細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[42: 購入検討中さん]

今後のことを考えると、その営業マンの
再教育が必要かもしれませんね。

阿佐ヶ谷の本社に事実関係を指摘し、その対応をみるのも
ひとつの改善策かとも思います。

[43: 匿名さん]

近くにリストの物件ありますよ。
１０００万くらい違います。（安い）
ここも北傾斜と国有地落札を考えれば
お勉強してもいいのかと
どのようにお考えでしょうか

[44: 匿名さん]

この不況下で3000万円代の家が特集される中、
みなみ台6500万と言うのは
とても一般人には買えないです。

まぁ、景気が回復するまでは、細々と、のらりくらりと
少数をさばいて行くおつもりなのでしょう。

ただ、もし景気が回復しても、日本人の性質からして
財布の紐は固くなるので、売れ出すとは考えにくいです。

あと、アクセス面を考えても、将来的には長津田の魅力は相対的に下がります。
（相鉄ーJR乗り入れ、戸塚駅前再開発、釜利谷→海老名→中央道）

契約された方はいるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

長津田では高すぎるし路線価を見ても強気な設定ですね。あの価格だと駐車場２台は最低必要
厳しいだろう

[46: 戸建て検討中]

長津田みなみ台現地販売センターで個人情報を言うのを断わったら　案内を断わられて、細田工務店での大事な大事な自宅の検討を断念した者です。こんな対応をする営業では実際家を検討してもまともな自宅は建つのは難しかったのかな、と思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[51: 物件比較中さん]

長津田の件とは関係ありませんが、
練馬区の石神井公園駅近くのシルフガーデンというのは
どうなのでしょうか？
チラシをみると計画道路が通るとありますが、
価格はいくらぐらいになるのでしょうか？

[52: 地元不動産業者さん]

国有地買い上げ？路線価？この辺りの事情を理解しないで憶測で書き込んでいる方がいるようですね。

[53: 1丁目住人]

ほっときなよ。買えないやつがネガキャンしてるだけだろ。

[54: 匿名さん]

東村山１丁目？

[55: 元不動産業者]

個人情報がうんたらかんたらという書き込みを見ましたが・・・
検討しているヒトのバックボーンが何もわからないのに、業者が有益な情報提供なんてしてくれるわけないでしょ。まあ、電話攻撃に辟易しているヒトなんかは、教えたくないってのもあるでしょうが。
家を買うってのは、スーパーでモノを買うように単なる消費財を買うことではなくて、言ってみりゃ保険に入ることや投資をすることに似てるわけで、情報なしに話を進めるのは、結果としてお互いにとって時間の無駄になったりするわけですよ。
それでも嫌ってんなら、あとは相手業者の判断しだいです。
相手にしてくれる所に行けばいいだけのこと。
ちなみに勘違いしている人も最近多いですが、『店員』は顧客にサービスを提供する『義務』はありません。
提供するかどうかは『店員』の判断です。
要は、サービスを提供するに値しないと思われたら、サービスなど受けられないということ。
簡単なことです。

この業界に限らず、こんな事でクレームをつけるヒトが多すぎる。

[56: 匿名さん]

こんな事と捉えるか重要と感じるか営業マンしだいなのかな。
お客を選べるだけ余裕のある会社なんだろうからどうでもいいや。
私的には無茶苦茶大きな消耗品だと思っております。
投資とはありえませんローンで買うなら特に。
負の資産でしょう。

[57: 物件比較中さん]

この掲示板をみてると、不動産業界とエンドユーザーの意識に
乖離があることがわかりますね。

不動産業界が時代遅れなのか、
ユーザーの意識がひと足先を行っているのか・・・

[58: 購入検討中さん]

>>56がそう言いつつこのスレに来てる件について。

[59: 匿名さん]

あなたが今後の不動産の行く末を分かっていない、立地と金額が合っていると思えば買えばいいだろう。
一番大きな買い物は負になったときもでかいから忘れずに。
そんでここ売れてるの

[60: 匿名どん]

＞No.55

いかにも業界のあしき常識にどっぷりつかった感覚をお持ちですね。

＞ちなみに勘違いしている人も最近多いですが、『店員』は顧客にサービスを提供する『義務』はありません。
＞提供するかどうかは『店員』の判断です。
＞要は、サービスを提供するに値しないと思われたら、サービスなど受けられないということ。
＞簡単なことです。

サービスを提供する前提があるのならばそれを先に明らかにしておけばいいだけですよね。時間を無駄にしたくないのはお互い様でしょうから。不動産屋って情報だけで一般常識では考えられない情報料(仲介料)を取る一方、顧客の情報は安易に手に入るのが前提という、典型的ダブルスタンダードを都合よく使い分けていますよね。

＞この業界に限らず、こんな事でクレームをつけるヒトが多すぎる。

大部分のヒトにとって、人生で一番高い買い物である住宅に対する思いをクレームと表現するのは正にお宅が業界人だからでしょうね。それとも当事者ですか？

[61: 購入検討中さん]

どうでもいいけど関係ない話で荒らすなよ。スレッド違いだ。よそでやれ。

[62: 物件比較中さん]

先週土曜日に長津田を見学してきました。

ここを見ていると、態度の悪い営業しかいないのかなって思ってたけど、
対応して頂いた営業さんは、私がアンケートを記入しないでモデルルームを見せて欲しいって言ったら
すぐに「いいですよ」って、しかも非常に丁寧で住宅ローンの事とか色々教えてもらいました。

私はたまたまいい営業さんに当たっただけなのかもしれませんが、販売センターの雰囲気も非常に良かった
ですよ。

でも肝心の物件は結構売れていて、良い立地だと検討する時間があまりなさそうなのでどうしようか迷っています。

とりあえずまた今週行ってみたいと思います。先週は曇ってたから晴れるといいなぁ…

[63: 匿名さん]

長津田の物件、気になっておりますが、価格が高いですよね。場所と細田工務店の家に魅力を感じますが、この掲示板でみなさんが感じているように営業マンの態度が悪いし、見学へ行った以来音沙汰なしです。営業マンには『お若いのにマイホームですか??』って馬鹿にされた言い方で笑われました。はっきり言って買う気がないなら見学になんて行きません!!ただやっぱりもう少し建物の価格が下がらないと購入までにはいかないですね。いまどのくらい売れてるのでしょうか??

[64: 匿名さん]

この秋発売になる善福寺が非常に気になります。
いくらぐらいになるのでしょうか？

[65: 契約済みさん]

今回細田工務店の家を購入しました。
いまちょうど建てているところですが、
途中経過や今後の予定についても丁寧に説明をしてくれます。
予算よりもずいぶん高い買い物になってしまいましたが、
後悔や迷いは一切なく、いまは引越しが楽しみで仕方ありません。
バイコンセプトのシリーズは、間取りは決まっていて変更できませんが
変更できる点もあり、更に一層愛着がわきます。
建売も気に入った物件があったのですがタイミングが合わず購入することができませんでした・・・
ということでバイコンセプト購入になりましたがかなりお勧めです。
同じ区画で注文住宅で建てていらっしゃる方は、やはりかなりお値段も高くなっているようです。
（打ち合わせの際にいろいろと夢膨らみ、追加していく気持ち、とてもよくわかります。
私たちは選べる部分は決まっていたのでセーブできましたが注文住宅だったらもっと大変なことになっていたでしょう・・・その分満足感も違うとは思いますが。）

細田の営業マンに対する書き込みを読みましたが、私たちの場合は、営業マンは『あたり』だったようです。
打ち合わせのときも少しでも私たちの要望に応えようと真摯に対応してくれました。
北山田の物件ですが、担当の営業マン以外の方とお話したことはないのでよくはわかりませんが
悪い印象の方はいないような気がします。
ちなみに設計者の方もいい方です。
なんだか、細田工務店のまわし者と誤解されそうな文面になってしまいましたが、
ただの1購入者ですので読み流してください。

そうそう。バイコンセプトの場合は、先に家のミニチュアを作ってくれるので（バイコンセプトシリーズの全部かどうか知りませんが）最終的にそれがいただけるのも楽しみです！
・・・主人には、「どこに置くの？」と冷めた目で聞かれますが・・・。