ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[737: 大森住民]

12月3日の火事は原因は何ですか？
南からの煙もすごかったし、焦げ臭かったですね。

[738: 匿名さん]

＞736さん
ご指定のスレッドを読ませていただきました。
はしご車が届かない階層で起きた火災なので、火が燃え広がってしまったそうですね。
既に契約者には連絡が届いているのでしょうが、今回の火災でキャンセルされる方が出て
来た場合、違約金なしで契約解除できますか？

[739: 匿名さん]

さすが長谷工ですね。
どうせ作業者のタバコの不始末でしょう。

[740: 匿名さん]

マンションのとこなら長谷工～♪♪♪

[741: 坐・和民]

居酒屋　→　坐・和民
マンション　→　坐・山王タワー

住民票には「ザ・山王タワー」と記載されるの？
いやだよ。

おばさん「お嬢ちゃんはどこに住んでいるの？」
女の子「ザ・山王タワーだよ」
男の子「ぼくもザ・山王タワーだよ！」

ネーミングに加齢臭を感じる。

[742: 坐・和民]

ネーミングは軽いノリで決めたのかな。

ここは日本なんだから訳のわからないイングリッシュはやめてね。

ぜんぜんタワーじゃないし・・・・

作っている側の本気度を感じない。

「どうせ俺が住むわけじゃないし・・」という感じ

[743: 匿名さん]

入居後に同じくらいの階で火災が起きても消すことはできないのでしょうか？

[744: 匿名さん]

完成後はスプリンクラーがあるよ。

[745: 匿名さん]

安心しました。

[746: 吉岡]

近隣住民です。
火災を起こしておいて何も説明がありませんね。
隠微したいのかな？

[747: 匿名さん]

「ザ・」は三菱地所の「ザ・パークハウス」から取ってるんだと思う。

[748: 匿名さん]

>>746

なにか迷惑をかけました？

[749: 吉岡]

>>748
>>なにか迷惑をかけました？

「かけました」の文言ですが業者さんですか？

煙臭かった。
車を出せなかった。
消防車がうるさかった。
延焼を心配した。

以上です。

この先が思いやられます。

[750: 匿名さん]

火事はお互い様、って考え方が昔から常識だから。
延焼しても最初の火元に損害賠償請求をしないでしょ。

[751: 匿名さん]

>東京新聞のカメラマンが写真撮ってるところみたけど、
大きな火事ではないし記事にはならないのかもね

火災現場よりも、この方面の消火活動が大変だったと思いますよ。

[752: 匿名さん]

どうなるの、このマンション？
せっかくいいマンションなのに、もったいないなあ。

[753: 坐・和民]

以前人身事故でレスキュー隊も来たし忙しいね。

まあ、お互い様ですからね。

[754: 匿名さん]

長谷工さんも慣れないタワーだから色々失敗もあるのかな？

[755: 匿名さん]

なんで、長谷工なんかに任せたのかなあ。
鹿島や大成に任せれば良かったのに。

[756: 匿名さん]

>755

建築費が安いからに決まってんじゃん。
材料費や人件費が高くなってるから、
これからも安かろうのハセコーマンションが増えると思いますよ。
特に郊外では。

[757: 匿名さん]

と言うより、もともと長谷工持ち込みの案件なんじゃないの？

[758: 匿名さん]

三菱地所なんかは後から加わったはずですね。

[760: 匿名さん]

物件HPなどには何も書いてありませんが本当ですか？
ボヤがあった、くらいのことですか？

[761: 周辺住民さん]

実際、火事になったら敷地が狭いタワーは大変だな。
今回そう思った。
実際、線路側高層階が火事になったら、どうするのだろうか？

[762: 匿名さん]

スプリンクラーで火は消えるでしょう。
電車運行には支障が出るかも知れませんが。

[763: 匿名さん]

停電するとスプリンクラーは効かないのでは？

[764: 周辺住民さん]

スプリンクラーで火事が消えるなら、
消防はいらないだろ。

[765: 匿名さん]

スプリンクラーは
非常電源や予備電源で停電対策してある設備なんだとさ。

[766: 匿名さん]

昨日14日の夜、16階あたりで１部屋だけ電気がついてたけど、おそらく損傷を修復していたのかもしれませんね。人身事故に続き、火災まで発生させるとは、ある意味、すごい。

[767: 匿名さん]

どっかの中古タワーでは以前事件があり、
今年だか火災もあった。驚くことではないよ。

[768: 匿名さん]

長谷工が手掛ける初めてのタワー物件なので大目にみてあげてください。

[769: 匿名さん]

初めてではないよ。

[770: 匿名さん]

>>750，767
デベは、ここの消火活動に必死だな。
竣工後（住んでから）、火災があったり事故があるのは致し方ないとして、ここは竣工前に事故やら火事やらと・・・

583さんが泣いてるよ。

[772: 契約済みさん]

火災が発生したって、うちは、４階大丈夫かな？

[773: 契約済みさん]

契約者に対する説明会があるんだって!! 　事件の経緯と今後の諸々の問題を聞いてきます。

[775: 匿名さん]

大変なことになってますね…

[776: 買い換え検討中]

金曜日は救急車が来てたってホント？

[777: 匿名さん]

高樹町物件でも問題が。大丈夫でしょうか、三菱さん。

[778: 匿名さん]

ここは施工がハセコーだから良かった。　

[779: 匿名さん]

しかし立体駐車場が著しく景観を損ねているなあ。

[780: 匿名さん]

あ！
どういうことか、ようやく分かりました！
完成予想図は線路側から見た絵なんですね。

池上通り側の正面から見ると目の前に立体駐車場ですか、そりゃ酷いわ。。。

[781: 周辺住民さん]

>>780
窓の外が駐車場タワーって部屋は無いよね。

[782: 匿名さん]

お客さんが来ると立体駐車場がドーン。

[783: なにか迷惑をかけました？]

角部屋は立体駐車場とNTTデータの外壁に覆われているので、終日真っ暗です。
道路側はビッグスクーターの爆音がうるさい。JR側は東海道線の爆音がうるさい（京浜東北線は静か）。
まあ商業地域だから仕方ないね。商業地域に居住しようとする発想に無理があるんだよね。

[784: 匿名さん]

投資用で買ってる人が多そう。

[785: 井上]

下層階は向きによっては陽が当たらないね。

上階はNTTデータのアンテナに近いから、固定電話等でノイズを拾うよ。

[786: 匿名さん]

固定電話にノイズが入るなんてことあるのですか？
アンテナ云々で固定電話にノイズはあり得るのかなぁと思いまして…。
専用回線持っているように思うのですけれど。

住環境としては正直どうなのかしら？というところ。
ただ交通の便は非常に良いです。
何より駅に近いので。
投資用に向いているというのは判ります。