間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/
[スレ作成日時]2012-09-23 10:27:04
注文住宅のオンライン相談
間取りなんでも相談 その６
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181:
チビーズまま
[2012-12-01 01:10:31]
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182:
匿名さん
[2012-12-01 08:10:41]
検討中の奥さま向け
要望に沿う方向なのかわかりませんが・・・ メータースケールで各部ちょっと広くは、難しいですね。 
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183:
匿名さん
[2012-12-01 11:54:43]
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184:
入居済み住民さん
[2012-12-01 12:39:24]
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185:
83
[2012-12-01 17:09:21]
>>チビーズままさん、
おお、おめでとうございます。少しはお役に立てたようで何よりです。 外装、内装、家具、そして外構と、まだやることは一杯あると思いますが、素敵な家を建てて下さい。 |
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186:
深夜の入居済み住民
[2012-12-01 19:05:55]
チビーズままさんへ
ご卒業おめでとうございます^^ サクッと決まりましたね(笑) きっと旦那さんやビルダーさんとよく話し合われての決断でしょう。 これからも数ヶ月間、楽しい家作りが続きます。 頑張ってくださいね。 |
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187:
チビーズまま
[2012-12-03 01:56:26]
こんばんは～。
もう書き込むことは無いとは思っていましたが、 どうしても御礼が言いたくて… >>183さん ありがとうございます。 >>185 83さん 少しどころかかなり助かりました!! 改めまして、本当にありがとうございました。 これからもステキな間取りのアドバイスを続けられてください♪ >>186 深夜の入居済み住民さん ありがとうございます☆ なんだかビックリするくらい拍子抜けな感じでサクッと決まりました。 何だかんだで間取りの事でケンカばかりしていましたが、 「最終的にお前が住みやすいのが一番だから。」と言われました… もぅ、今までのケンカは一体なんだったんだ～!?って感じです(汗) きっとこれからもケンカは続くとは思いますが なるだけ楽しく家づくりをやっていきたいと思っています。 みなさん、本当にありがとうございました(´∀｀*) ではお邪魔になるのでこれで… |
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188:
検討中の奥さま（福岡）
[2012-12-08 21:45:11]
182さん
遅くなりましたが、ありがとうございます。 色々考えましたが、南道路なのでロの字にしようかな～って思っています。 ロの字って風の通りなど、どうなんでしょうか？？ |
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189:
購入検討段階
[2012-12-09 13:01:28]
こんにちは。
要望事項は添付図に書いた通りのリビングのない家です。 ないないづくしなので、他に要望はありません。 ピアノも置きたいとは思いません。 何か可笑しな点があれば宜しくお願い出来ますでしょうか？ （なお、子供２人の夫婦４人で、ローンは組みません。） 
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190:
匿名さん
[2012-12-09 13:14:31]
これさあ、客が来たらどこ通すのよ？
子供の友達遊びに来たらおちおち風呂も入れん。 セックスしてたら喘ぎ声がどの部屋にいても聞こえる。 ひどくない？ |
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191:
購入検討段階
[2012-12-09 13:28:33]
客はダイニング。
食事時は避けてもらい。 突如の訪問なら食事を持って、 ダイニングから各部屋へ移動し食事再開。 友達は夜呼びませんし、ウチは淡泊で、 子供お産む時以外しません。 |
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192:
匿名
[2012-12-09 13:51:33]
考えられる不自由があるなら、それを避けるべくプランニングするべきです。
間取りありきは本末転倒ですよ。 それから敷地情報等のテンプレ要件ありますので、そちら記入してください。 |
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193:
購入検討段階
[2012-12-09 14:06:54]
すみません。敷地情報が抜けていました。失礼しました。
田んぼを売って宅地にした為敷地は広く制約なし、 空いた土地は畑や駐車の砂利庭になります。 隣接道路は南のみで、玄関が南側になり、 家は土地の一番北西に建てます。 その為、図では座れる様に、 外の東と南に縁側を付けました。 要望事項はリビングなしの平屋で、 特にＮＯ．１９１に書いた点は 不自由は感じていません、というか 快適さを感じている位ですので 特に問題ありません。 ご指摘頂いたことは有難う御座いました。 |
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194:
匿名さん
[2012-12-09 14:36:59]
>>193
LDKがギリギリの広さですね 添付の平面図の家具配置だとキッチンが狭くてかなり使いづらそうですけど、 その辺は問題ないですか？ 日当たりも風通しも悪そうですが… 食事の時以外は各自個室に篭るような生活スタイルなのかな 個人的には玄関とホールの5畳分がもったいないような気がしますね |
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195:
匿名さん
[2012-12-09 17:25:17]
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196:
だもんで（購入検討段階）
[2012-12-09 20:04:46]
＞１９４
＞LDKがギリギリの広さですね ＞添付の平面図の家具配置だとキッチンが狭くてかなり使いづらそうですけど、 ＞その辺は問題ないですか？ そうですね。。。ダイニングテーブルが大き過ぎるかと思うので、もう少し小さいのを選びます。 ＞日当たりも風通しも悪そうですが… ＞食事の時以外は各自個室に篭るような生活スタイルなのかな そうなんです。ＬＫは主に食事の時で、後は自室に籠る感じです。子供が小さいうちは、２つの子供部屋をくっ付けて居間として解放しても良いかと思います。 ＞個人的には玄関とホールの5畳分がもったいないような気がしますね ホールが３畳あり、飾棚、ＦＡＸ電話台、ミニ仏壇、神棚で、全部置くのに１畳使いますので実質２畳でつ。 ＞１９５ ＞まるで昔の３DK平屋市営住宅みたいですが、その間取りが特に問題なく良いと思われるなら ＞ここで意見など聞く必要も無いかと思われます。 昔はあったんですね。それを知って安心しました。最近の主流の間取りから外れているんでこういう間取りはアリか？というところからのスタートだった、だもんで。 |
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197:
匿名さん
[2012-12-09 22:32:35]
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198:
南北縦長
[2012-12-09 23:36:02]
お世話になります。 以前より、書いてはアドバイスを頂きを繰り返している南北縦長です。 まずは、かなり遅くなり申し訳ありませんが以前の御礼から。 ＞No142 匿名さん ＞バルコニーの奥行き９１０で問題ないかご確認を。 910のバルコニーはせまいんでしょうか？ 普通はどのぐらいでしょうか？ ＞南側子供部屋ですが、１８２０ｘ１８２０の空間は使いにくそうですので、 ＞クローゼットは、北に付けては？（寝室との防音の役目がなくなりますが） 使いづらいのでしょうか？もしよければ理由をご教示ください。 ＞No144 匿名さん 間取り作成ありがとうございます。 物入れの形は参考になりました。 キッチンはＩ型が希望です。また、プライベート玄関も希望です。 先日、ＨＭとの打ち合わせを実施し、かなり間取りが変更となったのですが、 ＬＤへの採光とキッチンからの視界を重視し、添付間取りとなりました。 夫婦ともども、異論がない為、本間取りが最終案となりそうです。 お時間あれば、間取りへの意見と改善方法をご教示いただければ幸いです。 ・希望であった「中２階」は道路斜線、北側斜線に屋根が干渉するため、屋根裏のみとなりました。 ・子供部屋の壁は初めから設置するか、後から付け足すか検討中です。 ・北側にはガレージデッキを設けたいと考えていますが、２Ｆ（子供部屋）からの出入りはしない予定です。 （防犯が心配ですが・・・） ・キッチンの後ろのスペースがどの程度あれば十分なのでしょうか？ご存知であればご教示ください。 以上 
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199:
匿名さん
[2012-12-10 01:18:40]
プライベートの玄関が欲しいと考えながら、ホールから入ったら最初に目に入るのは
いきなりキッチンみたいですが、それで本当に良いのでしょうか？ ホールを入ったら「そこはまずキッチンを見せる通路」となっているなら問題はないと思いますが。 それとキッチンを周回するためにリビングを狭くしてしまうのも良いのでしょうか？ |
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200:
匿名さん
[2012-12-10 02:53:07]
そもそもプライベートな玄関っていうのがわからない…
出入り口が二つあるわけでもないし 普通にシューズクロゼットや納戸で使ったほうがいいような気もする キッチンはアイランドみたいでかっこいいけど、確かに丸見えだから 常に綺麗にしておかないとならないね 逆に綺麗にする癖がつくかもだけど あとはやっぱり平面だけだとわからないんだけど、せっかくアイランド風でも ドア開けてレンジフードがドンとあるのは気をつけないとかっこ悪くなりそう 下引き換気扇なんかもあるけど、選択肢が少ないみたいだね あと、和室の角の壁は柱だけのほうが広く見えてよさそう 構造的に必要だからそうしたんだろうけど 結構上手くまとまってると思うし、個室が四畳半でいいんなら>>198でいいんじゃないのかな |
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201:
匿名さん
[2012-12-10 07:01:19]
＞＞１９８
その細く狭い左上玄関をどう使うのでしょう？ ６０センチ幅程度の奥に細長い土間、同様に細長い框 ワンルームマンションでも玄関はもう少し広い キッチン前を廊下とするのもワンルームマンションと同じですね それと二階の廊下トイレ前は、日中でもかなり暗くなるでしょう ９１０出のベランダは狭いですが、一般的ではあります。 二畳正方形の収納は、中央に人が入って荷物の出し入れする空間が必要となるので 二畳分のクローゼットよりも収納量が減るとお考え下さい。 キッチンの間を１０００ミリ前後とるとして、壁芯とキッチン前の間隔を２２７５ミリで 設計するのが一般的でしょう。 |
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202:
深夜の入居済み住民
[2012-12-10 09:48:55]
南北縦長さんへ
ダイニングテーブルの幅は何センチを想定されてます？ そこに階段がありますと階段とダイニングテーブル椅子を仕舞った状態で通り道70センチを切ってしまう可能性が高いです。 仮にテーブル幅85センチとするとだいたいですが（通り道幅）＝（79センチ）－（椅子の寄りかかる分部） するとその間取りの魅力であるはずの回遊性がかなり損なわれないかと危惧します。（お盆など持って移動する動線ですので私なら最低85センチ出来れば90センチは欲しいと考えます） |
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203:
深夜の入居済み住民
[2012-12-10 11:58:21]
南北縦長さんへ
代案（？）考えてみました。 家族玄関がユーティリティ（パントリー）経由じゃダメですかね。 
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204:
入居予定さん
[2012-12-10 12:30:44]
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205:
匿名さん
[2012-12-10 22:26:46]
189は、アイツだよ、ア・イ・ツ。スルー、スルー。
家を建てるわけでもない、ただの脳内妄想君。 |
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206:
34
[2012-12-10 23:49:24]
>>198 南北縦長さん
う～ん、申し訳ないのですが、もう一つかなぁと思います。 あ、最初にキッチンのスペースですが、シンクと冷蔵庫の間が70cmくらいあれば充分です。もう少し広ければ一層良いですが、他のスペースも考えないといけないですから。 玄関は、他の方が書かれている通り、使いにくいだけのように思います。この意図はどこにあるか教えて頂けますでしょうか？ 家族の靴を来客に見せたくない、という意図でしたら実質意味が無いですし、幅も狭いので、自転車を置くにも使いにくそうですし・・・ちょっと用途に思い至らないでいます。 次に、メインの入口と、キッチン横の入口は、近接しすぎていて、全く意味が無いと思います。 プライベート玄関にしたいからといって、この作りでキッチンから出入りできるようにする理由は無いと思います。 キッチンも、I型は良いとして、玄関からキッチンの目の前を通ってリビングに入っていくのが、良いのだか 悪いのだか・・お子さんがどこで遊んでいても目が届くとか、奥様が玄関から近いとかのメリットは有るとは思いますが。 ダイニングと階段の関係も、他の方のご指摘通り、気になります。 2Fは、折角の南西側を収納でつぶすというのは、理解できないです。 ご参考まで、以前に書いた34をちょっと小さくして、玄関からリビングがダイレクトに見えないようにした案をアップします。延べ床34.25坪です。 1Fトイレ横の手洗いは、少し奥に拡げてコートクロゼットにしても良いと思います。 
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207:
みんみぱぱ
[2012-12-11 01:11:14]
はじめまして。みんみぱぱと申します。
現在、築40年の家に住んでいますが、家族が増え間取りが少なく、耐震性も問題があるため建て替えを考えています。親が以前から付き合いのある工務店での建て替えの予定ですが、思うような間取りができず夫婦で悩んでいます。なにかよいアイデアがあれば教えていただけないでしょうか。 希望の間取りですが、親の希望により、南西の位置に8畳の和室が必要です。夫婦の主寝室は、1階に置きたいです。妻の希望で、リビング横に和室をおき、普段はくつろぎのスペースとして利用し、普段着、パジャマを入れておくクローゼットを設置して、朝やお風呂上りには着替え部屋として利用したいとのことです。南東が開けているのでLDKを南東側に持ってきて明るく開放感のあるLDKにしたいです。道路は北側にありますが、現在の玄関は南側にあり、敷地の北東の一角から出入りし、時計回りに回って敷地内に入り、家に入ります。また、敷地の西側に親の離れがあり、親もこのルートで敷地内に入って家に入るため、この動線は変更できないため、玄関は東か南側が希望です。2階に子供部屋4つ(うち二部屋は間仕切り収納で2つに分ける予定です。間取り図では南西の6畳と7畳の部屋です。)と書斎、トイレが必要です。現在、考えている間取りを載せておきます（部屋の配置を考え中なので窓、ドア等は参考です）。この希望で間取りを考えると、階段の設置場所がうまくいかず、いろいろ悩んだ末、今の場所に落ち着きましたが、この位置に階段を持ってきたため風呂場がキッチン側に押し出されてしまい、キッチンの使い勝手が悪くなり、シンクをどのように置くかで夫婦でもめています。階段下はトイレの手洗いを置く予定です。また、2階の間取りも、できるだけ南側に多くの部屋を取りたいと考えていますが、うまくいかず、無駄なスペースの廊下ができてしまいます。 何か良い案があれば、お知恵を貸していただけないでしょうか。 ■敷地 ・敷地面積：115坪 ・敷地形状と方角：台形 ・隣接道路方角と幅：北側 2m ・敷地の高低差：なし ・建蔽率 ：60％ ・容積率 ：200％ ・用途地域、高度地区、壁面後退規制 ：市街化調整区域 白地地域 道路斜線勾配１.５，隣地斜線２０ｍ+勾配１.２５ ・現地の状況： 現在の建物の西側に親の建物あり、西日は当たらない。 北側：道路を挟んで空地、東：用水路を挟んで空地、 南側：車庫、畑。日当たり良好 敷地は115坪ですが、諸事情により、現在と同じ場所(大きさ)に建替える必要があるため、実際に建てる建物の1階の大きさは東西13.2m(東北側の一部3～4mは14mまで可)、南北9.1m以内になります。 ■建物と間取りなど ・家族構成 ：6人家族（夫婦、小学6年男、4年女、2年女、3歳女） ・階数：２階建て ・部屋数（各階の部屋構成） １階：LDK、和室(着替え部屋)、主寝室、仏間のある和室、風呂、トイレ、洗面脱衣室 ２階：子供部屋４つ、書斎、トイレ ・間取りの条件 リビング階段は冬に冷気が下りてくるので考えていないが、間取りの都合上やむを得なければ考慮する。 キッチン：オープンキッチン、対面かアイランド 主寝室は1階 和室(着替え部屋)：リビングに接し、普段の衣類を収納するクローゼットを置いて、着替え部屋兼くつろぎの スペースとして利用したい 仏間のある和室：親の希望により南西の角からは動かせない、西の離れに住んでいる親がお参りするのに出入り するための勝手口が西側にも必要 玄関：南か東側。 ・車、バイク、自転車の台数：今回の間取りの検討において考慮しない。家の南側に車庫あり。 ・目標とする延床面積と施工面積 ：60坪前後 ・外観：こだわりないが、凹凸は少な目で ・構造：軸組 ・モジュール：910mm ・予算：3500～4000万 ・家作りに最も重要視していること： 動線、風の流れ、採光 ・和室を希望する場合は、その目的：仏間のある和室：仏間。法事で利用することあり、８畳は必要 和室(着替え部屋)：リビングに接し、普段の衣類を収納するクローゼットを置いて、 着替え部屋兼くつろぎのスペースとして利用したい ・風水や地域風習などで取り入れたい事：なし ■第三者様へお願い ［原則］ ・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。 ［理由］ ・スレが荒れる原因になり得る。 ・代案なき批判は空論に過ぎない。 ・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。 ［例外］ ・反論者が代案である図をアップするとき。 ・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。 
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208:
だもんで（購入検討段階）
[2012-12-11 19:19:32]
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209:
匿名さん
[2012-12-11 22:56:58]
>>207 みんみぱぱさん、
ご参考まで。約56.5坪です。(吹き抜け含まず) 2Fの子供部屋は、間仕切り収納をお考えの部屋に仕切りが入った場合でも、全て南向きかつ二面採光となることを優先し、2F外形の形には拘っていません。 住み心地には、建物の外形よりも採光の方が重要だからです。 1Fですが、ご夫婦の寝室と、ご両親の部屋を直接繋げる戸は、無い方が良いと思います。 ご家族が多いので、洗面室は2ボウルのものを入れられるようにした方が良いと思い、洗面を大きくしています。 敷地に余裕がありますので、お風呂も広めにしました。 
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210:
209
[2012-12-11 23:12:18]
すいません、2F修正前のものをアップしてしまいました。延べ床が一坪増えますが、こちらの方が少しだけすっきりしているかなと。
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211:
レッド
[2012-12-12 13:55:28]
>>107で一度相談させていただいたレッドです。
現在、間取りの打合せ段階です。 >>108さんのアドバイスを少し取り入れ、下記の間取りでほぼまとまりそうなんですが、ここが使いにくい、動線が悪い、こうした方が良いなどのご意見をお願い致します。 時間がありましたら代案などもいただけると幸いです。 ちょっと気になっているのが、南東にあるトップライトです。 実際この位置でリビングに採光はとれるのでしょうか？ ■敷地 ・敷地面積：104.58㎡ ・敷地形状と方角：南北に長い長方形で12.6m×8.3m ・隣接道路方角と幅：北6.0m公道 ・敷地の高低差：無し ・建蔽率：60% ・容積率：200% ・用途地域：準工業地域 ・現地の状況：東は隣地境界から約1.0m離れて2階建て、南は隣地境界から約0.5m離れて2階建て、西はウチと同じぐらいの土地で空き地 ■建物と間取りなど ・家族構成：私、妻、息子 ・階数：２階建て ・部屋数：図面参照 ・構造：軸組 ・モジュール：910mm よろしくお願い致します。 
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212:
ＯＬちゃん
[2012-12-12 17:43:20]
間取り診断お願いします。
どうすれば、和室に南側からの採光を取れますか？ 玄関をもう少し広く使いやすく工夫できませんか？ 他、こんな間取りの方がいいよ！なんてありますか？？ ◆要望 ①LDK20畳以上（LとDKは空間をずらしたい、スケルトン階段などで区切ってもよし） ②シューズクローゼットのある玄関が欲しい。 玄関開けたら、前は壁が良い（ニッチとかにしたい） ③東南にウッドデッキを設けて繋がりのある空間が欲しい ④和室は、リビングの横には置きたくない。 両親がたまに泊まりに来る用。将来、同居の可能性もあり。 ⑤風呂、1618坪欲しい。現在は、1616です。 ⑥洗面も横に２人並んで使えるくらい広いのが良い。 収納も欲しい（パンツ、タオル、洗剤など） ⑦収納は、食品庫、衣類収納（スーツ５着、ワイシャツ５枚、コート２枚くらい） ⑧リビング上に大きな吹き抜け希望 ⑨２階は、主寝室８畳（クローゼット３畳以上も欲しい）、子供部屋５畳が２部屋、トイレ 
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213:
匿名さん
[2012-12-12 19:27:41]
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214:
匿名さん
[2012-12-12 21:41:21]
>>212
>どうすれば、和室に南側からの採光を取れますか？ リビングと玄関を東に寄せる 和室と玄関を入れ替える（玄関西入り） 和室を7.5畳にする どれも却下だろうから、そのまんまでいいんじゃないのかな |
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215:
みんみぱぱ
[2012-12-12 22:38:22]
>>209
>>210 間取りを検討していただきありがとうございます。 1階和室は両親の部屋ではなく、私たちの住んでいる建物が母屋で、両親は 離れで生活していて、母屋にある仏壇神棚に毎朝お参りに来るだけの和室に なるので、音漏れは気にする必要はなく、ふすまで区切った方が開け放った 時に換気がよくなるかなと考えました。また、書き忘れましたが、仏壇の位 置も西側の壁に接する必要があるため、提案の位置にすることはできないの です。 洗面室は大きくしてみようと思います。また、年頃の子供たちが洗面所を 利用していても気兼ねなく入浴できるように洗面室と浴室の間に洗濯機と 下着タオル等を置く脱衣所を独立させようかとも考えています。 2階に関してですが、工務店の人がいうには、ベランダ（バルコニー）の 下に部屋を作ると雨漏りすることがあり、将来的なメンテナンスを考える と、ハングバルコニーのほうがよいのではと言われています。また、庭が 広いので、バルコニーに洗濯物を干したり、バルコニーでくつろいだりす ることは考えておらず布団を干すのに使うくらいなので、大きくなくても よいかなと考えています。 投稿後も夫婦で話し合いましたが、寝室と書斎を入れ替え寝室をを2階に持っ ていけば部屋が小さくなった分だけキッチンを大きくできるのではないかと いうことになりました。 私たち夫婦でまた間取りを一から考え直してみますが、リビング横の着替 え部屋兼くつろぎスペースの和室、2階の間取りにも影響をうける階段の 位置、水回りがうまく収まらず困っています。また、案があればよろしく お願いします。 |
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216:
匿名さん
[2012-12-13 01:41:11]
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217:
深夜の入居済み住民
[2012-12-13 02:49:44]
ＯＬちゃんさんへ
212の間取り、すごくいいですね。 ディティールも私ごのみです。好きなタイプの設計士さんだなぁ。 きっと設計士さんもおっしゃると思うのですが、和室の採光の件、リビング上部の吹き抜け（独断で６畳と予想）がありますので午前中は十分かと思います。 あと現状の幅120センチの洗面台は（尺モジュールと想定）２人並べると思いますよ。造作ならば２つのシンクも可能だと思います。 あと予想ではその設計士さんには予算面で延べ床の制約を受けての212の間取りであると思いますが延べ何帖程度の予定でしょうか？ 東西に間取りを伸ばせば212のご要望はほぼ全て解決するのでは？ |
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218:
深夜の入居済み住民
[2012-12-13 03:10:11]
211 レッドさんへ
前回の間取りからかなりまとまったと私は思います。212さんの件もそうですが、プロの設計士はまず最初に少しずれた間取りを見せ、その後契約前に全力の間取りを出してくるものなのかなんて勘ぐってしまうほどです（笑） 私の気になる点は、全て一箇所にまとまるのですが、 テレビは東側に置くほかはないと思うのですが、斜め置きで良いのかという点。 トップライトは西日を入れない為にも東側につけたのでしょうが、メンテナンス面も考えると南バルコニーにつけても良いのでは（夏はすだれでもかぶせれば良い） 寝室の収納不足。（納戸を夫婦のクローゼットにするのであれば足りるのでしょうが） その3点で寝室東側のトップライトの位置を収納か、机やチェストを置くスペースとしたほうが良いと思いました。 延べ床は増えますが、屋根の大工手間が減りますので、大きな金額の変化は無いと思うのですが… |
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219:
深夜の入居済み住民
[2012-12-13 04:24:42]
ＯＬちゃんさんへ
212はよく見たらメーターモジュールですね。 洗面台は幅135センチ以上あるので広いと思います。 |
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220:
ＯＬちゃん
[2012-12-13 10:09:09]
217さん
ありがとうございます。 私も要望は全部入っていると思います。 吹き抜けは7畳ちょっとあります。 東西に広げたら、階段の壁で二階を支えられますか？ 玄関ももう少し横に広くしたいなと思うのですが、、 東西に広げた間取りを頂けないでしょうか？ |
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221:
209
[2012-12-13 22:30:26]
>>215 みんみぱぱさん、
>仏壇の位置も西側の壁に接する必要がある 西方浄土ということでしょうか、無宗教の私には仏壇の位置も難しいです(^^; 和室はご両親が同居される時の用途では無いということと、寝室は2Fでも良いということから、別案を考えてみました。 吹き抜け含まずで、約59.2坪です。 2Fは全居室2面採光＋南向き、ＬＤの一部ですがアクセントに吹き抜けをつけて開放感を演出してみました。 ただし、吹き抜けをつけるがために、2F廊下が非常に大きくなってしまいました。まあ、お子さんが小さい内は、かっこうの遊び場として活用できるとは思いますが。 吹き抜け無しにして、もっとコンパクトにすることは当然可能です。 1F廊下は、階段からあかりがさすことを考慮しても、やはり暗くなりそうなのが欠点です。 和室とくつろぎスペースですが、これを戸で繋げることで、より広々と使えるようにしました。 せっかくの南西ですから、仏間オンリーで使うのはもったいないですし、仏様も賑やかな方が良いという記事をネットで見つけたためです。 親戚やご友人がお集まりの時は、ここを全開放すれば、大勢さんも収容できるかと。 階段下の収納は、とりあえず書斎に向けましたが、外収納としてしまった方が、かえって使いやすいかもです。 あ、ベランダについては、仮置きです。不要なものは削るだけです。 なお、ハングバルコニーですが、あまり張り出しすぎると、強度の問題だけでなく、1Fの日照に響きますので、ご注意下さい。 私の主観で恐縮ですが、90cm以上張り出すと、日射しは結構犠牲になるかなと。 
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222:
深夜の入居済み住民
[2012-12-14 01:48:14]
ＯＬちゃんさんへ
213さんの言う通りテンプレート等で情報と出来れば２階間取りの記載が欲しいです。 あと217の私の質問も… 情報がないと遠回りになってしまうので… |
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223:
ＯＬちゃん
[2012-12-14 02:08:01]
深夜の入居済み住民さん
あと予想ではその設計士さんには予算面で延べ床の制約を受けての212の間取りであると思いますが延べ何帖程度の予定でしょうか？ →現在は、37坪です。金額ＵＰして住みやすい間取りが出来るなら100万程度ＵＰしてもいいかなと思っています。 ■敷地 ・敷地：南道路（間口：13.2ｍ）、西側13ｍ、北側13.2ｍ、東側15.7ｍ ・住宅地の敷地になります。 道路は６ｍ道路 ・敷地の高低差：無し ・建蔽率：60% ・容積率：150% ・用途地域：第一種中高層住居専用地域（高さ15ｍ制限あり） ・現地の状況：東西南北全て更地です、市の区画整理地区の為、住居が立ち並ぶ予定。 ■建物と間取りなど ・家族構成：夫、妻、子供1人 ・階数（２階建て） ・部屋数：４ＬＤＫ希望 ・車：2台 ・目標とする延床面積：40坪～40坪くらい ・外観：シンプルモダン？ ・構造（軸組） ・モジュール（1000mｍ） ・家作りに最も重要視していること・・・日当たり、おしゃれ？ 現在の2階の間取りは写真の通りです。 
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224:
匿名さん
[2012-12-14 03:24:30]
２２３様
丁度このスレッド内に「検討中の奥さま（福岡）」といった質問主様と条件が似ていますので スレ内での間取り等のやりとりをご覧頂くと、大変参考になるかと思われますよ 一度ご覧頂いて過不足等の提示をして貰えれば、より的確な回答が得られるでしょう。 |
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225:
匿名キー坊
[2012-12-14 12:15:17]
>>211 レッドさんへ
北側に駐車スペースがあるんですよね？そうすると南側隣家との距離はかなり近くありませんか？ 恐らく２mくらいしかないかと思います。この間取りだと圧迫感もあるし隣家の生活音も聞こえてきやすいし風通しも悪いし 採光的にもトップライトを付けても不十分だと思います。最初から見直した方が良いと思います。 |
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226:
レッド
[2012-12-14 13:36:44]
>>218深夜の入居済み住民さん
ありがとうございます。 テレビは私も少し懸念があって、60インチ程度だと斜め置きはムリっぽいです。 考えているのは、東の壁に置き台か壁掛けで設置し、窓をテレビ上部に細く作ったほうがいいかなと考えてます。 その場合上部のトップライトがまぶしすぎないか心配なんですよね。 トップライトは最初の打合せでそのように伝えたら、屋根設置はできるがバルコニー設置はできないと言われました。 保証の関係とかで結構制約が厳しいHMなんですよね(^^; 寝室の収納は足りないですか(^^; 固定階段で屋根裏収納を8帖ほど作る予定なので季節で着ないものはそっちに置いておこうかというプランニングなのですが。。。 それでも厳しいでしょうか。 机やチェストを置くスペースは良さそうですね！ トップライトすごく悩ましいです(T_T) >>225匿名キー坊さん はい、北側に駐車スペースです。 おっしゃるとおり南はちょうど2.0m幅の庭です。 敷地形状、隣地状況を考えたときに仕方ないかなとあきらめていますが、何かいい方法ありましたら教えていただきたいですm(__)m ちなみに「この間取りだと圧迫感もある」というのは家の中の話でしょうか？どの辺りでしょうか？ |
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227:
深夜の入居済み住民
[2012-12-15 04:09:51]
ＯＬちゃんさんへ
100万ほどとの話ですので、37坪から38,5坪に。 完成された間取りなので改善であるかはわかりませんが、玄関の広さの確保を第一に作成してみました。 また、212の間取りで私が気になる点の一つ、トイレの音の問題。 改善の為、引戸の設置と、あえて廊下の一部を狭くしてみました。（洗面所の広さにも繋がります。） 和室は変更無し。ただ、吹き抜けと近づき、引戸を開け放した時の採光面は向上します。（リビングとも近づいてしまうのはデメリットでしょうか） 風呂の件。もともとメーターモジュールですから、風呂は1616ではなく1818かと思ったのですが、図面の寸法記載が消えていてわかりません。 212の間取りが1616であるならば、和室押入れか、もしくは洗面所の幅を狭めることは容易かと思います。 構造の問題上、階段東側の立ち上がりに耐力壁にする必要もあるかもしれませんし、そもそもリビング東側の窓が2ｍの幅が取れなくなる可能性（これは致命的ですが）バルコニーの張り出し等構造面で可能かは設計士さんに要相談であります。 
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228:
深夜の入居済み住民
[2012-12-15 06:06:57]
レッドさんへ
敷地の周りの状況はわかりませんので、採光面でのベストな選択はわかりませんが、トップライトと同等か、あるいはそれ以上の採光が望める「吹き抜け」も選択肢としてはあります。 ただ、吹き抜けをそのまま作ってしまうと２階の床面が減ってしまうので、リビング部のみ、半階上げるのはどうでしょう？ この間取りの場合、リビングダイニングの水色線の分部のみ高天井で140センチ近く上がりますので、標準天井高が240センチであったとすると計380センチ近くの天井高になる計算ですので、リビングの予定していた窓の上に窓を設置できますので、採光が狙えそうな場所に設置する方法もあります。（コストUPですが天窓もなかなかのコストUPだと思うので） また、日常使用のロフトへ近くなるというメリットもあります。 あと私ならば、冷蔵庫を20センチでも奥に寄せることが出来ればそのまま20センチ、キッチンを北に寄せ、リビングを広げたいところです。（コンロ前の壁が耐力壁であるかもなので、ビルダーさんと要相談ですが） この間取りでのリビングの奥行20センチは大変大きいですので、「冷蔵庫裏の壁は3センチの板に壁紙でいい！（普通の壁なら壁厚13センチくらいのところを）」くらい私なら言いますね。 （ちなみに下記図はダイニングテーブル長さ150センチ ソファ195センチ TVボード180センチ TV120センチです。ビルダーさんの図面はソファで和室に入れないですよね） 長文になってしまいすみません。参考になるかわかりませんが「わたしならばこうする」という話です。 
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229:
sundance
[2012-12-15 09:53:32]
みんみぱぱ様
１案考えてみました。 延べ床オーバーや細かいところはあとで調整できると思いますので、 ゾーニングの確認をお願いします。 要望抜けていましたらご指摘ください。 
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230:
匿名さん
[2012-12-15 13:24:33]
>>223 福岡のOLちゃんさん、
メーターモジュールに拘りありますか？ 拘りがなければ、西に縦に2台駐車できて、和室の日当たりも少しは確保できる間取りを考えることはできます。 メータモジュールでも、2台駐車できるプランは考えられるのですが、どうしても1台はリビング前になってしまいます。 それでもよけれければ、プランをアップしますが。 なお、1Fは、偶然にも深夜の入居済み住民さんと、そっくりで(設計士の間取りをベースにしているので、当然と言えば当然)、2Fは大きくいじり、階段部含め10畳以上の吹き抜けを確保した間取りになります。 ちなみに、212の1Fは、トイレと洗面の間に戸を設けるべきでしょう。戸が無いのがおしゃれではありません。無駄な音や匂いはカットする方がおしゃれでしょう。 あ、冷蔵庫は、またまた場所がおかしいですね。 この設計士さん、どうも住み心地というのが、わかっていない印象です。 それから、三人家族なら、2fのトイレはさすがに不要と思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
大変長らくこちらで間取り相談をし、お世話になりました。
とくに、83さん、深夜入居済み住民さん、本当にお世話になりました。
本日の打ち合わせにて、83さん考案の>136案で行く事に決定しました(*ﾟ∀ﾟ*)
ちょっとアレンジさせて貰いましたが、原案を考えてくださった83さんに心より御礼申し上げます。
可能ならば直接お会いして御礼が言いたいところですが…笑
今までの間取りとはガラッと変わりましたが、駐車場の収まりも問題ないだろうとの事で^^
もしかしたら少しくらいは修正も出てくるかもしれませんが、設計士さんも大絶賛の我が家好みの間取りとなりました。
初めて、打ち合わせがスムーズに終わり、旦那とケンカすることなく帰ってくることが出来ました。笑
本当に、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
深夜の入居済み住民さんも本当に色々と案を出して頂きありがとうございました!!!
改案をお願いしますと言いながらあっさり決まってしまいました…
たくさんの案はもちろん、助言や励ましのお言葉、本当に嬉しかったです。
一番初めにこちらに書き込みをして22日という短いようで長い時間をかけて色んな方の色んな意見を聞かせて頂き、とても勉強になりました。
現在悩んでいる方も、これから検討される方も、こちらで好みの間取りと出会える事を祈っています。
それでは長くなってしまいましたが、みなさん本当にお世話になりました。ありがとうございました!!!!!