細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[22: 匿名さん]

>21
細田の在来は、たしか在来といってもパネル工法なので、
２×とあまり変わらないと思いますよ。
それよりも、外壁の塗装や、どれだけ丁寧に施工されたかが大事。

[23: 購入検討中さん]

＞22
お返事ありがとうございました。参考にしたいと思います。
仙台で細田工務店で建てた方いましたら、アフターのことと、今の評判を聞きたいのですが、どなたかお話を聞かせてください。（最近耳にした話では、あまり良くないうわさを耳にしました）

[24: 入居済み住民さん]

今日アフターがありました。
嫌な顔せず2年過ぎても無償で直していただきました。
アフターの面では、100点です。

[25: 物件比較中さん]

細田さんの分譲戸建ての値引きって　いくら位可能なんでしょうか
どなたか値引き交渉をして購入した方いらっしゃいませんか

[26: 購入検討中さん]

細田工務店は２×４工法のため、１階と２階の天井懐が狭く、特に浴室（日立ハウステックブランド）の点検口を覗くと空間が１０cmも無い現場が見受けられます。施工に問題は無いようですが、バス乾燥機が故障した時など不都合が出てくる可能性も・・・（浴室の天井を外さないと器械を点検出来ないとか・・・）実際に聞いてみたら、浴室メーカーからこの寸法があればユニットの搬入が出来、組み上げも出来るとの事で、なにも問題ない。問題があるとしたら、設備のメーカーの指示通りに施工しているので、設備メーカーが悪いんじゃないですか？と、担当の人に言われました。点検が出来ない点検口があるようですから、お住まいの人、検討中の人はご確認を・・・ちなみにこの話は、仙台のグローイングタウン高野原での話しです。

[27: 社宅住まいさん]

横浜本郷台みました。
上記の方が、「建物はよいのだから、土地をもっといいところ・・・」
というのに、まったくもって同感です。

私たちが気に入った区画は、「元・お墓」でした。

正直にお話してくれたことは大変ありがたかったのですが、
さすがに夫婦そろって、お化け怖いので止めようということになりました。

一番きにった間取りでデザインで、残念です。


２×４の場合と、在来の場合があるようです。

鎌倉は２×４でした。

[28: 検討中]

世田谷区中町の建築条件付き土地が気になっていますが、若干予算オーバー。
でも、外溝含めての値段だと安いと考えても良いのでしょうか？

基本的には土地を探して、メーカーで建てたいのですが、なかなか形の良い安い土地がないので、中町の物件で揺れています。
もう少し、値段が下がらないかなぁ

[29: 購入経験者]

長津田みなみ台で２年前に購入したものです。限られた予算の中で私達の希望に近い住宅を建てて頂きました。今まで特に不具合もなくアフターサービスも丁寧にやってもらいました。木造住宅が好きで落ち着いた雰囲気の建物を希望される方にはおすすめです。

[30: 物件検討中]

細田工務店で建てた家に既にお住まいの方に伺いたいです。

暖房や冷房の利きは如何ですか？

私自身、寒いのにとても弱いので気になります。

また、暖房器具はエアコンで充分でしょうか？
それとも、灯油ファンヒーター等を使われていますか？

よろしくお願い致します。

[31: 購入検討中さん]

社宅住まいさん＞
本郷台の物件見てきましたが、お墓の区画ってどこでしょう・・・？
担当さんは何も話してくれませんでしたが・・・。

[32: 物件検討中]

現在では、過去にどんな土地であったかを、売る側は知っていれば言わなければならない事になっています。

知っていて黙っていたら違法になります。

私に対応して下さった細田の営業さんは、その土地が総合病院跡地である事をはっきりおっしゃいました。
正直に言っていただいた事に感謝してます。
良い土地でしたが、気になるので残念ながら諦めました。

以前は、何が建っていたのか…もう一度お尋ねになったらいかがでしょう？

[33: 社宅住まいさん]

Ｎｏ３１さん

本郷台の物件、
私が指摘した元・お墓区画は
細田さんによれば、買い手がついたそうですので、
その方にご迷惑がかかっても仕方ないので、
申し訳ないですが、伏せておきますね。


私たちも、当該区画を見に行ったときに
説明を受けました。

ほかの区画をみている間は、
その件は一切触れられませんでした。

[34: 社宅住まいさん]

長津田みなみ台、いまも９０棟ちかい区画が出ていますよね。
全体に北斜面なのは気になりますが、
駅から徒歩圏だし、すごく魅力的。

ただ遊歩道側だと、
木々から虫とかこないか心配です。。

みなみ台で2年前にも分譲があったんですね！
どのへんでしょうか？

実棟現場が見たいですね。

[35: 購入検討中さん]

No31です。

細田さんに問い合わせました。
確かに既に買い手がついていて、その方も了承済みということでした。

事故物件は話さなければいけないという事は聞いたことがありましたが、やはりお墓もなんでしょうか？

どちらにしても、細田さんはちゃんと話してくださる業者のようなので、安心いたしました。

[36: 匿名さん]

墓とか火葬場とか、寺とか、ゴミ焼却場とか、鉄塔、鉄道etcは、嫌悪施設と言われていて、説明義務が有るわけです。

[37: 戸建て検討中]

長津田みなみ台の現地案内センターに行き、話しを聞こうとしたところ、出てきた平の営業に個人情報を根掘り葉掘り聞かれるので、みなみ台の物件を見に来たのにそんなこと答える必要ないだろうと言ったところ、「だったら案内することはない！」といわれました。こんな営業が普通に勤務できる会社で大事な家を買うのはどうかと思いました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[38: 匿名さん]

業界全体が冷え込んでいるし土地価格が暴落している現状が焦りとなってあらわれたのでしょうか。
それにしてもひどい対応でしたね。たしかそこは国有地を業者が買い上げたので本来安く仕入れてる
はずです。あまり価格に反映させてないので買う気にはなれませんが。

[39: 物件比較中さん]

それは本当ですか？
詳しい状況はわかりませんが、
気になります。

私が接した営業の人はいい人が多かったと
感じています（設計の人はすこし、上から目線で
したが・・・）

[40: 戸建て検討中]

長津田みなみ台の現地案内センターにいる営業は細田工務店東京本社の住宅販売部の社員です。詳しい状況と言っても、現地に行き、プレハブの中に案内され、アンケート用紙を渡され、現在の家賃はいくらで収入はいくらで、勤務先はどこで、なんてことを書かされるわけですが、とりあえず物件情報を聞きにいっただけで、そんな個人情報を安易に渡す気にならず、住所・氏名だけ記入したのですが、どの辺を探しているのかとか聞かれたので「ここを見に来たんです」と言って答えずにいたら上記のように「それではこちらも案内することはありません」と言われたわけです。
そう言えば、まだ自己紹介もされず名刺ももらっていませんでした。名前はネームが付いていたのでわかっていますが・・。上記のような個人情報はいざ契約するときで十分と思っていますので、あまりにも業界の当たり前に皆さん付き合い過ぎでは？
少なくとも私は上記のようなことがあったため、たった一人の営業の対応で大事な自宅の候補が一つなくなってしまいました。

[41: 匿名さん]

悪しき業界の習慣でしょうか。この業界は削除依頼をしても削除しませんよね。
細田工務店を指しているのではないですが特に仲介。
細田の一部の販売員もまずい対応です。手のうちを最初から見せたくないのは当然ですよ。
仕入土地価格を教えてくれますか？利益をいくら乗せてますか？言わないでしょ。
しょうがないから書いている人がほとんどなんですから。
けちけちせずに見せてあげればいいのになと感じました。