株式会社三栄建築設計の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

毎年売り上げを伸ばしているってすごいなと思いました。
ゼロエネルギー住宅ZEHや免震・制振住宅などは導入する人が少ないんですか？
それは意外に思いました。
当り前でそれらを導入されているものだと思っていましたんで。
価格重視でローコストを選ぶ人が多いということなんでしょうか。
気持ちはわからなくもないんですが将来的なこととかを考えるとエネルギーや地震対策はしておいた方が良さそうに思うんですが。

建築工法を1つに絞らず2×4工法とサンファースト工法を採用しているそうですが、
こちらの希望がなければオリジナルのサンファースト工法を勧められますか？
説明を読む限りですが、建築費用はサンファーストの方が高くなるように
思いますが価格差が知りたいですね。

近隣への挨拶もなし、日当たり等の配慮も全くなく、こういった会社の施工した物件は必ず近隣とトラブルを抱えていると思ったほうがいいです。
施工を見ていても、基礎コン打設時の検査もなし、明らかに水セメント比の大きいコンクリートを打設していました。整理整頓もできない現場の粗雑さなどを見ていると、とても品質が確保されているとは思えません。いくら価格の安い建売とはいっても、こういった家は避けたほうが賢明です。

三栄建築設計で6年前に建てましたが、デザインがオシャレで気に入ってます。価格も安く、明朗会計でした。

シュプールアウラは設備・仕様をパッケージ化して初めて自由設計で家を建てる人でもスムーズとの事ですが、価格も一番手頃になりますでしょうか。
基本的な工法や断熱構造やは3タイプ全て共通になりますか？

シュプールは、オリジナルの「サンファースト工法」「パワードモノコック工法」「ソリッド・ジョイント工法」「ワンダーフレーム工法」の4つの工法から選べるとありました。

外観はフォルムや色調、マテリアルを限定せず、規格化された外観パターンをもたず、思い通りにデザインできるらしいです。

設備・仕様は、フルオーダーからイージーオーダーまでの中から選べる3つのパッケージから選択するというものらしいです。

かなり自由度は高いのでは？
価格のランクはちょっとわからないです。

南側と西側三栄の建売南側の建物２・４。階段の上り下りうるさい西側木造3階建て物音ガサゴソまるきこえどんな構造にしたらこんなに聞こえるか面白いやはり建売は抜くとこちゃんと抜いてある。にしてはここの土地価格からすると高いお買い求めのかたがたご愁傷様レオパレス２１につずいて大和さんつぎは。。。。。だろうね

この会社の評判があまりよくないのは知っていましたが、立地と価格に惹かれ3階建ての一戸建てを購入しました。
しかし、購入1か月で早くも後悔しています。
4歳の息子が、マンションから一戸建てに引っ越すことで、下の階などを気にせず遊ばせられると楽しみにしていましたが、引っ越し後1週間で、隣家から騒音についての苦情を受けてしまいました。
それほど大騒ぎしたわけでもなく、隣家も口うるさい感じの人ではないのですが、ともかく音が響きます。隣家の通常の生活音が、かなり響いてきますので、こちらの音も相当うるさいと思います。
やはり、安かろう悪かろうで、壁が薄く音が筒抜けなのと、隣家との距離が近くそこに音が反響している感じです。
また、工事中に地域の方々と施工会社でトラブルがあったようで、初めからあまりいい印象を持たれていない感じもします。
やはり皆さんの評判を参考にして、こんな会社の家を買わなければよかったと、つくづく後悔しています。

アメリカンスタイルの物件見に行きまたが、よかったですよ。
１日中居たわけじゃないので細かい所は見ていませんが特に気になるところはありませんでした。
コンセプトはいいと思いますがちょっと価格が高いかな。
今まで５０件ほど見ましたが雑さは感じられませんでした。
○イディホームとか○ーネストワンはかなり雑でした。素人目線ですが。

この手のサイトだと、ボロクソに書いているのは同業者、褒めちぎっているのは関係者だったりするので、全て信じ切って読むわけには行かない気がします。
身もふたもない無い事言いながら購入者です。何点か至らないなぁと思う事はありながらも全体的には満足してます。こちらが何となくイメージでお伝えしたものをしっかりデザインに落とし込んでくれます。
価格帯的には、4段階で上から3番目位だと思います。これくらい掛かりそうかなと考えていたよりも、8ガケくらいでたててくれました。
何年か住んでみてボロが出なければ人にオススメ出来るレベル。

シュプールで建てた方いらっしゃいますか？
シュプールのHPではトップページにこのクオリティで1620万, 坪単価54万と本体価格が表示されていますが、背景に移っている建物は駒沢の住宅展示場にあるウィズワンのモデルハウスですよね？
ウィズワン時代の坪単価を知らないですが、駒沢の住宅展示場という場所柄からから考えるとかなり安いと思うのですが、三栄建築の資本になったから可能になったのでしょうか？

他のモデルハウスもウィズワン時代のものだと思われ、本当にその価格帯でできるのかなと思いまして。

＞＞780: 戸建て検討中さん

シュプールのHPではトップページにこのクオリティで1620万, 坪単価54万と本体価格が表示されていますが、背景に移っている建物は駒沢の住宅展示場にあるウィズワンのモデルハウスですよね？

そうですよ。ただ展示場のクオリティは、坪54万程度で出せないようです。過大広告のように感じますね。まぁ所詮建売住宅がメインの会社の注文??住宅と考えた方が賢明かと。。。

過大な期待は、失望を招くと思いますから、ご注意を

法律的には、三階建てを建てられるのが嫌なら、お隣の土地に地役権だか地上権だかを設定しておくか、三階建てを建てない様に合意していればよかったってお話では？もちろん、三階建てが立てられなくなるだけ、その土地の価格は下がるので、その分は費用負担しなければならないでしょうけどね。
なんの費用負担も無く、隣に永遠に三階建てが立たないなんてどうやったらそう思えるのかしら・・・。隣に三階建てを立ててはならないってあなたの権利？？？そんな権利ないでしょ。あなたの土地じゃないのに。

東京城西地区で注文住宅を建築した者です。

建売はよく分かりませんが、注文住宅に関してはかなり対応が良いです。
営業、設計、現場監督全ての方が良い方で、三栄建築設計を選んで良かったと思っています。

先日内覧会だったのですが、まさに理想通りでモデルルームのようなの家で感動しました。

気に入ったポイントとしては、毎回打ち合わせ時に双方の認識相違が無いよう、議事録を書いてくれること、
サッシは全てアルゴンガスが入っていること、注文住宅にしては建築価格が安いのにもかかわらず、
高品質な住宅（耐震、耐風等級２。低炭素住宅、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源、）
を建築頂いたこと、追加見積もりが明確であること、北側斜線規制が厳しい条件下でも、希望通り4LDKの
間取りを死守してくれたこと等、書き切れないくらい沢山ありました。笑

あとは標準仕様で、断熱材がアクアフォームだったことや、良水工房、エコジョーズ、
電気自動車用EV電源が付いていたのも魅力的でした。

キッチンはペニンシュラキッチンにしたのですが、追加料金も30万程度で安かったです。
外壁も理想通り、フラットの白でとってもおしゃれな家になり、大満足です！
来月からこの家に住めると思うと感無量です。

とはいえ、人生初の注文住宅でしたので、比較する会社もないのですが、
私は三栄にして良かったと思っています。

このレス自体が建売を購入された方が多く、注文住宅を検討されている方はあまりいらっしゃらない
かもしれませんが、注文住宅を検討している方には、とてもオススメです！！

日照権での訴訟について調べてみたけど
三栄の決まり文句「法には触れてない」でも
あまりにも酷いときは裁判で勝てるんですね
やってみようかしら
ウチの土地の価格も下がっちゃってるだろうし
取れるだけとってやりたいわ

注文住宅に関しては「同じ家をつくらない」というのがコンセプトらしいので、オリジナリティ重視で家づくりを楽しみたい方、個性的な生活をしたい方とかには期待に応えてくれるのではないかと思います。公式サイトの写真を見てもデザインの素敵な家の写真ばかりです。デザイン重視というわけではないのでしょうけど、きになるのは家の性能面と価格面でしょうか。

2016年8月に土地18坪位の三階建て戸建てを購入しました。ビルトイン車庫付きなのでいわゆる狭小住宅ですね。今コロナ禍で家を買っていて本当に良かったと思います。在宅勤務の家族がいますが1階と3階に2部屋ずつとトイレがありますので、それぞれ仕事の邪魔することもありませんし。私は2階にリビング、キッチン、洗面所、お風呂、そしてバルコニーもあるので洗濯してすぐ干せたりで家事が楽ですね。１つだけ気になるのは、トイレの音ですが、お客さんが来られた時は、1階のを使うようにしています。3階の方が音がもれますので。これだけコンパクトに作られていたら、そこは仕方ないと受け入れて上手く付き合ってます。たくさんお金を出せると完璧な家に住めるのでしょうが、価格と照らし合わせると我家にはこれが精一杯。住んで5年ですが私はとても満足してます。もちろん、色々と便利な場所も気に入っているからですが。

>>1290 戸建て検討中さん
「悪かろう」ではなく、「価格相応の」作りになっている、だったらまだ良かったですけどね。

ところで、うちの近所の建売メルディア、基礎打ってからかれこれ１ヶ月ほど経つのに何も工事進まないですね。雨降った後は基礎に何日も水溜まりが残っていて少し心配になります

建売の完成済み物件を何戸か見ました。一階が３部屋中２部屋がサービスルームで、天井高が2.2mしかなく、暗く圧迫感あって穴蔵のようでした。廊下も階段もものすごく狭い。あまりの安普請に驚きました。あんな部屋を子ども部屋や寝室にするのは、健康や精神に影響ありそう。なぜこんな作りにするのか謎です。
２階のリビングは高天井のため、開放感は多少ありましたが、畳数の割には狭苦しく感じます。やはり価格通りなのだと納得です。こちらで買うことは絶対にありません。

うちの隣にメルディアの家が建ちました。
80ヘーベーの土地に、100ヘーベーの家です。
価格は額面で税込4600万円。

工事の状況、出来上がりをみて、いいところ3800万かな？と思いながら建設をオブザーバー的立場で見ていたのですが、立て看板が立つとびっくり4600万でした。

路線価は20万円なので、おおむね土地価格は2200万と思うのですが、となると、建物は外構入れて税込2400万円程度になります。
「建売」「建売」と言って、その程度の欠陥は想定内だとおっしゃられる方がたくさんいますが、この家は「建売」としては、なかなかいいお値段だと思うのです。

出した金額に見合う期待に、家が添えていないのかなぁ？と思う次第です。