南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ

[匿名さん]

購入した方、いますか？
住み心地、周辺環境はどうですか？

[142: 匿名さん]

まもなく発売する12期？のロックガーデン。
かなりお安いですね。
4500万円位で豪邸が買えます。
ただ、低地で立地条件が極悪・・・・

[143: 匿名さん]

邸園の街

[144: 購入検討中さん]

南ユーカリが丘は土地を買って、自分で建てる所。

[145: 購入検討中さん]

お

[146: 物件比較中さん]

一昨日のＴＢＳイブニング５で、ユーカリが丘が人気殺到の街、と紹介されていましたね。
南ユーカリが丘の建売も、特徴ある素敵な邸宅と紹介！！！

[147: おっとっと]

ロックガーデンヒルズ。南ユーカリが丘　の評価は、いかがでしょうか？

[148: 匿名さん]

建売エリアと分譲エリア、どっち？↑

[149: 匿名さん]

分譲地販売エリアって、なんであんなに一区画が広いの？
80坪以上でしょ？
土地代だけで3000万〜4000万

どんな人が家を建てられるの？？？？？？？？？

[150: おっとっと]

建売エリアの評価は？いかがでしょうか
南ユーカリが丘って
駅の北側とどうちがいますか？

[151: 匿名さん]

南ユーカリの方が建て売りは駅に近い。

[152: 匿名さん]

南ユーカリの戸建は、土地相場の値段を引くと物件価格が低すぎて心配です。
実際に見に行ったところ、特に問題はなさそうでしたが、やはり土地を購入してHM等で建てたほうが安心でしょうか？

[153: 匿名さん]

土地を購入すると土地代で約4000万。建物＋外構で約4000万。8000万あれば建ちますね。建て売りエリアの向かいの分譲地だと、大きな家が建てられますよ。

[154: 比較検討中]

>>152 分譲地エリアはご覧になりましたか？

[155: 匿名さん]

>>152 あの辺りは坪45万前後なので、土地70坪で3000万程度。建物坪60万で約1800万。外構諸々で合わせて、300万。で計5100万。妥当な金額かと思います。

[156: 匿名さん]

谷底みたいな低い所の建て売りは売れたんですか？あそこって、昔 水が溜まったんですか？あそこはかなり低いですよね？

[157: 匿名さん]

http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/rgh/plan/16.htm...
まだ５戸くらい残ってるみたいですね。

[158: 匿名さん]

谷底部分は売れたみたいですね。擂り鉢の底みたいな所ってどうなんでしょうね？

[159: 物件比較中さん]

また建売ができるようですね。
コジマ電気の向かい側。

[160: 購入するか迷ってる最中]

>>159
どこに情報載ってますか？

[161: 159]

載ってないけど、工事が２〜３日前から大々的に始まりました。鉄のフェンスで一帯が囲まれてます。今までの建て売りエリアよりは、かなり条件良さそうです。おそらく、一区画80坪以上はあるのでは？

[162: 匿名さん]

区画は作り直してますね。おそらく一区画５０坪くらいかと。

[163: 匿名さん]

あの区域は、一区画が広いので、建て売りにした場合に高くなってしまうからでしょうか？既に家が建っている所は100坪近い敷地もあるようですね。

[164: 購入検討中さん]

ユーカリが丘いいですね。
都心に近いところで探してましたが町並みに一目惚れです。
しかし、５５００万程となると、２３区内の都心まで１０分ほどの場所で、ミニ戸を買えます。
どちらの方がいいか悩み中です。
子供がいれば即ユーカリが丘でしょうけど。
購入した方々は何が決め手になりましたか。

[165: 私も物件比較中]

知人は、千葉市内に通勤なので購入を決めました。都内通勤通学の方も多いですが、空港関係の方も多いみたいですよ。あとは、都内の狭小よりも広い家に住みたい、と言う人も。私は駅から近い事に魅力を感じてます。

[166: うーむ]

素敵な街並みですが、都内までの通勤となると
やはり少し遠いですよね。子

[167: 購入検討中さん]

>>165
千葉だったら便利ですね。

>>166
そうなんです。東京までだと・・・
綺麗な町で気に入ったのですが。

[168: 匿名さん]

勝田台から東葉高速で座って通勤している方も多いですよ。比較的安くて広い家なので、通勤時間があまり気にならないなら、お勧めですね。

[169: 購入検討中さん]

東西線は朝遅れるかななぁ。大手町まで1時間30分くらいで行けるかどうか。

[170: 匿名さん]

ユーカリが丘から大手町までは、東葉勝田台乗り換えで、１時間１５分位かと。

[171: 匿名さん]

>164さんへ
５５００万以上出せるのであれば、同じ千葉県内で広めの土地に広い建物で都心へ直通で１時間圏内の環境の良い所は結構ありますよ。それこそ、東葉高速・北総・ＴＸ沿線は新興住宅地で駅前綺麗な所ばかりですよ。

[172: 購入検討中さん]

>>171
北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。
TXは、北千住からの日比谷線が無茶混みなので、検討もしていません。
東葉高速はまったく知らないのでこれから調べてみます。
本当は、２３区内又は、市川、本八幡の駅近を探していたのですが、
偶々行ったユーカリが丘の町並みを気に入ったので。

現実的には出勤を考えると厳しいだろうなと感じています。
今は、会社まで自転車でも行ける距離なので。

[173: 匿名さん]

それなら都内の狭小住宅の方が良いかもしれません。ユーカリが丘は、近隣の大学病院や開業医、空港関係者や千葉市内(海浜幕張)勤務、自営業の方が多い気がします。

[174: 匿名さん]

>北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。
なぜ、北国分？。それ以外はどうして好きになれないのですか？。見に行かれたことあるのですか？
東葉高速は、船橋日大前・八千代緑ヶ丘・八千代中央・村上お勧めです。

[175: 匿名さん]

南ユーカリが丘には、今、造成中の近くに意外とおしゃれなお店がある。

[176: 匿名さん]

最新造成の所は１区画50坪位だね。既に建ってる敷地は80坪超え？だから、格差感じるかなあ。

[177: 購入検討中さん]

>>174
北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉ＮＴ中央は見ました。
北国分は、駅前のロータリーが広く、ちょっと歩けば遊べそうなところもあり好感触でした。
新柴又、矢切に関しては、今も下町に住んでいるので、
同じような環境でしたら今の方が会社に近くていいなと。
それ以外の駅は、ピンと来るものが無かったです。
今の家を購入したときもピンとくるものがあったので購入しました。
ピンと来るものがない、つまりは住みたいと思わないのでどうしようもないです。
直感って大事だと思います。東葉高速に関してはご指摘の駅を探してみますね。

[178: 一戸建て購入者]

>>177
なぜ北国分？
道は狭いし下水道整備もされてない所も多いのに？
と不思議でしたが、下町にお住まいとの事で納得…
そうなると北総の奥も東葉高速も新しい街が多いですから、お好みではなさそうですね。
重視する事柄って人それぞれですね。

[179: 住まいに詳しい人]

>>177
>北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉ＮＴ中央は見ました。
新鎌ヶ谷・西白井・印西牧の原・印旛日医大は、見なかったのですか？
街の感じは、北国分よりもよっぽど良いですよ。
あくまで個人の主観ですが。

[180: え？]

なんか…………ずれてない？

[181: 匿名さん]

>180
佐倉だよ・・・。佐倉！!
この話題は。
ところで佐倉って、東京都心からどれだけ離れているのかい。
成田のほうが近いみたいだけど。

[182: 匿名さん]

ずれてるねー

[183: 匿名さん]

ところで、この物件の住みごこちや周辺環境はどうなんでしょうかね。但し、営業マンさんのご意見はお断り。

[184: 購入検討中さん]

都心に通勤しなければそこそこいいんじゃない？もうちょっと商業が発展して欲しいけどね。
成田空港が競争力を失うと、労働人口が減って住民も減りそうな感じ。
そういう意味では次の一手が必要かと。

[185: 匿名さん]

成田よりは都心寄り。京成は時間はかかるが、都内までとりあえず一本で行ける。京成八幡から都営新宿線に乗り換えても○。通勤が苦じゃなければ結構良いかも。今売り出しの戸建ては駅から数分で、低地でもないから良さげ。価格は田舎なのに、高めかも。

[186: 購入検討中さん]

話題をズラして失礼しました。
南ユーカリが丘のコジマ裏から街並を見ましたが綺麗ですね。
しかし、そこから線路沿いの方に行くと道が狭く、下町の様相を呈していました（上座）。
だいぶ差がありますね。すぐ傍なのに。
値段は安いと思う人には安いのでしょうが、千葉県で都心まで１時間でと考えると決して安いとは思えません。
しかし、雰囲気やあの石垣には惹かれます。悩ましい。
これから何度か足を運んでみてから決めます。
実際に朝の通勤も味合ってみないといけないですし。

[187: 購入検討中さん]

一社独占の良い面と悪い面が両方出てるな。
町並み維持は統一感が保てるからいいけど、競争がないから値段が高い。

[188: 匿名さん]

駅は北国分でも二十世紀が丘や三矢小台の町並みの印象が
良かったのでしょう。
北総線の他の駅は駅が出来てから開発が始まりましたが
北国分は良くも悪くも熟成しています。

[189: 匿名さん]

今販売中の南ユーカリが丘の建て売りは、駅から徒歩３分ですので、決して高いとは思いませんが。

[190: 匿名さん]

>185
>成田よりは都心寄り。
嘘でしょ。
東京駅まで直線で35km
京成成田駅まで直線で15km足らず。

[191: おせっかい]

>195
単なる読み間違いでしょ。
東京−佐倉と東京−成田だったら佐倉のほうが東京から近い。
東京−佐倉と佐倉−成田だったら佐倉−成田のほうが距離が短い。
ってことだと思うけど。