさん]

本日、本審査だしました！
どうか通りますように！！！

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん
お、おう

[220: 匿名さん]

月曜日にJAで本審査申し込みました。
しかし、その日は日付を書かないで欲しいと言われて、木曜日に担当者が来て、日付だけ書いて欲しいと言われました。

これって、木曜日から本審査がスタートしたということですか？

[221: 通りがかり]

>>220 匿名さん
おそらく
何か都合が悪い理由があったのでしょう

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
ありがとうございます！
審査中の不安感が長引くのは辛いです

[223: 匿名さん]

GW前に本審査の書類を提出しましたが、団信に不安があったため、先に団信の審査をしました。
団信が通り、住宅ローンの審査に入ってからちょうど二週間で承認の連絡がきました。
ちなみに他銀行で通っていたこともあり、仮審査はせず、いきなり本審査でした。

[224: 買い替え検討中さん]

農業信用基金協会が保証するので、地銀とは審査基準が異なります。
地銀でダメだったけどJAはOKってこともあるので、意外と門戸は広いです。

[225: 匿名さん]

>>220 です。

本日、本審査通過しました！

毎日ドキドキしましたが、本当良かった

[226: 口コミ知りたいさん]

JAで検討してます。皆さんならどっちにしますか？変動0.7と20年固定1.0。変動って交渉すれば下がりますかね？？
そんなに差がないので、固定に傾いてます。

[227: 匿名さん]

>>226 口コミ知りたいさん
自分は、JAで三代疾病いれて変動0.6でした
色々YouTubeとかで見てると、当分上がることは無さそうなので、変動にしました

[228: 通りがかりさん]

ＪAなごやで三大疾病、変動0.499でした。
ＪAさんって審査緩いんですか？
地銀はもう少し金利高かったです。

[229: 匿名さん]

教えてください！
JAで住宅ローンの本審査は通過しました。
来週契約です。

金利優遇のため
給料振り込み口座に指定
ネットバンク登録
jaカード申し込み
カードローン申し込み
公共料金の口座に指定

の中から３つをやらなければならないのですが、

自営業のため、給料振り込み口座はできないとの事

公共料金とネットバンク登録にする事に決めましたが、残り１つで困っています。

jaカードとカードローンの保証会社が、三菱UFJニコスなのですが、
13年前にニコスに対して債務整理をしています。

これってやっぱり通りませんよね？

通らないと、金利優遇ダメですよね？

金利優遇の条件が、jaカード申し込みなので、
申し込んで落ちたけど、申し込みはしたんだから、金利優遇してくれとはならないですかね？

[230: 通りがかりさん]

>>228
通常は変動0.45 で　三大疾病で+0.1だと思うのですが、すごいですね。

[231: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

6/12に本審査に出して2週間経ちましたがまだ返事ないです。JAは遅いって聞いてましたが、担当からは10営業日程と聞いていたので毎日ソワソワしてます。皆さんどのくらいで結果来ましたか？

[233: 通りがかりさん]

>>228
0.499は低いですね。
私は0.695の予定です。
もう少しどうにかならないかな・・・

[234: 通りがかりさん]

JAはフラットを扱ってますか？

[235: 評判気になるさん]

保証金込みで0.6%。どうでしょう、高いのかな……。

[236: 評判気になるさん]

>>228
すごいですね。保証料や事務手数料は幾らでしょうか。
私は三大疾病付きで0.６%、手数料は借入金に対し1.12%でした。
0.5%なら即決したのですが……。

[237: 農協の事知りたいさん]

自分の地域のJAバンクはCICには加盟していません。この場合、審査の際に個人信用情報照会はCIC以外を見るのでしょうか？それとも共有？とかっていうので3つとも見るのですか？ちなみに住宅ローンの保証は全国保証ではなく、地域の保証組合と記載がありました。

[238: 評判気になるさん]

過去の書き込みに、親族に自己破産歴があると落とされるって見たけどこれは本当？

[239: 匿名さん]

昨日、事前審査提出してきました。
JAあおば
変動0.675-優遇0.05+３大疾病0.07=0.695%
でした。
年収480万
借入希望3900万
です。
既に地元信用金庫(0.75)とイオン銀行(0.87)は通っていますが、
JAが通れば３大疾病を付けても金利が低いので利用したいと思っています。

勤続は長いですが、勤務先の信用度が低いので、
属性は低い方だと思います。
通ればラッキーと思っています。

[240: 匿名さん]

ここって短期プライムレートに連動している？？？

[241: 匿名さん]

>>240
短期プライムレート連動してるって言ってましたよ

[242: 匿名さん]

長期プライムレートと連動してるところもあるみたいですね。
住宅ローンプライムレートって短期プライムレートのことなんですかね?

[243: 名無しさん]

JAはオススメしません。
火災保険を質権設定しなければならないのはすごく不便。ネット系保険会社は質権設定出来ない会社もあるので、高い火災保険料を払う羽目になった。