2階リビングにお住まいの方もしくは検討している方いませんか？

[Ｍ]

はじめまして、私は2階リビングに憧れていていま住宅メーカー回りなどをし新築を検討している者なのですが、正直憧れてはいますが2階リビングが本当に良いのか迷っています、そこで実際に2階リビングに住んでいる方にアドバイスを頂きたいのですがどなたかいらっしゃいますか？また同じように現在検討していつ方一緒に考えませんか？

[504: 匿名]

二階リビングで建築中です。もともと広いリビングと広いバルコニーに憧れていて、21畳のリビングダイニング+9畳のバルコニーが続きになるように設計しました。
土地は48坪ですが駐車場スペースを考えると庭もほとんど取れないし、南側のお宅が新築平屋ということもあり、解放感のあるLD+バルコニーになるのではないかと期待しています。
※東西に長い土地で、リビングに対してバルコニーは東側です。
広いバルコニーよりも屋上庭園を作れば？というご意見もあるかもしれませんが、太陽光パネルも載せたかったので屋根は変形の切妻で南側を長く取り、5.44kwの太陽光パネルを載せます。
いわゆるゼロエネ住宅で、断熱は屋根が吹き付けウレタン、外壁は高性能グラスウール+外張り断熱、窓はトリプルガラスですので夏場もそれほど暑くないのでは？と、思っています。
暑ければ高性能エアコンを弱運転するつもりです。
二階リビングは色々とデメリットもありますが、まだ夫婦ともに20代なので、足腰が弱るのはまだまだ先ですので、それまで楽しみたいと思います。

[505: 匿名さん]

>>504

うちも似た感じですが（もっと狭いけど）、リビングにいてもバルコニーに向けて視線が抜けるので広く感じられて良いですよ！期待以上の解放感があるかもしれません。楽しみですね。

[506: 匿名]

>>505
返信ありがとうございます。
ちなみに、バルコニーはどのように利用されてますか？
自分は子供やペットを遊ばせたり、BBQしたりと考えていますが、普段の景観を考えると
植物を置いてみたりするのも良いかな～と思います。

[507: 匿名さん]

＞＞506

我が家はお茶やら晩酌なんかが多いですね。ウチは子どもはまだ赤子ですが、2歳半の甥っ子が来るとよくバルコニーに出てはしゃいでます（なかなか戻ってくれなくて困りますが）。

うまく植物を並べられるとリビングからの景観もよくなりそう。今後の課題です。

[508: 匿名]

>>507
晩酌良いですね～
ウチも家が建つ頃には上が2歳ちょっと、下がちょうど生まれます。
観葉植物も勉強しながらちょこちょこやってみたいですね。

[509: 入居済み住民さん]

2階リビングで寛いでいるとき、ピンポ～ンと鳴っても、階段と逆側にインターホンあるので出ず、大声でハ～イと返事をしながら階段を下りて玄関ドアを開けたらときには、もういないことがよくある。

[510: 匿名さん]

眺めが良ければ２階リビングは歓迎です。眺めが良くなければ１階が無難だと思います。

[511: 戸建て検討中さん]

間取りで悩み中です。
敷地48坪やや長方形で間口が8メートルしか
ありません。
車は2台が限度です。
２階リビングを検討しているのですが
１つリスクがあり主人が60歳ごえです。

２階リビングはお勧めできないと
毎回言われますが一階に事務所兼仕事場
を7畳ほど入れるので困っています（泣）

私は階段を緩やかにして２階に水まわり全て持ってくる
案を考えていたのですが
水漏れと配管が長くなる為水圧が低くなる
等マイナス面を言われ間取りが決まらず先に進めません。

２階リビングに住まわれている方のご意見
お願いします。
過去レスは読みました。
とても参考になりましたが最近建てた方にも
お話伺いたいです。

工法はパネル工法です。

また２階リビング水回りは鉄骨の方が良いかなども
アドバイスください。
今なら鉄骨に変更できます。

[512: 匿名さん]

予算あるなら鉄骨にしとけば問題ない。

[513: 匿名さん]

うちは二世帯で2fに私達が住みます
いわゆるマンションライクに生活する感じです
玄関は一つですが

土地は100坪、家自体は延べで66坪ビルトインガレージ付き
2fのldkは24帖で横長南面がベランダ、3600mmのハイサッシで開放感高めにベランダ壁はクリアパネルで更に開放感を
南面は庭が広がるので特に家屋からの視線は無く

来年着工ですが楽しみにしています
内断熱ですがそこそこ快適になるはずです

[514: ２階リビング迷い中]

鉄骨ですか？
よろしければHMも教えてください。
我が家は40坪の総二階を予定しています。
二階リビングに踏み切れず。。。
もういい加減決めてくださいと言われています。

[515: 匿名さん]

2階リビングにする予定です。3辺道路で１Fリビングにすると人目が気になりそうで2階リビングにします。敷地が30坪と小さいので中庭で解消も非現実的ですし。犬がいるので防犯上も問題なさそうです。ただ・・・2階のトイレの位置に困り果てています。皆さんどうしてるのでしょう。

[516: 評判気になるさん]

2階リビングの建売購入検討中です。これまでのやり取りで、既にあったかもしれませんが、2Fリビングにお住まいの方に、お聴きできればと思います。①ごみはどうされているか？（我が家は、ゴミの量が多く、特に生ごみが、出たとき、今までは、1F台所の出口から、庭に出しておき、回収日までそこにおいておきました。検討中の家は、庭もほとんどスペースなく、置くところもないので、どうしようかと思っているのと、2Fから、家の中を階段を通り、出す際は、汁などが垂れていやではないでしょうか？）②2Fに台所があることで、ゴキ○○などが、発生することもあるとは思いますが、その際、1Fに寝ていると、自分の顔の上に、いると思うと気が気ではないような気がしますが、気にならないでしょうか？（低レベルの質問ですいません）

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 評判気になるさん
現在メゾネットに住んでる者です

①汁垂れます
対策としてはゴミ袋にパンパンに入れない
入れると割り箸等先のとがった物で穴を開けてしまい、汁が垂れる原因となるので

②基本的にゴキブリは家の中で発生するものではありません
外から侵入した個体が水まわり、特に食べ物のあるキッチンに引き寄せられてキッチンで見る機会が多いんです
ですので見かけたら必ず仕留める
それで｢頭上で～｣という懸念はほぼ無くなると思います

[518: 評判気になるさん]

517番さんありがとうございます。①やっぱり、運んだりするのに気を遣いますよね。いまが便利なので面倒だな。②ゴキ○○については、1匹いると、30匹いると聞いており、とにかく我が家は、家中で大騒ぎするので、2Fにいると思うと精神衛生上も、よくないので、やっぱり、2Fリビングはやめようかと思います。

[519: 匿名さん]

そもそも1階リビングでもゴミの汁タレは許されないでしように。
玄関から先も垂らしまくりですから。
同様にゴキブリなんて餌探しにあちこち行くんだからいつでも2階にいますよ。
なお、ブラックキャップ置いておけば見ることもないですよ。

[520: 口コミ知りたいさん]

>>518 評判気になるさん

確かにゴミは物凄く気を遣いますよ
階段とか
壁を擦らないようにするのが大変です

ゴキブリに関しては繁殖力は確かに間違ってませんが、よっぽどの事がなければ普通家の中では繁殖しません
1年に2回、種類の違う薬剤を撒くのが大前提ですが
でも518さんは多分2階リビングに向いてないと思います

[521: 匿名さん]

生活動線で考えると2階リビングは無駄な動きが多くなります。
高齢化や家族構成の変化に合わせて、将来1階をリビングに改装できるようにしたほうがよろしいかと。

[522: 匿名さん]

すでに指摘されてるはずですがリビングだけ２階に上げると大変なことになりますね。
水回りも全部上げて、マンションの２階に住んでるようにしないと階段移動で足の筋力が増えますね。
１階は寝るだけにしておいたり、書斎や作業部屋をおいて集中できる部屋にするとか。

[523: 匿名さん]

結局1階のそれぞれの部屋で生活することが多くなり、2階リビングに家族が集まる時間が減ります。
生活動線を無視してはいけませんね。

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん

それはリビングが１階かどうかは関係なくそういう家族なんだとしか言えないですね。
結局２階のそれぞれの部屋で生活するだけでしょう。

[525: 匿名さん]

玄関が2階か1階かで動線は違う。
1階玄関なのに2階に家族の共用部があるのは無駄な動線がふえるだけ。
購入した食材の動きを考えてもゴミになるまでフロアを上下移動することになる。

[526: 評判気になるさん]

520さんアドバイスありがとうございます。自分でもそう思います。なんとなくいやだなと思いながら、無理して、住むのも、後悔するので、やっぱり、1Fリビングを探そうと思います。

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん

動線だけでしか考えないからそうなる
それを補うメリットがあれば採用するってだけ

[528: 通りがかりさん]

以前都内で狭小3階建2階リビングに住んでいて、今注文住宅で同じく3階建て2階リビングの家を建ててます。
以前の住まいでは2階のキッチンにディスポーザーがあり、野菜くず等の生ゴミはディスポーザーで処理していました。
燃やせるゴミの日が週３回あったこともありゴミが溜まることも少なかったです。
ただディスポーザーはメンテナンスや故障等のデメリットもあり、これから建つ家では採用しません。
代わりにパナの生ごみ処理機を使用する予定でいます。
ゴミ(特に生ゴミ)についてはこんな方法もありますよ。ということで。

害虫は10年住んで2回見かけて仕留めましたが、家で発生したものでは無いだろうしそこまで気にしたことはありませんでした。
年2回、春と秋にゴキキャップ的なものを設置はしてます。

風呂等水周りも2階なので家事動線に関してはほぼワンフロア生活、子ども部屋は3階なため常にリビングに家族みんないましたよ。
広さがあるなら2階にLDKと水周り、ファミリークロークあるととても便利です。

[529: e戸建てファンさん]

来客時、階段上がってる時が気まずい
客にケツ向けるか、客のケツをみるか。

[530: 通りがかりさん]

>>528 通りがかりさん
風呂場は一階にしとかないとバリアフリーの観点から二階風呂場は二階リビング以上に悪手だよ
飯は他者が階下に運べるが、風呂は無理

[531: 匿名]

>>530

別に関係ないと思うが。。。

[532: 通りがかりさん]

>530さん
そうですかね？
10年程2階LDK＋お風呂で特に不便は無かったですよ。
今までもこれからも同居ではないので老人が居なかったからですかね。
うちは1階が冬場寒かったのと寝室は3階だったのでお風呂も2階で良かったですよ。

今は仮住まいで築年数のある分譲賃貸マンション暮らしなのですが、公的年金を受け取る世代が多くいらっしゃいますが皆さん元気でエレベーター使わず階段で3階や4階まで昇り降りしてたりしますし。
自分や夫が老後に2階までも昇り降り出来ない状態になったら介護付きマンション等に引っ越したり、1階から3階まで同じ位置に2畳分の収納や空間がありエレベーター設置も出来なくはない間取りなのでエレベーター設置でもいいかなと考えてます。

老後足腰が弱り介護が必要になってもリフォームすることなく引っ越すこともせずなら2階LDK自体良くないのかもしれませんね。
30代半ばで家を建てたと仮定して30年～40年、視界も抜けやすく家事動線も取りやすい2階LDKで過ごすことは私はメリットだと思っているので…価値観の違いというやつですかね。

[533: 戸建て検討中さん]

>>532 通りがかりさん

2階リビングだとどうして家事動線がとりやすくなるの？
玄関がないからってこと？

[534: 匿名さん]

うちは2階のバルコニーに洗濯物干すから水周り全部2階にしたよ
家事動線も多分最短。
一階には寝に行くだけ

[535: 戸建て検討中さん]

>>534 匿名さん
すみません｢どうして2階にすると家事動線がとりやすくなるのか｣の答えでしょうか？
それだと仕舞うのも2階ということですか？
1階に洗濯を干して1階に家事動線を取るパターンとの差が分からないのですが…

[536: 匿名さん]

>>535 戸建て検討中さん

だからわざわざ2階にリビングを持ってくる他の理由があるんですよ
その上で家事動線も悪くならない間取りを考えるわけ。
家事動線を突き詰めると2階リビングになるわけではない。

[537: 戸建て検討中さん]

>>536 匿名さん
ああ、532さんではなく質問の答えでも無いということですね
失礼しました

[538: 匿名さん]

>>537 戸建て検討中さん

視界も抜けやすくとあるじゃない

[539: 通りがかりさん]

洗濯物干すからリビングが二階っていうのも謎だな
風呂と脱衣所は二階にあると便利ならわかる
逆にリビングに必要な生活導線は買い物とゴミ出しなので、１階のほうが優位なのに変わりはない

[540: 通りがかりさん]

リビングは玄関に近い方がよく、風呂場と脱衣所はバルコニーと居室に近い方がいい
これな

[541: 戸建て検討中さん]

>>539 通りがかりさん

そうなんですよね
2階リビングがどうこうではなく、玄関の階にLDKがあるのが一番使いやすいと思います
LDKをもってくるなら玄関も外階段で2階のパターンなら凄く使いやすいと思います

[542: 匿名さん]

だから使いやすいかどうかより眺望や採光、騒音、目線のために2階にしたいというのが先になってるだけ。
その上で使い勝手を考えてるんでしょう。
優先順位が違うから話が噛み合わない。

[543: 通りがかりさん]

いや…そもそも1階で同線の良い間取りが取れる土地の方は2階LDKは必要ないし、検討する必要も無いのでは？

例えば土地が20坪未満で、ビルトインガレージが必要とか、2方向や3方向人通りが多い道路に囲まれていてかといって庭をとるスペースも無いし塀なんて建てたら圧迫感満載…しかし人目が気になるとか。
特に都内周辺ではよくあることだと思います。
2階LDKを検討する人はそれなりに理由があるものだと思うのですが。
そういった1階LDKだと支障をきたすけど2階LDKだと不便なのでは？という人向けの発言です。
言葉足らずでややこしくしてしまいすみません。

[544: 匿名さん]

>>543 通りがかりさん

そんなの施主の勝手でしょ
天井の高いリビングがいいとか人それぞれ

[545: 通りがかりさん]

２年前のレスですが確かに勾配天井いいですよね。
開放的なのに空間を無駄にしていないところが尚更良いです。

梁のホコリ掃除と照明や配線がややこしくなりそうだったのでうちは諦めましたが、天井ボードつける前の姿は圧巻の解放感でした…やっぱやれば良かったかなとうすら後悔(^^;

[546: 通りがかりさん]

入居前ですが最高です

[547: 匿名さん]

>>546 通りがかりさん
ハウスメーカー住林ですか？

[548: 通りがかりさん]

いや…めちゃめちゃローコストメーカーです(^^;

住林の建築中のおうちを見かけましたが面材らしきものがメッシュの木質系でびっくりしました。パッと見はラティスに見えます。
おそらく透湿性を意識されてるんですよね~

[549: 匿名さん]

2階リビングは耐震性も向上するので良いと思います。

[550: 通りがかりさん]

そうですね^^
解放感とプライバシーの両立、それでいて耐震性も向上するのは素晴らしいと思います。

水回りが上に上がる分、重心も上がるのは心配でもありますが、2階にベッドやクローゼット並ぶのとさほど変わらないのかなと思ったりします。

[551: 通りがかりさん]

２階リビング、水回り全て２階です。２０２０年２月から住み始めていますが、とても快適です。
玄関入り最短距離で２階へ迎える間取りにしています。

１階のことはさほど深く考えていなかったのですが、後悔として、１階にも小さくていいので洗面を設置すれば
良かったと思っています。（子供の手洗いや、夜中の水分補給等）

また、１階が寝室になりますので、防犯の為に「アルソックロック」という商品を自分で付けたのですがこれが非常に便利です。窓を少し開けた状態でも鍵がかけれます。

老後のことはありますが、今を快適に生活することを考えれば２階リビングオススメです！

[552: 通りがかりさん]

アルソックロック！あのALSOKの商品ですか？
良いことを聞きました^^

老後ですが
エレベーター300万+構造補強+定期メンテ
もしくは
階段昇降機　ストレート階段60万～それ以外120万～
もしくは
吹き抜けにエアーリフト120万～というところでしょうか

少々費用がかかっても断然2階リビングにしてよかったです^^
2階リビングは実際にモデルルームか成功例のおうちで体験してみないと良さが伝わらないところがもどかしいです…他のスレでもみなさん散々喧嘩してました(笑)

[553: 郊外38坪さん]

転勤になり、貸しました。フルフルに家全体を活用される大家族、寒い時期は２階、暑い時期は１階で生活を完結されるご夫婦。いろいろです。

２０年経っても１階はあまり傷まないのですが、２階は日照が良すぎて何度か貼り替えています。次は自分たちで水性塗料の塗れるフリース壁紙（ナガイのエコフリース）にする予定です。

地元に戻る日を楽しみにしてますが、夫婦とも階段の上り下りは苦になりません（50代）。本当に困るようになったら階段昇降機なり、１階に水回りを追加するなり、車いすになったら転居するなりすると思います。