サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[821: 入居済み住民さん]

立地条件って、人によって感覚の差があるのかもしれませんが、
私は、入居前に覚悟していたよりも、ずっと便利な場所なと思っていますよ。

私は埼京線利用で、中浦和駅まで自転車で通っていますが、
道が広くて真っ直ぐなので、15分で行けます。

主人は浦和駅まで路線バスで通っていて、
朝は30分、夜は20分ですが、「バス停がすぐ下だから便利」と言っています。

実家の父は武蔵野線利用なので、遊びに来てもらうときは西浦和で降りてもらって、車で迎えに行きます。

桜区役所や埼玉大が近くて、施設が利用できるし、
バイパスまでは混むけれど、バイパスに出ちゃえば、たくさんのお店があるし、
食料ならダイエーで買えばいいし。
今まで住んでいた駅徒歩10分のマンションより、主婦にとっては便利ですよ。

[822: サラリーマンさん]

南向きの棟の最前列の最上階の中住戸遠くから見るとデザインが違うのですが
どうなっているのですか？

[823: 土地勘無しさん]

浦和まで朝30分もかかるんですね…。遠いなぁ…。

[824: 物件比較中さん]

駅から遠いなら・・マンションなら歩きで10分でしょう・・ここまで遠いなら一軒家の方がいいな〜！自分の好きな間取りに出来るし・・

[825: 入居済み住民さん]

私はバイク通勤です。１０分ちょっとで都内に入れますよ。
この土地はバイク通勤者にとってはかなり好条件ですね！！
バイパス近いし、道幅広いからすり抜け楽なんだもん。

なぜマンションが、駅から近くなくちゃいけないのかがわからない！！　住む所なんて自分のライフスタイルに合っていれば
どこでも良いと思うんだけど・・。
どうせあなたたちは資産価値低いからって言うんですよね？
↑の方々、いろいろ文句並べても契約数なんてそんなに変わらないと思いますよ。もともと売れ行き鈍いんだから。（笑）
　もともとこのマンションの担当者には
「駅から遠いので」って念を押されて言われますから。
それでも、このマンションの何百世帯の人たちは立地条件より
建物の条件を取った訳だから。　基本的にあなた達とは
スタイルが違うんでしょうね？

[826: 匿名さん]

なんでそんなに喧嘩腰なんですか？

[827: 地元不動産業者さん]

>>824
駅から遠いなら・・　　何なのでしょうか？　その後の文章と意味がつながらずわかりません。

土地を購入して自分の好きな間取りに出来る注文住宅を建てようという予算があるなら、他に検討するとすれば、ご自身おっしゃるように駅徒歩10分以内のマンションではないですか？

ここまで遠いなら一軒家の方がいいな〜！　って、遠いのがわかってて戸建てのほうがいいのなら
わざわざここを見に来なくてもよさそうなものですが・・・

いい出物と工務店をご紹介しましょうか？　やっすい所から真っ当な所まで紹介出来ますよ(笑)

>>818
周辺住民の中にも肯定派否定派がいていろいろ言う人もいますが、プライドが無いってこともないと思います。
ただそのプライドが変な方向に向かっちゃってる人が多かったのも事実ですが、最近は否定派も鳴りを潜めてますね。
ダイエーに洗脳されちゃったのかしら？プールの会員になってたりして。


私はサクラディアによって地域の活性化が加速すればうれしいですね。

[828: 周辺住民さん]

結局はサクラディアは人気がある証拠なんですよ。
だからこそ毎日こんなにもスレがあって、注目されているのですよ！！
他のマンションを買った人のヒガミも有り、買えない人のヒガミも有り、けなすだけけなしておいて、でも気になるから毎日ここを覗きにやってくる・・・そしてまたけなす・・・。
ある意味、かなりのサクラディアファンなのではないですか？

子供が好きな子をあえていじめてしまったりするのと同じですね。気を引きたい・・・みたいな。

私は周辺住民です。
周りが活気付いて良かったと思ってますし、とてもいいマンションだと思ってます。
これから日に日に住民さんが増えていくのも楽しみですね。

[829: 匿名さん]

名前を色々変えているみたいだけど「！」の使い方が独特なんですよね

[830: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。我が家はサクラディアを契約しようとして部屋も決め、あと手付金を支払う、という段階でキャンセルしました。正直この掲示板を見て、躊躇しました。駅が遠いので一戸建てにしたらと親などは言いますが、同じ位で買える一戸建ては１５坪くらいに建ってるキツキツの３階建て。歳をとってからのことを考えるとそれも微妙かも、と思って結局決めかねてます。

[831: 物件比較中さん]

残り４００戸、価格改定の効果もあって半分までいきましたね＾＾
ここからが勝負です！
私の友人は１階を買ったのですが、周りから丸見えでイメージと
違ったと嘆いていました。
景色の良い上の階の方がいいのかも知れませんね。
シャトルバスって快適ですか？
ご意見待ってます！

[832: 周辺住民さん]

>>831
やっぱり営業さんですか？
私はマイカー通勤、フレックスなのでここはとっても便利です。道路の渋滞についても六間道路のトラックは迂回策を考えてるみたいですよ。この近辺の渋滞は近隣住民のせいではないのだから。立地条件悪いというけど、ここだからこそあの立派な建物ができたわけだし、駅ちかの賃貸まがいの分譲よりよっぽどいいなと思います。この掲示板は大きな会社がずっこける嬉しさゆえにはやってるみたい。営業さんがんばってね。

[833: サラリーマンさん]

>>けなすだけけなしておいて、でも気になるから毎日ここを覗きにやってくる

周辺住民さんを名乗るような人達が荒らしを煽るようなレスをつけるからだと思いますよ。
面白がってまた来ているのでしょう。
他の板に「サクラディアの検討板は、すぐに荒らしに食いつくから面白い」みたいなことが書いてありました…。
荒らしだと思ったらスルーで良いのではありませんか？匿名掲示板ではそれもマナーだと思います。

ちなみに価格の改定前に購入した人に対してはどういう対処がされているのかご存知の方いますか？

[834: 物件比較中さん]

＞８２７
＞私はサクラディアによって地域の活性化が加速すればうれしいですね。
とか言ってますけど本当ですか？

＞いい出物と工務店をご紹介しましょうか？　やっすい所から真っ当な所まで紹介出来ますよ(笑)
参考に聞きたいので連絡先教えてください（笑）

＞８２８
＞結局はサクラディアは人気がある証拠なんですよ。
人気があるのに売れないのは何故？？？ヒガミ！？何故？？？？？

かくいう私自身は実際に比較中の身です。
（ちなみにあくまでも今のところですが、こちらのランクはかなり下の方です。）
で、こういう掲示板をいろいろ見てるんですけど、
ここほど営業さん？っぽい方が必死なとこってないんじゃないかと思うんですよね。
それで何となく書き込みをした次第です。

当事者の方々はうまく偽っているつもりでも、
結局逆効果なのでは・・・と思います。少なくとも自分はそう判断しています。

[835: 購入検討中]

金曜日に地震がありましたが、入居者のみなさん、揺れはどうでしたか？

[836: 匿名さん]

８２４さん
ここまで遠いなら一軒家の方がいいな〜！自分の好きな間取りに出来るし・・
とありますが、土地代含めると建売くらいしか買えないのでは？
好きな間取りはムリですしょ。

[837: 地元不動産業者さん]

>834

ほんとうですか？って、地域の発展を願わない地元の不動産屋がいると思ますか？
何でそんなところに食いついてくるのかわかりません。

いい出物と工務店をご紹介したいので連絡先教えてください（笑）
ずーっと比較検討していると無くなっちゃうかもしれませんけど。

まぁ、宝くじと同じで決まるまでが楽しいんでしょうけどね。
だからなかなか決められないのかな。
決めちゃったらあちこち行ってケチ付けられなくなっちゃうもんね。
住宅の比較検討とは良いご趣味をお持ちでうらやましいです。

[838: 申込予定さん]

８３７
地域の発展を願っているような方の文章には見えません。
あなたは検討者でもないのですし、これ以上煽るのは止めて欲しいです。

[839: 物件比較中さん]

私も普通に！！や、。。。や、♪♪は使いますけどね。
それでさえ軽く荒らし扱いなんて・・・。
感じ悪いし気持ち悪い。

[840: 住民でない人さん]

NO830番さん、掲示板見て躊躇してチャンセル？
あなた一生マンション買えないね？
あなたみたい人は、賃貸向けです。
いつでもリセット利くから。

[841: 匿名さん]

鯉のぼりを上げるのは止めます。
実家から兜が送られてきました。
アドバイスありがとうございました。

[842: 住民でない人さん]

829の方。
あなたは、間違ってます！！
真実は本人しか知りません。

[843: 周辺住民さん]

頭に血が上って指摘されている意味さえ理解できないのでしょうけれど
過剰反応すると益々信憑性が増すだけですよ。

[844: 住民でない人さん]

８３４さん。
営業さんはいるけど、圧倒的に他者の営業さんです。
確かにおっしゃるように、相鉄の人も「たまに見ます」って言ってた。

[845: サラリーマンさん]

>>830
あ〜ちょっと前なら30坪くらいで3000万円前後の戸建ありましたよ
浦和からバス便なら探せばありますけど探す気がないでしょう。
値引きされた戸建なら、2000万円代というケースもありますよ

[846: 買い換え検討中]

今日17号バイパスを車で走ってたら
シルバーの車体にピンクで「サクラディア」の文字のシャトルバス見かけました。
あのデザインはちょっと・・って思いますね。
乗客はゼロでしたけど。

[847: サラリーマンさん]

参考に住民板を覗かせて頂いてきました。

7時台のバスだと２０分以内には武蔵浦和に着くようですね。

先日、サクラディアに入っているスーパーには行ってきました。

新しいだけあって、明るくてきれいですね。

>>846
まだ見ていないのですが、ピンクの文字は大きいのですか？？
走ってると目立つ感じですか？？

>>845
埼大を超えて川に近づくほど安い戸建ても結構ありますよね。

[848: 匿名さん]

846さん
買い換え検討中とありますが、きっとこの流れだとサクラディアは眼中にないのでしょうから
バスがどうのこうの気にしなくていいんじゃないですか？
しかも10〜15分で武蔵浦和にもサクラディアにも着くみたいですし、いいじゃないですか。
ここの掲示板だと更に２倍位の時間が書いてありましたしね。
なので笑えるこの掲示板をいつも単純に楽しませていただいてます。
ちなみに今日田島あたりで見たその『シルバーの車体にピンクで「サクラディア」の文字のシャトルバス』は、かなりギッシリ乗ってましたよ。

847さん
サクラディアなだけに文字はピンクでしたよ。
専用バスならあの位の文字の大きさなんじゃないでしょうか？
845さんの所に書かれていた830さんは、きっと持ち家は持たないでずっと賃貸なんでしょうね。
山の奥の方ならご予算にあったいい物件がいっぱいあるんでしょうね。
からっかってはいないですよ。ほら、温泉つきとか色々あるじゃないですか。
どうでしょう？

[849: すっかりさいたま市民]

>>848
朝は１５〜２０分ですね。１０〜１５分は微妙な差ですがちょっと言いすぎかも(汗)
１０分で着くのは夜くらいですよ。
少なくとも私が駅を利用する時間は結構いろいろですが、ギッシリってことはないですね。
完売したら分かりませんが、普通に座れる感じです。
車体全部がピンクとかじゃなくて良かったと思います(笑)

[850: 匿名さん]

シャトルバスが、建設中のプラウドの裏の道に止まっているのを発見しました。
結構細い道の道路に普通に一時停車してて、結構通行の邪魔になっているように
思えました。プラウドができた後もあそこに停車するんですかね？

今日車で通るときにちょっと邪魔だったので。。。。

[851: 周辺住民さん]

ネガティブな要素がある書き込みには全て噛み付かないと気がすまないみたいだね。
こういう粘着な営業さんがいると思うとマンションギャラリーにも足が向きませんね。

[852: 住民でない人さん]

↑の人、こんな真夜中に掲示板見て・ご批判書いて・・・。
お疲れ様でございます。
その労力を他のものに使えばと思うのは私だけでしょうか？

[853: 匿名さん]

沸点の低い営業さんが心身症にならないのを祈らんばかり

[854: 近所をよく知る人]

>>848
武蔵浦和まで混んでるときは30分はみないと。一番速くて12−13分でしょう。バスは二人以上乗ってるのを見たことがありません。日中はほとんど空便。もっとも二割の入居状況でバスギッシリなら、将来だれも乗れなくなりますね。
マンション近辺の建売は建坪の小さい物件が多いせいか、2000万台が相場です。サクラディアと比較検討してもいいでしょう。

[855: 周辺住民さん]

この周辺で建て売りやってるの見たこと無いんですけど。
しかも2000万台なんてどんな物件？

[856: 武蔵浦和の周辺住民さん]

>>シャトルバスが、建設中のプラウドの裏の道に止まっているのを発見しました。
>>結構細い道の道路に普通に一時停車してて、結構通行の邪魔になっているように
>>思えました。プラウドができた後もあそこに停車するんですかね？

>>今日車で通るときにちょっと邪魔だったので。。。。

きちんと使用料を払って、駅前ロータリーにバス停を確保してほしいですね。
あまりに邪魔な場合は法的手段等を検討しないとならなくなります。

[857: 近所をよく知る人]

>>855
誤解をさせてすみません。2980万とか3000を少し切るということです。敷地は15坪前後。まとまった建売ではなく、スポット物件です。結構ありますよ、古い家を解体してたてなおしたところ。

[858: サラリーマンさん]

>>852
８５１にレスしているあなたの方がもっと真夜中ですけど頭大丈夫か・・・
ここの購入者のなかにはAI人がかなりいますねｗ

>>854
最寄り駅南与野で某サイトで調べたら、1980万から建売りありました。
やはり土地が狭い3階建てが多かったですが、土地30坪前後で3000万以下の建売りは
このマンションの近くにふたつありましたよ。
最近は狭い土地で3階建ての住宅が多くなりました、数年前なら白鍬、五関、八王子あたりで
土地30坪以上で格安な建売りがありましたが今はほとんどありません。
私は不動産関係者じぁありませんよ、不動産ウォッチャーでしょうかｗ

[859: 入居済みさん]

セブンイレブンの地主にすでにお金を払って停車しています。
朝のバスは１０人くらいの乗車ですが、この先完売したら当然混んではくるでしょう。

マンションもだいぶ賑わっては着ましたが、これからという感じです！

[860: 匿名さん]

859さん
皆さんゴールデンウィーク前後に引っ越ししてくるのですか？六間道路がわの建物は人気がない感じですが、売れ行きはどうなんですか？物件に詳しそうなので、是非教えてください。

[861: 850]

>>859
一源（でしたっけ？）の南側の駐車場で時間まで待機しているみたいですね。
乗降場所も駐車場にすればよいのに、なぜ道路に一時停車なんでしょうかね？

あの道は毎日通るのですが、狭い上に外環や戸田方面にある倉庫から大型トラックが通るので、
一時とはいえ脇にとまっていると、片側道がとおれなくなるので。。。

[862: 入居済み住民さん]

売れ行き良い順に
ブライトンコート（西）
アミューズコート（南）
ディライトコート（東）
サークルコート（南）（スーパーの上）
です。
サークルコートは少々高めなので仕方ないでしょう。
私も予算を３５００万円にして検討していたのですが、ブライトンのほうがそれより低い値段で高層階角部屋が買えたのでブライトンにしました。
サークルでも中部屋高層階なら３５００万円で買えたのですが。
一番便利なのはサークル。子どもがいて保育園に通うならアミューズ。静かに暮らしたいならブライトン。その中間がディライト。といった感じでおすすめです。

[863: 物件比較中さん]

キ○ラよりやっぱ平均価格高いですよね。

[864: 匿名さん]

３５００万もあれば・・・・・・・

[865: 匿名さん]

安いと言っても
3500万円もするんですね。
あと1000万円安くなりませんかね…

[866: 匿名さん]

あちらよりラベルが上だ。

[867: 社宅住まいさん]

残り４００戸っていうのは
販売していないのが４００戸っていう意味じゃないだろうね
販売している住戸が全部契約になっているわけじゃないだろうし
本当に検討するなら契約済戸数を書面で確認したほうがいいよ
売れ行きの悪い大規模マンションがどのようになるかは
歴史が証明してるんだから
駅に近いマンションなら値段を下げれば売れるだろうけど
駅から遠くて戸数が多いということは需要と供給から考えれば
相場が形成されない危険性があるということを理解する必要
があると思う

[868: 匿名さん]

ここですか
あの売れ残りで有名なマンションは

[869: 匿名さん]

正確な契約戸数って簡単に教えてくれない気がする。
販売する側は在庫数を隠すのに必死だろうし・・・。

[870: 買い換え検討中]

ここのマンションに限らず、住宅契約数自体減少すると思います。原油価格がまた110ドルを突破してしまいました。
これで来月、暫定税率が復活しようものなら・・・。
マンションとは全然関係なくなっちゃいましたが、これからは
給料が上がらないのに物価が上がる悪い時代に突入すると思うので、良いマンション・悪いマンションを見極めるのも大切ですが、自分に年収にあったマンションを買わないと大変な事になっちゃいますね。
867さんの意見は間違っていないと思いますが、ここにレスする人って、入居時＝完売当たり前って考えの人が多いですよね？
私個人の意見だとあまりにも強引過ぎると思います。
長い目で、完売を目指すマンションだってある訳ですから。
このマンションが売主がもし1社だったり3流だったりしたら
ほんとに誰も買わないでしょうね？

869さんは「気がする」だけでレスするなんてあまりにも
自分の無知ささらけ出してるだけですよ（笑）
マンション検討版なんだからこう言う人が多いと
誰も見てくれなくなっちゃって参考に出来なくなる。