Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[816: ご近所さん]

印西市が今年度「住みたさN０」に選ばれましたね。
引っ越して来て良かったと思いました！

[817: 検討中]

ディアランドでは太陽光発電をのせているお宅がちらほらですが,実際のところいかがてしょうか.
また,注文からとりつけまでは家電量販店経由？それともHM経由?のどちらなんでしょうか
電気代値上げ云々があるなかマンションにはない戸建ての魅力なので.

[819: 契約済みさん]

入居前のフロアコーティングはされましたか？

ＨＭによっても違うのかもしれませんが、、、

安くはないので迷っています。

[820: 入居済み住民さん]

フロアーコーティーングは頼むとガラスで４０万位して高かったので、ネットにてガラスコーティングの液５万位のを
購入して自分でやりました。

さすがにプロほど均一にムラなくとはいきませんが、気にならない程度なので充分です。
因みに自分が施工したのはガラスコーティングの艶消しです。

太陽光はHM経由だと高くて自分は手が出ませんでした。のでネットにて各社の見積もり取り寄せて決めました。

[821: 契約済みさん]

>>820さま

ＨＭでのフロアコーティングは高いですよね。
ご自分でされたのですね、なかなか難しそうです。
自分でやることは考えていませんでした。
外注も含め、検討してみます。

ありがとうございました。

>>819より

[822: 入居済み住民さん]

うちはオール電化じゃないってこともあるかと思いますが、今の時期は太陽光のおかげで光熱費はマイナス？（収入の方が多い）です。
ちなみにネットの一括見積を依頼して4kw載せました。
国と印西市から補助金ももらえますよ。

[823: 入居済み住民さん]

最近、週末とかに近くで打ち上げ花火が上がってるんですけど、どこでやっているんでしょう？？
すぐに終わってしまうので、そんなに大きな規模のものではないかと思うのですが・・・。

[824: 匿名]

打ち上げ花火は裏に花火屋があり、試しうちだそうです…
見れたらラッキーかな。

[825: 検討中]

>820
>822
ありがとうございます.
やはり,HM経由はネット一括等に比べると高いのですね.
補助金にも限りがあるでしょうから,前向きに検討しようとおもいます.

[826: 入居済み住民さん]

819様

自分は「ナノクリアス」という物を使いました。
まだガラスコーティングの液は一般市場にはあまり出回って
ません。この商品があったおかげで高いお金を払わずにすみました。
それでも高いですけどね。820より

[827: 契約済みさん]

>>８２６様

　検索してみました。
　YouTubeにナノクリアスの塗装と効果の映像がのっていました。
　汚れに効果があることがわかりました。
　参考になりました。

　８１９より

　

[828: 入居予定さん]

何度かこちらで質問をして、ご意見をいただいて参考にしています。

ディアランドではフレッツ光に入ることが絶対条件ですよね？

ＮＴＴのフレッツ光＋ひかり電話＋フレッツテレビ＋自分でプロバイダサービスを選択し
契約ってことでよいのでしょうか？
電線がないので、テレビを見るにはフレッツテレビを契約し月額料金を払うということですよね？
ＡＵ光ではダメなのでしょうか？

今まで光サービスを利用したことがないので、カタログをよく読んでみても、
ネットで検索してみてもよくわからないのです。

テレビ、電話、インターネット環境など教えていただけると助かります。

[829: 匿名]

TVはケーブルテレビか、光テレビでしょうか。
私は請求が複数になるのが嫌だったこと、ケーブルテレビが割高だったことでNTTの光です。
契約的には828さんの通りですね。
他社（KDDIなど）はわかりません。
ちなみに電話も権利があれば光電話は不要かと。
あくまでも私的意見ですので参考まで。

[830: 入居済み住民さん]

No.828さん

>ディアランドではフレッツ光に入ることが絶対条件ですよね？

いえ、絶対条件ではありません。

[831: 入居予定さん]

８２８です。

８２９さん。８３０さん、ありがごうございます。

フレッツ光、絶対条件っていうのはおかしな表現の質問でしたね。
営業さんからはフレッツ光だけ紹介されました。
今はＡＤＳＬなので、わかりにくくて。

電話は権利がありますが、ひかり電話のほうが月額が安くすみそうです。
もう少し調べてみます。

[832: 匿名さん]

周辺には商業施設が充実しているようなので買い物など便利でしょうね。ヤシなどの植栽のせいか、街も明るい感じがします。住み心地良さそう。

[833: 匿名さん]

BIG-HOPはお客さんが全然いないし、店はどんどん減っていくし、もうヤバイ状態だね。
人口の割りに店舗過剰なのかな。
ここらはどこかの通り道に位置するような場所ではないので流入客も期待できないしね。

[834: 匿名さん]

庭先や家の中、虫は多いですか？

[835: ご近所さん]

＞８３３
千葉ニュータウンの商業施設は地元民だけのためのものではないよ。
年間２８００万人が来客としてある。
ビッグホップははじめから計画に無理があっただけだよ。
来年はコストコが来るしね。

[836: 匿名]

うん。
どんどん店ができてほしい。

ほどよく離れた距離に住むものより

[837: 検討中]

今日から第4期のモデルハウスオープンですね。週末見学をしています。
ディアランド、パームスプリングスにお住まいの皆様、ずばり値引きはありましたか？？
（新規物件と先着順では交渉の余地はかなり差があるかとは思いますが）

①値引きなし！
②端数分値引き（2990万→2900万というかんじ）
③１〜５％
④５〜10％
⑤10〜20％
⑥それ以上！！

我が家は価格交渉ができればもしかして購入できるかも。。。というレベルなのです（涙）
頭金をもう少し貯められればいいのですが、何年先になることやら。
それまでに売れてしまいそうで結構焦っています。

パームスプリングスの街並みに惹かれています。
歩道がまっすぐ伸びていて、視界がどこまでも遮られないのは歩いていてとても気持ちがよかったです。

[838: 検討中]

週末見学しています→してきます
の間違いでした。すみません。

[839: 入居済み住民さん]

834さんへ

やはり、緑が多いので虫もいます。
夏は、蚊が多いです。

対策としては、「虫コナーズ」とかｅｔｃ、
玄関にかけてる家は多いと思います。
効果はわかりませんが・・・・

私は、こちらに引っ越す前は、虫がかなり苦手でしたが・・・
かなり、鍛えられて多少は強くなりましたよ（笑）
慣れですね（笑）

[840: 匿名さん]

８３４です。

＞＞８３９さん

虫は多いのですね、、、
周りは草原だから、仕方ないのでしょうか。
夕方に周辺を散歩していると必ず蚊にさされます。

他の虫もたくさんみかけます。
そのうちまたこの虫か～なんて慣れるものなのでしょうかね？

[841: 物件比較中さん]

この価格は本当に魅力だと思う。
都のほうじゃさすがに同じグレード(広さやデザイン諸々)でこの価格はないです。

最近もう東京から出るのもいんじゃないかと家族内でも話してるんですよね、
でも利便性とか物件内容に見合った価格ってどうなのって話に当然なるわけで。

ここぐらいのレベルならいいと思ってます。
通勤時間を調べても意外に今より10-15分程度かかるぐらい、
何気に鉄道網も便利なんですね。

[842: ご近所さん]

近くにコストコが出店すると聞きましたが、本当なんでしょうか！

[843: 検討中の奥さま]

ショッピングがいろいろできる場所がそろっていて便利そうな場所でいいなと考えています。
毎日の生活も便利そうですよね。
もっと素敵な商業施設が増えるといいですよね。

[844: 周辺住民さん]

モアもビックホップもテナントがどんどん閉店し、平日は閑散としていますね。
この先の営業は大丈夫なのかな、、、と心配です。

セブン＆アイやダイエーなど庶民的で１店舗で何でも揃うような店があると
住人としては便利がよさそうと思うのですが。

[845: お隣さん]

８４２＞そのようですよ。
千葉ニュー方面だったのでが、東の原に変わったとも言ってます。

[846: 物件比較中さん]

いつものお買い物に便利なお店があるといいと思います。
週末みにいってこようかな。

周辺の環境がどうかや現状を見てきたいって考えています。

[847: 匿名さん]

ほんとリゾートチックなランドプランだからハマったらここ以外は検討できなくなりそうです。

まさか海外に頻繁に行くわけにもいかず、それを思わせる風景の中で毎日生活できる喜びはひとしおでしょうねえ。
しかもこの手のリゾート風景は飽きないってよく聞きます、だから海外旅行も選択肢がたくさんあるのにいつも同じ地に行く人もいるのだとか。

加えて商業環境も悪くないみたいですからポイント高いですね。

[848: 購入検討中さん]

こちらを検討しています。
購入資金との兼ね合いから、北道路の物件を検討しているのですが日当たりが心配です。
見学したところ、リビングの目の前に隣家が建っている状態で、正直日当たりは望めないかなぁ。。という感じでした。
実際にお住まいの方、（特にリビングの前に家が建っている）感想など教えて頂けますか。

[849: 入居済み住民さん]

私は南道路なので北道路の日当たBりはなんとも言えませんが、A街区の南道路で中古の物件が出ているようです。B街区の北道路の物件と費用的には同じくらいではないでしょうか。

[850: 周辺住民さん]

おたづねします。このディアランドでバーベキューは可能でしょうか？

[851: 住人]

自宅の敷地内でやるのは禁じられてません。
道路はダメでしょう。

[852: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
それでやっている住民の方は多いのでしょうか？

[853: 入居済み住民さん]

B街区の外側道路の向かいの空き地を囲んで緑色のフェンスが張られました。

工事がはじまるのかな？と思うのですが、あの場所に何かできるのでしょうか？

ご存知の方はいませんか？

[854: 入居済み住民さん]

852さん

多いかどうかは個人の主観かもしれませんが、みなさんそれなりにバーベキューやってますよ。

夏休みとか、ゴールデンウィークだとかの陽気ののいいときには、肉の焼けるいい匂いが漂ってくることがあります。

うちもやろうかなぁと思うことはあっても、迷惑だと思うことはありません。

最低限のマナーを守るのはもちろんとしても、自宅の庭でバーベキューをすることに関しては、過度に神経を使う必要はないと思いますよ。

[855: 匿名]

とても素敵な街並みで素晴らしい分譲地ですね。
今、かなり前向きに検討しています。
お住まいの方にうかがいたのですが、
北側の日当たりはいかがですか？
失礼な質問でしたら申し訳ありません。
見た感じだと北側も南側も大差ないように感じるのですが、実際に生活すると違いなどあるのでしょうか？
よろしければ教えてください。

[856: 入居済み住民さん]

北向き玄関の家は、確かに、南側にある家で庭に影は射しますが、家自体の日当たりは、問題ありません。私は、あえて、北向き玄関を選択しました。北向きと南向きを比較すると、土地に対する家の配置から、北向きの方が、庭が広く、道路に面さないので、プライバシーが保てると感じたからです。バーベキューなんかも、人通りをきにせずにできますし、夏は子供達もビニールプールで楽しんでます。

[857: 購入検討中さん]

＞８５５さん
北玄関の家は縦長の敷地になっていますので採光等の考慮がされており、前の家の北側からは見ようとしない限り見えない造りになっていますのでプライバシーも高いですよ。
ただ、同じ会社の物件なのに南側家の北側和室の窓が大きくなっている物件にはびっくりしました。
北側物件は南側物件の位置や間取り等を要チェックですね。

[858: 通りすがり]

BIG HOPやモアの店舗閉鎖が増えているのに、なぜコストコやカインズや王将などの新規計画があるのか？
そのBIG HOPも京阪グループが今月からプロマネを開始しました。

スカイアクセスの開通に伴い都内通勤への利便性が高まるとともに、北千葉道路の開発も大きいですが、
更に期待したいのは、国土交通省による成田・羽田一体ハブ化構想です。
押上～新東京駅（地下）～泉岳寺のわずか１０数キロの建設で、２つの国際国内空港と３つの新幹線を有機的に結びます。
そうなると、千葉ＮＴエリアが非常に価値のあるものになり、広大なＵＲの土地が一気に開発が進みます。
その構想に消極的なのが東京都ですが、２０２０年オリンピックが決定したら逆に積極的にならざるを得ないでしょうね。
また、オリンピックに関係なくグローバル化は一層進むため、欧米線に最も近い成田・羽田が国内各地やアジアの玄関として、
より機能する必要がある訳です。

千葉ＮＴエリアならビジネスとしても１時間以内に羽田・成田、新幹線を使える位置にありますし、
ハザードマップを見てもわかるように、東京湾岸エリアのリスクに比べて非常に低いと言えます。

[859: 匿名さん]

共働きで都内（東京駅や東銀座駅方面）まで通われている方はいらっしゃいますか？
物件に魅力を感じていますが、通勤が心配です（特に妻）。
未就学児２名の子育てにはとても良い環境だと思っていますが。

[860: ご近所さん]

８５９さん

東銀座なら１本で始発に座って１時間で行けます。
駅近くにヤオコーやマルエイがありますから帰りの買い物も楽ですね。

[861: りん]

入居して今夏で３年です。主人と私、二人で都内勤務です。
子供は保育園、小学校ですよ。座っていけるのである意味、楽かと・・
幼稚園となるとお迎えのことがあるので都内勤務は厳しいかもです。

[862: 匿名さん]

行きは座れても帰りはどうでしょうか？
夕方４時～５時頃に都内を出て保育園へ迎えに行って帰宅。。。
体力もつかなぁと心配してしまうアラフォーです。

[863: ご近所さん]

夕方４時～５時頃に都心を出れるならそれほど混まないですね。
何を心配されているのかわかりませんが、同じ都内でも練馬区や市部とかからだとあまり時間違わないんでは？

と言いますか、働きながら子育てや家事をされる奥様はどこに住んでも大変でしょうね。

[864: 購入検討中さん]

北玄関と南玄関、私も迷っております。
プライバシーを考えると北玄関ですが、リビングから窓全面に家の壁が見えるのが、
せっかく綺麗な街並みに住んでいるのに残念な感じがしてしまうような。
日当たりは大丈夫そうですね。

南玄関のリビングからの開放感は好きです。
ただ、外から見て家の中って、やはり見えてしまうのでしょうか？
昼間はレースカーテンごしにはあまり見えないのかなと思いますが、
朝夕、シャッターを閉めずに電気をつけている時などはどうでしょうか？
頭ボサボサでパジャマ姿でウロウロしていられない感じでしょうか？

それから南玄関ですと外構がフラットですので、小さいお子さんがいらっしゃると、ちびっ子のお友達の訪問がいきなり
リビングの窓から覗いたり、とかありそうな気が。
お住まいの方々、いかがでしょうか？

[865: 入居済み住民さん]

南玄関住人です。

レースのカーテンしていても前の道路を人が通ると室内からわかります。
犬の散歩や小さなお子さん連れの親子、登下校の小学生が通ります。
でも昼間はあまり通りません。幼稚園や学校が終わる頃は多いかな。

夕方、照明をつけてレースのカーテンをしていると、うっすらと見えるという感じでしょうか。
ジッとみているわけではないので、パジャマで頭ボサボサかまではわからないと思います。
家具の配置なんかは見える時もあるかな。
照明をつけるころには外も暗く景色もみえないのでシャッターしめてしまうお宅も多いです。

外構にもよるけれど、庭に小さい子が入ってきたりはありますね。
カーテンあけておくと子供の友達が窓を叩いて呼びかけるなんてこともあります。
でも子供だったらいきなりみられても気になりません。

冬の夕方の日の当たりは北玄関よりも長いように思います。