エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[67: 匿名さん]

>>65
まあ叩かれているのは家でなく人の対応って感じですよね

[68: 物件比較中さん]

皆さんが言ってる分譲住宅で一流メーカーってどこですか？
とても興味があります。

[69: ご近所さん]

積水ハウス
一条工務店
ミサワホーム東海
トヨタホーム
など基本注文住宅手がけているところではないですか？

[70: 物件比較中さん]

>69さん
ありがとうございます。
エサキさんも、一流とはいわないにしても、8桁の商品を扱っている営業をして欲しいですね。

[78: 周辺住民さん]

今朝の折り込みにエサキホームの分譲住宅のチラシはいってました。
近隣の既に売れているエサキホームのお宅にもおそらく配られています
どこまで値引きして売れるかが注目です。

[80: 物件比較中さん]

わかる。
正直な話、売れ残りを定価で買いたくない。
定価じゃ売れないんだよって市場が判断下してるのに
認めようとしない。

[81: 匿名さん]

中のお方もいそうですので。売れ残り物件の場合は
値引きの引き出しテクニックというか値引きへ持っていき方ありますか？

[83: 物件比較中さん]

安いのがよければ、一建設やタクト、アーネストワンがある。高いのがよければ大和や積水、トヨタホームなどハウスメーカーで買えばいいこと。どの会社がいいとか悪いとかではない。それぞれ一長一短がある。住宅会社といえども多種多様だという事です。

[84: 匿名さん]

建売のエサキさんは先駆けて仕入れた土地もセールスポイントなのですね。
土地は魅力的でも家が広すぎるので・・・他探します。

[85: 購入検討中さん]

既に購入された方。小屋裏収納ってどうですか？使える範囲ですか？
あのハシゴじゃ、持って上がれるモノが限られそうだけどそうだけど…
収納スペースは何畳くらいありますか？教えて下さい。

[86: 入居済み住民さん]

そんな皆さん書く程悪く無いですよ，アフターもちゃんと何回も対応してくれますし、しいて言えば家のデザインが古くさいくらいかな(^_^;)

[87: 入居済み住民さん]

収納はあっても困らないですよね。うちはカーペットやウエディングドレス、絵本、ゲーム機など捨ててもいいようなものしか置いてません。便利ですよ。

[89: 入居済]

場所重視で購入したので、建物は金額相当と思ってます。
ただ住んでみて気になる事は、壁が薄く外、隣の声が聞こえすぎ、床がすぐ凹む。
アフターは直ってないのに改修済書類が届いたり、この修理は有料と言ってきましたが、何度も連絡すれば対応してくれました。
意外に不具合を近所に相談すると同じ不具合だったりでアフター依頼しやすいかもです。
屋根収納はあればあったで何か収納できるのでよいです。

[90: 匿名さん]

延べ床面積広いと固定資産税は高いでしょうか？

[91: 購入検討中さん]

瀬古の物件検討中なのですが、、、この価格ならローコストハウスメーカーの注文住宅が建つんじゃないかと思い、悩んでいます。

壁が薄い？と言ってる方が多いですが、実際のとこどうなんでしょう？

場所は、川に挟まれている以外は文句ないんですが。。

[92: 匿名さん]

>91
ローコスト注文できるかもしれませんね。同じ価格なら面積、床暖房の有無やキッチンなど設備のグレードは下げる必要あるかも？見積もりしてみては？

エサキの壁、薄いと感じます。まずは見学を！ローコストでも同等かもっと薄くなるのでは？

[93: 匿名]

壁の厚みは柱３．５寸石膏ボード１．２ミリ ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ１．４ミリ にダイライト９ミリの合計だから 耐震ダイライト合板張ってない一般建売と比べたら 壁は分厚いですよ 各部屋の間取りが広いから 壁が薄いと錯覚するのでは？

[94: 購入検討中さん]

91です。
皆様の御意見感謝です。

個人的には広すぎる感があるため、土地としては多少狭くても問題なしです。

見積もりとってみるようにします。

川に挟まれてるのが不安ですね。ハザードマップを見ても。。

[95: 匿名]

川は大小関わらず名古屋市内どこでもあります 東海豪雨の際現清須市の西枇杷島町では 被害家屋は多かったですが 死者は０人との事でした 割り切って水災も兼ねた火災保険に入られたらいかがでしょうか♪床上浸水で修理費実費が降りてきます

[96: 購入者]

３年間エサキや他社も色々回ってようやく購入しました。エサキの営業の方も
何人かと接触しましたが、揃って、お客の値段交渉での値引きは無いとの事。
徹底してました。ただ、狭くて割高な他社と比較し、値引きなくても割安感
を感じましたので、購入。入居後もクロスが少しめくれただけでも、即対応
して下さいました。アフターは担当の監督さん次第といったとこでしょうか・・
営業さんは、汗臭かったけど良い人でしたよ！笑

[97: 購入検討中さん]

保険はあくまで保険。万が一の被害にあった時のため。
本音は、そんな被害自体合いたくない。
いくら得するからと言っても、処理とか始末が面倒くさそうですから。

[101: 入居予定さん]

建売、３０００万前後で家をずっと探していた者です。
最近エサキさんの家を一目ぼれして購入しました。

ほかの建売をいろいろ見たけど、２５００万で狭くて、外観も内観もどれも一緒的な建売を買うよりも
外観も内観も違って、食器洗浄機や床暖房、収納の多さ、駐車場スペースのかわいい感じ、
さらには老後のための手すりがたくさんついている、ドアが重ならない、和室など

理想的な家でしかも建売、注文住宅よりは安いかも？（めんどくないし）

という点で、即断して購入しました（＾＾）


ここの掲示板を見て、そんなに悪い噂が！？とびっくりして、床がやわい？ことや壁が薄い点は心配ですが・・・
担当者の人も今のところは、ふつうの人です。（書類を取りに会社まで来てくれたけど、それはふつうなの？）

会社の人がどんな感じかは不安ですけど、だめならだめで、
今後、頑張ってほしいです！

[102: 匿名さん]

水ものですし何かの縁だと考えます。
価格含め、様々な理想にあった建売を見つけられたことは良いことだと思いますよ。

[104: 入居済み住民さん]

最近のエサキって外見よくなってませんか？
３年前に購入したのですが、うちのと比べてもよくなってると思います。壁の薄さはどうなんでしょうか？
良くってきてますかね。

[105: 購入者]

１０年前、駅徒歩２０分新築建売分譲旗竿住宅３０００万で購入ローン残債１８００万。リストラのため今年やむなく売却査定１２００万に絶望。どうする？同僚、１０年前、駅徒歩５分ハウスメーカー築２５年中古住宅３０００万購入リフォーム費用２００万同時期売却査定価格２８００万２７００万で売却この差なに?悲惨。駅近ハウスメーカー住宅にしときゃよかったと資産価値格差に激痛感。

[106: 不動産業者さん]

じゃあ貴方も10年前に駅近くの築25年の中古住宅を買えばよかったのに、どうして買わなかったの？
駅から遠くても広さを求めたんじゃないの？
駅近くで3000万円の新築って狭かったり日当たり悪かったりするんじゃないの？
この10年間はエサキの家に住めて快適じゃなかったの？
こんなところで愚痴ってないではやく再就職先みつけなよ。

[107: ニコニコ]

エサキホーム一宮光明寺って最初はいくらで分譲されてた？

[111: 物件比較中さん]

やはり名古屋地区はソコソコのお値段しますね。。

ゆとりーとラインを利用できる守山区川宮町の物件はどうでしょうか、ここが一番気になっています。

実はバスを使う生活はまだしたことがありませんが、イメージとしては道路渋滞時には歩行者に追い抜かれてしまうような不便さを持っていました。しかしゆとりーとラインは専用の高架軌道を通る便利なバスです。こういった公共交通を利用できる価値も入れると名古屋市の同じ価格帯の物件よりも得な感覚を抱きます。

[112: 匿名さん]

高架軌道というのは一般車が通らないのですか？となると快適ですね。
そういう選択肢もあるんですね。

[113: 匿名さん]

111さんへ
名古屋に住むという前提なら、地下鉄のりかえとかで目的地までのトータルの運賃が気にならなければいいんじゃないかな？通勤費支給されるとか。

[114: 検討中]

こちらの物件は、どうなんでしょうか？

入居済みの方の意見を聞いてみたいです。

[115: あか]

住んでます。特に不満は無いですが、相場より高いです泣 会社の体質にらかなり不満有ります！

[116: あか]

広々20畳ってうたってますが、有効面積は２０無い‼内芯からの表示らしい…マジムカつく会社‼

[117: 検討中]

広さの畳数は、良く見なくてはですよね。なるほどです。アフターが今一なんですか

[119: 入居済み住民さん]

118へ、普通マンションで使うって事は建売でその表示方法は違反なん？

[120: 入居済み住民さん]

アフターは普通です。ただ造りが古いとか、相場より高い建売なのに、省令準防火構造では無いとか、後建てる前に自分買ったのですか、エサキの決まりでとかばっかり言って、全然自由聞かなかった・・・

[121: 購入経験者さん]

自分は子供が多いので最低でも子供部屋×3と夫婦の寝室、客間（和室）のある家がほしかったため、エサキホームに決めました。住んで4年目位なので耐久性などはまだわかりませんが、今のところ目立ったことはありません。

この家に住んで一番思ったのは、夏が涼しく冬は暖かいです。もちろん冷暖房を使わずにいられるわけではありませんが、外から家に帰ってくるとそう感じることが多いように思います。（以前は築年数の古いアパートだったのでそう思うだけかもしれません）。うちは北玄関の家ですが、リビングの窓が大きいので昼間は本当に明るいです。（これも間取りによるかもしれませんが...）

不満は床鳴りが多いことです。住んで数年目になると馴染んだのか鳴らなくなりました。もちろん言えばすぐ直しに来てくれますが、なんだか少しの音で呼び出すのも申し訳なくて多少は我慢していました。
あと、床の凹みがすぐできます。物を落とすとすぐ傷ができるし、目に見えるくらいの凹みができます。建売ですし、低価格のフローリングシートなのでこれくらいは仕方ないと思っています。


他社を知らないのでなんとも言えないですが、他の方もおっしゃるようにアフターは普通です。各設備保障年数が決まってるので、最初は2年点検があるくらいだったと思います。壁紙や床下のチェックなどです。

うちは何かトラブルや不備があっても、購入時の担当者がとても良い方だったので、迅速に対応してくれています。しかしこればかりは運ですし、営業の方も部署や営業所の異動や退職でずっといてくれるわけではなですしね。


長文失礼しました。

[123: 匿名]

エサキホームの家って、土台部分以外に金物って使ってるのかなぁ？

[125: 匿名さん]

安っぽいと言われてみれば外観、たしかにそんな感じに見えてしまいますが、広さと安さは魅力的ですね。

[126: 匿名さん]

外観よりも和室の安っぽさの方が酷い
何あれ、ダサすぎる

[129: 匿名]

>128

壁内も広さ表示に入ってるのは普通だろ？ほとんどの間取りは芯々寸法だぞ？知らないのか？
っていうか、芯々寸法ではなく壁内寸法表示をしてる業者とかあんのか？
ちなみに…厳密にいうと「20畳」と「20帖」でも違いがある。ただし書くの面倒なんで自分で調べてくれ。

よほど恨みがあるだろうが、クレームつけるんならもうちょい勉強しような（笑

[130: 周辺住民さん]

どうみても一昔前のデザインだし・・・
建売りだな～って感じ

[132: 匿名]

ほどほどの予算しかない人が買うには、広さや設備は魅力なんだろうと思う
お友達の家に遊びに行ったことがあるけど、LDKは広いなと思った

[135: 匿名]

確かに広いけど、隣の家と本当にギュウギュウ詰めって感じですよね
以前見学に行ったことがありますが、20代夫婦が多かったな

[138: 入居済み住民さん]

住み心地いいですよ

[139: 000]

価格帯と現物をみれば相応なクオリティーだと思います。
良い物や良いサービスを望むなら、それなりの費用を出して他をあたるべきです。

無いものねだりはやめましょう。

[140: 購入検討中さん]

エサキを先に見ちゃうと、その後が全て狭く見えちゃう…

[141: 匿名]

建売住宅のチェックポイントが書いてあるブログがありました。
参考にどうぞ。
http://myhome444.blog.fc2.com/blog-entry-142.html

[142: 入居済み住民さん]

屋根裏の筋交いが片側しか釘でとめてなかったり、筋交いの真ん中に何本か意味のない釘が打ってあり当然危険な状態で飛び出していました。
何度か屋根裏には登ってい るはずなのにいったいどんな仕事をしている会社なのかとあきれました。

他にも不具合は多数ですが、床のマットにもえぐれた跡があるのに修理も交換は出来ませんとか言ってきました。

[144: 匿名さん]

安い理由は集成材や決められたレイアウトなど大量生産ならではのコスト削減。
建売住宅だから安くできている部分があります。
外壁なども欠けた場所や間違えて穴をあけた箇所を石膏などで穴埋めしたり交換するのではなく、補修をして利用しています。（コスト削減）

[145: 匿名さん]

うーん･･･
本当だとするとがっかりする話が多いですね
ゴミなんてありえない話です
業者さんだとしたら常識もわきまえていないという感じがします
高い買い物なのにそれではあんまりですよね
少しでも安く買おうと思うとそういうことになるのかな
それでも丁寧にちゃんと仕事してほしいですよね
プロなんだから
長期優良住宅対応となっているし広さも魅力なんだから
がんばってほしいです
もちろんちゃんと仕事しているところもあると思いますが

[146: 匿名さん]

エサキは、土地の仕入れ、設計、インテリアコーディネート、施工、販売、
アフターメンテナンスすべて自社一貫体制」をしているそうですね。
この自社で管理する部門すべて確実な技術と経験などあれば良いですが
そうではなくいかに安く部材を仕入れ人件費なども浮かすということを
していると欠陥などでやすくなるという事も考えられます。
すべてがすべて悪いとは思いませんがアフターホローは
しっかり対応して貰いたいものです。

[147: 入居済み住民さん]

私の家のリビングも換気器具の穴あけ間違いらしく、でこぼこに修修整しようとした跡がありました。
せめてしっかり修整してわからないようにしろって。

あと、自社一貫体制とありますが下請け業者を使っているとしか思えないです。
今は違うのかな？
どちらにしても自社一貫なんてこだわらなくても良いから、しっかりしたものを提供してもらえれば問題ないんですけどね。

[148: 建築屋]

144さん。今時、コスト追求なら輸入集成材より国産杉材の方が安いですよ。あと外壁サイディングの間違えて開けた穴は石膏では補修できないし、もし補修する技術があれば会社が興せます。釘穴やビス穴なら補修できますが・・・。もちろん部屋内側ならクロス下地なので何とでも補修できますよ。でもその程度では会社は興せない。
147さん。下請けを使わない建築屋はいないでしょう。基礎・大工・左官・内装クロスETC.　各々専門職ですから。すべての職人を社員で抱えている会社はないと思います。唯一静岡の平成建設さんが東大や京大を出た人を自社社員職人として内製化しているようですが・・・。

[150: 入居済み住民さん]

今実際に住んでいます。
家の建て付けはいいです。今のところ全く不備はありません。
器具や備品はパナソニックやTOTOなどいいものを使っていて、困ったことはありません。
アフターメンテの対応は一回だけですが、すぐにきっちりやってくれました。ご近所からも悪い話は聞いたことがありません。
我が家では、家族の評判は◎です。
土地は超大手のように閑静な住宅街ばかりではないのです。(ただ、閑静な住宅街は駅から遠いケースが多いです)
実際に住んでしまうと、わざわざエサキホームの評判とか検索しないですし、実際に住んでいない方の心ない書き込みがほとんどかと思いますので、自分で実際に見たものを信じるのが一番かと思います。

[151: 匿名]

自社一貫施工なんてないですよ。ほとんど、下請け業者へマル投げ。使ってるプレカット業者はいまいちだしね。
少ない人数で現場管理をやらされ、建物の細部まで見れるわけないし、ほとんど業者まかせです。
設計も現地を見ずにデスクの上だけで図面作成してる。だから安いだろうけど。

[152: 匿名]

ここの物件は一建設と品質的には変わりませんか？

駐車場は普通車と軽自動車でギリギリで4LDKの一建設の物件がすぐ近くで売り出されているエサキの物件より400万安く、迷っています。

[153: 匿名]

152さん
ご自分の目で見られて、色々な質問をしてくるといいと思いますよ。

[154: 匿名さん]

隣家が越境して物を置いていて困っている方いますか？

エサキホームって家と家の間が狭くて、低い共有ブロックだけですよね。
ブロックの中央が境界線ですが、隣家が家と家の間に物を置いていて
それが完全にうちの敷地に入ってます。
普通、常識ある方なら隣家にはみ出さないように置きますよね。
文句も言いづらいし、自分で気づいて頂くのが一番なのですがなかなか・・・。
どうしたらいいですか？

[157: 匿名さん]

現場見学会とか建売でも実際にお家を見れる場合が多いですよね。
見せてくれないとかって本当にあるのだったらどうなんでしょう。。。
建て売りの場合ってほとんど見て決める人が多いように思うけれど。
完成前だったとしても
その現場を見せてくれたりすることも多いみたいなのに。
営業さんにもよるところが大きいのかなぁ。

[158: 匿名]

よほど気に入った土地や環境じゃない限り
建て売りって普通、見て決めるんじゃね？

[161: 購入経験者さん]

エサキ購入して1年半。現状なんの問題も無く、お値打ちに5LDK買えたこと（約3200）に満足しています。
部屋の壁紙だけは妥協ポイントだったかな。1枚だけ変な色にするのやめてほしい。

友人がご近所にダイワの5LDKを高額で購入（約4500）していました。確かに外観はエサキのほうがちゃっちい
ですが、内装や装備については大差無し。むしろダイワの間取りに微妙なところもあり、ほぼ同じ面積と地価なのに
1000万以上の差は無いだろうと思います。あとは本当に大地震が来た時くらいしか分かりませんが、とりあえず
一生に一度の場面で良い買い物ができたと思っております。

エサキの不満点と言えば、やはり申し訳程度の外構ですね。微妙な土間打ちや洗い出しはお世辞にも良い物では
ありませんし、あとから外構やるにしても“はつり”などでコストがかかります。どうせなら中途半端な外構など
やらず、砂利の更地にしてその分価格を引き下げるようにしてほしいです。今後の人生で私がエサキをもう一軒
買う余裕は恐らく無いとは思いますが、価格を2500万クラスで5LDKを販売できたほうが、顧客は喜ぶと思います。

境界の塀については低過ぎるとの意見もありますが、私は後から外構工事を行い塀とフェンスを追加しました。
今のところ近隣住民とのトラブルもありません。