グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1083: 匿名さん]

杭を打てば安心、という超絶短絡的な発想のほうが大草原だけどねｗｗｗｗｗ

[1084: 通りがかりさん]

ほらねW

[1085: 通りがかりさん]

だからどこの口コミサイトも他社営業の活動の場なんだって言ってんじゃん。1084さん大人気ないW

[1086: 匿名さん]

1081さんは真っ当な書き込みをされております。
それに対して通りががかりさんの複数の書き込みは何の反論にもなっておらずただの幼稚な書き込みです。

書き込み内容からグランディハウスの施主か関係者と思われてしまうことにはお気づきにならないのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

>>1080匿名さん
売れ残りとか安くなるんじゃなかと？

[1088: 通りがかりさん]

＞＞1085さん、なるほどぉ！そういう事でしたか(´^ω^｀)ﾌﾞﾌｫwww反省
因みにグランディの家住んでますよ！大変満足してます♪

1081と1085同一人物だろうねW
俺の担当「結構口コミで叩かれてますけど気にしないで下さいねっ」て言ってたもんW
ちょっと気になって来てみてよ

[1089: 通りがかりさん]

1081と1086だったW
まぁこんなとこで他社の悪口情報操作しねーでさ、自分とこの商品どうしたら購入して頂けるか、必死に考えましょうね♪

[1090: 匿名さん]

上の様な愚かな施主さん？はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。

[1091: 匿名さん]

1080です。

売れ残りですか？
買った皆さんはどうだったのでしょうか？
新しそうなものは厳しい感じですよね？

[1092: 匿名さん]

わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。

[1093: 通りがかりさん]

みなさん暇なんですね

[1094: 匿名さん]

頭悪いなあ無意味な杭打ちはゴミと同じってことでしょ？
建て替えする時に撤去費用がかかるしね。

[1095: 匿名さん]

撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。

[1096: 名無しさん]

荷物の梱包も終わってやっと明日引っ越しです。新しい生活はちょっとドキドキですけど、やっと家を決められたのでホッとしています。私たち夫婦が購入した分譲地は完成前でしたので、値引き等はありませんでした。
別の分譲地だと少し安くなったみたいだけど、子供の学区に合わせて決めました。

[1097: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、建売住宅でもアフターサービスは保証されていますか？
公式ホームページによれば、定期点検やメンテナンスの訪問サービスが
あると書かれております。
定期点検の頻度やメンテナンス料金など、もう少し詳しい情報が欲しい
です。

[1098: 匿名さん]

ここは建売の板じゃないのでちょっと板違いだと思うけれど…普通は、ごく一般的にはアフターは皆さんしますよ、というスタンスです。
注文住宅であっても建売住宅であってもその差別はしないでほしいものですよね。
そういうスタンスの会社で、しかもきちんと実行している所はとても信頼できるなという風に思えますよねぇ

[1099: 匿名さん]

定期点検については聞いてみないとわからないですよ。

公式サイトはある程度のことしか書かれていないし、もっと聞きたいなと思わせないと行けない部分だって有るのでしょうから
全ては書かないのかな。
あとはケースバイケースになる部分もある（メンテ費用など）

あとはもう信頼でしょう。

[1100: 検討者さん]

グランディってどうなんだ？
土地込み、外溝込みでこの値段だと安い！って思うんだが
不動産屋の後輩「グランディは上物かなり安い作りですよ。」
ト○○ウッド「建て売り見てきたお客様はクローゼット内の一部が壁紙無しだったと聞きました」
一○工務店「まぁ・・あの土地であの値段で利益となるとそれだけ建物を安く作るしかないですからね(苦笑)」
アイ○ルホーム「グランディさんは建物ではかなり良いと思いますよ！」

アイ○ルだけ誉めてた(笑)

[1101: 通りがかりさん]

私は同じ場所の見学会に２回行きました。
スタッフさんの様子やサービスを曖昧に受けたくないので。ですが違う所の場所に行くと皆様おっしゃる言葉がバラバラでした。現在購入した住宅の時も何度も違うスタッフさんの様子やサービスを見て聞きました。場所によりすごい好印象の方や悪印象の方がいました。私はこの住宅でも契約をしましたが、その後、担当の方が様子を見に来てくださったりお電話を頂きました。その親身さはなかなかないと思います。一つの場所がだめなら他もダメと言う事はないと思います。こちらのニーズや意見もちゃんと聞いて下さります。
もし私の言葉が信じられないと言うのでしたなら、何箇所か回ってみてスタッフさんのこと見てから検討するのもいいかもしれませんよ。

[1102: 匿名さん]

スタッフさんにも個性があるでしょうし、こちら側との相性もあるでしょうし、この人なら！という人に出会えると良いのですが、予定の期間が決まっている場合などもあるでしょうから、なかなか難しいものもありそうです。なるべく時間をかけてじっくり検討すると良いのかなと思いますが。

[1103: 検討中でした。]

先日、太田市内の物件を見させて頂きましたが、営業マンはすごい親切の方で良い人でしたが、急に年配のはげている人が出てきて、自分の部下に対して意地悪な感じで可愛そうでした。なんか、私の知らない事を自慢する様にしゃべってきてすごい嫌な感じでした。
家自体は、とっても良かったです。

[1104: 匿名さん]

決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか？)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか？

[1105: 名無しさん]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

[1106: 匿名さん]

グランディハウスの物件は、素人が見ても良い物件だと思います。営業の方も色々と親切に対応してくれました。

[1107: 匿名さん]

>>素人が見ても良い物件
何の意味も無いだろう。思わず釣られたわ。

[1108: 名無しさん]

佐野市内に住んでますが
昨年、家に突然来たメガネをかけた年配の営業は、ドアを開けた途端に、無理矢理中に入って来て、主人の勤め先や年収を聞いてきたり、あげくには借金が有るでしょう？って言ってきて、とっても失礼な感じでした。

[1109: 匿名ですよ！！]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

　　　　　　　　　　　　　　↑

北関東で１位だって。長くは住めないってそんな家を買いますかね？
http://www.grandy.jp/homebuilder_rank_eria/

[1110: 口コミ知りたいさん]

>1109
いつなんの1番とったのでしょうね？1105さんの言うことを擁護するつもりはありませんが、長く住める家ランキングではないと思いますので、支持されているものがなんでも1番ということではないですよー
現にアルミサッシの寒い窓は日本の戸建てでは8割採用されていて、それこそ1番使われている窓ですが、、、樹脂の複層サッシのが優れていることはどんな素人でもわかります。
日本人の悪いところですね、人気があるから良いものだという団体心理が強すぎます

[1111: 匿名さん]

地域ホームビルダーではないが飯田ホールディングス、アイダ設計、タマホーム等のローコストは売れてるが安かろう悪かろう、安物買いの銭失いの典型だろう。
北関東では低年収かつ、情弱が多く目の前の安さにだけ釣られる人が多いだけだろう。

[1112: 匿名さん]

色々と批判されているけど、グランディハウスは上場企業だから安心です。

[1113: 匿名]

色々ありますが、みなさんどのメーカーの家に住んでいるのかな？

アパートとかじゃないですよねヽ(・∀・)ノ

[1114: 匿名さん]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？

[1115: e戸建てファンさん]

上場する基準は社内のコンプライアンスや福利厚生、安定した利益確保など、経営面で判断されるんですが、、、上場していているから客側にとって良いとは限りませんよね？まぁ安心すると言われるならこれ以上は言いませんが(￣▽￣;)

[1116: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん

私はトヨタウットユーに住んでいます

[1117: 匿名]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？



もし、仮にアパートに住んでいる人が批判？しても何か意味ありますかね？

ちなみに我が家は、大和ハウスですが不満はありますよ。

[1118: 匿名さん]

そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。

[1119: マンション検討中さん]

営業しつこい。インターホンうるさいし苦情いれてもなかなか聞いてもらえないしで最悪すぎる。ここでは購入しない。

[1120: 匿名]

茨城県に住んでます。7年前にグランディハウスで新築で購入しました。最初は良いところしか見えず住んで2年めあたりからポロポロ出てきました。
まず、フローリングの床の材質が安いからかワックスの剥がれたところの黒ずみ、壁の木材も安いクロスで貼り付けてあるから剥がれてくるし亀裂は入るし、空気まで入ってポコポコしてる。
ここは33件のグランディハウス建売なんですが住んでる奥さん達と話すと次から次へと欠陥話しが出てきます。
これから家を買う人！やめた方がいいです。
私はもう後悔しかありません。が、ローンがある以上諦めて住むしかないんです。
メンテナンスの営業にも何度か電話しました。
対応は最悪です。

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか？雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は？
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。

[1122: とくめい]

そもそもグランディハウスのHP見てますか？
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住？して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては？

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で２世代まで使えてる？なんて
実績がある会社がいいかも。
（若い会社だと２世代の実績ない会社もあるとは思いますが）

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか？
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い？とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは？

上場企業だから安心？とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、５０年以上住む？
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか？
も判断基準じゃないでしょうか？

[1123: 匿名さん]

G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

[1124: 通りがかりさん]

いろんな会社の営業さん頑張ってますね。

[1125: 尋由希]

建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい｡下階の声や物音が二階まで響き渡り　一睡も出来ません
全部屋の窓しめても､
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ｡
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや１台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね｡

[1126: 匿名さん]

アフターサポートのところに定期点検をしていくという旨が書かれていますが、どの程度のスパンでしてもらえるものなのでしょうか。
何年目まで何回してもらえるのでしょう。
具体的な事が書いてありませんでしたので、どうなのかなぁと言う風にちょろっと思いました。
建てるだけじゃなくてその後のことも気にかけてくれていたほうが
住んでいる人はきっと安心だと思うんですよね。

[1127: 匿名さん]

お気の毒ですが建売で多くを求めても無駄というしかありません。見えない部分はどうなっているか考えるだけで恐ろしいです。正直申して建売を買うならボロい安いアパート生活5年我慢して貯金して注文住宅でしっかりした管理のもと長く住める新築を建てる方が後悔しないと思います。

[1128: 匿名さん]

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

[1129: 匿名さん]

建売でも上質な家はありますよ。注文住宅でも良くないものもあります。営業マンも他社の悪口を書く人はいますよ。今はネット社会ですから。

[1130: 匿名さん]

オール電化住宅をプッシュしているというように感じられるのですがこれってどうなんでしょうね
光熱費をトータルで見ると安くなるということは言われますが、
太陽光パネルや、蓄電池などを設置することを思うと、設置コストをきちんと回収できるのかしらという部分も出てきてしまいますね。
でもエコロジーという観点からは良いことではあるかと思われます。

[1131: 匿名さん]

自治体にもよりますが、太陽光発電などの再生可能エネルギー系は助成金があったりするのでまるまるコストになるというわけではないことも多いです。

自分が建てる地域がどういう助成をしているのかというのは調べてみた方いいのではないかと思います。

気が利いている担当者だったらそういうのは調べてくれそうだけれど、
そうでないならば自分からそういう方向に話を持っていかないとならないのかもしれないです。

[1132: 匿名さん]

太陽光って売電は最近は売る方の単価が下がってきているなどという話はききますけれど
あくまで自分たちが普通に使う分として考えるならば
あっても良いのかもしれないなと思います。

節電出来る分と設置コスト
どちらが大きくなるのだろうかというところを考えていかないと
ならなくなってくるのかなと感じました。

でも振り返ることが出来るような期間にならないと
本当の結果はわからないけれど。