グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[203: 匿名]

最近ここの書き込みが乱暴なのが残念ですね。購入検討者が見ている事も忘れずに。さて202さんが言われていることも解ります。
営業マンのタバコポイ捨てなどは警察署へ、社員の不当労働などは労働基準監督署へ、みたいに捜査権があるところに。万一広告内容やセールス方法に疑わしいところがある場合は公正取引協議会などに相談するのが良いと思います。会社が正義かそうでないかはこのようなところが冷静にジャッジしてくれます。是非ご相談ください。

[204: 匿名]

客に化けた売れない営業マンのたまり場スレ？にしか見えないよ

[205: ななし]

壬生の物件はいいですね。
グランディもここまでいいのを作るのかと見直しました。
ただ相変わらず西向きに台所をつくるバカな設計もいるのが少し
残念ですが。(住む人の気持ちがわからない設計もたまにいる。
サッシにＬＯＷ－ｅ使ってないのにどうするのかね。）
それ以外は拝見しましたが非常によく出来ている。
この２，３年でデザインは確かによくなっていると思う。
ただし、田舎のわりには価格が高い気もする。
もうすこし安くしてくれればいいと思うけどね。

[206: 近所をよく知る人]

会社の同僚が２年ほど前にＴ市Ｋ町の分譲を購入しました。
着工まえで分譲と言えど、間取り等が変更できる条件での購入でした。

１０戸の分譲地ですが、同僚の家は床がきしみ。
近所の家では引き戸が閉まらない（３度交換したがダメ）お手上げ状態。
他の家ではビー玉が部屋の端から転がるそうです。

１０戸の全てにおいて、これから検査機関に依頼してチェックをしてもらうそうですが、
内容や検査の日取、検査後の対応については不明らしく嘆いていました。

[207: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[208: 近所をよく知る人]

No.207 by 匿名さん

＞建売のグランディハウスってどうですか？
＞北関東で探しているのですが、値段もそこそこって感じが
＞します。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

残念ですが、本人ではありません。
記載した内容については、決して恨みでもなく評判（購入者から聞いた話）として書かせて頂きました。

検査機関への依頼はグランディハウスが動いてくれているらしく、
検査後については結果に基づいて動いてくれるんじゃないか？と私は思いますが。
また話の進展が聞けたら記載します。


ちなみに私はダイワハウスにて７月着工予定ですが、
結局、建てるのは下請け業者なので当たり外れはあるとは覚悟しています。
問題はトラブル後の対応ですよね。

実際に完成して数年後にあるトラブルもあったりするので、
回りの方からの意見を聞いたりしていました。


No.207 by 匿名さん
不快にさせてしまったようでしたらゴメンナサイ。

[209: 入居済み住民さん]

私はグランディハウスの家を購入した方々が今回の震災でどのように対処されているか
情報が欲しいと思いここを眺めに来ました。
No.207さんのご意見に同感です。

震災での被害は間取りや土地の地盤などが大きく影響されるものと思います。
（リビングが広めだと柱がない分、被害が大きいですよね）
この会社の対応関して善し悪しありますが建物の耐震においてはそれなりの法律があると
思うのでそれをクリアされているものであれば今回の被害に関しては仕方がないと思って
おります。

私は購入を検討される方々へ購入した側からの意見と購入者としてグランディハウスの
（及びグランディリホーム）対応がどのようになっているのかを他に購入された方々との
情報共有という意味で書き込もうと思いました。
（この部分は掲示板の趣旨とは外れるかもしれませんが）

購入を検討される方は購入前に建売を希望予定地以外でも構わないので各ハウスメーカー
の建物を実際に眺めに行かれる事をお勧めします、これを私は怠りました。

私が実際に今、居住している家を眺めに行った時に気をつけて眺めたのは家の向き
（東西南北、陽の入り方）、間取り、庭や周辺の環境、最後に外観でした。
運よく、基礎が終わって外観の柱が組み始めた段階から眺める事ができたのでこの
部分に関しては良かったと思っています。
（webでは工程毎の画像が公開されていますが実際に自分の目で見たいですよね）

ここで注意された方が良い事としてweb上で公開されている完成予定図（外観の絵）
を実際に「紙」でコピーしておく事をお勧めします、広告があれば保管されておいた
方が良いです。
ここに書きこまれている通り、調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
私はwebでここを見つけて足を運んだのですが完成予定図を購入契約成立後になく
してしまい記憶としてリビングの窓一か所にシャッターが取付られるはずだったの
が取付されてなかったので話はしましたが「これだ！」と突き付けるものがなくて
曖昧にされてしまいました。

購入に気持ちが傾いたら内装工事が入る前にちょこちょこ実際に眺めに行かれた方が
良いです。内装で隠れてしまう所でモノの移動等によりぶつけて折れたり傷付いた部分
があったりしたら遠慮なく職人さんに言いましょう。（実際にあったので）
内外装工事の時にも同様に行かれた方が良さそうです。

実際に購入されて入居される時には引っ越し前に沢山、内外装等の画像を撮っておく事
をお勧めします。
後で引っ越しの際にできたキズなのかとか今回のような震災の影響によるヒビなのか等が
わかります。
特に！エコキュートは気をつけてください。
全面カバーされているのでわかりませんが取付の為の施工がエコキュートの取付ピッチ
と合っていない等、気をつけてもわからない所で欠陥があったりします。
（ウチはこの震災で水をエコキュートの給水・取水バルブからチョロチョロ抜いて
使おうとカバーを外したら締め付けナットが吹っ飛んでいてエコキュートが傾いて
いました、見たらわかるくらいので施工ミスです）

そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが
必ず、地震保険に加入された方が良いと思います。
確かに倒壊するまでの事はないので一部損壊扱いで見舞金程度しか出ないかもしれません
が今回の震災での損壊・損傷に関してはここが大きく唱っている「20年保証」の扱いに
は入っていないので多くの方々が自費修理されているはずです。
（どこかの分譲でこの保証の件で何らかの問題が起きてから保証内容が改定されたそうです）

グランディハウス（営業）は「販売」のみです。
購入後は全てグランディリホーム（技術系）に引き渡されてグランディハウスは購入者から
の連絡を右の人から左の人に回すだけです。

営業は担当する分譲場所毎に第一～第三くらい課にわかれていてこれを統括する上司がクセ
もので日々パワハラを受けながら仕事をしているようです。
営業の方はそれなりの肩書になりますがこの「上司」のおかげでグランディハウスの中でも
「まだましな方」とされる方はパワハラが更にキツくなるので辞めてしまう方が多いようで
どなたかの書き込みにもあったと思いますが残っていくのはヨイショ上手のクセ者ばかり。

グランディハウス対してはギブ・アンド・テイクで接して間違いないです。
希望する値引値まで行かないが購入を検討される場合はそれを補う上で何かサービスをして
もらう事を引きだすのも手ですね。（これサービスします！はあらかじめ想定されているモノです）

グランディリホームやグランディハウスの技術・設計系の方は理解できる方が多いです。
ただ、この震災で対応が後手である事は確かで納得いくものではありませんが冷静になって
現時点での修理にかかる材料単価、手間賃を熟慮して修理する時期を見計らうのも必要だと
思っています。

長くなりましたが購入を検討されている方には何かの判断材料に、入居されている方々には
この会社の対応情報を共有する上でお役に立てばと思います。

[210: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[211: 匿名さん]

２０９さんが言っていたエコキュートですが震災後に倒れた家があったと。
しかも保障はなしで。修理と聞きました。もちろん営業からです。
エコキュートってそもそもそんな簡単にしかも今回の震度では倒れないように設置してあるはずと他からはききました。
ここの施工の方法は家以外は良くないのでしょうか？
これから太陽光も設置は増えてくるけどここで一緒に設置したら設置ミスなんてありそうな気がして太陽光つけた人に話聞きたいです。
あとフラット３５は使える物件なのでしょうか？
たしかフラットってしっかりした物件じゃないと使えないと思ったので。
質問ばかりですいません。
あと。２０９さんの言うように自分も言われました。
「調子の良い営業はあれこれ耳障りの良い事を並べ
ますが「話した事」は口約束と思ってメモっておいても「そうでしたか？」って
事になりかねません。
そして決して、営業の言われるがまま「ウチの建物は地震に強いです、地震保険加入は
ご自分の判断ですが余計な出費はお勧めしません」なんて自身たっぷりに語りますが 」
この言葉。
なんとなくですが同じ人物かなと思うくらい2093が言われた場面が浮かびます。
所詮家を売る営業なんて調子良くて嘘つきも嘘じゃなかった位のこといってくるかもしれませんがこっちとしては一生に一度くらいの買い物ですから尚更人となりには重きを置いてしまします。

[212: 入居済み住民さん]

209です。
207さんの4000万？そんなに土地が広くて高いんですか？
立て坪や住宅装備品にもよると思いますが・・・
ここのHP見て各地域の建売価格を眺めてみてはいかがですか？

私はお隣のI県の納豆市（笑）で建売を購入しましたが個人的感覚と税金
（固定資産税等）を支払う上でお役所が出して来た税額からすると
建売価格に対して土地代は1/3、残りが建屋（内外装・住宅機器他含む）
だと思っています。
他の会社の営業さんのお話が書かれていましたが・・・
まともな感覚だなと（栃木の方の地価は知りませんが）思いました。

ただ、どのハウスメーカーでも一長一短がありますよね。
D和ハウスやM沢ホームやTタホームのように工場一括で建屋の外装を
パネル化したものを製造して現地でペタペタ接着剤で貼り付けて殆ど
完成みたいな家ってどうなの？と実際にその「パネル」を運ぶ仕事を
たまたまやって現地組付けを眺めた事がある私は「ここはないな」と
思ったのでちゃんと柱も壁も人の手がかけられた所に住めたら良いな
と思っていました。でも、接着のわりに丈夫なんですよねぇ・・・

私の決め手は芝生・樹木（1本）・外壁＋フェンス・駐車場の
コンクリート・オール電化他、家の中の装備品を含めて自分で
手をかける部分が殆どなかった事と・・・
周辺に身内の家が数件あって建てる以前の土地情報があった事。

ここは10戸以上まとめて建売する場合、モデルハウス的な物件を
先に建ててそのモデルハウスを最後にいろんなプレゼントを付けて
売ったりする事が（売れ行き悪かったり早期完売を目標とした
販売強化月間だったりの場合）あって私が購入した場所ではあり
ませんがエアコン・液晶テレビ・食器棚が付いて3200万代
だったような気がします。

No.211さんについてですが施工については良くわかりません。
引き渡しや購入契約時に取り交わす書類の中にある図面に施工図面
はありませんでした。

訳を話して図面を引きだす手はあるかもしれないと思いましたが
グランディハウス（図面）＋施工屋（作業）＋エコキュートメーカー
（装置販売と装置取付図面提供、ここではハッキリメーカー名を書き
込んでおきます「チョーフ」です）が絡むのでまずはどこがどう出て
来るかを眺めている状況です。

建売販売された時期が絡むのかどうかわかりませんがフラット35は
適用された家屋です。
第三者機関がフラット35適用家屋か調査して認定した書類が確か
ありました。

太陽光パネルを取付る場合、購入前ならグランディハウス、購入後
ならグランディリホームにその旨を伝える必要があります。
建屋毎にもよるのかわかりませんが太陽光パネルを載せられるだけ
の耐荷重が「屋根に」あるか、ないかを調べえるんだと思いますが・・・
耐荷不足の場合は「屋根に」補強が必要と契約時の書類に書かれて
いました。（これは買ってから知ったので私の汚点です）

耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです。

実際、購入を決めてからの記憶があまりないくらい凄い早さで過ぎ
た気がしました。お金の工面、銀行や公文書の手続き等、当時の
グランディハウスの営業さん任せでお願いしましたがいろんな金融
期間のローンを調べてはその都度連絡をくれてこちらもちょこちょ
こ建屋の状況を眺めに週末出向いていた事もあって細かく聞いたり
して（私の場合は「まだまし」な営業さんだったようです）いても
抜けてしまう所は多々ありますね。

一生に一度かもしれない買い物ですし、子供や孫まで住む家かもし
れないので慎重になって間違いはないです。
結局、営業さんからどう押されようが決めるのは自分ですからね。

[214: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[216: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[217: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[218: 契約済みさん]

まだ入居していないのですが、見に行くたびに不具合が大量に見つかり、もう泣きたいです。
壁紙なんて何か所も補修、補修、補修・・・で、入居まえなのにもうボロボロです(T_T)
指摘しても指摘しても、また行くたびに新しい不具合を見つけてしまいます。
一応補修や修理はしてもらえてますが、継ぎ目やいかにもあとから塗りましたって感じで違和感があり、雑で、まるで子供の工作のようです。
補修なんて、割れているところをボンドでくっつけられて、ボンドもムニュってはみ出ていて割れ目も依然と残っているし、最初から新しい材料で付直してほしいと言ったら、時間がかかるとか、経費がとかいろいろ言われて・・・。
しかも、トイレの便器の中、誰かが使ったのかわかりませんが汚れていました(T_T)/~~~
まだ入居前なのにテンション下がります。

[219: 匿名]

218さん、本当にお気の毒です。皆さんの話を読む限り我が家の話もこの会社なら良くある話なのね…と落胆です。悔しいですし胃が痛くなります。

グランディス側で更に重機の出入りで壊しておいても境界の際にあるブロックは新しいのにはせず補修でと言われました。
ならば欠けてるのを黙認したまま指摘なかったらそのまま売るなんて気があったの自体が恐ろしいです。
だって家って買う側は家の周り特に敷地の入り口なんかは家の顔ですよね？

どこかで聞きましたがしっかりした会社は現場監督が毎日終了時にきちんと掃除していくように指導徹底してると聞きました。
この会社は現場監督は会社の人間だよね。
現場監督って名ばかりなんだと呆れてます。

この土地は何かいわく付きじゃないですよね？って聞いたら自分で近所に聞いてみたらいいと。
そんなの聞きづらいという気持ちわからないのかね。『大丈夫ですよ聞いても』だって。
ダイワは５０年は遡って土地を調べます。
グランディは何年でしょう？前持ち主が誰かしか、つまり謄本しか取ってないと営業は言ってました。

やはり家ばかりは大手で建築がいいの？…買う時に高くつくか、あとから高くつくか…皆さんはどう感じますか？

[220: 周辺住民さん]

212さん
耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです
との説明だった用ですがたぶん違うと思われます。

クイのような物は北関東によくあるもので屋根から雪が落下するのを防止するクイです。

他メーカーで（とは言ってもかなりグランディとは違う大手ですが）以前自分も気になってあれなんですかって聞いたら雪の・・・・といわれました。

今回の地震後グランディ営業に瓦屋根に対して何か策があるか聞いたら今までと同じですとの返答でした。

時代の流れで瓦屋根なんかはもうよっぽどの希望が無い限り進めないとグランディの設計士は言ったけど。
瓦のがコストが高いからかもしれませんね。

これからまた大きな地震がくると言われている中自分は在来工法や補償制度がなんだかんだ結局自腹になるなら
最低25年は手直しなしで住める家が良いなと思って居ますがここの建物は大地震が仮にこの先無かったとしたら
どのクリア手直しなしで安心して暮らせますかね？

ハイムの営業が以前「～ウッドで建てた人からわずか数年で建て直し依頼がきました」なんて言っていましたが
各自営業トークも多々あるでしょうけれど結局は会社が掲げる看板に対する信頼度の問題だと思います。

[221: 匿名さん]

近くにグランディハウスの建て売りの現場があるが、
金曜土曜と夜９時を過ぎても、大きな音をガンガン立てて工事してた。

おかげで、子供をなかなか寝かしつけられなかった。

いい加減にしろ！


私が家を建てた時、HMの人は、近隣の人の迷惑になるし、お客様が住みだしてから周りのお宅への印象にも影響ので、平日の８時以降や日曜は、近音が大きくでる工事をしないのは、最低限のマナーだと思いますと言っていた。

もう少しマナーを考えろ！

[222: ビギナーさん]

No.221 by 匿名さん
そういう事ならグランディハウスに直談判が早いですよ　
何も言わないと延々やりますから工期命で早く引き渡して次の現場になる土地を購入する資金をほしいと思うのがどこの会社も一緒な悲しい現実かな。
うちの近所は住民に言われて夕方6時までしかやならいように約束したけど。とはいえやってるけどね。
そういう風にして建った家に新しく来る人間に対して近所住民感情はトラブルの原因になりかねない
悪印象が残る工事はやめてほしいね。
会社は建てたら終わりですが住民は一生だからね。

[223: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[224: 匿名さん]

独自じゃなくて他メーカーも取るらしいです。

[225: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[226: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[227: ななし]

家を契約して悩んだ口です。
体験から一言。
①担当者とはフィーリングが何よりも大事。少しでも合わないと思うなら会社に言って変えてもいましょう。
私の知り合いで担当者のキーホルダーが気にくわないから変えた人がいました。そこまではいかなくても相手の態度に不満がある場合はどしどし言うべきですし直属の上司に理由をはっきりいって変えてもらうこと。家は３０００万近い高額商品なんですから担当替えはあたりまえと考えること。その方が担当も成長するでしょう。それくらい厳しいのがハウスメーカーの営業です。

②かりにいい物件がでたとしても契約書の手付けは後で後悔しないよう５０万程度におさえること。担当者は普通に１０％といってきますが後でいい物件がでてくる可能性もあるので極力おさえること。こうすれば契約破棄しても５０万くらいの損で済むので精神的に気が楽になる。
また、契約書にはもし家に瑕疵ある場合は白紙撤回する旨をかならずいれること。（当然なのだがこれをいれない人がたまにいる。）

[228: ビギナーさん]

グランディハウス、絶対やめたほうがいいっすよ。
弟が１ヶ月前に購入したんですけど担当の態度の急変ったら…
あとから戻ってくる金額が計算ミスのため払えませんだってさ。
契約と違うと問い詰めると誰か紹介してくれたら全額払うって開き直ったらしいよ。
逆にそっちの態度も悪いだの安い物件なんだからしょうがないだの…低レベルにも程がある。
あ、これちなみに栃木です。

[229: 匿名]

>>228さん
ホントですか？
栃木に住んでいて話を聞きに行こうかと思っていたところです。
親が建て売りを見に行って担当してくれた人がすごく物知りでいい人だったと言っていたので話だけでもと思っていたのですが…
それに実際、家の造りはどうなんですかね？

[230: ビギナーさん]

229さん
ほんとですよ。家の造りはまあまあらしいけどそんなことより
弟は担当の態度がどうしても許せないらしくまじで怒ってますよ。
当たり前ですよね。一生に一度のかいものですから。
また今度大きな地震がきてもどうせ連絡の一本もないだろうし。
きっとグランディは売れたら儲けもんっていう教育を受けてるんだと思いますよ。
お客様を何とも思ってないんだから。
ちなみに僕は丸和で建てましたよ～。

[231: 匿名さん]

ケッキョク丸○の釣りって事ですか。

[232: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[233: ビギナーさん]

いいえ～。
どこで建てるかはご本人の自由ですから。
あくまでもこれは自分からの意見ですよ。

[234: 契約済みさん]

購入してから早4ヶ月たとうとしています。住み始めから不具合が多々あり・・・やっと落ち着いてきました。
直せるところは直っていますが目立たないように・・・の施工なのかという感じです。
今度からはリフォームの方でのアフターらしいですが、本当に30年持つのか・・・まだまだ不具合が出てきそうで不安です。

[235: 匿名さん]

２２９さん

うちは色々考えてやめました。
働く人達の建物に対する誠実さあり方やその他、将来的な事への疑問や不安が拭えなかったからです。


人は感じ方それぞれですが、うちは不安が拭えない家で何かしら不具合が起きてしまったときに、
泣きたくなかったので。

[236: 購入経験者さん]

あまりお勧めできません。購入時の営業の方はとてもよくしていただきましたが、購入後の保障メンテナンスは系列の別会社（グランディハウスのメンテナンス部門が独立したのだと思います）で、対応が遅いです。こちらから何度も電話してやっと対応してくれますが、それでも修理の予定が決まったら連絡しますと言ったきり音沙汰なしで、結局修理してもらえませんでした。
購入後の事は購入してみないと分からないので、購入した方の情報収集をお勧めします。

[237: 匿名]

みなさんもあるようですが、対応が迅速ですべて自社で行います！安心してください。アフターサービスが安心で建物の構造も他社より強固です…と説明を受けて買いましたが、不具合があり担当者に電話をしたら、また連絡します。と何度も相手にしてくれない。こんなことがあっていいんですかね？腹が立って仕方がないです！私は、5月に栃木市で物件を購入しました。
この会社は、表面はよく見えても裏では何を考えてるのか…非常に遺憾です
注意してください！

[238: 匿名さん]

ほらね。
みんな不満だらけ…

[239: 匿名]

我が家は群馬グランディで買いましたがそんなに悪くないですよ。

不具合はありますがたいしたことではないですし。

ただ、今月はじめての点検なので、そこでどんな方が来るかにもよりますが…

対応悪かったら信用なくしますよね。

[240: 匿名]

みなさんは、グランディハウス営業マンの質が悪いと思いませんか？初めに話した方は凄く親切で良かったのですが、交渉に来た上司？の方は本当に態度も悪いのを覚えて居ます。話し方は優しくしてますが眉間にシワを寄せて、買うんですか⁈ずっとアパート暮しですよ⁈みたいな発言もあり。そこは、旦那と帰り道に話して断ろうということになりましたが、こんなに批判が多いなんて驚きました。
買わなくて良かったかもww

[241: 匿名]

皆さん不満が多いようですね・・
うちは住んで数ヶ月たちますが営業は良い人にあたりました。数年前から注文住宅も含め数社周りましたが今の担当が一番です。まぁこれは当たり外れありますよね。うちも違う担当だったら買わなかったかもしれませんし。
住宅に関しては今のところは満足してます。(少々手直しありましたが)
初めは断熱性とかサッシが樹脂でないこと等を心配していましたが住んでみると全く問題ありませんでした。特に防音性には驚きました。子供が家の中で思い切り泣いていても外にはほとんど聞こえません。二重ガラスってすごいですね！
まぁ決め手は庭が広い事と立地条件でした。もちろんお金があれば注文住宅にしたかったですけどね！

[242: 住まいに詳しい人]

大手で買う金額出せるんだったら、ここらへんのメーカーで豪邸建てたほうがいいと思うけどね。

[243: 匿名さん]

No.241さんの防音は、はっきり言って無いです。

戸建て自体あんな物かもしれないけど子供が泣こうガンガン響きます。

大人が普通に歩いているだけでドンドン尾とはしますからね。

ツーバイでもするのでここは未だに在来ですがそれよりは生活音は気になりました。

営業ははっきり言って役職がある営業ほど無知だったり不躾なかんじでした。

当たりハズレかなりありました。

この会社が扱うエリアなら242さんが言う様にもっと大手の注文か建売まで後少し金額足して購入するのが
ましなような気がしました。

[244: 入居済み住民さん]

購入するまで不具合だらけ、本当どうなることかと思いましたが、住んでみて意外と快適でした。
まだすんでそんなに経っていないので、家の安全性はまだまだ不安ですが、家の間取りや立地はとてもよかったです。なかなか個人でこの土地を見つけて建てるとなると難しいです。

不安な点は、ドアの開け閉めの度に、いろいろな個所の柱？？がギュッ、ギュッって音がなります。
たとえば、浴室のドアを開け閉めでも別の部屋の柱がキシってなったり。
実家の古い木造平屋もよく柱がキシキシなりますが、その何倍もなっています。

でも通気性がとてもよく、エアコンも今の所使ってないし、ジメジメ感がほとんどありません。

[245: 匿名さん]

今、GRANDYに住んでます。担当者から、何の連絡も無し。震災関係で４ヶ月近く待ちぼうけ.２級建築士の担当者さん、２度と連絡して来ないで下さい。

[246: 匿名]

家に帰ってくるとめちゃめちゃ二階に湿気たまりまくり！！私の家だけ？！
２４時間換気しても意味ないくらい､､､
ぜーんぜん通気性いいと思わない！
毎日エアコンで除湿何回もしてますよ

みなさん宅はどうですか？

気になります。

[247: 匿名さん]

初めは若い腰の低い営業マンが来ました。丁寧な中にも強引さが見え隠れしておりこちらの予定を無視して展示場に来てほしいとか、頼んでないのに勝手に見積もり、ローンの計画を作ったり（アンケート内容から作ったらしい）腰が低いわりにはやることはすべて強引で不快な思いをしました。もともと自由設計希望のためこの会社のやりかたとは合わないので眼中にはありませんでした。その旨はその営業マンに伝えて、来なくなったと思ったら今度は歳のとった強面の営業マンが来ました。しかもインターフォンを鳴らさずドアを激しくノックして・・・もちろんドアは開けずに断りました。若いのがだめなら俺が行く！！という発想なんでしょうか？
将来的に家を建てる予定があるため数社の営業マンと話をしましたが・・・ここの営業マンの質は最悪です。

[248: 匿名]

247さん
それ分かります。ここ酷いよね。営業マン変わればいつか買うんじゃないかと指導してる上司ってバカなんじゃないかな？そもそも、全く眼中に無いんだし買わないのにねw

[249: 匿名さん]

営業の人の質が最悪です。初めは丁寧な人・・でもやることは強引極まりなく腹がたちました。こちらがその日仕事なのになんとか都合つけて展示会に来いとか・・ふざけんな！！！と思いました。もともとグランディは全く興味がなかったので購入とかはかんがえていませんでした。買うなんて一言も言ってないのに週に２～３回はきました。こっちの仕事帰りをねらって待ち伏せしてました。あまりにしつこかったため丁重にお断りしました・・しかし数日後、激しくドアをノックされ、「グランディハウスですが～」とぶっきらぼうな口調・・今まで来てた人ではなくスキンヘッドのいかついオヤジでした。ドアを開けると最後だと思ったのでドア越しに・・頭にきてたのもあってうなりとばさせていただきました。だまって去って行きましたが・・その後はきていませんがポストにはグランディからの案内等が未だにはいってます。
営業の印象って大切だと思うんですが、この会社のモットーは押し売りなんですかね？？どんな教育をしてるんだか・・・

[250: 匿名さん]

皆さん折角購入してももう少しお金出して他メーカーの家購入したほうが良かったってことですかね・・・？

[251: ななし]

最近いろいろ見ているものですがケイアイスターのほうが安くてよさげに見えるのは私だけでしょうか？
住宅検査機構はＫさんがもっともきびしいＪＩＯ。かたやＧさんは比較的検査が簡単な住宅あんしん保証。断熱にしてもＫさんはアクアの吹き付け断熱。Ｇさんは１００ｍｍのグラスウールの充填断熱。間取りもあまり変わらないように思える。いや、収納面採光面からするとＫさんのほうが勝っているかも。しかし、価格はＫさんの２３００万前後がＧさんでは３０００万前後になっています。この違いはいったいどこから来るのでしょうかね？

[252: 匿名]

利益を取りたいんじゃない？
高くても買う人は実際いるわけだし。
木材とか材料は大きく変わらないわけだしね。
利益！だから、ちょっと待てば一気に値下げするんだと思う

[253: 匿名]

近くで建てるのを見て興味を持ったんですが、ここを見てると強引に買わされそうで、見学に行けません。

[254: 匿名さん]

来月の上旬が一年点検予定だけどハガキがこない。
三ヶ月点検の時は一ヶ月前にはハガキきたんだけど。
このまま何の連絡もないまま終わるんだろうか。

[255: 匿名]

これだけ客に強引だったり購入後の客からクレームがあるにもかかわらず、グランディハウスって反省しないんだよね。社員の方、このスレ見てたら教えて。会社で客なんかどうでもいいからガンガン売り込めとか買った客なんかほっておけという風潮なの？そうだったらどのレベルの人間が指示してるの？

[257: 匿名]

私は先日、グランディハウスの分譲見に行きましたが、そんなに悪そうには見えませんでしたよ！他の会社のも見に行きましたが、グランディハウスのほうが間取りとかよさそうでした。これは私の個人的な意見ですけどね。

[259: 匿名]

258さん
257ですが、社員だっていう根拠はどこにあるんですか？私は社員じゃないですよ！

[260: 匿名]

親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[261: 匿名さん]

宮祭りの時、23時過ぎているのに会社の１つのフロアだけ電気が煌々と点いてました。
人もたくさん見えましたが、家族とかいないんですかね？

せっかくのお祭りなのに毎日あんな遅くまで仕事ですか？可愛そうですね・・・

[263: 匿名さん]

↓勘違いでしょ
　
No.260 by 匿名親がここの建て売り見てきて35年保証が付いてるって言ってたんだけど、本当ですか？

[265: 匿名]

地震による被害はどこも地震保険を使うようにいうのでは？

[266: 匿名]

ありがとうございます。
では、35年保証で直してもらえるのはどんな内容なのでしょうか？

[268: 匿名さん]

この掲示板でこの会社の社員達は部外者のふりして不平不満を吐いているように感じられますね。

そんなに嫌なら転職すればいいのに。

不平不満のある人が良い営業やちゃんとした家を建てれるはずがないと思います。

[269: かかし]

部外者ですが少しだけ寄りました。
大和の間取りの洗面所　今までなかった収納箇所が増えてますね。また畳の部屋の通風も下が通せる
ようになってますね。
以前の分譲より少し改良してますね。
ただし　通風に関して、南東は窓がありますが、北に勝手口くらいしかなく、風の通り道ができていません。
夏は相当暑いことが想像されます．
震災　円高　と厳しい状況が続くのだから自動車関連のＨ社や電子関連のＣ社さん等の上客の買いは少なくなるでしょうね。Ｇは田舎のハウスメーカーにしてみると大手と違いワンランク落ちるのだからもっと間取り改良が必要ですね。あと断熱も金をかけなければ今までのようにはいかないでしょうね．
いいものを妥協せずに研究し作る。金儲けだけでは今後は生きていけませんよ。

[270: 入居済み住民さん]

社員さんじゃないですよ、購入者です。
震災後にここの対応について調べたくてちょいちょい眺めてました。

No.266さん、35年保証じゃなくてそれは「フラット35」を35年保証と
間違えているのでは？ここは「20年保証」ですよ。

フラット35は何とか支援機構が「フラット35適合家屋ですね、それじゃ優遇
（低金利＋35年長期ローン：）しましょ」っていう新築購入支援制度みたい
なもんですかね。

20年保証とは言っても10年目だか15年目だか忘れましたが「保証の延期契約」
をして「20年保証」という事みたいですよ。

保証の中でもここが直接作ったものに対してであってお風呂とかトイレとか
メーカーから購入しているものはそのメーカーの保証期間内を「メーカーが」
保証という事、自分で作ったものしか保証しませんよという事ですね。

保証内でも程度にもよると思いますが殆どは自費修理に近いんじゃないですかね？
ちょっとした備品（どこかのカギだとか取手だとか）程度は面倒みてくれそうな
感じですけど壊れた、ズレた、剥がれた、とかは「格安で」の一言で自費修理でしょ。
震災後の修理はぜぇ～～～～んぶ「格安の」自費ですよ（泣）

地震に強い！と言っても多少の強い地震でも家が「倒れにくい家」なんだという程度に
思っておいた方が良いですよ。（耐震検査も「自社」評価だし）
今回の震災で石膏ボードが割れたりヒビが入って壁紙剥がれたり、壁がズレたり、
外壁にひび割れあっても「家は壊れてませんよね」・・・てことですよ。

どのハウスメーカーで購入されるとしても「地震に強い」に惑わされないで必ず
「地震保険に加入」して下さいね。
保険の保証内容もちゃんとその土地に合わせて加入した方が良いですよ。
私は震災後ですが「家財」と「落雷」をオプションに入れて保険に入りました。

そうそう、社員さんが成りすましたり眺めたりしているなら一言。
もう少し、お抱えの職人に「ウチが任せる仕事であり、お客が住む場所だ」という
教育なり「こういう事はしません、こういう事は気をつけます」って覚書でも書か
せて仕事させたらどうでしょう？お互いの自衛につながるのでは？
人当たりや対応が良くても内容（仕事）でお金もらう人達でしょ？
頑張って20年後もこの会社が存続してないとなんぞあったら瑕疵保険でどれだけ
出るかわからないのに自力で直さなきゃならないんだから、頼みますよ♪

[271: 匿名]

270はそこまで言うのに何でＧ社の家を変われたんですか？

[272: 匿名]

271さん
私も同意見です。購入者じゃない社員とかじゃないですか？グランディは評判が良くないから少しでも社員が動いてるんでしょ。
グランディは頻繁に来ますが、本当に嫌です！建物の構造も良く見た方がいいですよ！ここは買えないよ？
ここの分譲地見に行って見てください、住んでる方の雰囲気がわるい！子供はガヤガヤ悪いしね

[273: 匿名]

271です。
Ｇ社は悪いことばかり書かれてるけど、いいとこは全くないの？
272さんは建物も見に行ったんですか？

[274: 匿名さん]

２７０さんはじめ、みなさんの言うとおりここの家造りに関わっている人達のモラルが欠如しているのが
痛いほどわかりましたし、読んでいてそれを再確認しました。

少し高くても数百万出してもっとモラルのある人間が建てた家を買うのが
間違い無いってことなんですね。


２６９さんのいうような大手の人達はほとんど購入はここのではなくてランクが上のハウスメーカーで購入してると以前大手の企業の人が良く買うというメーカーに言われました。

[275: 業界人]

ハウスメーカーは土地が無くても建物だけで集客できます。また、口コミや紹介を非常に大切にするからアフターも大切にします。心地いいですが、価格も張ります。建売業者は土地が命。建物はそれなりでいいのです。紹介など極めて少ないし、期待していないから、アフターサービスなんてコストがかかることに力を入れず、使い捨て営業マンの尻を叩くわけです。商品のコンセプトが最初から違うわけだから、ハウスメーカーと建物を比較する自体に無理があります。もう一度いいます。グランディハウスは建売業者です。土地無くして勝負できません。

[276: 匿名さん]

２７５さん
そんな必死に自社擁護するなんてなんか可哀想。

この会社はそもそも最初は建築条件付きですたーとしたが売れなすぎて土地在庫抱えすぎて建売に方向変換しただけですって聞いてるけど。

ちなみに大手ハウスメーカーも建売やってます。

栃木県内ならわかるでしょ。

[277: かかし]

２７４さんへ
少し誤解があるようですね。
大手のハウスメーカーも敷地にあった最適の間取りは提供してくれませんよ。
建物で大切なのは構造もさることながら　通風　採光　収納　回遊性　等を配慮した
プランニングです。
①プランニング②構造③施工の順です。
しかし大手ハウスメーカーは自社の構造ばかり強調するばかり。
やれ外断熱だとかやれ２ｘ６とか百年住宅とか。
なぜ　そうするかというとそれが一番簡単だから。
もっともむつかしいのはプランニングです。
しかし前記の理由からなかなかお客に対して適切なアドバイスができていない。
ともすると、お客の要望を聴いてまとめるだけ。あとで収納がないとか光がとれないとか後悔するわけです。
本当は要望を聴いたうえで適切なアドバイスをするのが本当のプロの営業マンなのですがそういった方は
大手でも中小でも少ないのが現状です。
いま対応されている営業マンは満足いく自分の家をもっていますか？若手ではまず無理でしょうね。
しかし、本当は自分の家を持ててはじめてお客さんヘ適切な助言なり経験談なり失敗談なりが話せる。
お客さんの目線にあっているから。
そういった奥のとっても深いものが求められるのが私たち素人の顧客にとって必要な営業でしょうね。
しかし、そうぃった人は現実には非常に少ない。
また予算も限られている。
ならば自分で勉強するしかないと思います。
ただここでの勉強は先ほど話しました①プランニング②構造③施工の順です。
構造ばかりハウスメーカーの比較勉強して頑強でがっしりした家ができたけど窓をあけたら隣の家のリビング
が丸見えとか、車の音がうるさくてあけてられないとかはよくある話です。
間取りをしっりもっと勉強するべきです。
キッチンはどこに置くべきか、脱衣所と洗面所は分けたほうがいいかとか、玄関にはシューズクローゼット
がありコートをかけられるようになっているかとか。
おいおいそこまで勉強しなければいけないのかと考える人も多いかもしれませんが、一生の買い物です。
間取りの本を１，２冊読めばすぐに要点がつかめます。

そのうえで、Ｇの間取りを見るのです。
大半はだめな間取りです。
そもそも建売自体半分がだめな間取りで残り半分が普通です。ふたつにひとつです。
しかし中には立地といい間取りといい非常に優れたものも発見できます。
それを買う目を養うことが非常にたいせつです。
そして金額の交渉をします。

Ｇは色々このプログでも散々たたかれています。売り方が乱暴だとか強引だとか。
すべて当たっています。そのとおりです。
営業マンは家のことはなにもわかっていません。内断熱の内側には防湿シートがはっていますかとか
聞いても一部の人しかわからないでしょう。（耳つきのグラスウールをはっていますので多少は効果ある
らしいです）ちなみにＧは次世代省エネ基準にはなっていません。
当然長期優良住宅にも認可されません。
またペアガラスのＬＯＷＥ仕様は当たり前ですが大和と壬生は確かペアガラスのみです。

詳しいのは契約書の作り方だけ。
上司にばかりおべっかしている姿が目につきます。

だけどどなたか書いてられましたが立地に関しては非常に優れたものを持っています。Ｇの分譲地は６ｍの
道路を有しており公園も猫の額ですが作っています。住民のかたも悪い人は少なく思います。
そういったいいところわるいところをトータルで判断して、　いい立地　いい環境　いい間取りで
あれば購入を検討したらいいかと思います。　

[278: 匿名さん]

最近ここで買った人後悔してますか？

[279: 匿名]

後悔してないよ

[280: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[281: 匿名さん]

どんなところが良かった点でした？真逆の意見も聞きたいです。

[282: 匿名]

建物の設計は下手にせよ、使ってる材料や耐震構造は最高等級はこの会社ぐらいじゃない？
他のメーカーは別途お金をかけて等級上げられるけど、間取りにこだわりが無い人であれば満足できるとおもうよ？悪口書いてる人は意味が分からない。
普通よりは、住み易さは良いですが？

[283: 匿名さん]

全国展開のハウスメーカーにここの事をこう言われました。
「長期優良取ってない・・・さんも有りますがあれはね～」なんて馬鹿にしてましたけど。

[284: 匿名]

みんな間取りの好みは色々あるだろうけど、一応、この会社も建売にしては間取りのバリエーションがあっていいと思う。使っているものもそれなりにいいものを使用している。あと、立地条件はいいとこに建てている。
私は新築を購入し、まだ作っている段階ですが、何回も足を運び見学させてもらっているけど、今のとこ不具合がなさそうです。完成してから確認して、実際に住んでみてからじゃないと分からないですが。
大手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれます。
色々意見はあるだろうけど、注文や建売を色々見てきてここが1番気に入り購入しました。
建売は間取や使っているものなどが決まってきてしまうので、気に入らないと難しいが、気に入れば十分こちらの建物を購入を検討していいと思います。

[285: 匿名さん]

２８４さん「手はなかなか融通がきかないけど、ここは注文を聞いてくれて安めの値段で対応してくれますって」そりゃそうですよ。だってコストが屋牛部材や工法やそういうところで工夫してれば安くなります。

以前このスレッドでここの建物は７００万です。それに半分以上の利益乗せて１５００前後の建物ですって買わされますってありました。確かにそれくらいやらないと値引きをいつも井kなり１００万単位でしてくるセールスは出来ないだろうと納得しました。

外観は他の大手さんの窓の造りとかみたら更に他の住宅関係者曰く「○○さはあそこまでオシャレな外観作れないですよ。あれは緒○○で建てた家じゃないですね」とすぐに分かるくらいのスペックです。

５年で家は化けます。

要は５年後新築時と同じくらい外観や内装が保たれているかが言い建て方かそうじゃないかではと思います。

建築条件付きだから仕方無くここで購入して５年以内に建て直し出来る余力のあるひとなら場所のみ目的でありかもですね。

隣近所はチープなままですが。

[286: 匿名さん]

No.277 by かかし
スペース作って投稿迷惑。

[287: 匿名]

285さん
284です。285さんはどちらかで購入されたんですか？
確かに新築のときではなく、285さんが言うようにいかに新築の時を保てるかは重要だと思います。285さんの家はどうなのか参考に聞かせてください。

[288: 住まいに詳しい人]

大体大手の長期優良を標準で付けてる会社の家なら５年後１０年後も価値はそう変わらずです。

長期優良を別料金でとれるという家は一生の買い物には抵抗があります。


まっ、別に自分が良いと思うなら安い家買って１０年くらいで建て直しすればいいんじゃないんすかね。

愛着がわくかストレスになるかは家のスペックも相当に関係してくると思います。

[289: 匿名さん]

最近この会社はどうですか？

調子良いですか？

[290: 匿名]

ここは、設計図と違うところに何かが設置されてるとかされてなかったとかってありますか？

[291: ご近所さん]

こちらの分譲地・建売住宅のまん前のアパートに住んでいます。

建物に関しては外から見ただけですが、営業マンについて。
工事開始前は、アパートの各部屋にもタオルを配ったりと、いい感じの印象でしたが、建売物件が完成してからは社員のモラルに疑問を感じました。

というのも、その物件とうちのアパートの間は車１台分の広さしかない狭い道なのですが、社員がうちのアパートの駐車場に無断で駐車していたり、階段降り口に駐車したりということが何度もあったのです。
さらに、アパート住人が出てくると「やばっ」という顔をして少し車を移動する。。。
駐車スペース２台分あるし、土地も７０坪以上あって芝生をしいてない部分に駐車することだってできるのに。

今、他社でもうすぐ着工ですが、このようなことはないようにしてもらいます。

[292: 匿名さん]

建売だけあって見えるところはちゃんとしてるけど、中は手抜き。
だまされてしまいました。
見栄えだけの会社みたいです。
営業もひつこいし。

[293: 匿名]

ここで値引き無しで買うのは損だよと知り合いから聞きました。値引き無しで買った方、自分が一番値引きしてもらったと思う方意見聞かせてください。

[294: 匿名]

値引きはタイミングじゃないかな？
それよりも建物の造りを見て良し悪しを考えておかないと、そっちの方が損になるんじゃないかな？
値引きばかりを考えてるんだったら初めから希望金額言っちゃえばいいじゃん？

[295: 入居済み住民さん]

私は　購入しましたが　満足してますよ！
お値段の割には　いいと思いますけど。

[296: 匿名]

玄関が急に壊れたから何だろうと思って、中を覗いたら通常はコンクリートが詰まっているはずの場所なのに空洞！ありえないだろ！
他も手抜きあるだろ？あぶねー会社だよ。

[297: 匿名さん]

本物とそうでない物を見分ける力がない人は一ぱっと見まともそうに見えて購入するのでしょうが。

例えば同じ住所地で大手だと4000万超えなのにGやウッド・・だと安いのはなぜだか。

単に大手だから高いわけじゃなくて入居する人柄とか構造とかメンテナンス性などが違って価格にもある程度は反映してると思いました。

先々10年以上済むなら最初は大手でしっかりとした家に住むのが失敗しない家選びだと。

[298: 匿名]

そんなに悪い会社なの？大手がそんなにいいの？

[299: 匿名さん]

大手の商品を買えない人が買うんじゃないの。

だから安いしその分、不満があっても最初からそこは覚悟して入居した方が良いと思いますね。

[300: 入居済み住民さん]

そんなに悪くないよ！

北関東に絞ってる分　安いのもあると思う。

広告費とか。

大手のＭ社もみたけど　私はこちらにきめて満足！